Цей таунхаус у Монтехаке пропонує 276 м² житлової площі в межах гірського селища в провінції Малага. Об’єкт, збудований у 1970 році, складається з шести спалень та розташований у міській зоні, що забезпечує доступ до базових послуг пішки. Хоча це не нова споруда, будинок має потенціал для переобладнання завдяки наявності прибудови та дахової тераси з панорамним видом на гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в центрі Монтехаке, оточеному гірським рельєфом Серранії-де-Ронда. Провінційні дороги сполучають селище з великими містами, але географічне положення означає віддаленість від узбережжя. Інфраструктура в селі присутня, що дозволяє задовольняти повсякденні потреби без виїзду за межі населеного пункту.
Відповідає запиту на великий житловий простір за обмеженим бюджетом. Шість спалень та додаткові приміщення підходять для великих сімей або організації домашнього офісу. Наявність побутових служб поруч створює умови для автономного життя без залежності від автомобіля для покупки продуктів або ліків.
Житловий комплекс введено в експлуатацію у 1970 році. Це вторинний ринок нерухомості, а не проект новобудови. Поточний стан будівлі та прибудови потребує оцінки щодо можливого капітального ремонту для приведення до сучасних стандартів комфорту та енергоефективності.
Проект не пропонує можливостей для життя біля моря або вигляду на водну гладину. Відсутні спільні зручності, такі як спільний басейн або сад, що характерно для закритих комплексів. Відстань до міжнародного аеропорту та пляжів робить цей об'єкт менш підходящим для тих, хто шукає періодичний відпочинок на курорті.
Ref: VL208203
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритетизують метраж над локацією біля моря. Відповідає потребам великих родин або тим, хто шукає будинок з можливістю розміщення гостів на тривалий час. Це також вибір для людей, зацікавлених у проекті реновації, який дозволить створити житло за власним смаком. Не підходить тим, хто планує короткострокові здачі в оренду туристам через відсутність місця для відпочинку на пляжі. Підходить для пенсіонерів, які шукають тихе місце з доступом до медицини в Ронді.
Матеріали та оздоблення відповідають стандартам будівництва 1970-х років. У будинку присутні традиційні елементи, такі як дерев'яні балки на стелі та кахельна обробка внутрішнього patio. Кухня та санвузли потребують оновлення відповідно до сучасних вимог. Конструкція будівлі, включаючи товсті стіни, забезпечує теплоізоляцію, властиву цьому регіону. Прибудова зараз має статус нежитлового приміщення і потребує повної реконструкції для житлового використання.
Вартість об'єкта стартує від €145 000. За цю ціну пропонується значна площа, що є рідкістю для регіону. Річний податок на нерухомість (IBI) становить €343, що вказує на низькі експлуатаційні витрати. Ціноутворення враховує внутрішнє розташування та необхідність можливих інвестицій в ремонт, роблячи загальну вартість володіння доступною.
Життя в Монтехаке визначається ритмом невеликого андалуського селища, де центром соціального життя є місцеві бари та площі. Вранці можна придбати свіжий хліб у сусідньому магазині, а вечори проводити на даховій терасі, спостерігаючи за заходом сонця на скелях. Це середовище підходить для тих, хто цінує тишу та близькість до природних парків, таких як Граcалема, але готовий пожертвувати комфортом пляжного курорту. Зимові вечори тут прохолодніші, ніж на узбережжі, що вимагає наявності опалення. Повсякденне життя тут більш практичне та орієнтоване на громаду.
Інфраструктура зосереджена в межах пішої доступності: супермаркет знаходиться за 44 метри, аптека, за 119 метрів. Це дозволяє вести господарство без автомобіля. Для більш серйозних питань, таких як відвідування лікарні, потрібно їхати в Ронду (9,4 км). Наявність шкіл та інших освітніх закладів потребує перевірки в місцевій адміністрації, оскільки це невелике селище. Громадський транспорт тут обмежений, тому власний транспорт є необхідним для виїздів за межі села.
Карта демонструє положення об'єкта в центрі населеного пункту, де вулиці часто вузькі та похилі. Видно перехід від густої забудови селища до відкритих гірських просторів навколо. Маршрути до узбережжя та аеропорту проходять через гірські серпантини.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монтехаке є частиною історичного маршруту 'Білі селища'. Він розташований між Гаудіксом та Рондою, що робить його зручною базою для вивчення внутрішніх районів Андалусії. Це альтернатива переповненим курортам Коста-дель-Соль, пропонуючи більш аутентичну атмосферу та нижчі ціни на нерухомість. Позиціонування тут зумовлене ізоляцією від моря, що зберігає традиційний уклад життя.
Відстань до найближчих пляжів, таких як Плая-дель-Падрон, становить 35 кілометрів, що вимагає приблизно 40-45 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 65 кілометрів. Гольф-клуби вищого класу, наприклад La Zagaleta, розташовані на відстані близько 30 кілометрів, але їх відвідування вимагає планування поїздки через гірські дороги. Електромобілі можна зарядити на найближчій станції за 22 кілометри.
Монтехаке розташований на висоті, що створює мікроклімат з м'якими, але не спекотними літа та прохолодними зимами порівняно з узбережжям. Кількість сонячних днів висока, проте вночі температура може значно знижуватися. Висока вологість узбережжя тут відчувається менше. Ландшафт складається з вапнякових скель та зелені, що робить регіон привабливим для піших прогулянок та спостереження за птахами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прямого доступу до пляжу немає. Найближчі піщані та галькові пляжі знаходяться в Сан-Педро-де-Алькантара або Естепоні. Рекреація в цьому районі зосереджена на активному відпочинку в горах: походи, скелелазіння та дослідження природи. Гольф-інфраструктура представлена елітними клубами в оточенні, але вони не знаходяться в межах селища. Для любителів водних видів спорту необхідно планувати поїздку до моря.
Джерело: OpenStreetMap
Монтехаке є частиною історичного маршруту 'Білі селища'. Він розташований між Гаудіксом та Рондою, що робить його зручною базою для вивчення внутрішніх районів Андалусії. Це альтернатива переповненим курортам Коста-дель-Соль, пропонуючи більш аутентичну атмосферу та нижчі ціни на нерухомість. Позиціонування тут зумовлене ізоляцією від моря, що зберігає традиційний уклад життя.
Порівняно з новими проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), цей об'єкт у Монтехаке пропонує значно більшу площу за майже вдвічі нижчою ціною. Протилежно Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей таунхаус є готовим до проживання (хоча й потребує оновлення), а не чекає на завершення будівництва. Головна відмінність полягає в локації: прибережні аналоги пропонують інфраструктуру для відпочинку та клімат з м'якою зимою, тоді як Монтехаке пропонує сільську атмосферу, більші площі та нижчий вхідний поріг, але з необхідністю користуватися автомобілем для будь-яких поїздок за межі селища.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
