Эта квартира площадью 123 м² расположена в районе Игуерон на высоте 113 метров над уровнем моря. Объект сдается в готовом состоянии и предлагает три спальни, рассчитанные на постоянное проживание. Жилая площадь дополнена террасой 40 м², ориентированной на юг. Проект находится в жилом комплексе с общей инфраструктурой на расстоянии 1,3 км от побережья.
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар, такими как Aquamar, недвижимость в Игуероне имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это обусловлено близостью к агломерации Малаги и более высокой ликвидностью. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, который располагается в холмистой местности вдали от линии побережья, объект в Игуероне находится ближе к морю и имеет железнодорожное сообщение. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне, Игуерон предлагает лучшую транспортную доступность до аэропорта, так как находится в центре Коста-дель-Соль. Рынок здесь более стабилен благодаря наличию круглогодичного населения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в прибрежной зоне Игуерон между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Холмистый рельеф обеспечивает панорамные виды на море и береговую линию. Объект находится в черте городской застройки с доступом к транспортным артериям Costa del Sol.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семей или гостей. Наличие системы кондиционирования и подогрева пола обеспечивает температурный комфорт в течение всего года. Терраса расширяет возможности для организации открытого пространства.
Строительство объекта было завершено в 2023 году. Квартира сдается с отделкой и сантехникой, готовая к эксплуатации. Технические системы здания соответствуют современным стандартам энергоэффективности и безопасности.
Из-за перепада высот (уклон 8,7%) доступ к морю пешком может требовать физических усилий, особенно в жаркую погоду. Проект не имеет прямого выхода к пляжу. Округа имеет выраженный пригородный характер, отсутствие шумной ночной жизни в пешей доступности.
Этот вариант подходит для лиц, ищущих жилье для круглогодичного проживания с климатом Коста-дель-Соль. Близость к железнодорожной ветке удобна для тех, кто регулярно путешествует в Малагу или аэропорт, но предпочитает жить вне центра города. Семейные пары оценят отсутствие шумных развлекательных заведений рядом и наличие детских школ в округе.
В квартире использованы современные отделочные материалы, устойчивые к воздействию солнечного света. Установлены автоматические электрические жалюзи для управления освещенностью. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Кухня оборудована встроенной техникой и мебелью. Терраса выполнена с использованием материалов, рассчитанных на наружную эксплуатацию.
Цена на этот объект начинается от €895,000. Стоимость обусловлена готовым состоянием жилья, площадью и локацией в районе с развитой инфраструктурой. Рынок Игуерона характеризуется позиционированием в среднем и высоком ценовом сегменте Costa del Sol.
Расположение на высоте создает условия с меньшей влажностью по сравнению с побережьем. Утреннее солнце освещает террасу, а бриз с моря обеспечивает вентиляцию. Близость станции Cercanías (1 км) позволяет пользоваться общественным транспортом для поездок в Малагу или аэропорт, не полагаясь исключительно на автомобиль. Вечерняя освещенность района создает спокойную атмосферу, удаленную от шума основных туристических центров.
В радиусе 2 км от объекта находится 16 ресторанов и 9 кафе, обеспечивая выбор мест для общепита. Аптека находится в 847 м, а больница, в 3,9 км. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность по региону. Район преимущественно жилой с низкой плотностью туризма в зимний период.
На карте видно, что объект расположен на склоне, перпендикулярном побережью. Отображена близость к железнодорожной станции Carvajal и автостраде A-7, обеспечивающей связь с регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Игуерон занимает стратегическую позицию между Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Это резиденциальная зона, которая не является центральной, но находится в зоне прямой доступности услуг обоих городов. Локация позволяет быстро добираться как до Мальяги, так и до западной части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de Torreblanca находится в 1,3 км. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола расположена в 4,6 км. Летный район Малаги находится в 13 км по прямой, что позволяет добраться до терминала за 20-25 минут. Поле для гольфа Benalmadena Pitch&Putt доступно в 4,1 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3891 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 113 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает ощущение жары летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи Playa de Torreblanca и Playa Bonita, отмеченные наличием общей инфраструктуры. Для занятий спортом рядом расположены теннисный клуб Lew Hoad (3,2 км) и центр хоккея на траве. Картинг-трек Mijas находится в 2,5 км. Для любителей гольфа в радиусе 7 км есть несколько полей.
Источник: OpenStreetMap
Игуерон занимает стратегическую позицию между Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Это резиденциальная зона, которая не является центральной, но находится в зоне прямой доступности услуг обоих городов. Локация позволяет быстро добираться как до Мальяги, так и до западной части Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL690511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID