Bu proje, Montejaque kasabasında yer alan ve yaklaşık 1970 yılından kalma bir bağlı evdir (townhouse). 276 metrekare inşaat alanına sahip olan yapı, toplamda 6 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Konut, kentsel bir ortamda yer almasına rağmen çevredeki dağ manzarası ile dikkat çekmektedir. Temel günlük ihtiyaçları karşılayabilecek market ve eczane gibi olanaklar yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Mülk, geniş iç mekanları ve ek bir binayı barındırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Serranía de Ronda bölgesinin bir parçası olan Montejaque'de konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yüksekte yer alan bu arazi, dağlık bir coğrafya ve kırsal atmosfer sunar. Kıyı şeridinden uzakta olmasına rağmen, kasabanın kendi içinde tam donanımlı bir altyapı mevcuttur.
Bu konut, özellikle çok sayıda yatak odası ihtiyacı olan büyük aileler veya misafir ağırlama kapasitesi isteyen kullanıcılar için uygundur. 276 metrekarelik kullanım alanı, çalışma odası, depolama alanı veya ek konaklama birimi olarak değerlendirilebilecek bir ek binayı da kapsar. Geniş iç hacimler, kalabalık gruplar için pratik bir yaşam alanı oluşturur.
Proje bir yeni inşaat olup, tamamlanma tarihi yaklaşık olarak 1970 yılı olarak belirtilmektedir. Yapı, o dönemdeki mimari standartlara uygun olarak inşa edilmiş olup, kullanıcıya anahtar teslim durumda sunulmaktadır. Herhangi bir inşaat süreci devam etmemektedir; mülk hemen kullanıma uygun durumdadır.
Bu mülk, yüzme havuzu veya özel bahçe alanı gibi resort özellikleri sunmamaktadır. Deniz kıyısından 35 kilometre uzaklıkta olması nedeniyle plaj yaşamına doğrudan erişim sağlamaz. Modern enerji verimliliği standartlarına veya yeni nesil akıllı ev teknolojilerine sahip olmayabilir. Teraslar dağlık araziye bakmakta olup deniz manzarası içermemektedir.
Ref: VL208203
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, geniş bir aile yapısı olan veya sık sık misafir ağırlayan bireyler için uygun bir seçenektir. Ana eve eklenen bağımsız yapı, evden çalışanlar veya hobi odasına ihtiyaç duyanlar için ekstra bir alan bırakır. Sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen, ancak tamamen izole bir konumda yaşamak istemeyenler için Montejaque'un kentsel dokusu bir denge sağlar. Düşük emlak vergisi ve giriş seviyesi fiyatı, bütçesini dengelemek isteyen emlak yatırımcıları için de değerlendirilebilir. Ancak, sahil yaşamına doğrudan erişim arayanlar veya tesisli bir sitenin (kompleksin) sunduğu hizmetleri (havuz, güvenlik) zorunlu görenler için bu mülk beklentileri karşılamayabilir. Restorasyon projelerine ilgi duyan veya karakterli eski binaları korumak isteyenler için potansiyel sunar.
Mülk, 1970'lerden kalan yapısal özelliklere sahiptir ve dönemin tipik inşaat teknikleriyle yürütilmüştür. Fotoğraflarda görülen tavanlardaki ahşap kirişler, o dönemin mimari detaylarını yansıtır. Zeminler ve duvar kaplamaları, İspanyol iç kesim mimarisine uygun seramik ve doğal taş malzemelerle kaplıdır. Özellikle iç avlu (patio) bölümündeki kemerli tavan yapısı, binanın karakteristik bir özelliğidir. Mutfak, mevcut durumda kullanılabilir durumda olsa da, modern kullanıcı standartlarına göre yenilenmeye ihtiyaç duyabilir. Elektrik ve su tesisatının yaşı, gözden geçirilmesini gerektiren teknik detaylar arasındadır. Üst kattaki terasa çıkan merdivenler ve çatı alanı, dış hava koşullarına maruz kalmaktadır. Genel olarak yapı sağlam görünmekle birlikte, enerji yalıtımı konusunda modern binaların gerisinde kalabilir. Ek bina (annex), ana yapıyla bitişik durmakta olup, bağlantı kapısı aracılığıyla ana evle birleştirilebilir veya bağımsız kalabilir.
Başlangıç fiyatı 145.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, iç kesimlerdeki benzer büyüklükteki mülkler ile kıyaslandığında metrekare başına düşen maliyete dayanmaktadır. Resmi kayıtlara göre yıllık emlak vergisi (IBI) 343 Euro seviyesindedir. Fiyat, geniş inşaat alanı ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, bölgedeki konut arzında büyük hacim arayan alıcılar için bir giriş noktası oluşturur. Enerji verimlilik etiketi ve ek tadilat gereksinimleri nihai maliyeti etkileyebilir.
Montejaque'deki yaşam, tipik bir Akdeniz iç kesim kasabasının ritmini takip eder. Buradaki konut, sabahları çatısındaki terastan dağların doğuşunu izleme imkanı sunarken, akşamları içeride geniş salon alanlarında vakit geçirmeye olanak tanır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle günlük alışverişler yerel işletmelerden yürüyerek yapılabilir. Bina, geleneksel İspanyol mimarisinin özelliklerini taşıyan iç avlulara (patio) sahiptir; bu alanlar mutfaktan kolayca erişilebilir ve hava almak için kullanılır. İki katlı yapı, aile bireyleri için ayrılmış alanlar sağlar; üst kattaki odalar terasa çıkmaktadır. Ek yapı (annex), atölye veya ek misafir odası olarak fonksiyonlandırılabilir. Bu ortam, kalabalıktan uzak, sakin ve komşuluk ilişkilerinin daha derin olduğu bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Yaz aylarında sıcaklıkların kıyıya göre daha serin olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Akşam yemekleri, evin içinde geniş yemek odasında veya terasda alınabilir.
Montejaque, kendi başına işlevsel bir kasabadır. Eczaneye olan mesafe sadece 119 metre, market ise 44 metre uzaklıktadır; bu da günlük yaşamın araca ihtiyaç duyulmadan sürdürülebileceğini gösterir. Ancak bölgenin topoğrafyası ve çevredeki doğal alanlar, toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olduğu bir yapıya sahiptir. En yakın hastane 9.4 kilometre uzaklıktaki Ronda'da yer alır. Bu durum, acil durumlarda veya özel sağlık ihtiyaçlarında seyahat süresini göz önünde bulundurmayı gerektirir. Kasaba ortamı, yürüyüş yolları için popüler bir bölgededir. Şehir gürültüsünden uzak, akşamları sessiz bir atmosfer hakimdir. Yerel restoranlar ve barlar, İspanyol yerel kültürünü yansıtmaktadır. Çevredeki yerleşim yerlerine ulaşım genellikle özel araçla dağ yolları üzerinden sağlanır.
Harita, mülkün Montejaque kasabası merkezindeki konumunu göstermektedir. Etrafı dağlık arazi ile çevrilidir. Kıyı şeridine olan mesafe ve dağlık yol yapısı, ulaşım planlamasının önemini vurgular. En yakın ana yol bağlantıları kasabanın girişlerinde bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Montejaque, Malaga ilinin batı kesiminde, Ronda dağlarının eteklerinde stratejik bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine kuzeydoğu, Marbella'ya ise güney yönünde konumlanmıştır. Bu nokta, hem iç kesimlerin tarihi kasabalarına (Ronda vb.) hem de turistik kıyı şeridine (Costa del Sol) ara nokta görevi görür. Coğrafi konumu, zeytinlikler ve dağlık arazi ile çevrilidir.
Mülk, Montejaque merkezinde yer aldığı için yerel olanaklara yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı yaklaşık 65 kilometre uzaklıkta olup, bu yolculuk araba ile yaklaşık bir saat sürmektedir. En yakın plajlar (Playa del Padron, Playa de Punta Plata) yaklaşık 35 kilometre mesafededir, bu da denize ulaşımın bir planlama gerektirdiği anlamına gelir. Golf tutkunları için en yakın tesisler La Zagaleta ve Marbella Club Golf Resort olup, bunlar 29-31 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu (EV) bulundurması gerektiren kullanıcılar için en yakın nokta 22 kilometre uzaklıktadır. Araba kullanımı, bölge dışına çıkış için elzemdir.
Montejaque deniz seviyesinden yüksek bir rakımda yer aldığı için, kıyı şeridine göre daha serin bir iklim sunar, özellikle yaz gecelerinde. Bölge, kış aylarında yağış alabilir ve çevredeki dağlar karla kaplıyabilir. Bu mikroiqlim, sıcak yaz günlerinde ferah bir ortam sağlar. Güneşlenme süresi Akdeniz standartlarında yüksektir, ancak dağların konumu nedeniyle güneşin batacağı saat daha erken olabilir. Yüzme sezonu burada açık havuzda değil, kapalı alanlarda veya kıyıya yapılan gezilerde yaşanır. Doğa, güney İspanya'nın tipik makiler ve çam ormanları ile çevrilidir. Rüzgar, dağ geçitleri nedeniyle kış aylarında daha şiddetli hissedilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu iç kesim lokasyonu nedeniyle, mülkün yakınında hemen erişilebilir bir plaj bulunmaz. 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar 35 kilometre uzaklıktaki kıyı şeridindedir. Bu durum, deniz aktivitelerinin günlük bir rutin değil, planlı bir gezi olacağı anlamına gelir. Bölgedeki ana rekreasyon alanları doğa yürüyüşleri ve dağcılık üzerine odaklanmıştır. Golf olanakları genellikle Marbella tarafında toplanmıştır ve araçla 30 dakikalık bir mesafededir. Kasaba içindeki spor aktiviteleri genellikle yerel kulüpler ve açık hava alanlarında gerçekleşir. Tenis kortları veya yüzme havuzları gibi tesisler için belediye tesislerine veya özel kulüplere gitmek gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Montejaque, Malaga ilinin batı kesiminde, Ronda dağlarının eteklerinde stratejik bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine kuzeydoğu, Marbella'ya ise güney yönünde konumlanmıştır. Bu nokta, hem iç kesimlerin tarihi kasabalarına (Ronda vb.) hem de turistik kıyı şeridine (Costa del Sol) ara nokta görevi görür. Coğrafi konumu, zeytinlikler ve dağlık arazi ile çevrilidir.
Bu Montejaque projesi, Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ve Etherna Homes (Estepona) gibi projelerle karşılaştırıldığında temel bir fark gösterir: fiyat-konum dengesi. Karşılaştırılan projeler hepsi kıyı şeridinde (Costa del Sol) yer alırken ve başlangıç fiyatları 205.000 Euro ila 269.950 Euro arasında değişirken, Montejaque mülkü 145.000 Euro ile daha düşük bir giriş seviyesi sunar. Aquamar ve Etherna Homes gibi projeler genellikle havuzlu site yaşamı ve deniz manzarası sunarken, bu iç kesim projesi geleneksel kasaba yaşamı ve doğa manzarası sağlar. Lantana gibi Mijas'taki projeler golf ve kentsel tesislere yakınlıkla bilinir, Montejaque ise bunun yerine sakinlik ve düşük yaşam maliyeti (vergiler vb.) avantajı sunar. Yeni inşaat projelerinin sunduğu enerji verimliliği (A/B sınıfı) burada mevcut değildir; bunun yerine eski bir yapının (c. 1970) karakteristik özellikleri ve tadilat potansiyeli devreye girer. Yatırım perspektifiyle, kıyıdaki yeni binaların kira getiri potansiyeli turizm sezonuna dayalıyken, iç kesim mülkleri uzun dönemli yerel kiracı veya ev-ofis kullanımı için değerlendirilebilir. 6 yatak odası sayesinde, metrekare başına maliyet, kıyıdaki daha küçük dairelerden çok daha avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
