Αυτό το ακίνητο στούντιο διαμερίσματος εντοπίζεται στην περιοχή Torrequebrada, στη Μάλαγα. Με συνολική επιφάνεια 175 τ.μ., το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του κτιρίου προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η κατοικία είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνες. Η κατεύθυνση είναι νότια, γεγονός που επηρεάζει τον φυσικό φωτισμό και το κλίμα του εσωτερικού χώρου. Η είσοδος στο συγκρότημα διασφαλίζει ιδιωτικότητα για τους κατοίκους.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (από €485.000) είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό οφείλεται κυρίως στον συνδυασμό της πολύ μεγάλης επιφάνειας (175 τ.μ. σε σχέση με συνήθως μικρότερα διαμερίσματα σε νέες αναπτύξεις) και της άμεσης γειτνίασης στην ακτή σε μια εδραιωμένη περιοχή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) προσφέρει νέα κατασκευή, αλλά το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και επικείμενη διαθεσιμότητα (χωρίς χρόν αναμονής για ολοκλήρωση). Η περιοχή Torrequebrada είναι πιο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με τη Mijas, αλλά προσφέρει περισσότερο αστικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια σε σχέση με το Torre del Mar. Αν και η νότια Ισπανία φημίζεται για τον χαλαρό ρυθμό ζωής, η καθημερινότητα εδώ είναι πιο πρακτική λόγω της εγγύτητας σε υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική παραλιακή ζώνη στην επαρχία της Μάλαγας. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Yuca, είναι περίπου 80 μέτρα. Το κτίριο τοποθετείται σε υψόμετρο 24 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη κατοικιών και τουριστικές υποδομές.
Η εσωτερική διάταξη απευθύνεται σε νοικοκυριά που απαιτούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο πλήρων μπάνιων υποστηρίζει μεγαλύτερες οικογένειες ή ανάγκες φιλοξενίας. Το σαλόνι-τράπεζα συνδέεται απευθείας με στεγασμένη βεράντα. Η αυτόνομη κουζίνα διαθέτει χώρο πλυντηρίου, διευκολύνοντας την οργάνωση των καθημερινών δραστηριοτήτων.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρώθηκε το έτος 2001. Πρόσφατα, το ακίνητο υποβλήθηκε σε διαδικασία ανακαίνισης για την αναβάθμιση των υλικών και των εγκαταστάσεων. Η κατασκευαστική φάση έχει περατωθεί και η διαθεσιμότητα για κατοίκηση είναι άμεση. Η παρούσα κατάσταση αντικατοπτρίζει πρότυπα της περιόδου κατασκευής με σύγχρονες τροποποιήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ατομική πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 9%, κάτι που ενδέχεται να επηρεάζει την πρόσβαση πεζή για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν παρέχονται υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου εντός της διεύθυνσης. Η δομή είναι πολυκατοικία και όχι ανεξάρτητη βίλα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η επιφάνεια και η εγγύτητα στην ακτή αποτελούν προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υποδομές που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης, δεδομένης της ζήτησης στην περιοχή Torrequebrada. Η ύπαρξη δύο χώρων στάθμευσης και αποθήκης αποτελεί πρακτικό στοιχείο για νοικοκυριά που μετακινούνται συχνά ή διαθέτουν εξοπλισμό αναψυχής. Η διάταξη με ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι υποστηρίζει φιλοξενία. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (11 χλμ) καθιστά τη μετακίνηση εύκολη για διεθνείς επισκέπτες. Η ανακαινισμένη κατάσταση μειώνει την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις σε συντήρηση.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία εστιάζει στην ενημέρωση των υλικών και των λειτουργικών στοιχείων. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα ντουλάπια και πάγκους γρανίτη, υλικά που επιλέγονται για την αντοχή τους στην καθημερινή χρήση. Η παροχή κλιματισμού διασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας αισθητική ζεστασιά. Η παρουσία πλήρους μπάνιου εντός του κυρίου υπνοδωματίου αυξάνει την άνεση και την ιδιωτικότητα. Οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα έχουν σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύονται τη νότια προσανατολισμό, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται από την κοινότητα της πολυκατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των δύο πισινών. Η ποιότητα των υλικών στους κοινόχρηστους χώρους είναι συμβατή με την εποχή κατασκευής του 2001, με στοιχεία συντήρησης.
Η τιμή εισόδου για το συγκεκριμένο ακίνητο ορίζεται από €485.000. Το ποσό αυτό αναφέρεται στην αγοραστική αξία και δεν περιλαμβάνει τους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης. Στην Ανδαλουσία, ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ITP) ανέρχεται γενικά στο 7% επί της υψηλότερης αξίας μεταξύ της τιμής πώλησης και της κτηματολογικής αξίας. Επιπλέον, πρέπει να υπολογιστούν τα έξοδα συμβολαιογράφου και την καταχώρηση στο κτηματολόγιο. Η συγκεκριμένη τιμή αντανακλά τον συνδυασμό της επιφάνειας των 175 τ.μ. και της παραλιακής τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την αστική συγκέντρωση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα σε απόσταση λίγων λεπτών περπατήματος, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το όχημα για βασικές ανάγκες. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Η εγγύτητα στα μέσα σταθερής τροχιάς και τους λεωφορείους διευκολύνει τις μετακινήσεις προς γειτονικές πόλεις όπως η Fuengirola ή η Μπεναλμάντενα. Η τοποθεσία είναι τμήμα μιας κατεστημένης γειτονιάς, όπου η μόνιμη κατοικία συνυπάρχει με τη θερινή τουριστική δραστηριότητα. Η κλίση προς τη θάλασσα προσφέρει θέα σε πολλά επίπεδα, αλλά απαιτεί προσοχή στις μετακινήσεις. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως η βεράντα, για μεγάλο μέρος του έτους. Η παρουσία γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο προσφέρει πυκνά δίκτυο υπηρεσιών. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 48 εστιατόρια και 9 καφετέριες, δείχνοντας υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε φαρμακεία (6 σε κοντινή απόσταση) και ιατρικά κέντρα (νοσοκομείο σε 2 χλμ) είναι άμεση. Αυτή η συγκέντρωση επιτρέπει στους κατοίκους να καλύψουν τις ανάγκες διατροφής και υγείας χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η περιοχή είναι αστική, επομένως υπάρχει κυκλοφοριακή κίνηση, ειδικά στους κεντρικούς δρόμους. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Club de Raqueta, και γηπέδων χόκευ σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές για άσκηση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 6 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, συνδέοντας την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο της Κόστα δελ Σολ. Η ανάπτυξη είναι ετερογενής, με συνδυασμό παλαιότερων και νεότερων κτιρίων, δημιουργώντας ένα ποικιλόμορφο αστικό τοπίο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους οικιστικούς ιστούς. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από την Playa de la Yuca και η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Torrequebrada. Η σήμανση υποδεικνύει την κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα και την απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η περιοχή εμφανίζεται πυκνοκατοικημένη με πράσινες ζώνες ενδιάμεσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrequebrada βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Μπεναλμάντενα και Fuengirola, στη δυτική πλευρά του κόλπου της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία λειτουργεί ως γεφυρώσα σύνδεση μεταξύ των τουριστικών κέντρων και των οικιστικών περιοχών. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 20 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης χωρίς την ανάγκη διαμονής στο κέντρο της. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και προς το αεροδρόμιο και προς άλλα θέρετρα της ακτής.
Η τοποθεσία διακρίνεται για την οικιακή προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο σημείο στην παραλία βρίσκεται σε απόσταση 78 μέτρων, αν και η κλίση του 9% απαιτεί φυσική προσπάθεια. Το σουπερμάρκετ είναι σε απόσταση 596 μέτρων, επιτρέποντας την προμήθεια ειδών πεζή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, μια διαδρομή που οδηγείται συνήθως σε 15-20 λεπτά ανάλογα με την κυκλοφορία. Οι γειτονικές πόλεις είναι προσβάσιμες μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, που βρίσκεται σε σύντομη απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch & Putt είναι 2,4 χιλιόμετρα μακριά. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε σταθμό 4,1 χιλιομέτρων μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Οι ιστορικές μετρήσεις δείχνουν ετήσια ηλιοφάνεια 3.891 ώρες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 24 μέτρων συνεισφέρει στον αερισμό και στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με τα επίπεδα της θάλασσας. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η γεωγραφική έκθεση στο νότο ευνοεί την έκθεση στον ήλιο, ειδικά στις βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Torrequebrada προσφέρει ποικιλία παραλιών σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Yuca, σε 78 μέτρα, είναι η πιο κοντινή. Η Playa Benalnatura (387 μέτρα) είναι γνωστή για τη φυσική της δομή. Κάθε παραλία διαθέτει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά σε ό,τι αφορά την άμμο και την πρόσβαση. Πέρα από τη θάλασσα, η αναψυχή περιλαμβάνει γκολφ. Το γήπεδο Benalmadena Pitch & Putt είναι σε κοντινή απόσταση, καθώς και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η πρόσβαση σε άλλες μεγάλες εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Lauro Golf είναι δυνατή μέσα σε 15 λεπτά οδήγησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrequebrada βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Μπεναλμάντενα και Fuengirola, στη δυτική πλευρά του κόλπου της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία λειτουργεί ως γεφυρώσα σύνδεση μεταξύ των τουριστικών κέντρων και των οικιστικών περιοχών. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 20 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης χωρίς την ανάγκη διαμονής στο κέντρο της. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και προς το αεροδρόμιο και προς άλλα θέρετρα της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL623956
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID