टोरेकेब्राडा, मालागा में स्थित यह आवासीय अपार्टमेंट 175 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ एक स्थापित समुद्र तटीय परिसर का हिस्सा है। संपत्ति का निर्माण 2001 में पूरा हुआ था और इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। यह इकाई समुद्र के नजदीक स्थित है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। परिसर में सामुदायिक सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल और बगीचे शामिल हैं। यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां शहरी सुविधाएं और आवासीय जीवन एक साथ मौजूद हैं।
टोरेकेब्राडा में यह परियोजना तुलनीय नए निर्माण विकल्पों जैसे एक्वामार, लैंटाना रेसिडेंशियल और एथेर्ना होम्स 2 से भिन्न है। टोर डेल मार में एक्वामार €269,950 से शुरू होता है, जो टोरेकेब्राडा की तुलना में कम है। हालाँकि, यह परियोजना 175 वर्ग मीटर का एक बड़ा फर्श प्रदान करती है, जो नई परियोजनाओं में पाए जाने वाले अक्सर कॉम्पैक्ट लेआउट से बड़ा है। मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह अक्सर पहाड़ी या ग्रामीण स्थानों में स्थित होता है, जबकि यह अपार्टमेंट एक स्थापित शहरी तटीय क्षेत्र में है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €239,000 से शुरू होता है और नए निर्माण की पेशकश करता है, लेकिन यह क्षेत्र मालागा और हवाई अड्डे से आगे स्थित है। टोरेकेब्राडा में यह अपार्टमेंट कीमत में प्रीमियम लेता है लेकिन बदले में तत्काल निवास योग्यता, बड़े आकार और एक परिपक्व पड़ोस की पेशकश करता है जो विकास के अधीन नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट समुद्र तल से 24 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और Playa de la Yuca समुद्र तट के निकट है। यह टोरेकेब्राडा के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जो विभिन्न आवासीय इमारतों से घिरा है। स्थानीय सड़कों के माध्यम से पहुंच सीधी है। समुद्र तट तक का रास्ता 9 प्रतिशत की ढलान वाला है, जो भौगोलिक स्वरूप को प्रभावित करता है।
175 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट बड़े परिवारों या अधिक रहने की जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। इसमें एक अलग रसोईघर है जो भोजन तैयारी को मुख्य रहने की जगह से अलग रखता है। दो स्नानागार और एक उपयोगिता कक्ष व्यावहारिक दैनिक कार्यों का समर्थन करते हैं। पार्किंग और भंडारण की सुविधा शामिल है जो रहने की व्यवस्था को पूरा करती है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण वर्ष 2001 में पूरा हुआ था। निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। हाल के नवीनीकरण के कारण आंतरिक स्थिति अद्यतन है। नए निर्माण के विपरीत, यहां निर्माण से संबंधित कोई प्रतीक्षा अवधि या भविष्य की समाप्ति तिथि नहीं है।
चूंकि यह 2001 में बनाया गया था, इसलिए यह 2025 के नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करता है। समुद्र तट तक पहुंच में 9 प्रतिशत की ढलान शामिल है, जो मोबिलिटी के मुद्दों वाले व्यक्तियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है। यह एक तल्ला जमीन इकाई नहीं है। यह एक शांत, अलग-थलग वातावरण प्रदान नहीं करता है क्योंकि यह एक सक्रिय शहरी क्षेत्र में है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण के बजाय अधिक जगह और स्थापित पड़ोस को प्राथमिकता देते हैं। यह उन बड़े परिवारों के लिए फायदेमंद है जिन्हें स्कूलों और समुद्र तट के बीच आवागमन करना पड़ता है, क्योंकि दोनों निकटता में हैं। जो लोग गर्मियों में समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते, वे इस लेआउट की सराहना करेंगे। यह उन व्यक्तियों के लिए कम उपयुक्त है जो एकांत की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक सक्रिय शहरी क्षेत्र है। जो लोग बिना देर किए तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं, वे इसकी तत्काल उपलब्धता से लाभ उठा सकते हैं।
संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिससे आंतरिक सतहें अपडेट हो गई हैं। रसोईघर में लकड़ी के कैबिनेट और ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स हैं। शयनकक्षों में अंतर्निहित अलमारियां भंडारण को अनुकूलित करती हैं। रहने-खाने का क्षेत्र चौड़ा है और इसमें प्राकृतिक प्रकाश आता है। तापमान नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। परिसर में दो सामुदायिक पूल, एक वयस्कों और एक बच्चों के लिए, और बगीचे हैं। अपार्टमेंट में दो पार्किंग स्थान और एक बड़ा स्टोरेज रूम शामिल है। फर्श लकड़ी के हैं और खिड़कियों से पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं।
अनुमानित मूल्य €485,000 से शुरू होता है, जो इसके 175 वर्ग मीटर के आकार और स्थान को दर्शाता है। यह कीमत केवल संपत्ति की खरीद के लिए है; कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण शुल्क अतिरिक्त हैं। अंडालूसिया में संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) आमतौर पर 7% है। मिजास या एस्टेपोना में समान परियोजनाएं जो €205,000 से शुरू होती हैं, प्रति वर्ग मीटर कम कीमत वाली हो सकती हैं लेकिन अक्सर छोटी होती हैं। यह अपार्टमेंट आकार और स्थापित स्थान के आधार पर एक प्रीमियम कीमत पर स्थित है।
यहां रहने का अर्थ है समुद्र तट के निकट एक शहरी जीवनशैली। 175 वर्ग मीटर का आकार निवासियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित रहने, भोजन और सोने के क्षेत्र प्रदान करता है। दिन की शुरुआत छत से समुद्र के दृश्य के साथ हो सकती है। दैनिक आवश्यकताएं, जैसे किराने का सामान, 600 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस होने के कारण, साल भर बाहर बैठना संभव है। शाम को स्थानीय रेस्तरां में जाने के लिए कार की आवश्यकता नहीं हो सकती है क्योंकि 2 किमी के दायरे में 48 रेस्तरां हैं। समुद्र तट तक पहुंच त्वरित है, हालांकि वापसी की यात्रा ढलान के कारण शारीरिक रूप से मांग करती है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन बनाता है।
परियोजना का स्थान दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 11 किमी की सीधी दूरी पर है। 2 किमी के दायरे में 48 रेस्तरां और 9 कैफे होने से भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन मेजबान है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 6 लाइनें शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 किमी के भीतर एक अस्पताल और छह फार्मेसियां हैं। शिक्षा के लिए प्राथमिक विद्यालय क्षेत्र में मौजूद हैं। 3,891 वार्षिक सूर्य के घंटे ऊर्जा दक्षता में योगदान देते हैं। स्थानीय डेटा एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र का संकेत देता है जहां स्थायी निवासी और पर्यटक रहते हैं।
नक्शा समुद्र तट के किनारे और आवासीय विकास के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। Playa de la Yuca की तत्काल निकटता स्पष्ट है। आस-पास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के लिए आरक्षित हरे क्षेत्र शामिल हैं। 24 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक की ढलान पर ध्यान दें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेकेब्राडा मालागा शहर और पश्चिमी तटीय कस्बों के बीच स्थित है। यह बेनालमाडेना नगरपालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं के साथ समुद्र तटीय पहुंच को जोड़ती है। पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान पर्यटन गतिविधि के लिए केंद्रित है लेकिन स्थानीय निवासियों के लिए भी कार्यात्मक है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी विकास के साथ एकीकृत है।
Playa de la Yuca समुद्र तट केवल 78 मीटर दूर है, जो समुद्र तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है। दैनिक किराने का सामान 596 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। किसी भी आपातकालीन चिकित्सा की आवश्यकता के लिए निकटतम अस्पताल 2 किमी के भीतर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Golf Benalmadena Pitch&Putt 2.4 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग प्वाइंट 4.1 किमी पर स्थित है। यह निकटता सुनिश्चित करती है कि आवश्यक सेवाएं दैनिक दिनचर्या में बाधा नहीं बनती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 24 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह और आंशिक समुद्री दृश्यों में योगदान देती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,891 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में 26 डिग्री और सर्दियों में 11 डिग्री तक का औसत है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। 9 प्रतिशत की ढलान वाला भूभाग जल निकासी में मदद करता है लेकिन चलने में शारीरिक प्रयास की आवश्यकता होती है। यह जलवायु डेटा आउटडोर गतिविधियों की योजना बनाने के लिए एक स्थिर आधार प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्राथमिक समुद्र तट, Playa de la Yuca, संपत्ति से 78 मीटर की पैदल दूरी पर स्थित है। पास के Playa Benalnatura और Playa Las Viborillas भी आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो विकल्प प्रदान करते हैं। मनोरंजन में गोल्फ एक प्रमुख भूमिका निभाता है, जिसमें Golf Benalmadena Pitch&Putt केवल 2.4 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में 1.7 किमी पर Club de Raqueta शामिल है। परिसर में दो सामुदायिक पूल हैं जो निजी तैराकी के अवसर प्रदान करते हैं। यह संयोजन पानी और जमीन पर आधारित मनोरंजन का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
टोरेकेब्राडा मालागा शहर और पश्चिमी तटीय कस्बों के बीच स्थित है। यह बेनालमाडेना नगरपालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं के साथ समुद्र तटीय पहुंच को जोड़ती है। पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान पर्यटन गतिविधि के लिए केंद्रित है लेकिन स्थानीय निवासियों के लिए भी कार्यात्मक है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहरी विकास के साथ एकीकृत है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL623956
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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