Tento řadový dům se nachází v Montejaque, oblasti ve vnitrozemí provincie Málaga. Objekt z roku 1970 nabízí obytnou plochu 276 m² rozdělenou do více podlaží. S šesti ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje prostor pro větší domácnosti. Nemovitost je situována v městské zástavbě s výhledem na okolní hory a horou Sierra de Grazalema v blízkém dosahu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v centru obce Montejaque, což zajišťuje dostupnost denních potřeb. Okolí je charakteristické horskou krajinou a tradiční andaluskou architekturou. Poloha v obci umožňuje pohyb pěšky k místním službám, zatímco pro delší cesty je nutné využít silniční síť směrem k pobřeží nebo do vnitrozemí.
Dispozice domu se skládá ze dvou sekcí, což nabízí flexibilitu pro využití prostor. Hlavní dům poskytuje standardní bydlení, zatímco přilehlý objekt lze upravit pro další účely. Vnitřní dvůr a střešní terasa rozšiřují obytný prostor ven. Velký počet pokojů vyhovuje potřebám početných rodin.
Jedná se o existující rezidenční nemovitost s datem výstavby kolem roku 1970. Stavba je již dokončena a osídlena, nikoliv nový developerský projekt. Objekt vyžaduje standardní údržbu odpovídající stáří budovy. Technické systémy odpovídají normám doby vzniku a mohou vyžadovat aktualizaci.
Nemovitost se nenachází v pobřežní zóně a nenabízí výhled na moře. Vzhledem k roku výstavby nevykazuje energetické standardy moderních novostaveb. Dům neobsahuje privátní bazén nebo komunitní rekreační zařízení. Některé konstrukční prvky mohou vyžadovat modernizaci z důvodu stáří budovy.
Ref: VL208203
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá potřebám početných rodin nebo osob, které vyžadují více pracovních prostor v domě. Je vhodný pro kupující s nižším rozpočtem, kteří hledají větší podlahovou plochu. Také uspokojí zájemce o rekonstrukci a úpravy starších budov. Tato volba je méně vhodná pro ty, kteří vyžadují bezprostřední blízkost pláží a moderní infrastrukturu.
Konstrukce budovy je založena na tradičních metodách zdiva. V interiéru se nacházejí prvky jako dřevěné trámy a dlaždice. Okna a interiérové dveře odpovídají původnímu stylu z 70. let. Energetická účinnost oken a izolace je nižší než u současných stavebních norem. Přilehlý objekt je ve stavu vyžadujícím dokončení úprav pro trvalé bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena od 145 000 eur. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí tato částka vyšší poměr obytné plochy k ceně. Kupující získává rozsáhlý prostor a pozemek. Náklady na případnou renovaci přilehlého objektu nejsou zahrnuty v základní ceně. Pevná sazba daně z nemovitosti činí 343 eur ročně.
Montejaque je obec s klidným tempem života, situovaná v horském údolí. Denní život se zde soustředí kolem místních náměstí a obchodů. Terén v okolí je kopcovitý, což ovlivňuje pohyb po obci. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují venkovskou atmosféru před ruchem pobřežních letovisek. Obec je součástí cesty Pueblos Blancos, což ovlivňuje její estetiku a návštěvnost v turistické sezoně.
Vzdálenost k základnímu obchodu je 44 metrů a k lékárně 119 metrů, což zajišťuje pohodlné každodenní zásobování. V obci jsou dostupné další služby jako banky a bary. Pro specializovanou zdravotní péči a větší nákupní centra je nutné dojet do nedaleké Rondy, vzdálené přibližně 20 minut jízdy. Infrastruktura v obci pokrývá základní potřeby rezidentů.
Mapa ilustruje polohu objektu v hornatém terénu vnitrozemí. Zobrazena je vzdálenost od hlavních silnic vedoucích k pobřeží a letišti. Reliéf ukazuje izolaci obce v údolí, což ovlivňuje dostupnost. Označení ukazují polohu základních služeb v těsné blízkosti domu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Montejaque leží v severozápadní části provincie Málaga, v blízkosti hranice s provincií Cádiz. Je součástí regionu známého jako "Bílá vesnice". Obec je strategicky umístěna mezi vnitrozemským městem Ronda a pobřežním územím Costa del Sol. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským životem a dostupností k pobřežní zóně.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 35 kilometrů, což představuje přibližně 45 až 50 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 65 kilometrů. Golfová hřiště v okolí Rondy a na pobřeží jsou vzdálena 30 až 32 kilometrů. Vlastní doprava je pro cestování k těmto zařízením nezbytná.
Oblast se vyznačuje kontinentálním klimatem s vlivem horkých let a chladnějších zim ve srovnání s pobřežím. Nadmořská výška přináší nižší noční teploty v letních měsících. Počet slunečných dnů je vysoký. Zimní období může být deštivější. Poloha v horách nabízí ochranu před silným větrem a přímé sluneční expozice je závislá na orientaci teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v bezprostředním okolí se zaměřují na pěší turistiku v přírodním parku Sierra de Grazalema. Vodní sporty a plážové aktivity vyžadují cestu na pobřeží. V obci nejsou veřejná sportovní zařízení jako plavecké bazény. Okolní krajina nabízí možnosti pro horskou cyklistiku a procházky v přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
Montejaque leží v severozápadní části provincie Málaga, v blízkosti hranice s provincií Cádiz. Je součástí regionu známého jako "Bílá vesnice". Obec je strategicky umístěna mezi vnitrozemským městem Ronda a pobřežním územím Costa del Sol. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským životem a dostupností k pobřežní zóně.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínají nad 200 000 eur, nabízí Montejaque výrazně nižší vstupní investici za větší podlahovou plochu. Zatímco pobřežní lokality poskytují přímý přístup k plážím a moderním rezortům, Montejaque se zaměřuje na autentický venkovský styl bydlení s nižšími náklady na pořízení. Energetický štítek a stavby techniky jsou zastaralější než u novostaveb v oblastech Estepona nebo Mijas. Kupující zde získává více prostoru, ale musí akceptovat vzdálenost od moře a nutnost případných rekonstrukcí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
