マラガのトルケブラーダに位置するこのアパートメントは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、175平方メートルの広さを提供します。2001年に完成したこの物件は、地中海沿岸に近い確立された都市エリアにあります。海岸線からわずか78メートルの場所に位置し、海への直近アクセスを提供しています。物件は南向きで、独立したキッチン、2台分の駐車スペース、物置が含まれています。ゲーテッドコミュニティ内にあり、2つのコミュニティプールと庭園を利用できます。この物件は、造成された沿岸エリアにおける標準的な住宅ユニットを表しています。
Torre del MarのAquamar（開始価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）と比較すると、このトルケブラーダの物件は485,000ユーロと高価格帯に位置しています。主な差別化要因は175平方メートルという広大な居住面積です。また、この物件は海に直接面した成熟した都市化エリアにあり、すぐに入居可能であるのに対し、比較対象の多くは新築開発エリアの狭いユニットや内陸部に位置する傾向があります。2台分の駐車場と倉庫が含まれる点も、実用的な価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ベナルマデナ自治体の一部であるトルケブラーダに位置しています。標高24メートルの地点にあり、地中海に近い開発された都市化エリア内にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在し、生活インフラが整ったエリアです。海に向かっては9%の勾配があります。
175平方メートルの居住面積は、3つの寝室と2つのバスルームを有し、家族や複数の居住者に対応可能なレイアウトです。独立したキッチンとユーティリティルームは、家事動線を確保するための機能的な空間を提供します。2台分の駐車スペースは、車両保有世帯のニーズに応えます。
建物は2001年に建設されており、新築ではなく中古市場の物件として分類されます。建設工事は完了しており、すぐに入居可能な状態です。リノベーションが行われている可能性がありますが、構造および設備は当時の建築基準に基づいています。
この物件は新築ではなく、2001年建設の既存建物です。海へのアクセス路には9%の急な勾配があり、移動に影響を与える可能性があります。静かな田園地帯ではなく、都市部の密度の高いエリアに位置するため、環境騒音がある可能性があります。1階アクセスは保証されていません。
この物件は、海へのアクセスを重視し、広い室内空間を必要とする世帯に適しています。3つの寝室は家族や頻繁に客を迎える場合に対応します。独立したキッチンやユーティリティルームを好む家事スタイルに合致します。都市部の活動的な環境や、平坦でない地形（坂道）での生活に適応できる方に適しています。新築よりも植栽やインフラが整った確立されたコミュニティを好む購入者にとって、魅力的な選択肢です。
物件は南向きで、海の景色を望む窓と覆われたテラスを備えています。内装には、年間を通じて平均気温が17.9℃の気候に対応するため、冷暖房兼用のエアコンが設置されています。キッチンには耐久性のある木製キャビネットと花崗岩のカウンタートップが採用されており、寝室の床は木製です。2001年建設ですが、最近改装されており、内装のアップデートが行われています。コミュニティエリアには庭とプールが整備され、共有メンテナンスが行われています。
価格は485,000ユーロからとなっています。この価格設定は、175平方メートルという広い居住面積と、成熟した沿岸ロケーションであることを反映しています。Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると高価格帯ですが、これは主に広さと立地によるものです。譲渡税（ITP）、公証人費用、登記費用などの追加コストは販売価格には含まれていません。
ここでの生活は、海への近さと都市利便性のバランスによって特徴づけられます。Playa de la Yucaまでは78メートルと非常に近く、日常的に散歩や海水浴を行うことができます。2キロメートル圏内には48件のレストランやカフェがあり、豊富な飲食選択肢を提供しています。年間3,891時間もの日照時間を誇るこの地域で、南向きの物件は自然光を十分に取り込みます。ただし、海に向かって下る勾配が9%と急なため、海岸からの帰路は登り坂となり、身体的な負担が伴う場合があります。600メートル以内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活に必要な買い物は容易です。
周辺インフラは、サービスへの高いアクセシビリティを特徴としています。2キロメートル圏内に6つの薬局と2つの銀行があり、日常生活の利便性を高めています。教育機関として2つの学校が近くにあります。公共交通機関は6つの路線と50の停留所があり、マラガ全域への移動をサポートします。マラガ空港までは11キロメートルです。しかし、海へと続く9%の急な坂は、徒歩移動に影響を与える地理的要因です。近隣に多数のレストランがあるため、活気ある雰囲気があります。
地図は、Playa de la Yucaへの至近距離と、トルケブラーダの都市密度を示しています。海に向かって急峻な地形があることに注意が必要です。区画は、N-340沿岸道路に隣接する住宅ブロック内にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルケブラーダは、ベナルマデナとフエンヒローラという二つの主要な都市の間に位置しています。この中間的な立地により、双方の都市の施設やサービスを利用可能です。沿岸道路を通じてコスタ・デル・ソルの他の地域へのアクセスも良好です。
必要なサービスは徒歩や短距離の移動で利用可能です。薬局は532メートル、スーパーマーケットは596メートルにあり、日常の買い物に便利です。最寄りの病院は2.0キロメートル離れています。ゴルフ場として、Golf Benalmadena Pitch & Puttが2.4キロメートル圏内にあります。Playa de la Yuca、Benalnatura、Las Viborillasのビーチはいずれも600メートル以内に位置しており、海岸への近さが際立っています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地中海性気候に属し、年平均気温は17.9℃です。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴天が多い地域です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月間続きます。標高は海抜24メートルで、沿岸部特有の温暖な気候を享受できます。南向きの配置により、日中の日照を最大限に取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
レジャー施設として最も近いPlaya de la Yucaまでは78メートルです。コミュニティには大人用と子供用の2つのプールがあります。ゴルフ愛好家には近くにBenalmadena Pitch & Puttがあります。その他のスポーツ施設として、1.7キロメートルにClub de Raqueta、7.5キロメートルにフエンヒローラのマリーナがあります。周辺には多数のレストランがあり、社交や外食の機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
トルケブラーダは、ベナルマデナとフエンヒローラという二つの主要な都市の間に位置しています。この中間的な立地により、双方の都市の施設やサービスを利用可能です。沿岸道路を通じてコスタ・デル・ソルの他の地域へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL623956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID