Este apartamento de 3 dormitorios y 123 m² está situado en la zona de Higuerón, Málaga. Finalizado en 2023, el inmueble se encuentra en una urbanización residencial con orientación sur y vistas al mar. La propiedad incluye una terraza de 40 m², sistemas de climatización integrados y calefacción por suelo radiante. La ubicación se caracteriza por su elevación de 113 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo una posición dominante respecto a la costa. El proyecto cuenta con accesos y servicios comunitarios, incluyendo piscina y ascensor, diseñados para residencia permanente o estancias prolongadas.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), este desarrollo en Higuerón se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando la ubicación en la Costa del Sol Occidental y la proximidad a Málaga. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona ofrece precios más bajos (desde 259.000 €), Higuerón cuenta con una conectividad de transporte público (Cercanías) que no siempre está presente en desarrollos más hacia el oeste. La orografía de Higuerón es más pronunciada que en las zonas llanas de Torre del Mar, lo que afecta a la accesibilidad peatonal pero mejora las vistas. La densidad de servicios en un radio de 2 km es mayor aquí que en desarrollos rurales de Mijas, ofreciendo un estilo de vida más urbano-integrado que residencial aislado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Higuerón, una zona limítrofe entre Benalmádena y Fuengirola. La posición geográfica proporciona proximidad al litoral, situada a 1,3 kilómetros de la Playa de Torreblanca. La altura sobre el nivel del mar permite visuales amplias, aunque implica una orografía accidentada con pendientes pronunciadas hacia la costa. La conexión con las principales vías de comunicación facilita el acceso a núcleos urbanos cercanos.
La distribución interna está diseñada para optimizar el espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños. La presencia de suelo radiante y aire acondicionado cubre las necesidades térmicas anuales. La terraza cubierta de 40 m² extiende el área de convivencia al exterior. La inclusión de armarios empotrados y ascensor aporta funcionalidad logística y de almacenamiento para los residentes.
El desarrollo se completó en el año 2023, lo que significa que la construcción está terminada y la vivienda está disponible para ocupación inmediata. Al tratarse de un inmueble de construcción reciente, cumple con las normativas vigentes en materia de eficiencia y accesibilidad. La fase de proyecto y ejecución arquitectónica ha finalizado, situando el inmueble en un estado de conservación excelente según los datos disponibles.
Este apartamento no ofrece jardín privado ni parcela, siendo una unidad vertical dentro de una urbanización. La ubicación en una loma con una pendiente del 8,7% hacia el playa implica que el acceso peatonal al mar requiere un esfuerzo físico considerable o el uso de vehículo. No se dispone de servicios de conserjería las 24 horas ni instalaciones deportivas privadas exclusivas para esta unidad, dependiendo de las zonas comunes.
Este perfil de vivienda encaja en situaciones de búsqueda de residencia principal para aquellos que valoran el clima costero sin estar situados en primera línea de playa. Es adecuado para profesionales que trabajan remotamente y requieren conectividad, dado el acceso a estaciones de tren y la cercanía al aeropuerto (14 km). Las características técnicas, como el suelo radiante, hacen que el inmueble sea funcional para residencia durante todo el año, incluyendo los meses de invierno más frescos en esta altitud. También se ajusta a familias que necesitan espacio exterior (terraza) sin el mantenimiento de un jardín privado. La urbanización ofrece un entorno controlado, útil para períodos de ausencia prolongada del propietario. La ubicación interseccional entre Benalmádena y Fuengirola permite acceso a servicios escolares y sanitarios sin necesidad de desplazamientos largos, siendo un punto logístico central.
La construcción finalizada en 2023 implica el uso de materiales y técnicas contemporáneas según la normativa actual. La presencia de calefacción por suelo radiante indica un enfoque en el confort térmico eficiente, distribuido uniformemente por toda la vivienda, incluyendo los baños. Esto contrasta con viviendas de segunda mano donde este sistema suele estar ausente o solo en zonas húmedas. El sistema de aire acondicionado integrado permite controlar la temperatura de forma independiente en diferentes estancias, crucial durante los meses de verano en la Costa del Sol. Las carpinterías, descritas en los análisis visuales como modernas, sugieren el uso de materiales con aislamiento térmico y acústico para mejorar la eficiencia energética. Las persianas eléctricas automáticas aportan seguridad y control lumínico programable. La terraza, de 40 m², actúa como una extensión climática del salón, diseñada para soportar la exposición solar directa y salinidad ambiente. La cocina y los baños presentan acabados contemporáneos, orientados a la durabilidad y bajo mantenimiento, con griferías y saneamientos de estándares actuales.
El precio de mercado para este apartamento se sitúa a partir de 895.000 euros. Esta cifra corresponde a una vivienda de 123 m² construidos, lo que resulta en un precio por metro cuadrado que se sitúa en el segmento alto-alto de la zona, justificado por la orientación sur, las vistas al mar y la calidad de las instalaciones. La disponibilidad es inmediata al estar el proyecto finalizado en 2023. Los costes adicionales asociados a la compra, como el ITP o plusvalía, no están incluidos en este importe y varían según la situación fiscal del comprador. No se indican variaciones de precio actualmente disponibles en este desarrollo específico para unidades de características similares.
