Situato nella località costiera di Torrequebrada, Málaga, questo appartamento offre una superficie abitativa di 175 m² con vista sul mare. L'immobile, completato nel 2001, si trova a breve distanza dalla costa e dispone di tre camere da letto. La residenza fa parte di un complesso residenziale con aree comuni e piscine. La posizione geografica assicura una vicinanza diretta al mare e l'accesso ai servizi urbani della Costa del Sol.
A differenza di progetti come Lantana Residencial a Mijas, situati più nell'entroterra e con prezzi inferiori a partire da €205.000, questa proprietà a Torrequebrada offre una posizione costiera diretta. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), l'immobile qui analizzato ha una metratura superiore e si trova in una zona più centrale della Costa del Sol. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresenta un'alternativa più occidentale, ma Torrequebrada si distingue per la vicinanza a Malaga e all'aeroporto. L'immobile offre 175 m² di superficie interni, una caratteristica distinta rispetto alle nuove costruzioni che spesso ottimizzano gli spazi riducendo le dimensioni delle stanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato in un contesto urbano costiero a Torrequebrada. La distanza dalla linea costiera è di circa 78 metri, con un'altitudine di 24 metri sul livello del mare. Il terreno presenta una pendenza del 9% verso il mare. L'area circostante è densamente edificata ma offre infrastrutture e servizi entro un raggio di due chilometri.
L'appartamento soddisfa esigenze abitive legate allo spazio, offrendo 175 m² distribuiti su tre camere e due bagni. La presenza di una cucina separata e una lavanderia aggiuntiva supporta l'organizzazione domestica. L'inclusione di due posti auto e un locale deposito risponde alla necessità di stoccaggio e parcheggio, elementi ricercati nelle residenze principali o secondarie.
Trattandosi di un immobile completato nel 2001, non vi sono fasi di costruzione in corso. La proprietà è classificata come esistente e ristrutturata recentemente. Lo stato di conservazione è 'Gereed', indicando che l'unità è abitabile immediatamente senza tempi di attesa per opere edili. Non si applicano scadenze di consegna future.
Il progetto non offre una piscina privata; le zone balneare sono condivise con la comunità. Essendo una costruzione del 2001, le caratteristiche energetiche possono differire dagli standard odierni delle nuove costruzioni. La pendenza del terreno (9%) può rappresentare una limitazione per la mobilità pedonale verso la spiaggia. Non sono presenti terreni o giardini privati esclusivi.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che richiedono spazi ampi e tre camere da letto. La combinazione di vicinanza al mare e all'aeroporto (11 km) la rende idonea per chi cerca una residenza secondaria accessibile, oppure per chi lavora in trasferta e necessita di collegamenti rapidi. È una scelta appropriata anche per chi non desidera gestire i tempi di attesa di una nuova costruzione, ma preferisce un immobile pronto con finiture già aggiornate.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, aggiornando i materiali interni mantenendo la struttura originale del 2001. Gli interni vantano un soggiorno ampio e luminoso con pavimenti in legno nelle zone notte. La cucina è dotata di armadi in legno e piani di lavoro in granito. Il sistema di climatizzazione è installato sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. La finitura esterna della terrazza è coperta, consentendo l'uso durante diverse stagioni.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €485.000. Considerando la superficie di 175 m², il valore si aggira intorno a €2.771 al metro quadrato. Questa cifra include le pertinenze come garage e deposito. È importante notare che il prezzo non copre le spese accessorie come l'IVA o le tasse di registro, che devono essere calcolate a parte in base alla normativa vigente.
Vivere in questa zona di Torrequebrada significa integrare la routine quotidiana con il contesto marittimo. La mattina può iniziare con una passeggiata verso Playa de la Yuca, situata a meno di 100 metri. Durante il giorno, la vicinanza di 48 ristoranti e negozi permette di gestire le commissioni a piedi, riducendo l'uso dell'automobile. Le serate si svolgono sulla terrazza coperta, sfruttando l'orientamento a sud per godere della luce naturale fino al tramonto. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, con la presenza stabile di residenti locali e l'afflusso turistico stagionale.
L'infrastruttura locale è completa e varia. Ci sono 2 scuole e 6 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo copertura per le necessità quotidiane e sanitarie. La rete di trasporto pubblico è presente con 50 fermate e 6 linee servite, facilitando la mobilità urbana. Per lo sport, il Club de Raqueta è a 1,7 km. La densità di servizi (bar, ristoranti, banche) crea un ambiente urbano vivace e autosufficiente.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione strategica dell'immobile rispetto alla linea costiera e alla Playa de la Yuca. Si nota la vicinanza alle infrastrutture viarie principali e la distribuzione dei servizi essenziali come farmacie e supermercati nell'area circostante. I colori indicano le zone urbane e quelle naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada è situata lungo la costa occidentale di Malaga, tra Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle zone turistiche e la tranquillità residenziale. Rispetto a zone più interne come Mijas, Torrequebrada garantisce una vita marina diretta, pur restando collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di 11 km, rendendo gli spostamenti rapidi. Il supermercato più vicino è a 596 metri, mentre l'ospedale si trova a 2,0 km. Per il tempo libero, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt è accessibile a 2,4 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è situata a 4,1 km. L'accesso autostradale è garantito dalla vicinanza all'A-7.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di 3.891 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,9°C. Il periodo in cui l'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C dura quattro mesi, favorendo le attività balneari. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud contribuiscono a un microclima mite. La pendenza del 9% verso il mare favorisce le viste panoramiche ma modella l'orografia locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opzioni balneari includono Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m). Per gli appassionati di golf, oltre al campo da Pitch&Putt nelle vicinanze, si trovano il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km e Lauro Golf a 10 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 7,5 km, offre strutture per sport acquatici e svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada è situata lungo la costa occidentale di Malaga, tra Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle zone turistiche e la tranquillità residenziale. Rispetto a zone più interne come Mijas, Torrequebrada garantisce una vita marina diretta, pur restando collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL623956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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