Ez a lakás Malaga tartományban, Torrequebrada településrészén helyezkedik el. A 175 négyzetméteres ingatlan 2001-ben készült el, és három hálószobával, két fürdőszobával rendelkezik. A telek elhelyezkedése az A-7-es autópálya és a tengerpart között biztosít közvetlen hozzáférést a Playa de la Yuca strandhoz. Az épület egy zárt közösség részét képezi, közös kertekkel és medencékkel. A lakás déli tájolása optimális napfényt biztosít, míg a közelmúltbeli felújítás friss belső teret eredményezett.
A Torrequebrada-i projekt összehasonlítva a környékbeli új építésű fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, jelentős különbségeket mutat a kor, az elrendezés és az árszint terén. Míg az összehasonlító projektek olcsóbb belépési árat kínálnak és új építésűek, a Torrequebrada-i lakás (€485,000) jóval nagyobb alapterülettel, 175 m²-rel rendelkezik, ami négyzetméter áron kedvezőbb lehet a nagyobb helyet igénylők számára. Az új építésű projektek gyakran modern energiahatékonysági besorolással csábítanak. Ezzel szemben a jelenlegi ingatlan a már bejáratott, meglévő környezet előnyeit élvezi: fásult kertek, stabil közösség és közvetlen tengerparti fekvés. A Lantana Residencial, mint Mijasban található projekt, inkább a hegyvidéki, csendesebb környezetet kínál a tengerpart közelsége helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlen közelében helyezkedik el a Playa de la Yuca strand, mindössze 78 méterre a tengerparttól. A környezet városias jellegű, sűrű beépítettséggel, de a közvetlen közelben található zöldterületek enyhítik ezt. A tengerszint feletti 24 méteres magasság és a 9%-os lejtés a tenger felé dominál, ami lépcsőzetes elrendezést eredményez a településrészben.
Az elrendezés a tágas, 175 négyzetméteres lakóteret kínál, amely alkalmasabb lehet nagycsaládosok vagy az állandó lakhelyet keresők számára. A különálló konyha és a kamra funkcionális tárolási lehetőséget biztosít. A három hálószoba elegendő alvási területet nyújt, míg a két fürdőszoba csökkenti a reggeli zsúfoltságot. Az egyik parkolóhely szükséges a magas autós forgalommal rendelkező területen.
Ez a 2001-ben elkészült ingatlan nem számít új építésűnek, azonban a belső terek frissen lettek felújítva. A szerkezet és a homlokzat megfelel a korabeli építési szabványoknak. A teljes befejezés 2001-ben történt meg, az utólagos korszerűsítések jelenlegi állapotát jelezzük. A közösségi létesítmények már évek óta működnek, ami stabilitást jelent a lakóközösségben.
A projekt nem kínál földszinti lakásokat, amelyek akadálymentesítettek lennének a 9%-os tengerparti lejtő miatt. Az épület 2001-es építési éve miatt az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb, szigorú szabályozásoknak. A közvetlen tengerparti fekvés miatt nyáron nagyobb lehet a turistaforgalom és a zajszint a közvetlen környéken.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet olyan családok vagy párok számára, amelyek állandó vagy tartós tartózkodást terveznek a Costa del Solon, és fontos számukra a tengerpart közelsége. A három hálószoba és a tágas nappali elegendő helyet biztosít a vendégek fogadására vagy a családi életvitelhez. Különösen releváns azok számára, akik értékelik a városias környezet előnyeit, de nem szeretnék lemondani a tenger látványáról. A projekt nem az első vásárlóknak vagy kifejezetten befektetési céllal vásárlóknak javasolt, akik a maximális energiahatékonyságot keresik. Azok számára is megfelelő lehet, akik nem szeretnék a lakberendezés részleteit az alapoktól kezdve megtervezni, hanem egy kész környezetet keresnek. A meredek terep és a lépcsős környezet korlátozhatja a mozgásukban korlátozott személyek számára való alkalmasságot.
A lakásban a burkolatok és a felületek minősége tükrözi a 2001-es építési időszakot, ám a legutóbbi felújítás során modern elemekkel egészítették ki. A konyha fenyő szekrényei gránit munkalappal ellátottak, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A fa padlók a hálószobákban meleg hangulatot árasztanak. Az erkélyek és teraszok burkolása ütésálló, a tengerparti klíma és a pára tolerálására tervezett anyagokból készült. A klímarendszer megléte, hideg-meleg funkcióval, elengedhetetlen a nyári hőség és a téli hűvös kompenzálására. Az ablakok méretei jelentősek, ami kiváló természetes megvilágítást eredményez.
A lakások árazása 485 000 eurótól indul a jelenlegi piaci helyzet és a 175 négyzetméteres alapterület alapján. Ez az összeg magában foglalja a lakóingatlant, de nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint például a vámjegyet vagy az ingatlanátadási adót. A műszaki felszereltség és a frissen felújított állapot indokolja az árszintet a környékbeli, kisebb alapterületű ingatlanokhoz képest. A piaci elemzések alapján a Torrequebrada környékén a nagy alapterületű apartmanok iránt kereslet mutatkozik.
A Torrequebrada városrész dinamikus környezetet kínál, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életstílussal. A napi rutin itt gyakran a közeli strandokon, például a Playa de la Yuca-n vagy a Playa Benalnatura-n való reggeli sétával kezdődik. A 78 méterre lévő óceán közelsége lehetővé teszi, hogy a tengerparti tevékenységek a szabadidő szerves részévé váljanak. A környék gyalogosan is jól bejárható, számos étterem és szolgáltatás található 500 méteres körzetben. A terep domborzati viszonyai, a 9%-os lejtés a tenger felé, meghatározza a közlekedést. Bár sok hely elérhető gyalog, a terep dimbes-dombos jellegű, ami fizikai aktivitást igényel. A két közös medence és a parkosított kertek a közösségi pihenés helyszínei, különösen a nyári hónapokban. A lakások déli tájolása és az erkélyekről nyíló kilátás maximalizálja a napfényt, különösen télen, amikor a napi átlaghőmérséklet enyhének mondható.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a Torrequebrada városrész a Benalmádena és Fuengirola közötti tengelyen helyezkedik el. A helyi közlekedés hat buszvonalon és 50 megállón keresztül történik, ami összeköttetést biztosít a nagyobb városközpontokkal. A legközelebbi szupermarket 596 méterre található, míg a kórház 2 kilométerre, ami sürgős ellátás esetén megfelelő elérhetőséget garantál. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a közeli Club de Raqueta és a Polideportivo Arroyo de la Mél lehetőséget nyújtanak teniszezésre és csapatsportokra. A golfrajongók számára a Golf Benalmádena Pitch&Putt mindössze 2,4 kilométerre van.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a N-340 parti út és az A-7 autópálya között. A piros jelölő a lakás helyét tükrözi a tengerpart és a meredek lejtő határán. A környező pontok a strandokat (Playa de la Yuca, Benalnatura) és a közeli létesítményeket (kórház, golfpályák) jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrequebrada stratégiailag a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található, Benalmádena és Fuengirola határánál. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nagyobb városközpontok, Málaga város és Marbella, között. Nyugatra Fuengirola (kb. 5 km) és keletre Benalmádena (kb. 3 km) helyezkedik el. Míg a közeli Benalmádena Arroyo de la Miel városrészében a turizmus és a tehetősebb negyedek keverednek, addig Torrequebrada inkább a nyugodtabb lakóövezetek közé tartozik.
A projekt földrajzi elhelyezkedése kiemelkedő a közlekedési szempontból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 11 kilométerre található légi úton, ami autóval körülbelül 15-20 percet vesz igénybe, forgalomtól függően. A legközelebbi strand, a Playa de la Yuca 78 méterre, a Playa Benalnatura pedig 387 méterre helyezkedik el, így a tengerpart sétatávolságon belül érhető el. A golfpályák közül a Golf Benalmádena Pitch&Putt a legközelebbi 2,4 km-re. Benalmádena és Fuengirola városközpontjai gyorsan elérhetők az A-7-es autópályán vagy a parti úton.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája tipikus mediterrán, a történelmi adatok szerint évi 3891 napsütéssel. A középhőmérséklet 17,9°C, de nyáron a hőmérő higanyszála gyakran eléri a 30°C feletti értékeket. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A déli tájolás és a tenger közelsége módosítja a helyi mikroklímát, csökkentve a szélsőséges hőingadozásokat. A tengerszint feletti 24 méteres magasság és a 9%-os tengerszint lejtés befolyásolja a szélviszonyokat és a páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Torrequebrada környékén található strandok, mint a Playa de la Yuca és a Playa Benalnatura, elsősorban homokos és kavicsos partokkal rendelkeznek. A tiszta víz és a part menti szolgáltatások, mint a tengerparti éttermek, biztosítják a rekreációs értéket. A golflehetőségek kiemelkedőek: a Golf Benalmádena Pitch&Putt 2,4 km-re, míg a nagyobb Lauro Golf 10 km-re található. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőjében találnak bérelhető eszközöket. A hegyi túrázásra a közeli Mirador del Madroño kilátóponthoz vezető ösvények adnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Torrequebrada stratégiailag a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található, Benalmádena és Fuengirola határánál. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nagyobb városközpontok, Málaga város és Marbella, között. Nyugatra Fuengirola (kb. 5 km) és keletre Benalmádena (kb. 3 km) helyezkedik el. Míg a közeli Benalmádena Arroyo de la Miel városrészében a turizmus és a tehetősebb negyedek keverednek, addig Torrequebrada inkább a nyugodtabb lakóövezetek közé tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL623956
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID