Tento rezidenčný projekt, dokončený v roku 2023, sa nachádza v lokalite Higueron v provincii Málaga. Ponúka 3-spálňový byt s úžitkovou plochou 123 m² situovaný na svahu vo výške 113 metrov nad morom. Vlastníctvo zahŕňa 40 m² terasu s výhľadom na pobrežie. Objekt je súčasťou urbanizácie s komunitným bazénom a vybavenosťou zameranou na komfort, vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie. Poloha zabezpečuje súkromie pri zachovaní blízkosti k mestským centram Benalmádena a Fuengirola.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú pod 300 000 €, predstavuje Higueron prémiový segment. Rozdiel je daný blízkosťou k letisku Malaga a vyššou koncentráciou služieb. Lantana Residencial v Mijas môže byť cenovo dostupnejšia, avšak chýba jej bezprostredná blízkosť k moru a vlakovej trati, ktorú Higueron ponúka. Etherna Homes 2 v Estepone je geograficky vzdialenejšia od hlavného dopravného uzla AGP. Higueron kombinuje výhody suburbaného súkromia s urbanistickou dostupnosťou, čo obhajuje vyššiu cenu 895 000 € v porovnaní s ponukou vo východnej časti provincie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený na kopcovitom území medzi pobrežnou čiarou a vnútrozemskou dopravnou infraštruktúrou. Vzdialenosť k pláži Playa de Torreblanca je 1,3 km, ale terénny rozdiel vyžaduje premostenie svahu. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici a železničnej trati, ktorá prepája mestá v oblasti Costa del Sol.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na celoročné alebo rekreačné bývanie s dôrazom na exteriérové priestory. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre rodinu. Južná orientácia a priestranná terasa podporujú životný štýl zameraný na vonkajšie pobyt. Technické vybavenie zahŕňa inteligentné ovládanie osvetlenia a klímy pre udržiavanie stabilného vnútorného prostredia.
Stavba bola realizovaná ako novostavba s dokončením v roku 2023. Konštrukčné riešenie spĺňa súčasné technické predpisy vrátane energetickej triedy B. Objekt je vybavený výťahom a podzemným parkovaním. Použité materiály a technológie sú zamerané na energetickej účinnosť a odolnosť v pobrežnom klimáte.
Projekt neponúka súkromný bazén, len spoločenské vybavenie urbanizácie. Vzhľadom na nadmorskú výšku a sklon terénu 8,7 % nie je prístup k mori vhodný pre osoby s výrazným pohybovým obmedzením bez použitia vozidla. Poloha na kopci neponúka rovinatý terén v bezprostrednom okolí bytu.
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá byt s výhľadom na more v zástavanej lokalite. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú priestor a blízkosť škôl, ale aj pre dôchodcov hľadajúcich klimatické podmienky s prístupom k zdravotníckemu zariadeniu v 3,9 km. Pre investora je relevantná blízkosť vlakovej trate a letiska. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí preferujú ticho izolovanej vidieckej oblasti alebo prímestskú vilu s veľkým pozemkom.
Použité materiály v interiéri zahŕňajú keramické dlažby a moderné sanítne keramiky. Okná sú vybavené elektrickými roletami na reguláciu teploty. Podlahové kúrenie je inštalované v celom byte, vrátane kúpeľní, čo zvyšuje komfort v zimnom období. Kuchynská linka je integrovaná so spotrebičmi. Fasáda je riešená s ohľadom na odolnosť proti slnečnému žiareniu a vlhkosti. Vonkajšie priestory používajú materiály odolné voči poveternostným vplyvom.
Cena 895 000 € predstavuje trhovú hodnotu pre nový byt s touto špecifikáciou v oblasti Higueron. Cenová úroveň reflektuje veľkosť bytu, nadmorskú výšku a faktor dokončenia v roku 2023. Porovnanie s širším trhom ukazuje, že ide o vyšší cenový segment spôsobený lokáciou blízko pobrežia a letiska. Pri nákupe treba počítať s dodatočnými nákladmi na prevod a DPH.
Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený topo grafickou polohou na svahu. Ranné hodiny využívajú obyvatelia slnečné osvetlenie na terase orientovanej na juh. Pre bežné nákupy a voľný čas je potrebné prekonať výškový rozdiel k hlavným komunikáciám alebo využiť automobil. Oblasť je obývaná prevažne rezidentmi a turistami, ktorí uprednostňujú výhľad nad morom pred priamym prístupom k pláži. V okolí sa nachádza sieť reštaurácií a obchodov, ktoré sú prístupné pešo či autom. Večerná klíma je stabilná a umožňuje využívanie vonkajších priestorov komplexu. Infraštruktúra je prispôsobená pre miešanú demografiu.
Okolie poskytuje všetky potrebné služby pre denný život. V okruhu 2 km je 16 reštaurácií a 9 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňami v dochádzke a nemocnicou vo vzdialenosti menej ako 4 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú základnú školu v blízkosti. Dopravná sieť je hustá s 7 linkami MHD a 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla v menšom rozsahu. Miestna komunita je medzinárodná s vysokým podielom stálych obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu projektu na svahu nad pobrežnou čiarou. Značené sú trasy k pláži, dostupnosť ku železničným staniciam a poloha golfových ihrísk v okolí. Modrá línia reprezentuje pobrežnú cestu N-340.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higueron leží v centrálnej časti západnej Costa del Sol, medzi letiskom Malaga a turistickými centrami. Táto pozícia je strategická vzhľadom na rovnakú vzdialenosť k väčším mestským aglomeráciám. Na rozdiel od vnútrozemských oblastí Mijas, táto lokalita udržiava priame spojenie s pobrežnou nížinou.
Autobusová a vlaková doprava sú dostupné v radiusu 1 km, pričom stanica Carvajal ponúka priame spojenie do Malagy. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km po rove. Pláže sú vzdialené približne 1,3 km až 3 km podľa konkrétneho lokálu. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 7 km. Nákupné centrá v Benalmádene a Fuengirole sú dosiahnuteľné do 10 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje nadmorskou výškou 113 m, čo znižuje účinky vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 891 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Orientácia na juh maximalizuje expozičný efekt slnka na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí pozostáva z piesočnatých pláží, pričom najbližšia je Playa de Torreblanca. Rekreácia zahŕňa vodné športy využívajúce blízke jachetné prístavy. Golfová infraštruktúra je hojná, s viacerými ihriskami v dosahu 10 minút jazdy. Pre šport existujú kluby na tenis, paddle tenis a hokej v okolí. Prírodné vyhliadky ako Mirador Hermanos Nuñez Andreu ponúkajú výhľad na pobrežie z vyššieho bodu.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron leží v centrálnej časti západnej Costa del Sol, medzi letiskom Malaga a turistickými centrami. Táto pozícia je strategická vzhľadom na rovnakú vzdialenosť k väčším mestským aglomeráciám. Na rozdiel od vnútrozemských oblastí Mijas, táto lokalita udržiava priame spojenie s pobrežnou nížinou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL690511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID