Ce projet immobilier est situé à Torrequebrada, un secteur côtier urbanisé de la commune de Benalmádena. L'appartement, achevé en 2001, dispose d'une surface habitable de 175 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Il se trouve à moins de 80 mètres de la Playa de la Yuca. La propriété est située dans une résidence fermée avec piscine et jardins communs. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation récents. Le prix de départ est fixé à 485 000 € et l'accès aux principales autoroutes se trouve à proximité immédiate.
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix similaire. Contrairement aux développements récents qui proposent souvent des surfaces plus compactes, cet appartement de 2001 dispose de volumes plus importants. En revanche, les frais de communauté et l'efficacité énergétique peuvent être moins favorables que dans des constructions modernes classées A ou B. Etherna Homes à Estepona se situe dans une phase de marché différente, plus à l'ouest, avec un accès à l'aéroport moins direct que depuis Torrequebrada. Ce projet est donc une solution pour ceux qui privilégient la surface et l'immédiateté sur la promenade maritime plutôt que la performance énergétique maximale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment occupe une position urbaine directe sur le front de mer. La distance jusqu'à la plage de la Yuca est de 78 mètres à vol d'oiseau. Le quartier est densément construit et offre toutes les commodités à pied. L'altitude du site est de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une déclivité marquée vers le littoral.
Cette propriété répond à un besoin de surface habitable importante avec 175 m². La configuration de trois chambres convient aux familles ou aux besoins de bureaux supplémentaires. La présence de deux places de parking couvertes et d'un local de stockage répond aux exigences de rangement. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel distinct du salon.
Il s'agit d'un bien de construction existante, livré en 2001. Le statut est 'Gereed' (terminé), permettant une occupation immédiate. Le programme ne concerne pas une construction neuve, mais la revente d'une propriété rénovée dans un quartier établi. Aucun délai de livraison de chantier n'est à prévoir.
Ce bien ne dispose pas de piscine privative, uniquement de piscines communautaires. L'accès à la plage implique de descendre une pente de 9 %, ce qui peut demander un effort physique lors de la remontée. L'année de construction (2001) signifie que l'isolation et l'efficacité énergétique ne sont pas aux normes actuelles des constructions neuves.
Ce logement convient aux personnes recherchant un espace de vie généreux proche de la mer, sans vouloir investir dans une villa individuelle. Il est adapté aux familles qui ont besoin de chambres multiples et de rangement. C'est également une option pour ceux qui souhaitent une résidence principale nécessitant peu de travaux grâce à la rénovation récente. La configuration convient moins aux personnes ayant des difficultés de mobilité en raison de la pente vers la plage.
La propriété bénéficie d'une rénovation récente, incluant des équipements modernes. Les revêtements de sol sont en bois dans les chambres et en carrelage dans les zones de vie. La cuisine est équipée de placards en bois et d'un plan de travail en granit. La climatisation est installée (chaud et froid). Les fenêtres offrent une isolation acoustique et thermique correcte pour une construction de cette époque. Les terrasses sont couvertes, protégées du soleil direct.
Le prix de départ est fixé à 485 000 €. Pour une surface de 175 m², cela représente un coût au mètre carré compétitif pour cette zone côtière très demandée. Le marché local pour des appartements de cette surface proche de la mer est tendu. Les frais de notaire, d'enregistrement et la taxe de transmission (ITP, généralement 7 % en Andalousie) ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
La vie quotidienne sur ce site se caractérise par une intégration dans un environnement animé. Les commerces et restaurants sont accessibles sans véhicule, réduisant la dépendance à la voiture. La proximité du littoral permet des baignades quotidiennes. Toutefois, la topographie en pente implique de monter des escaliers ou des côtes pour revenir de la plage. La résidence offre des zones de tranquillité par ses jardins et ses piscines, loin de la circulation directe. Le voisinage est composé de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère dynamique toute l'année.
Torrequebrada est un quartier dynamique de la Costa del Sol. On y trouve 48 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, dont un hôpital à 2 km, sont proches. Les écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture. Le quartier offre un mélange de résidences touristiques et d'habitations permanentes. La vie nocturne est présente mais reste concentrée autour des hôtels et clubs de la zone.
La localisation est affichée sur la côte, au sud de l'autoroute AP-7. Le site est directement en bordure de la Méditerranée, marqué par l'hôtel casino de Torrequebrada et les complexes résidentiels adjacents. La topographie montre une descente rapide vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Il est plus proche de l'agglomération touristique de la Costa que des zones rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et loisirs balnéaires, tout en restant connecté à Málaga, située à environ 20 km.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 11 km en ligne droite, soit environ 15 minutes de route via l'autoroute A-7. La Playa de la Yuca est à 78 mètres à vol d'oiseau. Le supermarché le plus proche est à 596 mètres. Le terrain de golf Benalmadena Pitch & Putt est accessible à 2,4 km. Les connexions ferroviaires sont disponibles à Benalmádena Arroyo de la Miel, à environ 3 km.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne varie de 11°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade, où l'eau atteint au moins 20°C, dure 4 mois. L'altitude de 24 mètres et l'exposition Sud favorisent une ventilation naturelle agréable. L'humidité est modérée par la proximité de l'océan.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Yuca est le point de baignade principal, situé à 78 mètres. D'autres plages comme Benalnatura et Las Viborillas sont accessibles à pied le long du littoral. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt se trouve à 2,4 km, offrant une pratique sportive proche. Des centres sportifs comme le Club de Raqueta sont à 1,7 km. Le port de Fuengirola est à 7,5 km pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Il est plus proche de l'agglomération touristique de la Costa que des zones rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et loisirs balnéaires, tout en restant connecté à Málaga, située à environ 20 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL623956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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