Questa casa a schiera è situata nel centro di Montejaque, nella provincia di Málaga. Costruita intorno al 1970, la proprietà offre una superficie abitabile di 276 m² distribuiti su più livelli, comprendendo sei camere da letto. L'immobile si trova in un contesto urbano con servizi essenziali accessibili a piedi, mantenendo tuttavia un ambiente caratteristico dell'entroterra montuoso. La posizione fornisce una base abitativa spaziosa in un villaggio tradizionale, distanziata dalle zone costiere più turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è integrata nel tessuto urbano di Montejaque, a breve distanza a piedi da supermercati e farmacie. L'area è collinare e circondata da montagne, offrendo un panorama naturalistico definito. La posizione è interna, lontana dalla costa, con accessi stradali che collegano il villaggio ai principali centri della regione come Ronda e la Costa del Sol occidentale.
La distribuzione interna prevede sei camere da letto e due bagni, configurando uno spazio adatto a nuclei familiari numerosi o alla necessità di camere multiple per ospiti. La presenza di un annesso adiacente aggiunge versatilità funzionale. La superficie di 276 m² garantisce ampi volumi abitativi distribuiti su piani differenti, rispondendo a esigenze di capacità abitativa elevata.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come seconda mano e non come nuova costruzione. La struttura è consolidata e l'edificio presenta le caratteristiche architettoniche dell'epoca. L'annesso esterno presenta potenzialità di ristrutturazione o adeguamento, costituendo un elemento architettonico modificabile rispetto alla casa principale.
Il progetto non offre servizi di luszo associati alle residenze di nuova costruzione come piscine comunitarie, aree benessere o servizi di portineria. La distanza dalla costa è di circa 35 chilometri, il che esclude la possibilità di accesso pedonale diretto alla spiaggia. L'accessibilità ai campi golf, all'aeroporto e alle infrastrutture costiere richiede obbligatoriamente l'utilizzo dell'auto per tragitti superiori ai 30 minuti.
Ref: VL208203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a famiglie estese che cercano spazi ampi a costi contenuti rispetto alla costa. È adatta anche a chi intende lavorare da casa e necessita di ambienti separati, utilizzando l'annesso come ufficio privato. Gli investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione potrebbero trovare l'annesso un elemento interessante. È meno adatta a chi cerca una residenza vacanziera immediatamente sul mare o che predilige complessi residenziali moderni con servizi integrati. Chi apprezza la tranquillità di un villaggio andaluso rispetto al traffico turistico costiero troverà qui una corrispondenza alle proprie aspettative abitative.
L'edificio presenta caratteristiche costruttive tipiche degli anni '70. Le immagini mostrano travi in legno a vista nel soffitto della mansarda e pareti rivestite di piastrelle nei cortili interni (patios). L'impianto elettrico e idraulico potrebbe non essere aggiornato agli standard attuali di efficienza e necessita di verifica tecnica. I pavimenti e le finiture interne sembrano originali e richiedono una valutazione personale per determinarne lo stato conservativo. L'annesso, pur strutturamente presente, necessita di lavori di completamento per essere abitabile come unità indipendente. La presenza di più terrazze testimonia una vocazione alla vita all'aperto, con materiali da costruzione resistenti al clima montano.
Il prezzo di partenza è fissato a €145.000, posizionando la proprietà in una fascia economica inferiore rispetto alle residenze sulla costa. Considerando la superficie di 276 m², il prezzo al metro quadrato risulta accessibile. Questo valore riflette sia l'ubicazione nell'entroterra sia l'età della costruzione, tipica degli anni '70. Non sono presenti costi aggiuntivi per servizi resort o club privati inclusi nel prezzo d'acquisto. L'imposta annuale IBI è indicata a €343, confermando un onere fiscale contenuto.
La vita quotidiana a Montejaque si svolge secondo un ritmo scandito dalle attività del villaggio. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato situato a soli 44 metri per acquistare beni di prima necessità. Le terrazze superiori offrono uno spazio esterno per pranzare all'aperto con vista sulle montagne circostanti della Serranía de Ronda, sfruttando la luce naturale. L'annesso aggiuntivo può fungere da studio o laboratorio, separato dalle zone living principali. Nonostante l'ambiente urbano, la vicinanza alle pareti rocciose conferisce un carattere rurale. La sera, il centro del paese offre bar e locali a breve distanza a piedi, permettendo un'integrazione nella comunità locale senza dipendere costantemente dall'automobile per le necessità primarie.
Montejaque offre un'infrastruttura sufficiente per la vita quotidiana, con servizi essenziali come banche e farmacia raggiungibili a piedi. Per spese più ampie o specializzate, è necessario recarsi a Ronda o verso la costa. L'ambiente sociale è quello di un paese autentico (pueblo blanco), con una comunità locale presente tutto l'anno. La viabilità interna prevede strade strette e pendenti tipiche dei paesi bianchi andalusi, il che deve essere considerato per il parcheggio e l'accesso veicolare.
La mappa illustra la posizione dell'abitazione all'interno del centro abitato di Montejaque, evidenziando la distanza dai 35 chilometri che separano la proprietà dal mare Mediterraneo. È utile visualizzare la rete stradale di accesso verso Ronda e la distanza relative ai campi golf e all'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montejaque è posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice, all'interno del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. Si trova a nord-ovest di Marbella e della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione geografica la isola dalla frenesia turistica costiera, offrendo un accesso strategico sia alle montagne che alla costa tramite la strada A-369 e l'autostrada AP-7.
Le spiagge più vicine, come Playa del Padron, distano 35 chilometri, richiedendo circa 40-50 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 65 chilometri di distanza. I campi golf esclusivi come La Zagaleta sono accessibili in circa 30-40 minuti. Per la spesa quotidiana, il supermercato è a meno di 50 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 9,4 chilometri. Un'auto è necessaria per gli spostamenti extra-urbani, non per quelli di prima necessità.
Situata in zona montuosa a un'altitudine superiore rispetto alla costa, Montejaque gode di un clima continentale influenzato dall'Atlantico. Le estati sono calde ma con temperature notturne più fresche rispetto alla costa; gli inverni possono essere più rigidi. L'esposizione delle terrazze permette di sfruttare il sole per gran parte della giornata. L'altitudine offre viste panoramiche sulla Sierra de Grazalema, con un ambiente naturale che favorisce la tranquillità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è raggiungibile per gite giornaliere. Le spiagge a 35 chilometri offrono opportunità balneari standard. Tuttavia, l'ambiente circostante è più incentrato sull'escursionismo e la natura. La Sierra de Grazalema, nelle vicinanze, offre percorsi trekking e contatto con la fauna selvatica. Per gli appassionati di golf, i club a 29-31 chilometri offrono strutture di alto livello, sebbene lontani dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Montejaque è posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice, all'interno del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. Si trova a nord-ovest di Marbella e della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione geografica la isola dalla frenesia turistica costiera, offrendo un accesso strategico sia alle montagne che alla costa tramite la strada A-369 e l'autostrada AP-7.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si trovano sulla costa e offrono servizi moderni come piscine comunitarie e vicinanza immediata al mare, questa proprietà a Montejaque rappresenta una scelta abitativa diversa. È un immobile di seconda mano situato in un contesto rurale-urbano. Mentre Etherna Homes a Estepona propone prezzi superiori per finiture moderne e vita costiera, questo progetto offre una metratura significativamente maggiore a un prezzo inferiore, sacrificando la vista mare e le infrastrutture turistiche per lo spazio e l'autenticità di un villaggio andaluso. È opportuno considerare che, mentre i progetti costieri mantengono meglio il valore di rivendita per la domanda turistica, le proprietà nell'entroterra attraggono un segmento di mercato diverso, interessato alla tranquillità e al costo della vita ridotto.
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