يقع هذا المشروع السكني في قلب مونتياجاك، مالاغا، وهو عبارة عن منزل تاون هاوس تم بناؤه في السبعينيات. يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 276 مترًا مربعًا، ويضم ست غرف نوم، مما يوفر سعة كبيرة للسكن العائلي. يقع المنزل في بيئة حضرية داخلية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمثل العقار خيارًا سكنيًا وظيفيًا يركز على توفير مساحات واسعة مقارنة بالأسعار المعروضة في المناطق الساحلية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار داخل النسيج الحضري لقرية مونتياجاك، مما يسهل الوصول إلى المتاجر والخدمات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. الموقع الداخلي يمنح طابعًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية للانتقال نحو الساحل. الارتباط بالطبيعة الجبلية المحيطة يعد سمة بارزة للموقع.
يتناسب التصميم الداخلي للعقار مع العائلات الممتدة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توزيع الغرف الست وإمكانية استخدام الملحق الخارجي كاستوديو يوفر مرونة عالية في الاستخدام. الحاجة إلى مساحات تخزين إضافية أو غرف متعددة للأغراض المختلفة يتم تلبيتها هنا بشكل فعال.
يعتبر هذا العقار ضمن فئة المباني القائمة، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. هذا يعني غياب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء، ووجود هيكل إنشائي ثابت ومثبت عبر الزمن. الحالة الحالية تسمح بالانتقال المباشر والسكن الفوري مع إمكانية القيام بتحديثات حسب الحاجة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسبح أو الحدائق المنسقة التي توجد غالبًا في المجمعات السكنية الحديثة. بما أن العقار يقع في الداخل، فإنه لا يتمتع بإطلالات بحرية مباشرة ويبعد عن الشواطئ بمسافة 35 كيلومترًا. كما أن البعد عن مطار مالاغا (65 كيلومترًا) يجب أخذه في الاعتبار للمسافرين المتكررين.
Ref: VL208203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات الكبيرة التي تتطلب غرف نوم متعددة بتكلفة معقولة. هو خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة منفصلة للعمل داخل المنزل أو في الملحق. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري مرتفع محتمل بناءً على انخفاض سعر الشراء ومتطلبات السكن المحلي. يفضل هذا النوع من العقارات للأشخاص الذين يفضلون الاندماج في المجتمع المحلي والاعتماد على السيارات للرحلات الطويلة بدلاً من البقاء على بعد خطوات من الشاطئ.
يعكس العقار أساليب البناء التقليدية لعام 1970، مع استخدام مواد صلبة مثل العوارض الخشبية الظاهرة في بعض الأجزاء كما يظهر في الصور. الأرضيات والجدران تتميز بالطابع العملي التقليدي، وقد تتطلب بعض التحديثات لتتوافق مع المعايير الحديثة. وجود فناء داخلي بجدران مبلطة يضيف عنصرًا معماريًا تقليديًا يوفر الخصوصية والظل. الملحق المجاور يمتلك إمكانيات للتطوير، لكنه حاليًا بمستوى تشطيبي وظيفي أساسي. الصيانة العامة ضرورية للحفاظ على خصائص المبنى القديم.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 145,000 يورو، وهو رقم يعكس قيمة تنافسية مقارنة بحجم العقار الذي يبلغ 276 مترًا مربعًا. عند حساب سعر المتر المربع، يظهر العقار كخيار اقتصادي للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة. تتراوح هذه الأسعار بشكل ملحوظ دون المشاريع المشابهة في المناطق الساحلية المرتفعة الأسعار، مما يجعله متاحًا لفئة أوسع من المشترين مع توفير ضريبة عقارات سنوية منخفضة تبلغ 343 يورو.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالإيقاع الهادئ والمريح الذي تنعم به القرى الجبلية في الأندلس. يمكن للمقيمين تأمين احتياجاتهم اليومية من المحلات القريبة وتبادل التحيات مع الجيران في الشوارع الهادئة. توفر التراسات والفناء الداخلي مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الجبلية بعيدًا عن الزحام. المساءات هنا هادئة، مما يخلق بيئة مناسبة للراحة والتركيز. الملحق المجاور يوفر مساحة عملية يمكن تحويلها إلى مكتب منزلي أو ورشة عمل، مما يدعم نمط حياة يجمع بين السكن والإنتاجية في مكان واحد.
تتميز بيئة مونتياجاك بوفرة الخدمات الأساسية التي تضمن راحة السكان اليومية. يبعد المستشفى الأقرب حوالي 9.4 كيلومترًا، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في وقت معقول. المحلات التجارية والمطاعم والبنوك متوفرة في محيط العقار، مما يلغي الحاجة للسفر لمسافات طويلة للقيام بالمهام الروتينية. المنطقة بشكل عام آمنة وهادئة، وتعكس نمط الحياة المستقرة للسكان المحليين بعيدًا عن ضغوط السياحة الجماعية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مركز مونتياجاك، مع إبراز قربه من الخدمات والشوارع الرئيسية. يمكن ملاحظة المسافة الفاصلة بين القرية والساحل، مما يساعد في فهم البعد الجغرافي للعقار عن البحر والمطار، مع التأكيد على سهولة الوصول المحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مونتياجاك في منطقة سيرانيا دي روندا، وهي منطقة معروفة بقرى البيضاء وتضاريسها الوعرة. يتموقع كبديل داخلي اقتصادي للمناطق الساحلية المكلفة مثل ماربييا أو إستيبونا. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والاتصال بالمدن الكبرى عبر شبكة الطرق، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقلى شاطئ على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو مسافة تتطلب قيادة السيارة لمدة تتراوح بين 30 إلى 40 دقيقة للوصول إلى البحر. مطار مالاغا الدولي يبعد 65 كيلومترًا، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب عالمية مثل نادي لا زاجاليتا على بُعد 29 كيلومترًا. المتاجر والصيدلية تقع على مسافة بضع عشرات من الأمتار فقط، مما يجعلها في متناول اليد يوميًا.
يتمتع موقع مونتياجاك بمناخ جبلي داخلي، حيث يمكن أن تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل، لكنها قد تكون أكثر برودة في فصل الشتاء. توفر التضاريس الجبلية حماية من الرياح القوية وتوفر مناظر طبيعية خلابة. المنطقة تشهد عددًا كبيرًا من ساعات الشمس السنوية، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية معظم أيام السنة. موسم السباحة يركز أكثر على المسابح الخاصة بسبب البعد عن الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم بعد العقار عن الساحل، إلا أن الوصول إلى شواطئ مثل Playa del Padron يظل ممكنًا عبر رحلات يومية بالسيارة. المنطقة المحيطة بمونتياجاك غنية بالفرص لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الجبال. يمكن الوصول إلى عدد من ملاعب الجولف الراقية في غضون نصف ساعة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة تجمع بين الطبيعة البرية والمرافق الرياضية المتطورة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مونتياجاك في منطقة سيرانيا دي روندا، وهي منطقة معروفة بقرى البيضاء وتضاريسها الوعرة. يتموقع كبديل داخلي اقتصادي للمناطق الساحلية المكلفة مثل ماربييا أو إستيبونا. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والاتصال بالمدن الكبرى عبر شبكة الطرق، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
عند مقارنة هذا المشروع مع عقارات مماثلة في المناطق الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميجاس (من 205,000 يورو)، يتضح الفارق الكبير في التسعير. بينما تقدم المشاريع الساحلية عادةً وحدات سكنية أصغر بمساحات تتراوح بين 100-150 مترًا مربعًا، يوفر مشروع مونتياجاك ضعف المساحة تقريبًا بسعر أقل بكثير. هذا الفارق يُعزى أساسًا إلى الموقع الجغرافي؛ فالمناطق الساحلية تحمل علاوة سعرية بسبب إطلالات البحر والطلب السياحي. في المقابل، يوفر هذا المشروع قيمة استثمارية مرتكزة على حجم المساحة وسعتها الاستيعابية، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا ممتازًا للمشترين الذين تعني لهم المساحة والميزانية أكثر من القرب من الشاطئ. الاستثمار هنا يركز على السكن الواسع بتكلفة منخفضة، بدلاً من الفخامة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID