Este apartamento se encuentra situado en la zona consolidada de Torrequebrada, Málaga, a una distancia inmediata del litoral mediterráneo. La propiedad ofrece una superficie construida de 175 metros cuadrados y dispone de tres dormitorios y dos baños. Se ubica en un entorno urbano con fácil acceso a servicios básicos y transporte público. El inmueble, construido en 2001, forma parte de una urbanización cerrada que incluye zonas comunes y áreas ajardinadas. Su orientación sur permite una iluminación natural constante durante gran parte del día. La proximidad a la Playa de la Yuca, a menos de 100 metros, define su condición de residencia cercana al mar en un área bien comunicada.
En comparación con otros proyectos de la región, este apartamento en Torrequebrada ofrece una superficie interior notablemente superior a los promedios del mercado actual. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes en Estepona parten de precios más bajos (aprox. 205.000€ - 239.000€) pero suelen corresponder a promociones de obra nueva con metros cuadrados más reducidos y ubicaciones a mayor distancia del mar. Aquamar en Torre del Mar ofrece precios desde 269.950€, situándose en un segmento de costa oriental diferente. La ventaja competitiva de esta unidad radica en la amplitud de 175 m², difícil de encontrar en nueva construcción a este precio, que a menudo oscila entre 100 y 140 m² por montos similares. Sin embargo, hay que considerar el factor de la antigüedad: mientras que los proyectos comparados suelen ser obra nueva con eficiencia energética moderna y garantías decenales, este inmueble requiere considerar el estado de las instalaciones de 2001. La ubicación en Torrequebrada es más consolidada y urbana que desarrollos periféricos, ofreciendo acceso inmediato a servicios a pie, pero con menos sensación de aislamiento que algunas urbanizaciones de lujo modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se sitúa a 24 metros sobre el nivel del mar en Torrequebrada. La ubicación permite el acceso peatonal a la playa en pocos minutos, aunque la pendiente del terreno hacia el litoral es del 9%, lo que implica un desnivel notable. El entorno es urbano y consolidado, con una alta densidad de servicios e infraestructuras próximas. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 11 kilómetros en línea recta.
La distribución interna responde a la necesidad de espacios amplios, con un salón comedor de grandes dimensiones y una terraza cubierta que da al exterior. La cocina es independiente e incluye un lavadero práctico. La zona de noche cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, lo que ofrece privacidad. Se proporcionan dos plazas de garaje y un trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El inmueble corresponde a una construcción finalizada en el año 2001. Se trata de una residencia de segunda mano, sin fase de obra pendiente. Se encuentra en una urbanización completamente consolidada y gestionada. La propiedad no implica plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción futuras, estando disponible para ocupación inmediata. Los elementos comunes de la comunidad se encuentran en funcionamiento y mantenimiento actual.
El proyecto no ofrece servicios de lujo adicionales como spa privado, gimnasio interior en la unidad o vigilancia las 24 horas. Al ser una construcción de 2001, la eficiencia energética corresponde a la normativa de aquella época, por lo que no cuenta con las calificaciones más recientes de consumo nulo. Debido a la pendiente del 9% hacia el mar, el acceso directo a la playa puede requerir un esfuerzo físico mayor para personas con movilidad reducida.
Este inmueble se ajusta a perfiles que requieren espacios interiores amplios por encima de la superficie estándar de apartamentos vacacionales. Es adecuado para familias que desean residencia permanente o estancias largas, ya que la distribución permite separar zonas de día y de noche con claridad. La presencia de tres dormitorios facilita el alojamiento de invitados o el uso de una habitación como despacho. La ubicación es pertinente para quienes no dependen exclusivamente del vehículo para desplazamientos diarios básicos, dado que hay comercios y restauración a corto alcance. No obstante, el acceso al aeropuerto requiere coche o transporte público. La propiedad encaja en situaciones donde la prioridad es la proximidad física al mar y la disponibilidad de vistas panorámicas, aceptando que se trata de una zona urbana consolidada con cierta afluencia de turistas. Para inversores, el estado de conservación y la existencia de dos plazas de garaje son factores funcionales, aunque la antigüedad del edificio (2001) implica que se deben gestionar posibles reformas de actualización energética o estética.
La construcción data del año 2001, lo que determina los estándares de calidad de la época. En función de la descripción, se menciona una reforma reciente, lo que sugiere la actualización de ciertos acabados interiores. Suelos de madera y armarios empotrados en los dormitorios aportan calidez y capacidad de almacenamiento. En la cocina se describen muebles de madera con encimeras de granito, materiales duraderos y resistentes al uso diario. Técnicamente, el edificio cuenta con aire acondicionado para frío y calor, lo que garantiza el confort térmico durante todo el año en una zona con temperaturas medias de 17,9°C. Las ventanas deben ofrecer aislamiento acústico y térmico, aunque es probable que no cumplan con las normativas más estrictas de 2024 respecto a eficiencia energética, a menos que se hayan sustituido en la reforma. Los baños cuentan con sanitarios y grifería estándar, siendo el principal el en suite del dormitorio principal. La estructura de la urbanización incluye zonas ajardinadas y piscinas comunitarias.
El precio indicado de 485.000 euros corresponde a la solicitud base por la propiedad de 175 metros cuadrados. Esta cifra sitúa el inmueble en un rango medio-alto para el tipo de apartamento con tres dormitorios en esta zona específica de Benalmádena. Es necesario considerar que sobre este importe se aplicarán los impuestos de transmisión patrimonial (ITP), tasas notariales y de registro. La disponibilidad de dos plazas de garaje y trastero se incluye en el valor total. En comparación con el mercado actual de obra nueva, los metros cuadrados por precio en esta unidad reflejan una mayor superficie por coste, típica de construcciones de principios de siglo frente a promociones recientes de dimensiones más reducidas.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la inmediatez con el entorno costero. El estar, amplio y luminoso, funciona como eje central de la vivienda, conectando directamente con una terraza cubierta orientada al sur. Desde aquí, es posible observar el tráfico marítimo y las condiciones del horizonte. La cocina independiente facilita la organización del hogar, permitiendo separar la zona de preparación de alimentos del área social. La mañana comienza con entrada de luz directa en las estancias principales. La cercanía a la Playa de la Yuca permite realizar paseos matutinos sin necesidad de utilizar el vehículo. Durante el verano, las piscinas comunitarias (adultos y niños) se convierten en una extensión del espacio vital, ofreciendo una alternativa al mar. La ubicación urbana implica que el entorno no es silencioso; se percibe el ambiente propio de una zona turística activa, especialmente en temporada alta. La gestión logística es sencilla: los supermercados y farmacias se encuentran a menos de 600 metros, lo que permite realizar compras a pie. Sin embargo, la orografía del terreno, con una cuesta pronunciada hacia el mar, condiciona los desplazamientos peatonales, siendo el regreso al domicilio cuesta arriba un factor a considerar. Los residentes disponen de plazas de aparcamiento en el subsuelo, una ventaja práctica en una zona con alta ocupación estacional.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios elevada. A menos de un kilómetro se encuentra un supermercado, varias farmacias y una amplia oferta de hostelería, con 48 restaurantes en un radio de dos kilómetros. Esta concentración permite abastecerse y disfrutar de ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La infraestructura sanitaria está cubierta por un hospital a dos kilómetros y centros de salud y dentistas cercanos. La movilidad está servida por seis líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, facilitando la conexión con otros municipios como Fuengirola o Torremolinos. Para la práctica deportiva, existen clubes de raqueta y hockey a menos de tres kilómetros, además de varias instalaciones polideportivas. La vida cotidiana transcurre en un entorno urbano dinámico. La presencia de numerosos locales de restauración y cafeterías genera actividad, especialmente en temporada estival. El acceso a pie es viable para la mayoría de gestiones, aunque la topografía con pendientes del 9% condiciona la comodidad de los paseos.
El mapa muestra la ubicación del complejo en Torrequebrada, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y a la N-340. Se observa el acceso directo a la Playa de la Yuca y la distancia corta hacia el Club de Golf Benalmádena. La topografía del terreno muestra el descenso pronunciado desde la urbanización hasta el mar, así como la conectividad con las vías principales hacia la autopista AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrequebrada se sitúa en el municipio de Benalmádena, en la zona occidental de la Costa del Sol. Actúa como punto intermedio entre las ciudades de Fuengirola, hacia el oeste (a unos 7 km), y Torremolinos/Málaga, hacia el este. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades (hospitales grandes, centros comerciales, aeropuerto) sin residir en el núcleo más denso. Es una zona de transición entre el ambiente más urbano de Arroyo de la Miel y las zonas turísticas de la costa.
La Playa de la Yuca se ubica a solo 78 metros en línea recta, aunque el acceso real implica salvar el desnivel del terreno. La playa de Benalnatura se encuentra a 387 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 11 kilómetros, trayecto que se realiza habitualmente en 15-20 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los golfistas, el campo de Pitch & Putt de Benalmádena está a 2,4 kilómetros, siendo el más cercano. Campos de mayor entidad como el de Miguel Ángel Jiménez se sitúan a 7,7 kilómetros. El Puerto Deportivo de Fuengirola, que ofrece servicios náuticos, se encuentra a 7,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se clasifica como mediterráneo subtropical. Con una media anual de 3.891 horas de sol y una temperatura media de 17,9°C, las condiciones exteriores permiten el uso de espacios abiertos durante gran parte del año. La temperatura oscila entre los 11°C en los meses más fríos y los 26°C en los más cálidos, aunque las máximas estivales suelen superar los 30°C. El periodo de baño activo, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente de junio a septiembre. La ubicación a 24 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur de la vivienda favorecen la ventilación y la exposición solar. Sin embargo, la humedad relativa propia de la zona costera es un factor constante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa inmediata ofrece Playa de la Yuca y Playa Benalnatura. Playa Benalnatura destaca por ser un entorno natural preservado, menos urbanizado que otros tramos de la costa, y cuenta con servicios básicos. En cuanto a golf, la presencia del Benalmádena Pitch & Putt a 2,4 km ofrece una opción accesible para prácticas cortas. A unos 7-10 km, se encuentran campos de 18 hoyos como el Lauro Golf o el Miguel Ángel Jiménez, que requieren desplazamiento en vehículo. Para deportes acuáticos, el Puerto Deportivo de Fuengirola, a 7,5 km, es el centro neurálgico. En tierra, el Club de Raqueta y el Polideportivo Arroyo de la Miel complementan la oferta deportiva.
Fuente: OpenStreetMap
Torrequebrada se sitúa en el municipio de Benalmádena, en la zona occidental de la Costa del Sol. Actúa como punto intermedio entre las ciudades de Fuengirola, hacia el oeste (a unos 7 km), y Torremolinos/Málaga, hacia el este. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades (hospitales grandes, centros comerciales, aeropuerto) sin residir en el núcleo más denso. Es una zona de transición entre el ambiente más urbano de Arroyo de la Miel y las zonas turísticas de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL623956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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