Имотът се намира в Торрекебрада, утвърден крайбрежен район в Беналмадена, Малага. Апартаментът предлага 175 м² жилищна площ в сграда, завършена през 2001 г. Местоположението се характеризира с непосредствена близост до Средиземно море, като плажът Плая де ла Юка е на по-малко от 100 метра. Жилището е ориентирано на юг, предоставяйки изглед към морето и крайбрежието. Комплексът включва общи градини и басейни. Районът осигурява достъп до различни удобства, включително голф игрища и ресторанти, на късо разстояние.
В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот е значително по-скъп, което отразява по-високата плътност и привилегированото местоположение по-близо до Малага. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлага цени на ново строителство, но липсва непосредствената близост до морето и зрелия пейзаж, открити тук. Etherna Homes 2 в Естепона е по-евтин алтернативен вариант, но е географски по-отдалечен на изток. Торрекебрада предлага установена градска среда в сравнение с новоразвиващите се зони. Цената на квадратен метър тук показва премия за големия размер от 175 м², който е рядкост при съвременните нови строежи, където средните размери са по-малки. Градската плътност тук е по-висока, отколкото в по-тихите зони на Михас, което предлага повече удобства и търговски обекти наблизо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в гъстозаселен градски район по крайбрежието. Релефът се характеризира със значителен наклон към морето, с понижение на надморската височина от 9% на кратко разстояние. Това позициониране осигурява морски изгледи, но също така налага преодоляване на наклони при придвижване пеша. Непосредствената околност се състои от други жилищни комплекси и съоръжения за отдих.
Със 175 м² жилищна площ и три спални, разпределението подкрепя семейното живеене или необходимостта от няколко стаи за гости. Отделната кухня и прилежащо помещение позволяват организирано управление на домакинството. Застекленият терасов елемент разширява жилищната зона на открито. Наличието на две паркомяста и складово помещение отговаря на практически нужди за съхранение и мобилност в регион с автомобилен трафик.
Това е имот от вторичен пазар в завършен комплекс, оригинално построен през 2001 г. Състоянието е посочено като наскоро реновирано, което показва актуализации на интериорните системи или довършителни работи. Сградата е утвърдена, елиминирайки рисковете от строителство, свързани с проекти на зелено. Общите части, включително басейни и градини, са напълно функционални.
Имотът не е част от ново строителство, което означава, че не предлага гаранции, типични за новите сгради. Възрастта на сградата предполага, че стандартите за енергийна ефективност са тези от началото на 2000-те години. Местоположението на склон с градиент от 9% може да представлява предизвикателство за лица с ограничена подвижност. Планировката е фиксирана, което ограничава структурните промени без разрешителни.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи пространство предимно пред новост. Разпределението от 175 м² пасва на семейства, нуждаещи се от множество спални, или на хора, работещи от вкъщи, изискващи офис пространство. Той подхожда на тези, които ценят непосредствената близост до плажа за ежедневен достъп, а не само за ваканционно ползване. Местоположението привлича жители, които предпочитат оживен градски район с удобства на пешеходно разстояние пред изолираните селски места. Подходящ е за хора, които не се нуждаят от най-новите стандарти за енергийна ефективност и са готови да управляват имот, разположен на склон. Наличието на две паркомяста е практично за домакинства с повече от един автомобил.
Имотът е посочен като наскоро реновиран, което предполага актуализации на подовите настилки, кухнята или баните. Първоначалната дата на строеж е 2001 г., което предполага структурни материали като бетон и тухли, типични за андалуското строителство от онова време. Споменаването на „гранитни плотове“ в кухнята показва използването на издръжливи и здрави материали. Климатизация е инсталирана, осигуряваща контрол на климата за отопление и охлаждане. Застекленият терасов елемент предлага защита от слънце и вятър, разширявайки полезността на откритото пространство. Отделното помещение за пране отразява традиционна планировка, където перилните и битови функции са отделени от основните житейски зони. Южната ориентация максимизира естествената светлина през деня.
Пазарната цена започва от €485,000. Това ценово ниво отразява комбинацията от голяма жилищна площ (175 м²) и крайбрежното местоположение в утвърден район. Цената на квадратен метър е по-ниска от тази на много нови първолинейни проекти, което се дължи на възрастта на сградата от 2001 г. Наличността е ограничена до този конкретен имот в комплекса. Данъците за прехвърляне (ITP) и нотариалните такси са допълнителни разходи, които не са включени в тази искана цена.
Животът в Торрекебрада се върти около близостта до морето и градската плътност. Денят обикновено започва със слънчева светлина, навлизаща от юг на терасата. Краткото разстояние до плаж Плая де ла Юка позволява рутинни сутрешни плувания или разходки по променадата. Въпреки това, стръмният наклон означава, че връщането вкъщи включва изкачване. Районът е оживен, особено през летния сезон, с наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Това предлага разнообразие в ежедневието, но също така предполага повече шум и активност в сравнение с по-тихите зони. Урбанизацията предлага убежище с басейни, компенсирайки липсата на частна градина. За ежедневни пазари супермаркетите са достъпни на около 600 метра. Климатът позволява използването на терасата за хранене на открито през по-голямата част от годината.
Средата се дефинира от висока достъпност до услуги и градска инфраструктура. В радиус от 2 километра данните показват наличието на 48 ресторанта, 6 аптеки и 2 банки, създаващи самодостатъчна екосистема за ежедневни нужди. Общественият транспорт е добре развит, с 6 автобусни линии и 50 спирки наблизо, свързващи района с по-голямата част от Малага. Образованието е представено от едно начално училище в радиуса, което предполага, че за по-високо образование може да се наложи пътуване. Здравеопазването е достъпно с болница на 2.0 км. Смесването на постоянни жители и туристи влияе върху ритъма на квартала. Наличието на спортни центрове като Club de Raqueta наблизо подкрепя активен начин на живот. Градската плътност поддържа оживена атмосфера с множество места за хранене и развлечения.
Картата показва позицията на имота между крайбрежния път и морето. Контурните линии индикират стръмния терен, който спуска към плажа. Зелените зони на север представляват близките голф игрища, докато градската зона се простира по протежение на бреговата линия. Плажът Плая де ла Юка е маркиран като най-близката водна зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торрекебрада е разположена между Беналмадена Коста и Фуенхирола. Тя действа като крайбрежна връзка, по-плътно заселена от жилищните зони по-високо в планината, но по-малко търговска от центъра на Беналмадена. Позицията ѝ предлага баланс между достъпността до магистралата AP-7 и непосредствеността на крайбрежието. Това местоположение позволява лесно придвижване както към по-големите градове, така и към летището.
Плажът, по-специално Плая де ла Юка, е на разстояние от 78 метра, което го прави централна характеристика на местоположението. Летището Малага-Коста дел Сол е на 11 км, което е типично разстояние за трансфер от тази зона. Голф игрища като Benalmadena Pitch & Putt са на 2.4 км. Супермаркетите са достъпни в рамките на 600 метра, улеснявайки ежедневните задачи пеша. Наклонът от 9% към плажа влияе върху достъпността, правейки връщането към имота физически по-тежко. Марината във Фуенхирола е на 7.5 км, предлагайки допълнителни услуги за лодки и отдих.
| До плажа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с 3891 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от 11°C до 26°C, което позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Надморската височина е само 24 метра над морското равнище, което допринася за мекотата на климата. Градската плътност в непосредствена близост ограничава усещането за див природа, но близостта до морето и крайбрежните разходки осигуряват естествена връзка с околната среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Плая де ла Юка, се намира на 78 метра от имота. Наблизо се намира и Плая Беналнатура на 387 метра. Стръмният склон разделя урбанизацията от пясъка, изисквайки физическо усилие за придвижване. Районът предлага разнообразни възможности за спорт с наличието на голф игрища в близост, включително Benalmadena Pitch & Putt и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните центрове за тенис и хокей са на разстояние до 3 км, предоставяйки алтернативи на плажните дейности. Височината от 24 метра над морското равнище осигурява панорамни гледки към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Торрекебрада е разположена между Беналмадена Коста и Фуенхирола. Тя действа като крайбрежна връзка, по-плътно заселена от жилищните зони по-високо в планината, но по-малко търговска от центъра на Беналмадена. Позицията ѝ предлага баланс между достъпността до магистралата AP-7 и непосредствеността на крайбрежието. Това местоположение позволява лесно придвижване както към по-големите градове, така и към летището.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 62 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.5°C | 52 mm |
| Ноември | 14.6°C | 77 mm |
| Декември | 12.0°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL623956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID