Montejaque, Málaga में स्थित यह टाउनहाउस 276 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक आवासीय संपत्ति है जो 1970 में बनकर तैयार हुई थी। इसमें कुल छह शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो इसे एक बड़े परिवार के लिए उपयुक्त बनाते हैं। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर पूरी हो सकती हैं। इमारत में एक अतिरिक्त अनुबंध भी शामिल है जिसका उपयोग भंडारण या अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। यह अचल संपत्ति पहाड़ी इलाके में होने के बावजूद केंद्रीय सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में Montejaque गाँव में स्थित है। यह समुद्र तट से लगभग 35 किलोमीटर की दूरी पर है। आस-पास का माहौल शहरी है, जिसमें स्थानीय दुकानें और सेवाएँ बहुत निकट हैं। यह स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक शांत और स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस में बड़े परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वालों के लिए छह शयनकक्ष हैं। आंतरिक पार्कीय और छत पर बना टेरेस बाहर का समय बिताने की सुविधा देता है। यह संरचना कार्यात्मकता और भंडारण क्षमता पर केंद्रित है, जिसमें अलग से एक अनुबंध भी शामिल है जिसका उपयोग कार्यालय या स्टूडियो के रूप में किया जा सकता है।
यह एक पुनर्विक्रेता परियोजना है जिसे 1970 के दशक में पूरा किया गया था। निर्माण पारंपरिक शैली में है और इसका पूर्ण रूप से पुनर्नवीनीकरण किया जा सकता है। चूँकि यह पहले से बना हुआ है, इसलिए तत्काल किसी भी निर्माण प्रक्रिया का सामना नहीं करना पड़ता है, हालांकि आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। इसे संभावित रूप से एक स्टूडियो बनाने के लिए एक अतिरिक्त अनुबंध के साथ विस्तारित किया जा सकता है।
यह संपत्ति समुद्र तट से दूर स्थित है, जिससे समुद्र तट तक पहुँच के लिए यात्रा करना आवश्यक हो जाता है। इसकी ऊँचाई के कारण, क्षेत्र में कुछ स्थानों पर ढलान हो सकते हैं। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है, इसलिए यहाँ शहरी शोर या रात का जीवन सीमित है। छह शयनकक्षों की तुलना में केवल दो बाथरूम हैं, जो साझा प्रयोग की माँग बढ़ा सकता है।
Ref: VL208203
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पर्यावरण को बदलना चाहते हैं और पहाड़ी इलाके में रहने की इच्छा रखते हैं। बड़े परिवार छह शयनकक्षों का लाभ उठा सकते हैं, जबकि अतिरिक्त अनुबंध कार्यक्षेत्र बनाने की अनुमति देता है, जिससे यह दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए भी उपयुक्त हो जाता है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक शांत सेवानिवृत्ति चाहते हैं लेकिन दैनिक सुविधाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते। निवेशकों के लिए, कम प्रवेश मूल्य और कई कमरों की क्षमता इसे एक रोमांचक विकल्प बनाती है, हालांकि पर्यटन किराये की क्षमता तटीय क्षेत्रों की तुलना में अलग हो सकती है। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो डीआईवाई प्रोजेक्ट्स पसंद करते हैं, क्योंकि घर को आधुनिक बनाने के लिए कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। यदि किसी को समुद्र तट के निकट होने की आवश्यकता है, तो यह उपयुक्त नहीं है, लेकिन यदि प्रकृति, शांति और स्थानीय संस्कृति में रहना महत्वपूर्ण है, तो यह संपत्ति मानदंडों को पूरा करती है।
चूँकि यह घर 1970 में बना था, निर्माण उस समय की पारंपरिक सामग्री का उपयोग करता है। फोटो में छत पर लकड़ी की बीम और टाइल वाली दीवारें दिखाई देती हैं, जो उस युग की विशेषताएँ हैं। जमीनी स्तर पर एक आंतरिक पार्कीय है, जो घर के बीच में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। लिविंग रूम में एक क्रिस्टल चंदेलियर दिखाई देती है, जो संपत्ति के अंदरूनी हिस्से को एक पारंपरिक स्वरूप देती है। सामग्री की स्थिति का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है; जबकि संरचनात्मक रूप से मजबूत, आंतरिक सजावट और बिजली की प्रणालियों को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। छत वाला टेरेस दृश्यों का लाभ उठाने के लिए एक महत्वपूर्ण विशेषता है, लेकिन इसकी सीलिंग और वाटरप्रूफिंग की जाँच करनी आवश्यक है। अतिरिक्त अनुबंध में पुरानी सामग्री हो सकती है और इसका उपयोग करने से पहले नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। कुल मिलाकर, गुणवत्ता उचित है लेकिन नए निर्माण के मुकाबले कम ऊर्जा-कुशल हो सकती है।
यह परियोजना €145,000 से शुरू होती है, जो तुलनात्मक क्षेत्रों जैसे Torre del Mar या Estepona में समान आकार की संपत्तियों की तुलना में कम मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। मूल्य निर्धारण इस बात पर आधारित है कि यह एक आंतरिक स्थान है और यह एक पुराना निर्माण है। क्रय शक्ति के संदर्भ में, यह प्रति वर्ग मीटर एक बड़ा आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। वार्षिक संपत्ति कर (IBI) €343 है, जो काफी मध्यम है। कीमतों में उतार-चढ़ाव हो सकता है, लेकिन यह मूल्य उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो अधिक वर्ग मीटर की तलाश में हैं।
यह टाउनहाउस Montejaque गाँव के भीतर एक स्थानीय और सामुदायिक जीवन शैली प्रस्तुत करता है। दैनिक दिनचर्या में किराने का सामान या दवाइयाँ खरीदना शामिल है जो केवल कुछ मीटर की दूरी पर हैं, क्योंकि सुपरमार्केट 44 मीटर और फार्मेसी 119 मीटर दूर है। सुबह का काम आंगन या छत के टेरेस पर कॉफी पीते हुए और पहाड़ों का नज़ारा लेते हुए शुरू होता है। यह क्षेत्र पैदल चलने योग्य है, जो बिना गाड़ी के स्थानीय आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है, हालांकि बड़ी यात्राओं के लिए एक वाहन अनुशंसित है। गाँव का माहौल शांत है, और यह लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पर्यटन की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। घर के अंदर, इमारत की उम्र और पारंपरिक विन्यास के कारण कई स्तर हैं, जो रहने और सोने के लिए अलग-अलग क्षेत्र प्रदान करते हैं। पहली मंजिल पर तीन बेडरूम हैं, जबकि ऊपरी मंजिल अतिरिक्त तीन और प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त जगह देती है। अतिरिक्त अनुबंध गेस्ट रूम या होम ऑफिस के लिए एक बहुमुखी समाधान प्रदान करता है। रात के समय क्षेत्र शांत होता है, और आस-पास की पहाड़ियों से ठंडी हवा आती है।
Montejaque का माहौल एक सक्रिय ग्रामीण समुदाय है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। स्थानीय बार और दुकानें समुदाय के सामाजिक जीवन का केंद्र हैं। रोंडा जैसे बड़े शहरों के लिए कनेक्टिविटी उपलब्ध है, हालांकि आवागमन के लिए कार की सिफारिश की जाती है। क्षेत्र में बच्चों के लिए स्कूल और अस्पताल की सुविधाएँ कुछ दूरी पर हैं (अस्पताल 9.4 किमी)। गाँव के चारों ओर पहाड़ी इलाका प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करता है और पैदल चलने के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र शांत है और यहाँ पर्यटकों की भीड़ नहीं होती। यह लोगों को अपनाने वाले एक स्थानीय वातावरण की पेशकश करता है। रात का जीवन सीमित है और शांत रहता है, जो नींद और आराम के अनुकूल है। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए लगभग 40-45 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है, जो दैनिक आधार पर समुद्र तट जाने को कम व्यावहारिक बनाता है, लेकिन सप्ताहांत की यात्रा के लिए संभव है।
यह नक्शा Montejaque के केंद्रीय शहरी क्षेत्र को दर्शाता है। संपत्ति सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी मुख्य सुविधाओं के बीच स्थित है। पर्वतीय इलाके के कारण सड़कें मुड़ी हुई हैं और आसपास का क्षेत्र पहाड़ों से घिरा है। लाल मार्कर आवासीय भवन के सटीक स्थान को इंगित करता है, जो गाँव के चौक से पैदल दूरी पर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, सेरानिया डी रोंडा क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह रोंडा और गाडिर जैसे ऐतिहासिक शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह मार्बेला और कॉस्टा डेल सोल के व्यस्त तटीय क्षेत्रों से दूर है, जिससे एक अलग जीवन शैली मिलती है। क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता और पुराने गाँवों के लिए जाना जाता है, न कि आधुनिक पर्यटन के लिए।
स्थानीय सुविधाओं की पहुँच उत्कृष्ट है: सुपरमार्केट 44 मीटर और फार्मेसी 119 मीटर दूर हैं। हालांकि, समुद्र तट (Playa del Padron) 35 किलोमीटर और निकटतम हवाई अड्डे (मालागा) 65 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स लगभग 30 किलोमीटर दूर हैं, जिनके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। एक अस्पताल 9.4 किलोमीटर दूर स्थित है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं की पहुँच प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 22 किलोमीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक कारों के मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है। गाँव के भीतर सब कुछ पैदल दूरी पर होने के कारण स्थानीय गतिशीलता अच्छी है, लेकिन क्षेत्र से बाहर जाने के लिए निजी परिवहन आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हो सकता है लेकिन सीमित है।
Montejaque समुद्र तट से अंदरूनी हिस्से में स्थित है, जिसका अर्थ है कि जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा है, खासकर गर्मियों में, जो गर्मी से राहत देता है। सर्दियों में तापमान कम हो सकता है और रातों को ठंडा महसूस हो सकता है। क्षेत्र में पहाड़ हैं और ऊँचाई का स्तर तट से ऊपर है। सूर्य के घंटे पर्याप्त हैं, खासकर छत पर बने टेरेस पर जो दिन भर प्रकाश प्राप्त करता है। यह स्थान प्रकृति प्रेमियों के लिए उपयुक्त है, जहाँ सर्दियों में ओक और देवदार के जंगल हरे रहते हैं। तापमान में अंतर हो सकता है। तैराकी का मौसम गर्मियों तक सीमित नहीं है, लेकिन तटीय स्थानों की तुलना में थोड़ा छोटा हो सकता है। पहाड़ों का नज़ारा वातावरण को एक भव्य रूप प्रदान करता है और हवा शुद्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट सबसे नजदीकी बिंदु से लगभग 35 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिसमें Playa del Padron शामिल है। इन स्थानों तक पहुँचने के लिए कार से लगभग 40 मिनट का समय लगता है। इस क्षेत्र में कोई ब्लू फ्लैग समुद्र तट सीधे नहीं हैं, लेकिन पास के तटीय क्षेत्रों में अच्छी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। गोल्फ खेलने के विकल्प लगभग 29-32 किलोमीटर दूर हैं, जैसे La Zagaleta Country Club। स्थानीय मनोरंजन अधिक प्रकृति-आधारित है, जिसमें पहाड़ों में ट्रेकिंग और पैदल यात्रा शामिल है। गाँव में स्थानीय बार और सांस्कृतिक गतिविधियाँ सामाजिक जीवन का केंद्र बनती हैं। समुद्र तट की गतिविधियों के लिए एक दिन की योजना बनानी होगी, जबकि रोज़ाना का मनोरंजन आसपास की प्राकृतिक सुंदरता पर आधारित होता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, सेरानिया डी रोंडा क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह रोंडा और गाडिर जैसे ऐतिहासिक शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह मार्बेला और कॉस्टा डेल सोल के व्यस्त तटीय क्षेत्रों से दूर है, जिससे एक अलग जीवन शैली मिलती है। क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता और पुराने गाँवों के लिए जाना जाता है, न कि आधुनिक पर्यटन के लिए।
Torre del Mar में Aquamar और Estepona में Etherna Homes जैसी तुलनात्मक परियोजनाएँ €200,000 से €270,000 से शुरू होती हैं, जो Montejaque टाउनहाउस की €145,000 की कीमत से काफी अधिक हैं। मुख्य अंतर स्थान और निर्माण की उम्र में है। तटीय परियोजनाएँ अक्सर नई होती हैं और समुद्र तट के करीब होती हैं, जबकि यह आंतरिक संपत्ति एक पुरानी इमारत है। एक वर्ग मीटर की लागत के संदर्भ में, यह घर अधिक स्थान प्रदान करता है लेकिन तटीय जीवन शैली के लाभ नहीं देता। Mijas में Lantana Residencial की तुलना में, जो एक शहरी तटीय उपनगर है, Montejaque एक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। खरीदार जो अधिक स्थान चाहते हैं लेकिन कम बजट है और समुद्र से दूर रहने को तैयार हैं, वे इस आंतरिक विकल्प को पसंद कर सकते हैं। निवेश के मूल्य में, तटीय संपत्तियों में अक्सर अधिक पूँजी वृद्धि होती है, लेकिन इस घर का किराया का मूल्य स्थानीय आवास की माँग के कारण स्थिर हो सकता है।
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