La vida cotidiana en esta ubicación se define por la integración entre la residencia elevada y el acceso a la costa. La altura de 113 metros garantiza ventilación constante y una mayor sensación de espacio abierto. La rutina matutina puede comenzar con el uso de la terraza orientada al sur, aprovechando la luz natural hasta el atardecer. La distancia al tren de Carvajal (1 km) permite desplazamientos a Málaga o Fuengirola sin depender exclusivamente del coche, aunque la pendiente del terreno sugiere que el vehículo privado es práctico para transporte de compras o acceso directo al paseo marítimo. El entorno residencial de Higuerón presenta una densidad urbanística media, combinando viviendas unifamiliares y bloques de apartamentos. La cercanía a supermercados y farmacias (<1 km) facilita la gestión de necesidades diarias. Por la tarde, la opción de desplazarse a la Playa de Torreblanca ofrece una alternativa recreativa, aunque el retorno ascendente es un factor a considerar. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, favorece el uso de áreas exteriores durante gran parte del año, reduciendo la dependencia del interior de la vivienda durante el día.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios que reduce la dependencia del vehículo para tareas básicas. Existen 16 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, lo que proporciona opciones de hostelería variadas. La presencia de una parada de tren a 1 km (Carvajal) conecta directamente con Málaga y Fuengirola, una infraestructura que añade valor logístico significativo. La carretera costera A-7 es accesible, permitiendo movimientos rápidos hacia Marbella o el aeropuerto. A nivel sanitario, hay un hospital a 3,9 km y farmacias a menos de 1 km. El área presenta un equilibrio entre zona residencial y turística, con una afluencia que aumenta en temporada alta. La infraestructura deportiva cercana incluye clubes de tenis y pádel (3 km) y campos de golf a partir de 4 km, lo que conforma un ecosistema de ocio activo.
El mapa muestra la ubicación elevada del complejo en Higuerón, destacando la distancia en línea recta hacia la costa. Se observa la proximidad a la estación de tren de Carvajal y la conexión con la autovía A-7. Los puntos de interés relevantes, como campos de golf y centros comerciales, se distribuyen a lo largo del corredor costero, indicando una accesibilidad radial desde la posición central del inmueble en esta apreciada zona de la costa española.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona estratégicamente entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena. Esta situación permite actuar como un punto medio equidistante de los servicios de ambas ciudades. Mientras Benalmádena ofrece un enfoque más turístico y residencial, Fuengirola aporta un carácter más urbano y comercial con mayor densidad de servicios. La distancia a Málaga capital es manejable por tren o autovía, integrando el desarrollo en el área metropolitana occidental de la Costa del Sol.
El acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se realiza en aproximadamente 20-25 minutos en coche, cubriendo una distancia de 13 km en línea recta. Los servicios de emergencia y hospitales más cercanos se encuentran a menos de 4 km. Para el acceso a playas, la Playa de Torreblanca es la opción más próxima a 1,3 km, aunque la topografía requiere navegar una pendiente descendente. Los campos de golf, como Golf Benalmádena Pitch & Putt, están ubicados a unos 4 km. La estación de tren de Carvajal, a 1 km, ofrece una alternativa sostenible. Para compras diarias, existen supermercados a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 113 metros sobre el nivel del mar modula las temperaturas, ofreciendo una brisa constante que mitiga el calor estival en comparación con la línea de costa inmediata. Con una media de 3.891 horas de sol anuales, la exposición solar es intensa, especialmente en terrazas orientadas al sur. La temperatura media anual ronda los 17,9°C, permitiendo el uso de espacios exteriores durante la mayor parte del año. La pendiente del 8,7% hacia el mar influye en la vegetación y la percepción del entorno, creando microclimas de drenaje rápido tras las lluvias.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el acceso al medio marino y las actividades deportivas. La Playa de Torreblanca, a 1,3 km, es la zona costera de referencia, caracterizada por ser una playa urbana equipada. Para la práctica de golf, existen instalaciones a corta distancia: Golf Benalmádena (4,1 km) y campos más grandes como Mijas Golf (7,2 km). La presencia de centros deportivos como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km) ofrece alternativas a los deportes de playa. La cercanía a puertos deportivos facilita el alquiler de embarcaciones.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se posiciona estratégicamente entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena. Esta situación permite actuar como un punto medio equidistante de los servicios de ambas ciudades. Mientras Benalmádena ofrece un enfoque más turístico y residencial, Fuengirola aporta un carácter más urbano y comercial con mayor densidad de servicios. La distancia a Málaga capital es manejable por tren o autovía, integrando el desarrollo en el área metropolitana occidental de la Costa del Sol.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL690511
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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