Objekt se nalazi u Montejaqueu, malom mjestu u unutrašnjosti provincije Málaga. Ovo je stambena kuća izgrađena 1970. godine s ukupnom površinom od 276 m². Raspolaže sa šest spavaćih soba i smješten je u urbaniziranom dijelu središta mjesta. Kuća uključuje glavnu stambenu jedinicu i pripadajući aneks. Cijena započinje od 145.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u samom srcu Serranía de Ronde, unutar postojećeg gradskog tkiva Montejaquea. Okolina je planinska s razvijenom urbanom infrastrukturom. Lokacija je kontinentalna, udaljena od obale, što utječe na klimu i tipični način življenja u andaluzijskom zaleđu.
Raspored objekta odgovara potrebama većih obitelji ili kućanstava kojima je potreban dodatni prostor za rad ili smještaj gostiju. Prisutnost šest spavaćih soba i aneksa omogućuje fleksibilnost u organizaciji prostora. Površina od 276 m² nudi višak kvadrature u odnosu na prosječne stambene potrebe.
Radi se o dovršenoj građevini čija je izgradnja završena 1970. godine. Objekt je predan u upotrebu i spreman je za useljenje. Zbog starosti zgrade nije riječ o novogradnji, već o nekretnini koja odražava građevinske standarde tog razdoblja.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži niti je smješten u priobalnom području. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili rekreacijskih zona koje su tipične za novosagrađene komplekse. Zgrada zahtijeva održavanje karakteristično za stariju gradnju, a pristup objektu uključuje stepenice zbog konfiguracije terena.
Ref: VL208203
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama ili obiteljima koje traže prostrani smještaj u ruralnoj sredini. Pogodna je za one koji rade udaljeno i potreban im je ured u kući, ili za veće obitelji s više članova. Također, može poslužiti kao investicija za dugoročni najam jer nudi velik broj soba. Budući da je smještena u selu, manje je prikladna za ono koji traže noćni život i zabavu na koraku, a više za one koji cene mir, tradicionalnu arhitekturu i blizinu prirode. Vlasništvo automobila preporučljivo je, iako nije neophodno za samu kupovinu.
Kuća datira iz 1970. godine, što se vidi u rasporedu prostorija i korištenim materijalima. Fotografije ukazuju na prisutnost tradicijskih elemenata kao što su drvene grede na tavanu i nadsvođeni unutarnji patio. Podovi su vjerojatno keramički, a prozori mogu zahtijevati zamjenu radi bolje izolacije. Kupaonice i kuhinja su funkcionalne ali zastarjele, pa modernizacija može biti potrebna ovisno o standardima kupca. Konstrukcija je čvrsta, ali detalji kao što su instalacije zahtijevaju provjeru.
Cijena nekretnine je fiksirana na 145.000 eura, što predstavlja ulaznu vrijednost za ovu veličinu objekta u regiji. Kvadratna cijena je ispod prosjeka priobalnih područja, ponajprije zbog lokacije u unutrašnjosti i starosti građevine. Nema varijacija u cijeni ovisno o orijentaciji ili etaži jer se radi o jednoj cijeloj kući. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi 343 eura, što je niska stopa u poređenju s novijim i većim objektima.
Montejaque funkcionira kao tradicionalno andaluzijsko selo s naglaskom na zajednički život. Svakodnevne potrebe, poput kupovine namirnica ili posjeta ljekarni, mogu se obaviti pješke jer su trgovine i usluge na manje od 50 metara od nekretnine. Ulice su uglavnom uske i pješačke, što smanjuje prometnu buku, ali ograničava parkirne mogućnosti ispred kuće. Život u ovom dijelu se vrti oko lokalnih kafića i trgova, a urbane utjeceje Málage i Marbelle zamjenjuje mir planinskog okruženja. Večeri su tihe s izraženom ekološkom tamom, pogodnim za promatranje zvijezda.
Okolica Montejaquea je planinska i proteže se kroz prirodni park Grazalema. Najbliža veća urbana središta su Ronda i Benaoján. Infrastruktura u samom mjestu uključuje osnovne trgovine, restorane i ljekarne. Područje je poznato po planinarstvu i šetnjama prirodom, s brojnim stazama u neposrednoj blizini. Zbog visine, temperatura je u prosjeku nekoliko stupnjeva niža nego na obali, što olakšava spavanje ljeti, ali zahtijeva grijanje zimi.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar gusto izgrađenog historijskog centra Montejaquea. Vidljivi su planinski vrhovi koji okružuju naselje i glavna pristupna cesta koja vodi prema Rondi. Teren je brdovit, a kuća je integrirana u existing strukturu ulica.
Približno područje · točna adresa na upit
Montejaque je smješten u sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, blizu granice s provincijom Cádiz. Nalazi se u geografskom području poznatom kao Serranía de Ronda. Pozicioniran je kao ulaz u prirodni park Sierra de Grazalema, između priobalnih gradova Estepona i Marbella na jugu i povijesne Ronde na istoku.
Supermarket se nalazi na svega 44 metara od objekta, a ljekarna na 119 metara. Bolnica je udaljena 9,4 km, što podrazumijeva vožnju automobilom do Ronde. Do najbliže plaže (Playa del Padron) potrebno je prevaliti 35 km zračne linije, dok je put trajanje otprilike 45 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je 65 km. Golf tereni (La Zagaleta) su na 29 km udaljenosti, ali zahtijevaju planiranje putovanja zbog planinskih cesta.
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od oko 700 metara, što osiguraje hladnije ljeta u odnosu na obalu. Zimski temperature mogu pasti ispod 10°C, pa je grijanje neophodno. Regija ima više padavina od sušnijih priobalnih područja, što doprinosi zelenilu okolice. Zbog položaja u dolini, sunčevi sati su nešto skraćeni u kasnim poslijepodnevnim satima kada sunce nestaje iza planinskih vrhova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni sadržaji nisu u neposrednoj blizini. Najbliže plaže (Playa del Padron) udaljene su 35 km, što ih čini izletom, a ne svakodnevnim odredištem. Rekreativne aktivnosti u okolici usmjerene su na prirodu: planinarenje, biciklizam i lov. U samom selu postoje sportska igrališta, dok sadržaji poput brodica ili vodenih sportova zahtijevaju putovanje do obale.
Izvor: OpenStreetMap
Montejaque je smješten u sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, blizu granice s provincijom Cádiz. Nalazi se u geografskom području poznatom kao Serranía de Ronda. Pozicioniran je kao ulaz u prirodni park Sierra de Grazalema, između priobalnih gradova Estepona i Marbella na jugu i povijesne Ronde na istoku.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residence u Mijas, ova nekretnina nudi znatno više stambenog prostora (276 m²) za znatno nižu cijenu od 145.000 eura. Dok obalni projekti u proseku koštaju iznad 200.000 eura za manje jedinice, Montejaque pruža vrijednost kroz kvadraturu. Ipak, Etherna Homes u Esteponi nude novogradnju i moderne energetske standarde, što ovaj objekt iz 1970. godine nudi samo uz eventualnu renovaciju. Glavna razlika je u lifestyle-u: obala nudi turizam i more, dok Montejaque nudi autentičnost ruralne Španjolske i nižu cijenu života, ali s većim ograničenjima u pristupu međunarodnim uslugama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
