يقع هذا العقار السكني في توريكيبرادا بمالاغا، ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 175 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء في عام 2001، ويوفر الشقة موقعًا قريبًا جدًا من البحر، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا يوكا مسافة 78 مترًا فقط. يتضمن المجمع السكني مرافق مشتركة مثل مسبحين وحدائق، ويقع في بيئة حضرية تتيح الوصول السهل إلى الخدمات اليومية والترفيهية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في ميخاس، فإن توريكيبرادا تقدم موقعًا أقرب بشكل ملحوظ إلى المناطق السياحية المركزية مثل ماربيلا ومطار مالاغا. بينما تبدأ الأسعار في المشاريع الأخرى من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن السعر هنا (من 485,000 يورو) يعكس حجمًا أكبر بكثير (175 م² مقابل وحدات أصغر عادة) وموقعًا مباشرًا على الشاطئ في منطقة أكثر رسوخًا وتطورًا. يقدم Etherna Homes في إستيبوندا بدائل حديثة، لكن توريكيبرادا توفر بنية تحتية حضرية فورية وطابعًا محليًا مستقرًا منذ عقود. المنطقة هنا أقرب إلى نمط الحياة الأسبانية التقليدي الذي يمزج بين السياحة الساحلية والسكن الدائم، مما يضفي طابعًا حيويًا على مدار السنة مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تكون موسمية بشكل أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مباشر على خط الساحل في منطقة توريكيبرادا. تقع الشواطئ في مسافة تقل عن 100 متر، ويحيط بالعقار بنية تحتية حضرية متكاملة تضم المطاعم والمتاجر. يقع ملعب الغولف الأقرب على بعد 2.4 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الشاطئية والأنشطة الرياضية في منطقة مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر.
تلبي مساحة الـ 175 مترًا مربعًا احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. يتضمن التخطيط الداخلي مطبخًا منفصلاً وغرفة غسيل لدعم الإدارة المنزلية الفعالة. توفر التراسات المغطاة إطلالات بحرية ومساحات خارجية للاسترخاء، مما يلبي رغبة المقيمين في الربط بين المساحات الداخلية المريحة والبيئة الخارجية.
المشروع جاهز للسكن الفوري نظرًا لاكتماله في عام 2001. الهيكل الإنشائي ثابت وينتمي إلى جيل مبكر من المباني الساحلية في المنطقة. أجريت تحديثات داخلية حديثة لتحسين جماليات وراحة الوحدات، بينما تظل المرافق الخارجية والمجتمعية جزءًا من التصميم الأصلي للمجمع الذي عادى عليه الزمن واستقر استخدامه.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا لكل وحدة، بل يعتمد على المسابح المشتركة. موقع الساحل المباشر يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتضمن انحدارًا بنسبة 9٪. المبنى ليس جديدًا، لذا قد لا يفي بكفاءة الطاقة بأحدث المعايير البيئية الصارمة مقارنة بالمباني الحديثة. لا يتوفر ملعب غولف داخل حدود المجمع السكني مباشرة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للأطفال أو الضيوف. الأزواج الذين يعملون من المنزل سيستفيدون من المساحات الإضافية والتخطيط العملي الذي يتضمن مطبخًا منفصلاً. الموقع مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في كل رحلة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة. كما يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية راسخة مع إمكانية التأجير. الراغبون في نمط حياة نشط قرب البحر مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار سيتناسبون مع هذا الموقع.
تشير حالة التجديد إلى وجود مواد حديثة مثل خزائن المطبخ الخشبية وأسطح الجرانيت المتينة. الأرضيات الخشبية تضيف ملمسًا دافئًا ومظهرًا عالي الجودة للمساحات الداخلية. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية في فصل الصيف الحار. التراسات المغطاة مصممة لتحمل الظروف الجوية الساحلية مع الحفاظ على الإطلالات البحرية. على الرغم من أن المبنى من عام 2001، إلا أن التحديثات الداخلية ترفع من مستوى المعيشة لتلبية المعايير الحديثة المتوقعة في هذه الفئة السعرية.
يبدأ سعر العقار من 485,000 يورو، وهو يعكس حجمه الكبير وموقعه القريب من الشاطئ في منطقة مطلوبة ومؤسسة. هذا السعر أعلى من بعض المشاريع الأحدث في مناطق أبعد عن الساحل مثل Lantana Residencial في ميخاس. يجب مراعاة تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الممتلكات (ITP) بنسبة 7% تقريبًا والرسوم القانونية عند التخطيط للميزانية. العرض يتناسب مع المشترين الباحثين عن مساحة إضافية مقابل السعر مقارنة بالشقق الأصغر في نفس المنطقة.
الحياة اليومية هنا تتمحور حول سهولة الوصول إلى البحر والخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة، مما يجعل السباحة والاسترخاء روتينًا يوميًا خلال موسم السباحة الذي يمتد لـ 4 أشهر. المنطقة المحيطة حيوية مع وجود عدد كبير من المطاعم ضمن دائرة قريبة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يتيح حجم الشقة الكبير وجود مناطق منفصلة للأنشطة، مثل تناول الطعام في غرفة المعيشة أو الاسترخاء على التراس مع إطلالة بانورامية على البحر الأزرق. الطابع الحضري يضمن توفر المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في فصل الصيف، تزداد حركة المنطقة، لكن التوجه الجناسي للشقة يوفر تهوية طبيعية ممتازة عبر التراس.
توفر توريكيبرادا بيئة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والسياحة. يقع المستشفى على بعد 2 كم، وتوجد صيدليات متعددة في الجوار. المدارس والبنوك متوفرة، مما يسهل الحياة اليومية للعائلات والمقيمين الدائمين. توفر شبكة النقل العام مع عدة خطوط وحافلات خيارات متنوعة للتنقل دون الحاجة للسيارة دائمًا. المنطقة تربط بين الجاذبية السياحية والراحة السكنية، مما يجعلها مناسبة للسكان الدائمين والزوار على حد سواء.
تظهر الخريطة القرب المباشر من خط الساحل والمسافات القصيرة للوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Yuca. يمكن رؤية موقع العقار بالنسبة لملعب الغولف والطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار مالاغا. توضح الخريطة أيضًا الانحدار الطبيعي للمنطقة باتجاه البحر، مما يعطي سياقًا جغرافيًا دقيقًا للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريكيبرادا بين بلدتي بنالمادينا وفوينخيرولا، وهي جزء من المحور المركزي لسياحة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر وصولاً متساويًا تقريبًا إلى منتجعات ماربيلا الغنية ومدينة مالاغا التاريخية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع بفضل توصيلاته الطرقية الجيدة وقربه من المطارات الدولية.
يبعد شاطئ بلايا دي لا يوكا 78 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بينالناتورا على بعد أقل من 400 متر. يقع ملعب الغولف Benalmadena Pitch & Putt على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عبر المسار السريع نظرًا لقربه (11 كم). تقع ماربيلا إلى الغرب ومركز مالاغا إلى الشرق على مسافة قابلة للقيادة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يسمح بأنشطة مائية ممتدة. الارتفاع المنخفض (24 مترًا) يضمن مناخًا ساحليًا معتدلاً بدون تقلبات جوية قاسية. التوجه الجناسي للوحدات يعزز من استلام ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة في الجوار مع رمال داكنة مميزة لمنطقة توريكيبرادا. تقع مرافق رياضية مثل نادي Raqueta والمراكز الرياضية المتعددة في بنالمادينا على بعد بضعة كيلومترات. توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات لممارسة الرياضة في البيئة الخضراء. المنطقة تدعم نمط حياة نشط يجمع بين الرياضات المائية والبرية، مع توفر مناظر طبيعية مثل Mirador del Madroño في مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريكيبرادا بين بلدتي بنالمادينا وفوينخيرولا، وهي جزء من المحور المركزي لسياحة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر وصولاً متساويًا تقريبًا إلى منتجعات ماربيلا الغنية ومدينة مالاغا التاريخية. يعتبر الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع بفضل توصيلاته الطرقية الجيدة وقربه من المطارات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL623956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID