Gatvinis namas Montejaque gyvenvietėje, Malagos provincijoje, siūlo 276 m² gyvenamosios erdvės. Objektas, pastatytas 1970 metais, turi šešias miegamąsias ir du vonios kambarius. Namas įsikūręs urbanizuotame rajone, kur paslaugos yra prieinamos pėsčiomis. Statinys turi priestatą, terasas su vaizdu į kalnus bei vidinį kiemą. Tai būsto, orientuoto į erdvę ir vietinę infrastruktūrą, pavyzdys kalnuotoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Montejaque centre, Ronda kalnagūbrio regione. Tai žemyninė lokacija, apsupta kalnų ir gamtos parkų. Objektas integruotas į miesto tipo aplinką su gretimais pastatais, tačiau išlaiko ryšį su gamta dėl aukščio ir reljefo. Geografiškai tai yra toliau nuo jūros, bet strategiškai tarp Rondos ir Gibraltaro.
Projektas atitinka poreikius dėl didelės kvadratūros, siūlodamas šešias miegamąsias zonas. Išplanavimas apima atskiras virtuvės, poilsio ir darbo vietas. Tai tinkama tiems, kas ieško ploto didesnėms šeimoms arba reikia daugiau nei 3, 4 kambarių. Priestatas suteikia galimybę pritaikyti patalpas pagal individualius reikalavimus.
Pastatas yra baigtas statyti apie 1970 metus ir nelaikomas nauja statyba. Objektas parduodamas esamos būklės (segunda mano), todėl gali reikalauti techninės renovacijos. Nėra numatyta statybų etapų, nes namas jau ilgai naudojamas. Būklė atspindi to meto statybų standartus
Objektas neturi bendrojo baseino, SPA ar pramoginių kompleksų, kurie būdingi naujiems projektams. Nenurodyta garažo vieta, todėl automobilis statomas ant gatvės. Dėl žemyninės padėties nėra tiesioginės prieigos prie jūros. Pastato energinis efektyvumas tikėtina yra žemesnis nei šiuolaikiniuose namuose.
Ref: VL208203
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms erdvės už prieinamą kainą, taip pat asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu ir reikaliantiems atskiros darbo erdvės namuose. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi Ispanijoje, bet vengia intensyvaus turizmo ir pajūrio šurmulio. Taip pat tai gali būti investicija į nuomą, orientuotą į gamtos mėgėjus arba ilgalaikės nuomos rinką. Tinka pirkėjams, pasirengusiems priimti senesnio pastato iššūkius mainais už didelę teritoriją. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo be renovacijos darbų.
Pastatas statytas 1970-aisiais, todėl jo interjeras ir konstrukcija atspindi tuometinius statybų metodus. Sienos ir grindys įrengtos naudojant tradicines medžiagas, o sijų konstrukcija mansardoje medinė. Vonios kambarių ir virtuvės įranga gali būti pasenusi ir reikalauti modernizavimo. Langai ir durys gali nebeatitikti šiuolaikinių izoliacijos standartų. Priestatas siūlo papildomą erdvę, kurią galima pritaikyti, tačiau reikia atsižvelgti į galimus jungimo su pagrindiniu namu inžinerinius sprendimus. Bendra būklė yra funkcinė, bet reikalaujanti techninės patikros.
Kaina prasideda nuo 145 000 eurų. Atsižvelgiant į 276 m² plotą ir šešias miegamąsias, kaina už kvadratinį metrą yra žema lyginant su regiono vidurkiu. Tai atspindi ne tik tolimą vietovę nuo jūros, bet ir pastato amžių bei būklę. Nėra kainų variacijų pagal išplanavimą, nes tai vienas unikalus objektas. Metinės IBI mokesčio išlaidos yra nedidelės, 343 eurai, kas taip pat sumažina išlaikymo kaštus.
Gyvenimas Montejaque vyksta viduramžiško stiliaus gatvėse, kur kasdienis rytas prasideda trumpu ėjimu iki vietinės parduotuvės, esančios vos 44 metrų atstumu. Namas leidžia gyventi vertikaliai: pirmame aukšte vyksta bendravimas ir maistas, antrame, poilsis, o viršutiniame terasų lygyje galima mėgautis saule ir vaizdu į kalnus. Vietovė yra ramesnė nei pajūris, su mažiau triukšmo ir naktinio gyvenimo. Aplinka skatina vaikščioti pėsčiomis, o vietinės kavinės ir barai suteikia socialinių galimybių netoli namų. Nors tai kalnuota vieta, kasdienis gyvenimas čia yra praktiškas dėl visų būtinų paslaugų artumo.
Montejaque yra maža gyvenvietė, kurioje gyvenimo ritmas nustatomas vietos gyventojų poreikiais. Visos būtinos paslaugos, maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankai, yra centro gatvėse, prieinamos pėsčiomis. Viešasis transportas yra ribotas, todėl pagrindinė mobilumo priemonė yra asmeninis automobilis. Artimiausia didelė ligoninė yra Rondoje, už 9,4 km, todėl skubios medicininės pagalbos pasiekiamumas yra vidutinis. Vietovė neturi didelių prekybos centrų, todėl didesnės apsipirkimo kelionės planuojamos į aplinkinius miestus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Montejaque tankiai užstatytame centre. Matyti artimosios gatvės ir vietinės parduotuvės. Topografiniai duomenys rodo stačius reljefo poslinkius aplink namą. Raudona linija žymi greitkelį link Rondos ir pakrantės, o mėlyna, pasiekiamą kelią iki artimiausio paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Montejaque yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Rondos ir Gibraltaro sąsiaurio. Ši lokacija yra atokia nuo pagrindinių pajūrio turizmo centrų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola. Regionas vystomas kaip alternatyva kaimo turizmui, siūlantis tylesią aplinką. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori gyventi tarp kalnų, bet išlaikyti galimybę greitai pasiekti pakrantę per A-397 greitkelį.
Automobiliu pasiekiamumas yra kriterinis, nepaisant to, kasdienės paslaugos yra arti. Malagos oro uostas nutolęs 65 km, o kelias užtrunka apie valandą ir 15 minučių. Artimiausi paplūdimiai (Playa del Padron) yra 35 km atstumu, tačiau kelias vingiuoja per kalnus. Golf aikštynai, tokie kaip „La Zagaleta“, pasiekiami per maždaug 30 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra tik 22 km spinduliu (benzininėse stotyse), todėl šiuolaikinės technologinės infrastruktūros trūkumas jaučiamas.
Montejaque yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje, kur aukštis virš jūros lygio lemia orų skirtumus. Vasaromis oras yra karštas, tačiau naktimis vėsesnis nei pajūryje dėl mažesnės drėgmės. Žiemomis temperatūra nukrenta, o vėjai gali būti stipresni dėl reljefo. Saulėtos dienos vyrauja didžiąją metų dalį. Regionas pasižymi aukšta oro kokybe, o aplinkiniai kalnai teikia apsaugą nuo ekstremalių orų sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors artimiausi Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai yra 35 km atstumu (Playa del Padron), jie nėra skirti kasdieniniam pasiekti. Tai reiškia, kad jūra yra savaitgalio pramoga. Patys Montejaque apylinkės siūlo aktyvų poilsį, pvz., žygius po „Sierra de Grazalema“ gamtos parką, kuris yra netoli. Sporto arenos ir baseinai yra vietinėse asocijacijose, tačiau jų paslaugos yra ribotos lyginant su kurortinėmis zonomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Montejaque yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Rondos ir Gibraltaro sąsiaurio. Ši lokacija yra atokia nuo pagrindinių pajūrio turizmo centrų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola. Regionas vystomas kaip alternatyva kaimo turizmui, siūlantis tylesią aplinką. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori gyventi tarp kalnų, bet išlaikyti galimybę greitai pasiekti pakrantę per A-397 greitkelį.
Palyginti su projektuose pajūrio zonoje, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase (kur kainos prasideda nuo 205 000, 270 000 eurų), šis Montejaque objektas siūlo žymiai didesnę kvadratūrą už mažesnę kainą. Pajūrio projektai dažniausiai siūlo mažiau kambarių, tačiau atitinka naujausius standartus ir turi kompleksinius baseinus. Šis objektas verčiau priskirtinas erdviems, bet senesniems namams, o ne prabangioms naujoviškoms statyboms. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų), Montejaque namas yra beveik dvigubai pigesnis, tačiau reikalauja investicijų į remontą. Skirtumas tarp šios vietovės ir pajūrio yra ne tik kainose, bet ir gyvenimo būde: čia dominuoja kalnų gamta o ne jūros kurortinis gyvenimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
