Este apartamento está situado em Torrequebrada, na zona costeira de Málaga, a uma distância de cerca de 80 metros do mar. Com uma área construída de 175 m², o imóvel oferece três quartos e duas casas de banho, integrando-se num ambiente urbano consolidado. A construção, datada de 2001, apresenta-se atualmente como uma residência com acabamentos recentes e orientação sul. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com jardins e piscinas, proporcionando vistas panorâmicas sobre o oceano e acesso direto às amenidades da região.
Comparativamente a projetos de construção nova como Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (€269.950), este apartamento em Torrequebrada apresenta um valor de entrada superior. Contudo, a análise deve focar-se no rácio preço por metro quadrado e na localização. Enquanto os projetos de comparação oferecem preços base mais baixos, frequentemente com metragens inferiores ou localizadas a maior distância do mar, este imóvel oferece uma área habitável considerável (175 m²) e uma posição consolidada frente ao mar. Diferente de Etherna Homes em Estepona (€239.000), que foca em design moderno e eficiência energética de nova construção, este projeto em Torrequebrada troca a novidade arquitetónica por espaço, vistas diretas e imediata prontidão de habitação. O mercado nesta zona específica de Benalmádena tende a sustentar preços mais elevados devido à escassez de terrenos frontline e à maturidade da infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona costeira desenvolvida, adjacente à Playa de la Yuca. A inserção no tecido urbano de Torrequebrada permite uma integração direta com a infraestrutura local. A proximidade da costa define a orientação e a exposição solar do edifício. Encontra-se a 11 km do aeroporto de Málaga e rodeado por serviços essenciais.
A planta de 175 m² responde à necessidade de área habitacional espaçosa, distinguindo-se dos padrões mais compactos. A disposição inclui sala de estar independente, cozinha separada com área de serviço e três quartos, garantindo privacidade. A presença de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação completa a oferta de armazenamento e logística residencial.
Trata-se de um imóvel concluído em 2001, não se enquadrando na categoria de obra nova. O estado atual reflete obras de reabilitação recentes, atualizando os interiores mantendo a estrutura original. O edifício está totalmente operacional e habitável, com as infraestruturas comunitárias estabilizadas e funcionais desde a sua inauguração.
O imóvel não dispõe de características de eficiência energética de construção nova, conforme os padrões atuais. A topografia local apresenta uma inclinação de 9% em direção à praia, o que pode condicionar o acesso pedonal. A zona é urbana e densamente povoada, não oferecendo isolamento total. O acesso à praia mais próxima implica navegar por uma encosta íngreme.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam a metragem quadrada e a vista mar em detrimento de construções de lançamento. Famílias que necessitem de espaços de divisão amplos ou que requeiram quartos suplementares encontrarão aqui uma solução funcional. Também é pertinente para quem pretende uma residência de férias com espaço de armazenamento próprio e estacionamento garantido, evitando a gestão de obras. A localização é indicada para quem dispensa o uso diário de automóvel para pequenas compras, valorizando o acesso pedestre a serviços e praia.
Os materiais visíveis nas áreas comuns e interiores sugerem um acabamento sólido, típico do início do século XXI, atualizado recentemente. As imagens indicam a presença de bancadas de granito na cozinha e pavimentos em madeira nos quartos, conferindo durabilidade e conforto térmico. A renovação recente abrangeu, provavelmente, sistemas de climatização e atualizações estéticas, mantendo a arquitetura original de portas largas e tetos altos. As fachadas e áreas comunitárias demonstram um estado de conservação compatível com a gestão contínua de uma urbanização estabelecida.
O preço indicado de 485.000 € posiciona este apartamento num segmento superior de mercado, considerando a área construída de 175 m² e a localização frente ao mar. O valor reflete a dimensão do imóvel e a maturação da localização, diferenciando-se de propostas mais pequenas ou em zonas interiores. Este valor serve como referência de base; flutuações podem ocorrer em função do estado de conservação específico ou das negociações de mercado. Os custos associados à transação, como impostos e taxas notariais, não estão incluídos neste montante.
O dia-a-dia nesta residência é marcado pela proximidade imediata do ambiente marítimo e pela funcionalidade de uma zona urbanizada. O ritmo diário pode incluir caminhadas matinais à Playa de la Yuca, situada a escassos minutos, seguidas de atividades nas áreas comuns. A localização permite deslocar-se a pé a supermercados e farmácias, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas rotineiras. À noite, a iluminação da varanda oferece vista sobre o litoral, enquanto a proximidade a dezenas de restaurantes proporciona opções de gastronomia sem deslocações longas. É uma área de atividade constante, adequada a quem prefere conveniência urbana em detrimento de isolamento rural.
A infraestrutura circundante é densa e variada, suportando um estilo de vida urbano-costeiro. Existem 48 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma vasta gama de serviços de restauração. A rede de saúde é assegurada por seis farmácias e um hospital a 2 km. Para o desporto e lazer, estão disponíveis centros como o Club de Raqueta e o Polideportivo Arroyo de la Miel. A conectividade é robusta, com 50 paragens de transporte público e seis linhas de autocarro nos arredores, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa ilustra a posição costeira do projeto, enfatizando a curtíssima distância à linha de água e às praias vizinhas. A visualização mostra a topografia em declive em direção ao mar e a distribuição das infraestruturas urbanas circundantes, como campos de golfe e vias de acesso principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada posiciona-se estrategicamente entre as localidades de Fuengirola e Benalmádena/Torremolinos. Esta localização central na Costa del Sol ocidental permite o acesso rápido aos polos de maior densidade urbana e turística. Situa-se a uma distância que permite usufruir das amenities de grandes cidades como Málaga ou Marbella sem estar inserido no seu núcleo mais congestionado, mantendo a identidade de uma zona residencial costeira.
A localização privilegia a acessibilidade a pé ou de bicicleta a grande parte dos serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 596 metros. O acesso às principais vias rodoviárias permite chegar ao aeroporto de Málaga em aproximadamente 15-20 minutos, dependendo do trânsito, dado que a distância linear é de 11 km. As instalações de golfe, como o Golf Benalmadena Pitch&Putt, encontram-se a 2,4 km, enquanto o porto desportivo de Fuengirola fica a 7,5 km. A praia é acessível em poucos minutos a pé, apesar da inclinação do terreno.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17,9 °C. Os registos indicam cerca de 3.891 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores, como a varanda virada a sul. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a exposição marítima moderam as temperaturas extremas. O período de banho é extenso, com a temperatura da água a igualar ou superar os 20 °C durante cerca de quatro meses por ano, permitindo atividades marítimas de primavera a outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A presença da Playa de la Yuca a menos de 100 metros define a oferta recreativa primária. A zona dispõe de praias com Bandeira Azul nas proximidades, como Playa Benalnatura, garantindo standards de qualidade e serviços. Para os entusiastas de golfe, a oferta é vasta, com três campos num raio de 10 km, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As infraestruturas desportivas complementam-se com clubes de hóquei e centros polidesportivos, fornecendo opções para além do litoral.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 55 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 38 mm |
| Março | 14.4°C | 102 mm |
| Abril | 16.3°C | 54 mm |
| Maio | 19.6°C | 25 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 9 mm |
| Setembro | 23.4°C | 27 mm |
| Outubro | 19.9°C | 68 mm |
| Novembro | 15.4°C | 66 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 51 mm |
Moderado
Ref: VL623956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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