말라가(Málaga) 토르케브라다(Torquebrada)에 위치한 이 주택은 2001년에 준공된 후 최근 리노베이션을 거친 아파트입니다. 총 175m²의 넓은 면적을 자랑하며, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. Playa de la Yuca 해변까지 직선거리로 약 78미터 떨어져 있어 해안 생활에 즉각적인 접근이 가능합니다. 남향으로 위치하여 자연 채광이 탁월하며, 도심 내의 편의 시설과 해변의 여유로움을 동시에 제공하는 주거 환경을 갖추고 있습니다.
토르케브라다의 이 프로젝트는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(269,950유로부터)나 미하스(Mijas)의 Lantana(205,000유로부터)와 같은 최근 프로젝트와 비교됩니다. 이들 신축 프로젝트는 현대적인 에너지 효율성을 제공하지만, 종종 더 작은 면적이나 해변에서 더 먼 위치에 자리 잡고 있습니다. 반면, 이 토르케브라다 아파트는 175m²라는 넓은 공간과 바다 근접성이라는 확실한 장점을 제공합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 비교했을 때, 건축 연도는 오래되었으나 평당 가격 대비 훨씬 더 넓은 생활 공간을 확보할 수 있습니다. 문화적으로 볼 때, 스페인의 해변 근처 리노베이션 아파트는 종종 신축보다 더 견고한 벽체와 넓은 방을 갖춘 '실속 있는 이웃'으로 여겨집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 해안선과 직접 인접한 도심 지역인 토르케브라다에 자리 잡고 있습니다. 해변까지의 거리가 매우 가까워 도보로 해양 활동이 가능하며, 인근에는 골프장과 상업 시설이 밀집해 있습니다. 도시화된 환경 속에서 주거 편의성을 확보한 위치 특성을 보입니다.
이 아파트는 175m²의 넓은 내부 공간을 통해 가족 단위 거주나 장기 체류에 필요한 수납 및 생활 면적을 제공합니다. 분리된 주방과 유틸리티 룸, 그리고 넓은 거실 구조는 실용적인 가사 노동과 가족 공유 공간의 필요성을 충족시킵니다. 3개의 침실은 개인 공간의 확보를 용이하게 합니다.
이 주택은 2001년에 건설된 기존 건물로, 신축 프로젝트와 달리 준공 후 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 최근 공사를 통해 주방과 마감재가 현대화되었으며, 단지 내 커뮤니티 시설은 정비되어 있습니다. 과거 건축 특유의 넓은 평면 구조를 그대로 유지하고 있습니다.
해변으로 이어지는 지형에 약 9%의 경사가 존재하여 이동 시 신체적인 부담이 있을 수 있습니다. 도심 인근 지역으로서, 계절에 따라 외부 소음이 발생할 수 있습니다. 또한 단지 내 수영장과 정원은 공용 시설이며, 개인 전용 수영장은 포함되어 있지 않습니다.
이 주택은 자동차 없이도 일상 생활이 가능한 환경을 선호하며, 해변과 도시의 편의 시설을 동시에 활용하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 즉시 입주가 필요한 상황이나, 신축 단지의 좁은 평면 대비 넓은 거주 공간을 우선시하는 가족에게 현실적인 선택지입니다. 또한 리노베이션을 마친 중후한 아파트를 찾는 구매자의 요구에 부합합니다.
최근 리노베이션 과정에서 주방은 화강암 식탁 상판과 목재 캐비닛으로 마감되어 내구성을 높였습니다. 바닥은 나무 마감을 적용하였으며, 거실은 채광을 극대화하기 위해 창문 배치가 고려되었습니다. 2001년 건축 당시의 특징인 높은 천장 높이와 견고한 구조는 현대적인 설비와 결합되어 거주 품질을 유지합니다.
485,000유로의 제시 가격은 175m²의 실면적을 고려할 때 지역 내에서 평당 단가가 낮은 편에 속합니다. 이는 신축 아파트에 비해 낮은 건물 연령이 반영된 결과입니다. 구매 시에는 별도의 부동산 양도세(ITP, 보통 7%), 공증 비용, 등록 비용이 추가로 발생하며, 이는 취득 가액에 따라 산출됩니다.
이곳은 아침에 짧은 산책을 통해 해변에 도착하여 수영을 즐기고, 귀가 길에 근처 시장에서 신선한 식재료를 구매하는 해안 도시의 일상적인 라이프스타일을 제공합니다. 넓은 테라스에서는 바다 전망을 감상하며 여가 시간을 보낼 수 있어 실내외 생활의 균형을 맞추기에 적합합니다. 도보 거리 내 다양한 레스토랑과 카페는 식사와 사교 활동의 편의성을 높여줍니다.
2km 반경 내에 48개의 레스토랑, 6개의 약국, 그리고 다수의 카페가 위치하여 도시 생활의 편의성을 보장합니다. 2km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 접근이 용이하며, 인근에는 스포츠 센터와 테니스 클럽 등 운동 시설이 갖춰져 있습니다. 6개의 대중교통 노선이 인근을 지나 교통 편의성을 제공합니다.
지도는 이 아파트가 해안선 도로 바로 뒤쪽 구릉지대에 위치하며, 해변과 골프장 사이의 지리적 위치를 점하고 있음을 보여줍니다. 주변에는 밀집된 주거 단지와 상업 시설이 분포되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토르케브라다는 베나르마데나(Benalmadena)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이의 해안 지역에 위치하여 두 도시의 기반 시설을 모두 활용할 수 있는 전략적 지점을 갖습니다. 이곳은 숙박 시설과 주거 지역이 혼재된 지역으로, 관광객의 유동성과 지역 주민의 정착성이 공존하는 환경을 형성합니다.
말라가 공항까지 직선거리 11km로 차량으로 약 15분 거리에 위치하여 이동이 편리합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Yuca는 78m 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 2.4km 거리에 Benalmadena Pitch & Putt 골프장이 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 500m 이내의 도보 거리에 배치되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 17.9°C의 온화한 기후를 나타내며, 연간 약 3,891시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월로 지중해성 기후의 특징을 보입니다. 해발 24m 높이에 위치하여 바닷바람의 영향을 받으며, 남향 방향은 겨울철 실내 난방 효율에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Playa de la Yuca 해변은 78m 거리에 있으며, 인근에는 Benalnatura 해변과 Las Viborillas 해변이 위치해 있습니다. 이 해변들은 해양 스포츠와 수영 활동이 가능합니다. 또한 2.4km 거리에 골프장이 있고, 인근 스포츠 센터에서는 라켓 스포츠와 하키 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
토르케브라다는 베나르마데나(Benalmadena)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이의 해안 지역에 위치하여 두 도시의 기반 시설을 모두 활용할 수 있는 전략적 지점을 갖습니다. 이곳은 숙박 시설과 주거 지역이 혼재된 지역으로, 관광객의 유동성과 지역 주민의 정착성이 공존하는 환경을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 62 mm |
| 2월 | 11.6°C | 64 mm |
| 3월 | 13.6°C | 53 mm |
| 4월 | 15.5°C | 36 mm |
| 5월 | 17.7°C | 33 mm |
| 6월 | 21.8°C | 7 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.6°C | 2 mm |
| 9월 | 22.3°C | 9 mm |
| 10월 | 18.5°C | 52 mm |
| 11월 | 14.6°C | 77 mm |
| 12월 | 12.0°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL623956
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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