Ez a sorház Montejaque településén, Málaga tartomány belső, hegyvidéki részén helyezkedik el. Az 1970 körül épült ingatlan 276 négyzetméteres lakóterülettel és hat hálószobával rendelkezik. A projekt egy beépített városi környezetben található, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan strukturálisan készen áll, és a jelenléti helyiségek egy nagyobb tetőteraszra nyílnak, amely a környező hegyekre nyújt kilátást. Ez egy létező épület, amely nem újépítésű projektként kerül forgalomba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Montejaque városközpontjában, egy sűrűn beépített városi övezetben található. A környezet fekvése hegyvidéki, a település domborzati viszonyaihoz igazodva. A közelben találhatók alapvető üzletek és közösségi létesítmények, ami a napi életvitelt támogatja. A terület szárazföldi jellegű, távol esik a tengerparti zónáktól.
Az elrendezés hat hálószobát tartalmaz, ami nagyobb családok vagy többszemélyes háztartások számára nyújt helyiséget. A különálló melléképület további funkcionális területet biztosíthat, például raktározáshoz vagy műhelyként. A belső udvar és a többszintű elrendezés lehetőséget ad a terek elkülönítésére. A tetőtér és a teraszok a külső élettér bővítését szolgálják.
Ez egy 1970 körül elkészült, kész állapotú épület, így azonnali birtokbavétel lehetséges a vásárlást követően. A konstrukció régebbi, nem újépítésű technológiával készült, ezért a felújítási igények eltérhetnek a modern projektektől. Az épület jelenlegi állapota lakható, de esztétikai és technikai korszerűsítésre szükség lehet. Nincs építési fázis vagy jövőbeli átadási időpont.
A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például úszómedence vagy kondicionálóterem. A telekméret 155 négyzetméterre korlátozódik, ami a kültéri kert méretét befolyásolja. A tengerpart és a nemzetközi repülőtér jelentős távolságra található, ami napi ingázást korlátoz. Az épület nem rendelkezik garázsal, a parkolás közterületen történik.
Ref: VL208203
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb belső teret keresnek alacsonyabb áron, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét. Olyan családoknak vagy csoportoknak is ajánlott, akik értékelik a csendet és a hegyvidéki klímát. A beruházók számára alkalmas lehet vidéki szálláshelyként történő hasznosításra. Azoknak is illik, akik távmunkát végeznek, és stabil internetkapcsolatot keresnek nyugodt környezetben. A felújítási projektek iránt érdeklődőknek is lehetőséget kínál az különleges alakításra.
Az épület 1970-es évekbeli korszakát jellemző fa anyaghasználat és csempézett felületek dominálnak. A belső terekben látható elemek, mint például a csillárok és a nyílászárók, korábbi stílusirányzatokat követnek. A tetőtéri rész fa gerendázattal rendelkezik, amelynek szigetelése felülvizsgálatot igényelhet. A melléképület szerkezetileg áll, de belső burkolása hiányos. A technikai rendszerek (villany, víz) működőképesek, de a modern energiahatékonysági előírásoknak nem feltétlenül felelnek meg.
A bejelentett indulóár 145 000 euró, amely a 276 négyzetméteres alapterülethez viszonyítva kedvező négyzetméterárat jelent. Mivel ez egy kész ingatlan, nincs előre fizetendő összegek hosszú ütemezése, a vételár a tranzakciókor esedékes. A régióban a hasonló méretű, belterületi ingatlanok árszintje ezeken az értékeken mozog. Az árazás figyelembe veszi az épület korát és a felújítási szükségleteket.
Montejaque egy tipikus andalúz fehér falu, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi közösséghez és a természethez igazodik. A település utcái szűkek és meredekek, a gyalogos közlekedés a városközpontban domináns. A helyi boltok és piacok ellátják a napi szükségleteket. A környék csendes, és kevésbé van kitéve a tengerparti turizmus nyomásának. A hegyek által közrefogott völgyben a levegő tiszta, a nyári hőség mérsékeltebb, mint a partvidéken. A napok a saját teraszon vagy a helyi kávézókban tölthetők el, kilátással a sziklafalakra.
A helyszínen belül, 44 méterre található egy élelmiszerbolt, és 119 méterre egy gyógyszertár, ami a napi ellátást biztosítja. A közeli Ronda városa (kb. 20 km) kínál szélesebb körű egészségügyi és oktatási intézményeket. Montejaque infrastruktúrája alapvető szintű, a kisebb boltok és éttermek vegyesen helyezkednek el a településen. A közlekedés a városban főként a helyi lakosokra korlátozódik, az átmenő forgalom minimális. A környezet biztonságos és csendes.
A térkép a település domborzati viszonyait és a szűk utcákból álló hálózatot mutatja. Ez a terület a híres Ruta de los Pueblos Blancos, a fehér falak útvonalának része. A zöld területek a természetvédelmi övezeteket és a környező hegyeket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Montejaque a Costa del Sol hátországhoz tartozik, Rondától nyugatra. A település elszigetelt jellegű, de az A-369 útvonalon keresztül elérhető a tengerpart felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki életvitel fenntartását azzal a lehetőséggel, hogy a nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona, egy óra alatt elérhetők. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
A legközelebbi tengerpart, a Playa del Padron, 35 kilométerre található, amely autóval mintegy 40-45 percet igényel. A Málaga repülőtér 65 kilométerre fekszik, autópályás kapcsolattal rendelkezik. A golfpályák, mint például a La Zagaleta, 29-30 kilométerre vannak, de az útvonal hegyi szakaszokat tartalmaz. A tömegközlekedés a tengerpart és a repülőtér felé korlátozott, ezért a saját jármű használata erősen ajánlott a mobilitás biztosításához.
A település a Serranía de Ronda hegységben található, amely magaslata miatt az éghajlat kontinentálisabb jellegű. A nyári hőség napközben magas, de az éjszakák lehűlnek. A tél hűvösebb, néha fagy előfordulhat. A csapadékmennyiség magasabb, mint a partvidéken, ami a környék zöld vegetációját táplálja. A napfényes órák száma magas, de a szélvédett völgyben a mikroklíma kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mivel a település szárazföldön fekszik, a strand látogatása napi programként nem rutinszerű. A közeli természeti parkok, mint a Grazalema, túrázási és hegymászási lehetőségeket kínálnak. A helyi rekreáció a városka közösségi tereire, a bárokra és a hagyományos spanyol életmódra összpontosít. A vízparti tevékenységek hétvégi kirándulást igényelnek.
Forrás: OpenStreetMap
Montejaque a Costa del Sol hátországhoz tartozik, Rondától nyugatra. A település elszigetelt jellegű, de az A-369 útvonalon keresztül elérhető a tengerpart felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki életvitel fenntartását azzal a lehetőséggel, hogy a nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona, egy óra alatt elérhetők. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
A torre del mar-i Aquamar vagy a mijas-i Lantana projektekkel szemben a montejaque-i ingatlan nem a tengerparti luxusra, hanem a méretre és a vidéki jellegre helyezi a hangsúlyt. Míg a tengerparti projektek árai elindulnak 200 000 eurótól és kisebb alapterületet kínálnak, addig ez a sorház 145 000 euróért jelentősen nagyobb, 276 négyzetméteres teret biztosít. A tengerparti övezetekben a befektetés a bérbeadási potenciálra épül, itt viszont az alacsonyabb bekerülési ár és a nagy tér a fő előny. Az idősebb építésű ingatlan karbantartási igénye nagyobb, mint az újépítésűeké, de a helyszín autentikusabb hangulatot nyújt. Akiknek nem elsődleges a strand, hanem a csend és a természet, azoknak ez a regionális elhelyezkedés költséghatékonyabb alternatívát jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
