Tento projekt se nachází v lokalitě Torrequebrada v provincii Málaga a představuje bytovou jednotku v zavedené městské zástavbě. Objekt byl dokončen v roce 2001 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Disponuje podlahovou plochou 175 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována 24 metrů nad mořskou hladinou a nabízí výhled na pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de la Yuca činí 78 metrů. Součástí vybavení jsou krytá terasa, dvě parkovací stání a společné zahrady s bazény.
Porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínají na 269 950 eur, ukazuje výrazný cenový rozdíl. Tento rozdíl odráží prémii za lokalitu na západním pobřeží Costa del Sol, který je blíže k Málagě a Marbelle, oproti východnímu pobřeží. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale projekt v Torrequebrada se nachází v primárnější pobřežní lokalitě s menší vzdáleností k moři, zatímco Mijas je často situována ve svazích hor. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 eur) představuje novostavbu, avšak analyzovaná nemovitost v Torrequebrada disponuje podstatně větší užitnou plochou 175 m², což je u novostaveb v tomto cenovém rozpětí méně běžné. Torrequebrada je zavedená oblast s hotovou infrastrukturou, což eliminuje rizika spojená s developmentem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v pobřežní zóně Torrequebrada, která patří k Benalmádeně. Lokalita leží přímo u mořského pobřeží v urbanizovaném území. Terén v této oblasti mírně svažuje směrem k vodní hladině s gradientem 9 %. V bezprostředním okolí se nachází směs rezidenčních budov a rekreačních zařízení. Poloha zajišťuje přímý kontakt s pobřežní infrastrukturou.
Dispozice bytu o velikosti 175 m² je koncipována pro potřeby rodinného bydlení nebo dlouhodobého pobytu větší skupiny osob. Tři ložnice a dva sanitarní prostory poskytují dostatečnou kapacitu. Přítomnost dvou parkovacích stání a úložného prostoru řeší praktické potřeby skladování a mobility. Oddělená kuchyně s prostorem pro prádnu naplňuje požadavky na funkční uspořádání domácnosti.
Projekt není novostavbou, jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2001. Budova je součástí zavedené urbanizace s plně vyvinutou infrastrukturou a zelení. Podle dostupných údajů jednotka prošla procesem rekonstrukce, která aktualizovala její stav. Kvalita stavby odpovídá standardům počátku 21. století s následnými modernizacemi.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze sdílené společné prostory. Svažitý terén mezi objektem a pláží může představovat fyzické omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzhledem k urbanizovanému charakteru lokality nelze očekávat absolutní ticho ani izolaci od sousedů. Výhledy mohou být v budoucnu částečně ovlivněny vegetací.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy zájemce preferuje větší obytnou plochu před menšími jednotkami v primárních rekreačních lokalitách. Je vhodný pro rodiny, které vyžadují tři samostatné ložnice a prostor pro společné aktivity. Lokalita je adekvátní pro jednotlivce či páry, kteří hledají trvalé bydlení s možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Vhodná je také pro ty, kdo ocení blízkost městské infrastruktury a nepožadují soukromí izolované vily. Požadavek na dvě parkovací stání řeší potřeby domácností s více vozidly. Svažitý terén je faktorem, který je třeba zvážit v případě zdravotních omezení pohybu.
Nemovitost prošla rekonstrukcí, která se týkala interiérových prvků a technického vybavení. Kuchyně je vybavena dřevěnými skříňkami a pracovními plochami z granitu, což zajišťuje odolnost materiálu. Podlahové krytiny v ložnicích jsou dřevěné, přičemž v ostatních prostorách se využívá dlažba. Okna orientovaná na jih zajišťují přirozené osvětlení a ventilaci. Systém klimatizace umožňuje regulaci teploty v letních i zimních měsících. Krytá terasa je konstruována tak, aby poskytovala stín a ochranu před povětrnostními vlivy. Společné prostory udržují standard odpovídající zavedené rezidenční čtvrti s pravidelnou údržbou zeleně.
Cena nemovitosti je stanovena od 485 000 eur. Při celkové ploše 175 m² odpovídá cena přibližně 2 771 eurům za metr čtvereční. Tato hodnota zahrnuje i dvě parkovací místa a sklep, což ovlivňuje celkovou kalkulaci ceny. V kontextu trhu v této oblasti se jedná o nabídku v horním cenovém segmentu důvoděné velikostí plochy a lokalitou. K ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitosti (ITP), která v Andalusii činí standardně 7 %, dále notářské poplatky a náklady na zápis do katastru nemovitostí. Dostupnost je podmíněna vlastním zdrojem financí pro pokrytí těchto vedlejších nákladů.
Tato lokalita poskytuje prostředí městského pobřežního bydlení s vysokou mírou dostupnosti služeb. Denní život je zde orientován na okolí moře a městské vybavenost. Vzhledem k počtu 48 restaurací v okruhu dvou kilometrů nabízí oblast široké možnosti stravování. Okolí je oživené a v letní sezóně dochází k výraznému nárůstu pohybu osob. Pěší dostupnost k supermarketům a lékárnám usnadňuje každodenní potřeby. Jižní orientace terasy umožňuje využívání venkovního prostoru po většinu dne s dostatkem přirozeného světla. Poloha v blízkosti golfových hřišť a sportovních center podporuje aktivní styl trávení volného času.
Okolí objektu je charakterizováno vysokou hustotou služeb a zařízení. V okruhu dvou kilometrů se nachází šest lékáren, čtyřicát osm restaurací a základní školství. Dopravní spojení je zajištěno šesti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což umožňuje pohyb po regionu bez vlastního vozidla. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 11 kilometrů, což umožňuje rychlé spojení s leteckou dopravou. Infrastruktura zahrnuje sportovní centra jako Club de Raqueta a Polideportivo Arroyo de la Miel. Okolní ulice jsou městského charakteru a poskytují přístup k obchodům a službám v docházkové vzdálenosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Torrequebrada v kontextu pobřežní linie. Vyznačen je sklon terénu směřující k pláži Playa de la Yuca. Modré body indikují blízkost k moři a přístupovým cestám. Zobrazena je i poloha vzhledem k dálnici AP-7 a sousedním městským centrům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní částě pobřeží Costa del Sol, mezi městy Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení obou měst. Severně od lokality prochází dálnice AP-7, což zajišťuje rychlé spojení s Málagou a Marbellou. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu, který nabízí kombinaci bydlení a turistických služeb.
Nejbližší pláž, Playa de la Yuca, se nachází 78 metrů od objektu, avšak přístup je souběžný se svažitým terénem. Supermarket je vzdálen 596 metrů, což umožňuje nákup základních potřeb pěšky. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou situována do dvou kilometrů. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí od 2,4 do 10 kilometrů. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 4,1 kilometru. Tato koncentrace služeb zajišťuje, že veškerá nezbytná vybavení jsou v dosahu několika minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, historicky dosahujícím 3 891 hodin, což podporuje venkovní aktivity a využití teras. Průměrná roční teplota vzduchu je 17,9 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Poloha 24 metrů nad mořem přispívá k větrání a snižuje vlhkost. Zimní teploty průměrně klesají na 11 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 °C. Podnebí je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže, přičemž Playa de la Yuca je nejblíže. Tato pláž leží 78 metrů od objektu. Oblast nabízí možnosti vodních sportů a rekreačního rybolovu. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště v okolí, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt ve vzdálenosti 2,4 km. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých centrech jako Club de Raqueta a Club Hockey Benalmadena. Pobřeží je vhodné pro procházky a využití pobřežních stezek.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západní částě pobřeží Costa del Sol, mezi městy Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení obou měst. Severně od lokality prochází dálnice AP-7, což zajišťuje rychlé spojení s Málagou a Marbellou. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu, který nabízí kombinaci bydlení a turistických služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL623956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID