Tento priestorný byt s rozlohou 175 m² sa nachádza v urbánnej zóne Torrequebrada v blízkosti Benalmádeny. Objekt bol dokončený v roku 2001 a ponúka južnú orientáciu. Vzdialenosť k moru je menej ako 100 metrov, pričom poloha zabezpečuje výhľad na pobrežie. Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie. Ide o existujúcu rezidenciu s dokončenou výstavbou na druhotnom trhu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas, ktoré sú často novostavby s vyššími cenami za meter štvorcový, tento byt v Torrequebrada ponúka výrazne väčšiu podlahovú plochu. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone je lokalita Torrequebrada menej expanzívna a viac mestská. Kým novšie projekty v Estepone ponúkajú modernšie energetické štandardy, tento byt kompenzuje veľkosťou a priamou blízkosťou mora v zabehnutom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v pobrežnej zóne Torrequebrada, susediacej s Benalmádenou Pueblo. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s priamym prístupom k pláži. Geograficky je lokalita definovaná nízkou nadmorskou výškou 24 m a prístupom k pobrežnej ceste N-340. Všetky základné služby sú v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia rieši potrebu troch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a terasou. Oddelená kuchyňa s práčovňou ponúka praktické riešenie pre prevádzku domácnosti. Výhľad na more prispieva k svetlosti interiéru. Dve parkovacie miesta a sklad riešia potreby parkovania a úložného priestoru.
Projekt predstavuje súčasť už dokončenej výstavby z roku 2001. Vzhľadom na stav 'nedávno zrekonštruované' prešiel objekt obnovou, ale nie je novostavbou. Budova je súčasťou zavedenej urbanizácie s komunitnými bazénmi a záhradami. Všetky inžinierske siete sú funkčné a prevádzka je okamžitá.
Projekt nenabádza vlastný bazén, len spoločenské vybavenie. Terén medzi objektom a plážou má sklon 9 %, čo môže byť obmedzením pri pohybe pešo. Rok výstavby 2001 znamená, že energetická náročnosť nezodpovedá najnovším štandardom pre nízkoenergetické domy. Nejde o uzavretý rezort so službami hotelového typu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú väčší obytný priestor v blízkosti mora. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť pred izolovanými vilami. Vhodné aj pre dôchodcov, ktorí sú fyzicky zdatní na prekonávanie príkrového svahu. Toto riešenie je zariadením pre permanentné bývanie alebo dlhodobý pobyt.
Objekt z roku 2001 využíva konštrukciu železobetónových monolitických stien. Podlahy v spálňach sú drevené, v obývacej časti keramické. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami a granitovou pracovnou doskou. Kúpeľne sú v štandarde odpovedajúcom dobe rekonštrukcie. Okná zabezpečujú izoláciu a zvukovú pohodu. Klimatizácia zohrieva aj chladí vzduch.
Cena od 485 000 € za 175 m² predstavuje ponuku nadpriemerných rozmerov bytu v tejto lokalite. V porovnaní s novšími projektmi je tu nižšia cena za meter štvorcový. Pri nákupe treba počítať s daňou z prevodu nehnuteľnosti (ITP) v Andalúzii, ktorá je zvyčajne 7 %, a s notárskymi a katastrálnymi poplatkami. Cena nezahŕňa tieto dodatočné náklady.
Deň v tejto lokalite začína na južnej terase s výhľadom na more. Vďaka blízkosti 48 reštaurácií v okolí možno stravovanie riešiť mimo domova. Cesta na pláž Playa de la Yuca je krátka, ale návrat späť vedie do kopca. V regióne je bežné, že sociálny život sa presunie von, na terasy a plážové promenády, najmä počas letných večerov. Oblah ponúka mestský charakter s miešankou trvalých obyvateľov a turistov.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa nemocnicu, dve základné školy a šesť lekárni. V okolí funguje 48 reštaurácií a 9 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu služieb. Verejná doprava je zabezpečená 6 linkami s 50 zastávkami, ktoré prepájajú Benalmádenu a Fuengirolu. Okolie je husto obývané s urbanistickým charakterom pobrežnej zóny.
Mapa ilustruje polohu objektu tesne pri pobrežnej čiare. Viditeľný je prudký sklon terénu smerom k pláži Playa de la Yuca. Vyznačené sú trasy k blízkym golfovým ihriskám a parkovacie miesta v rámci komunity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada sa nachádza na západnej hranici Benalmádeny, smerom k Fuengirole. Je súčasťou husto osídleného pobrežného pásma Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letisku Málaga a k Mestskému okruhu (AP-7). Nie je to izolovaná lokalita, ale súčasť kontinuálneho mestského súvislosti medzi Malagou a Marbellou.
Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 11 km, cesta autom trvá približne 15 minút. Najbližšia pláž Playa de la Yuca je vzdialená 78 metrov, pričom prístup je možný pešo. Golfové ihrisko Benalmádena Pitch&Putt leží vo vzdialenosti 2,4 km. Supermarket sa nachádza 596 metrov od objektu. Lekáreň je vzdialená 532 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 891 hodín slnečného svitu. Teplota vzduchu sa pohybuje v rozmedzí 11 °C až 26 °C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20 °C. Poloha pri mori znižuje výkyvy teplôt v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m). V okolí sa nachádzajú golfové ihriská Benalmádena Pitch&Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú športové kluby v okolí, ako je Club de Raqueta (1,7 km). Výhľad na more a panoramatické rozhľadne dopĺňajú ponuku voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada sa nachádza na západnej hranici Benalmádeny, smerom k Fuengirole. Je súčasťou husto osídleného pobrežného pásma Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letisku Málaga a k Mestskému okruhu (AP-7). Nie je to izolovaná lokalita, ale súčasť kontinuálneho mestského súvislosti medzi Malagou a Marbellou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL623956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID