Šis trijų miegamųjų butas, esantis Higueron rajone (Málaga), užima 123 kvadratinius metrus ir buvo baigtas 2023 metais. Projektas siūlo atvirą gyvenamąją erdvę, susijusią su 40 m² terasa, iš kurios atsiveria jūros panoramos. Statinys įsikūręs 113 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia dominuojančius vaizdus. Kaina prasideda nuo 895 000 eurų. Tai apgyvendinamojo tipo objektas su bendruoju baseinu ir lifto sistema. Buto orientacija į pietus užtikrina didžiulę saulės spindulių kiekį per metus.
Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), Higueron projektas yra prabangesnio segmento. Skirtumas atsispindi ne tik kainoje (nuo 895 000 eurų), bet ir lokacijos artume su pagrindiniais kurortais bei turizmo infrastruktūra. Aquamar yra rytuose (Torre del Mar), kuris yra mažiau tarptautinis ir toliau nuo Malagos oro uosto. Lantana yra Mijas viduje, toliau nuo jūros (reikės transporto), tuo tarpu Higueron siūlo vaizdus į jūrą ir trumpą atstumą iki paplūdimio. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų) taip pat pigesnė, o pati Estepona yra toliau vakaruose, link Gibraltaro. Higueron pasižymi tuo, kad yra tarp Malagos ir Marbelos, kas yra strategiškai patogesnė vieta tiems, kurie dažnai keliauja ar dirba vienoje iš šių didmiesčių. Be to, Higueron aukštis virš jūros ir kalvotas reljefas suteikia daugiau privatumo nei lygumose esantys Aquamar ar Lantana projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs pietinės Ispanijos pakrantės, Fuengirolos ir Benalmadenos susisiekimo zonoje. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa de Torreblanca) siekia 1,3 kilometro, o iki geležinkelio stoties Carvajal, 1,0 kilometrą. Aukštis virš jūros lygio yra 113 metrų, todėl vieta pasižymi natūraliu reljefo pokyčiu ir matomumu.
Butas skirtas ilgesniam gyvenimui arba reguliariam poilsui, siūlantis 123 m² gyvenamąją plotą. Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, atitinkančius šeimos poreikius. Teritorija saugoma, yra bendras baseinas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su lifto prieiga, kas užtikrina patogumą kasdieninėje veikloje.
Statybos darbai buvo užbaigti 2023 metais, todėl objektas laikomas naujuosiuose namuose. Pirkėjai nereikia laukti statybų pabaigos. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant grindų šildymą ir kondicionavimą, yra įrengtos ir paruoštos eksploatavimui. Buto būklė pagal duomenis yra „puiki“, reiškianti, kad ji nenaudota arba minimaliai naudota.
Nors objektas yra netoli jūros, jis yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, todėl kelias iki paplūdimio turi 8,7 procentų nuolydį, kas gali būti sudėtinga mažiau judriems asmenims. Tai ne nulinio kontakto su paplūdimiu vieta. Pirmame aukšte nėra privataus kiemo, nes tai daugiaaukštis pastatas su bendrai teritorija.
Šis butas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško naujo būsto be reikalo laukti statybų pabaigos. Jame galima kurtis iš karto po pirkimo sutarties pasirašymo. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms su vaikais, kurios reikalauja atskiros erdvės poilsio ir darbui, taip pat tiems, kurie tikisi dažnai svečiuoti draugus ar giminaičius. Dėl pietinės orientacijos ir didelės terasos, objektas tinkamas žmonėms, kurie vertina laiką lauke namų aplinkoje, pvz., maistui gaminant ar rytais gėrant kavą su vaizdu į jūrą. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, nes butas turi įrengtą Wi-Fi tinklą. Lokacija Higueron rajone gali patikti tiems, kurie nori gyventi arti amfiteatrų, golfo aikštynų ir jūros, bet nenori gyventi intensyviai urbanizuotame centre.
Objekto apdaila atitinka „puikios“ būklės standartą, būdingą naujiems projektuoms 2023 metais. Butas yra pilnai įrengtas su integruota virtuvės įranga. Grindų šildymas įrengtas visame bute, įskaitant vonios kambarius, kas padidina komfortą žiemos mėnesiais, kai naktinės oro temperatūros gali nukristi žemiau 10 laipsnių. Klimato kontrolė pasiekiama per integruotą oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą vasarą. Automatinės elektrinės užuolaidos suteikia ne tik patogumo, bet ir padeda reguliuoti vidinę temperatūrą bei apsaugo nuo pernelyg stiprios saulės. Balkonas/terasa (40 m²) turi dangą, kas leidžia naudotis ja net esant saulei ar nedideliam lietui. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina patekimą į aukštus aukštus su prekėmis. Apdailoje naudotos modernios medžiagos, atspindinčios šiuolaikinę architektūrą.
Kaina šiame projekte prasideda nuo 895 000 eurų už 123 m² butą su trimis miegamaisiais. Tai nustato aukštesnę kainos ribą regione, atspindint jūros vaizdus, naujovę ir aukštą užbaigimo lygį. Palyginti su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), Higueron butai yra brangesnio segmento pasiūla. Kainos formavimą įtakoja strateginė padėtis tarp populiaurių kurortų, eksploatavimo naujumas (2023 m.) ir papildomi privalumai, tokie kaip automobilių stovėjimo vieta požemyje ir grindų šildymas.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į saulėtą klimatą ir judrumą. Dėl lokacijos aukščio, iš langų atsiveria vaizdai į pakrantę, o ne į gatves, kas suteikia privatumo. Vietovė nėra tiesiogiai ant jūros kranto, todėl kelionės į paplūdimį reikalauja trumpo nuvykimo automobiliu arba pasivaikščiojimo nuolydžiu, kuris yra 8,7 procentų. Artimiausia geležinkelio stotis Carvajal yra mažiau nei už kilometro, leidžiant pasiekti Fuengirolą ar Marbelą be automobilio. Dienos prekes galima įsigyti 1,3 km atstumu esančioje parduotuvėje, o vaistinė, vos po 850 metrų. Vakarais aplinka tampa ramesnė, palyginti su pačiais Fuengirolos ar Benalmadenos centrais, tačiau vis dar galima rasti restoranų ir kavinaių 2 km spinduliu. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško balanso tarp miesto triukšmo ir atokumo ant kalvos.
Gyvenimo aplinka Higueron apima 2 km spinduliu esančias paslaugas. Čia yra 16 restoranų, 2 vaistinės ir 9 kavinės, kas rodo, kad maistas ir buitinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Vieta yra strategiškai tarp Fuengirolos ir Benalmadenos, todėl didesni prekybos centrai ir ligoninės (3,9 km) yra trumpo nuvažiavimo atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per 7 maršrutus ir 50 stočių galima pasiekti netoliese esančius miestus. Artimiausia geležinkelio stotis Carvajal leidžia greitai pasiekti Malagos centrus arba aerouostą (13 km). Sporto mėgėjams netoliese yra ledo ritulio, teniso ir padelio klubai (1,8, 3,2 km). Aplinka nėra izoliuota, tačiau dėl aukščio virš jūros lygio ji atrodo šiek tiek atokesnė nei intensyviai užstatyta pakrantės juosta.
Žemėlapis parodo objekto padėtį 113 metrų aukštyje virš jūros lygio. Matyti, kad nutolimas nuo jūros yra trumpas (apie 1,3 km), tačiau vietovė yra kalvota. Geležinkelio linija C-1 eina pakrantės link, su stotimi Carvajal netoliese, kas pažymi gerą susisiekimą su Malaga ir Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higueron yra įsikūręs tarp Fuengirolos ir Benalmadenos Puerto, vienoje iš aktyviausių Costa del Sol sektorių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Fuengirolos gyvenamąją ir prekybinę zoną (4,9 km), tiek Benalmadenos pramogų centrą. Vietovė yra pakraštyje tarp intensyvaus urbanistinio vystymosi zonos ir kalvotos, natūra paviršiusios dalies.
Geležinkelio stotis Carvajal yra 1,0 km atstumu, o Fuengirolos stotis, 4,9 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) nutolęs apie 13, 14 km, kas leidžia nuvykti ten automobiliu per maždaug 15, 20 minučių. Artimiausias prekybos centras ar maisto prekių parduotuvė randama 1,3 km atstumu. Paplūdimiai Playa de Torreblanca ir Playa Torreblanca-Carvajal yra atitinkamai 1,3 km ir 2,3 km atstumu. Nors jie arti, dėl kalvoto reljefo (nuolydis 8,7 %) pasiekti juos pėsčiomis gali reikėti fizinės jėgos. Golfo mėgėjams netoliese yra Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,1 km) ir didesni Mijas Golf aikštynai (apie 7 km).
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, metinė temperatūra svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą, su metine vidutine 17,9 °C. Iš viso per metus būna apie 3 891 saulės valandą, kas skatina laisvalaikio veiklas lauke. Aukštis, kuriame įsikūręs butas (113 m), sumažina drėgmę lyginant su pačiu paplūdimiu, todėl karščiais vasaros mėnesiais čia jaučiamasi šiek tiek vėsesnės vėjo srovės. Nuplaukioti galima maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C. Vietovė nėra paveikta salykos tiek kaip aukštesnėse vietovėse, todėl žiemą temperatūros retai krenta žemiau nulio. 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvų socialinį gyvenimą regione.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de Torreblanca paplūdimis yra 1,3 km atstumu. Nors tai nėra „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintis paplūdimis patikrintame sąraše, regione yra keletas tokių statusą turinčių paplūdimių netoliese. Paplūdimių tipas dažniausiai smėlėtas, ilgas, tinkamas pasivaikščiojimams. Sporto paslaugos apima kartingą (Karting Mijas, 2,5 km), teniso ir padelio klubus bei ledo ritulio aikštyną. Golfo infrastruktūra yra viena iš stipriųjų regiono pusių, netoliese yra keli aikštynai, įskaitant Campo Los Lagos ir Mijas Golf. Jachtklubas Puerto Deportivo de Fuengirola yra 4,6 km atstumu, siūlo jūros ekskursijas ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueron yra įsikūręs tarp Fuengirolos ir Benalmadenos Puerto, vienoje iš aktyviausių Costa del Sol sektorių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Fuengirolos gyvenamąją ir prekybinę zoną (4,9 km), tiek Benalmadenos pramogų centrą. Vietovė yra pakraštyje tarp intensyvaus urbanistinio vystymosi zonos ir kalvotos, natūra paviršiusios dalies.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL690511
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID