Málaga'nın Higueron bölgesinde konumlanan bu 3 yatak odalı apartman dairesi 2023 yılında tamamlanmıştır. Toplam 123 metrekare yaşam alanı sunan proje, güney yönlü konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Konut, yerden ısıtma ve entegre klima sistemleri ile donatılmıştır. Mülk, deniz manzaralı 40 metrekarelik geniş bir terasa sahiptir. Lokasyon olarak kentsel gelişmiş bir alanda yer alırken çevresindeki doğal yapıyı korur. Bölge, lüks kıyı turizmi ve yerleşim yaşamının birleştiği bir noktada konumlanmıştır.
Higueron'daki bu proje, doğu ve batı kıyı şeridindeki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında belirgin bir fiyat farkı göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi veya Estepona'daki Etherna Homes, giriş seviyesi fiyatları €200.000 - €270.000 aralığında sunmaktadır. Bu fiyat farkının temel nedeni, Málaga şehir merkezine ve uluslararası havalimanına olan yakınlığın yanı sıra Higueron bölgesinin daha yüksek statüsüdür. Mijas'taki Lantana Residencial gibi daha içeride kalan projeler daha geniş arsa parçaları sunabilir ancak doğrudan kıyı avantajına sahip değildir. Ayrıca, İspanya'nın güneyindeki 'siesta' kültürü, öğleden sonraları sessizleşen bölgede yaşam ritmini yavaşlatır. Bu proje, birinci hat deniz manzarası sunan ama denize doğrudan erişimi olmayan tesisli yaşam arayanlar için belirli bir niş oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuengirola ve Benalmádena arasında yer alan Higueron tepesinde bulunur. Denize kuş uçuşu 1.3 kilometre mesafede olmasına rağmen, arazinin %8.7'lik eğimi nedeniyle yürüyüşle ulaşım fiziksel efor gerektirir. Çevresi benzer site yapılarıyla çevrilidir ve kuzeydoğuda korunan doğal alanlara komşudur.
Bu yapı, çevrimiçi çalışanlar veya düzenli bir ikamet arayanlar için sessiz çalışma alanları sunar. Geniş teras, kapalı alan dışında sosyalleşme ihtiyacını karşılar. Üç yatak odalı planı, aile kullanımı veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için yeterli hacim sağlar. Asansör olması erişilebilirliği artırır.
Proje inşaatı 2023 yılında tamamlanmıştır. Binanın tamamı yeni olup, modern yapı standartlarına ve güncel enerji verimlilik yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiştir. Altyapı, güvenlik sistemleri ve ortak alanlar halihazırda aktif kullanım durumundadır.
Site içinde özel yüzme havuzu bulunmaz, sadece ortak havuz mevcuttur. Zemin katta bir bahçe alanı veya özel bir açık arazi parçası sunulmaz. Proje, iç mekanlarda tipik bir İspanyol 'patio' yapısı veya tarihi özellikler barındırmaz; tamamen modern bir mimariye sahiptir.
Bu konut, güneş ışığına ve panoramik manzaraya önem veren ancak standart tatil kasabalarının kalabalığından kaçınmak isteyen bireyler için uygundur. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve burada ikinci bir üs arayan profesyoneller, hızlı havaalanı erişimi nedeniyle bu lokasyonu değerlendirebilir. Eğimin olduğu bir arazide yaşamaya alışkın olanlar veya fiziksel mobilite kısıtlaması olmayanlar için yapı uygundur. Ayrıca, enerji verimliliği ve modern yalıtım konularında hassasiyet gösteren alıcılar için 2023 yapısı bir avantaj sağlar.
Mülkün iç mekanları modern endüstriyel standartlara göre tamamlanmıştır. Zeminler büyük boyutlu porselen veya doğal taş kaplama ile döşenmiş olup, güneş ışığını yansıtacak şekilde seçilmiştir. Mutfak tezgahları, günlük kullanıma dayanıklı malzemelerden yapılmıştır. Banyolarda duşakabinler ve armatürler güncel tasarımlara sahiptir. Teknik altyapı, binanın yeni olması nedeniyle güncel teknolojiyle donatılmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur; bu, kış aylarında ek ısıtıcı ihtiyacını azaltır. Entegre klima sistemi sıcak yaz günlerinde ortam sıcaklığını kontrol eder.
Bu özel apartman dairesi için liste fiyatı €895.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga'nın genel pazar ortalamasının üzerindedir ve bölgedeki yeni yapı stokunun premium segmentine girer. Fiyat, deniz manzarası, güney yönlü teras ve tamamlanmış yeni yapının sunduğu teknik donanımları (yerden ısıtma, akıllı ev sistemleri) yansıtır. Higueron bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklerin fiyat aralığı bu seviyededir.
Günlük yaşam burada yerel topoğrafyanın getirdiği dinamiklerle şekillenir. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklikteki konum, sürekli bir taze hava akışı sağlar. Sabahları güneş güneye bakan terasta erken saatte doğar. Eve dönüşte, hafif bir eğim olan yolu tırmanmak sürücüler için standart bir rutindir, ancak yürüyüşle yapılan alışveriş için bu durum bir planlama gerektirir. Akşamları bölge nispeten sakinleşir. Higueron, büyük turist kalabalıklarından uzak, daha çok yerleşik nüfus ve sezonluk ikamet edenlerin yoğun olduğu bir yapıya sahiptir. Otoban bağlantısına yakın olmasına rağmen, site içindeki konum gürültüden izole edilmiştir. Bu, sürekli ikamet edenler için dengeli bir ortam sunar.
Çevre, hem konut hem de hizmetlerin karışık bir kullanımına sahiptir. Projenin hemen yakınında, günlük ihtiyaçları karşılamak için süpermarketler ve eczaneler bulunur. Tren istasyonu (Carvajal) yaklaşık 1 kilometre mesafededir; bu, Málaga şehir merkezine veya Fuengirola'ya toplu taşıma ile kolay erişim sağlar. Otoban bağlantısı, bölgeyi kıyı şeridi boyunca hızlı bir şekilde bağlar. Okul çağındaki çocuklar için bölgede eğitim kurumları mevcuttur. Sağlık hizmetleri, yakın hastaneler üzerinden erişilebilirdir. Araç kullanımı, dik yamaç nedeniyle yerel hareketliliğin ana modudur.
Harita, mülkün denize bakan güney cephesini ve arkasındaki kentsel dokuyu gösterir. Otoban bağlantıları ve çevre yoluna erişim noktaları haritada görülebilir. En yakın demiryolu hattı ve Carvajal istasyonu, mülkün kuzey tarafında yer alır. Eğimli arazi yapısı, topografik çizgilerle haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Higueron, Fuengirola ve Benalmádena belediye sınırları arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, iki büyük kasabanın sunduğu imkanlara eşit mesafede olma avantajını sağlar. Batıya doğru Marbella'ya ve doğuya doğru Málaga şehir merkezine erişim, otoban üzerinden oldukça rahattır. Bölge, tam bir kentsel yoğunlukta değildir ancak kırsal alanın tam içinde de değildir.
En yakın plaj olan Playa de Torreblanca yaklaşık 1.3 kilometre uzaklıktadır. Yürüyerek ulaşılabilmekle birlikte, geri dönüşteki yokuş yukarı tırmanma dikkate alınmalıdır. Golf tutkunları için Benalmádena Pitch & Putt 4 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, araba ile yaklaşık 15-20 dakikalık (13 kilometre) mesafededir. Puerto Deportivo de Fuengirola limanı ve marinası 4.6 kilometre uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.891 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklik, sahil şeridine kıyasla biraz daha serin geceler ve daha az neme neden olur. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Arazinin eğimi, su drenajı açısından avantajlıdır ancak bahçe bakımı için düz bir zemin sunmaz. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı Mayıs ayından Eylül ayına kadar yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa de Torreblanca ve Playa Bonita gibi yerler, günlük kullanım için uygundur. Bu plajlar kumsal veya çakıl karışımı olabilir ve yaz aylarında yoğunluk yaşanabilir. Spor aktiviteleri için çevrede golf sahaları (Mijas Golf, Los Lagos) mevcuttur. Ayrıca, yakın çevrede tenis ve padel kulüpleri bulunur. Bu tesisler, site sakinleri için aktif bir yaşam tarzı olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Higueron, Fuengirola ve Benalmádena belediye sınırları arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, iki büyük kasabanın sunduğu imkanlara eşit mesafede olma avantajını sağlar. Batıya doğru Marbella'ya ve doğuya doğru Málaga şehir merkezine erişim, otoban üzerinden oldukça rahattır. Bölge, tam bir kentsel yoğunlukta değildir ancak kırsal alanın tam içinde de değildir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 62 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.5°C | 52 mm |
| Kasım | 14.6°C | 77 mm |
| Aralık | 11.9°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL690511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID