ベニジョーファルの中心部に位置するこの広々としたバー/レストラン（所有権付き）は、アメニティへの徒歩圏内という優れたロケーションにあります。物件では現在事業は行われていませんが、長年にわたり非常に人気のあるレストランとして運営されていました。この119㎡の物件は、内部にいくつかの近代的な改修が施されています。以前のレストランとして、前面に16席を備えた広々とした屋外テラスも利用できました。内部には、エアコン完備の十分なダイニングスペース（32～42席）、広々としたバーエリア、2つのトイレ、そして作業に適した広さのキッチン/ワークスペースがあります。
コスタ・ブランカ・サウス地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、トルビエハ（Torrevieja）の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は155,000ユーロから、同じくトルビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロから提供されており、これらは主に集合住宅（アパートメント）です。一方、アーバニゼーション・エル・ラソ（Urbanización El Raso）の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからと、より高価格帯の物件となります。これらの物件と比較して、ベニジョーファルの物件は、商業用不動産という点で異なります。価格帯（147,500ユーロ）は、アパートメント物件のエントリーレベルに近いですが、提供されるのは事業運営が可能な施設であり、用途が限定されます。アパートメントが主に居住用または投資用賃貸を目的とするのに対し、この物件は事業主や投資家が、飲食業という特定のビジネスを展開するための基盤となります。ベニジョーファルは、トルビエハのような大規模な観光地とは異なり、より地域に根差したコミュニティに位置しており、それが物件の特性や周辺環境に影響を与えています。この物件の価値は、その立地、既存のインフラ、そして事業運営の可能性に依存します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニジョーファルの中心部という立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にします。商店、レストラン、その他のサービスが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。この地域は、スペインのバレンシア地方のベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。
この物件は、商業スペースとしての利用を想定して設計されています。ダイニングエリア、バー、キッチン、テラスなどの設備は、飲食業の運営に必要な機能を備えています。改修により、現代的な内装が施されており、顧客に快適な空間を提供することを目指しています。
この物件は、過去にレストランとして運営されていた既存の建物です。現在、「Gereed（完成済み）」の状態であり、新たな事業運営や改修の準備が整っています。具体的な建築時期や最近の改修の詳細については、追加情報が必要です。
この物件は、現状では住居としての利用や、住宅として必要な設備（寝室、浴室など）は備わっていません。用途は主に商業用、特に飲食業を想定した構造となっています。また、物件は遠方の空港からは距離があります。
この物件は、ベニジョーファルで新しいバーまたはレストランの事業を開始したい起業家にとって適しています。既に事業運営のインフラが整っており、長年人気レストランとして機能していた実績があるため、初期投資と準備期間を短縮したい場合に有効です。また、既存の設備を活かしつつ、独自のコンセプトで店舗を運営したい個人やグループにも合致します。広々としたダイニングエリア、バー、キッチン、そして屋外テラスは、多様な顧客層に対応できる可能性を秘めています。さらに、周辺地域には観光客や地元住民が集まるため、安定した顧客基盤の構築が期待できます。地域には多くのレストランやカフェが存在しますが、この物件のロケーションと設備は、競争力のある事業展開の基盤となり得ます。
このバー/レストランは、機能性と現代的なデザインを両立させるための改修が施されています。内部は、モダンなオープンキッチンスタイル、インダストリアルデザインのバーエリア、そして快適なダイニングルームのインテリアが特徴です。写真からは、清潔感があり、顧客を惹きつけるような内装がうかがえます。エアコンは、年間を通じて快適な室内環境を維持するために設置されており、特に夏の暑い時期や、冬の肌寒い時期に効果を発揮します。キッチンエリアは、作業効率を考慮して設計されており、十分なスペースが確保されています。トイレ設備も完備されており、顧客の利便性を考慮しています。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、近年の改修により、現代の商業施設に求められる水準に達していると考えられます。
提示価格は147,500ユーロです。この価格は、ベニジョーファルという立地、119㎡の広さ、そしてバー/レストランとしての設備を備えた物件の所有権（Freehold）を考慮したものです。物件は現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに利用または改修に着手することが可能です。この価格帯で、事業運営が可能な施設を持つ物件は、特定の投資家や起業家にとって魅力的な選択肢となり得ます。市場における類似物件の価格動向や、周辺地域の経済状況によって、この価格の妥当性がさらに評価されるでしょう。
ベニジョーファルは、バレンシア州アリカンテ県に位置する自治体で、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、伝統的な農業と、近年発展してきた観光業が共存しています。平均気温は11～27℃と温暖で、年間を通じて日照時間も長いため、屋外での活動に適しています。物件は都市部というよりは、地域に根差した生活圏内にあり、地元の住民や訪問者にとって親しみやすい雰囲気を持っています。周辺には41軒のレストラン、17軒のカフェがあり、飲食の選択肢が豊富です。また、0.4kmの場所にある「Mirador de la Noria」のような景観スポットもあり、地域の特徴を体験できます。0.9kmには近代的なダンススタジオ「Paso A Paso」もあり、多様なアクティビティの可能性を示唆しています。この場所は、日常生活に必要なものが身近に揃っており、地域社会とのつながりを感じられる環境と言えます。
ベニジョーファルは、バレンシア州アリカンテ県に位置し、ヴェガ・バハ・デル・セグラ地域の一部です。この地域は、温暖な気候と豊かな自然、そして活気ある文化で知られています。周辺には41軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。また、7軒の薬局、10軒の銀行、1つの学校があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。0.4kmには「Mirador de la Noria」という展望台があり、地域の景色を楽しむことができます。0.9kmには「Paso A Paso」というダンススタジオがあり、地域のアクティビティの多様性を示しています。スポーツ施設としては、1.3kmに「Centro Deportivo La Raqueta」、1.9kmに「Polideportivo municipal El Molino」があります。水泳施設としては、0.9kmに「Piscina Municipal de Rojales」、1.3kmに「Piscina Municipal」があります。これらの施設は、地域住民の健康増進やレクリエーション活動をサポートしています。ベニジョーファルは、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせた環境を提供します。
この地図は、ベニジョーファルとその周辺地域の地理的な位置関係を示しています。物件の立地、主要な道路網、そして近隣の町や都市との距離感を把握するための参考情報として提供されます。周辺の自然環境、インフラ、そして生活に必要な施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
ベニジョーファルは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県の中でも内陸部に近いながらも、沿岸部へのアクセスも良好な立地です。周辺には、ロハレス（Rojales）、グアダラハラ（Guadalajara）、ベニホザール（Benijozar）などの自治体があり、地域経済や文化のハブとなっています。この地域は、伝統的な農業が盛んな一方で、近年は観光開発も進んでおり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。アリカンテ市やエルチェ市といった主要都市へのアクセスも可能であり、これらの都市の文化施設や商業施設を利用することもできます。コスタ・ブランカ沿岸部の他の地域と比較すると、ベニジョーファルは、より静かで地域に根差した雰囲気を持ちながらも、必要なインフラは十分に整備されています。
この物件は、ベニジョーファルの中心部に位置しており、多くの生活必需品やサービスへのアクセスが容易です。最も近いスーパーマーケットまで661m、薬局まで245m、病院まで95mと、日常生活の利便性は高いです。公共交通機関としては、9路線と6つのバス停があり、地域内の移動をサポートしていますが、より広範な移動や、空港へのアクセスには自動車が推奨されます。最寄りのビーチまでは約7.9km離れています。ゴルフ愛好家には、5.2km先に「Club de Golf La Finca」、15km先に「Club de Golf Villamartín」、16km先に「Real Club de Golf Campoamor」といった複数のゴルフコースが利用可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、空路距離で約26kmですが、実際の移動距離や時間は交通状況によって変動します。EV充電ステーションは6.1kmの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニジョーファルは、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、冬は平均11℃程度と、一年を通して過ごしやすい気温です。年間日照時間は3,843時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、年間を通じて屋外での活動や、テラスでの時間を楽しむことが可能です。泳げるシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでのレクリエーションに適しています。標高は海抜11mと低いため、平坦な土地が広がっており、移動しやすい環境です。この地域は、乾燥した地中海性気候の特徴を持ち、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的降雨量があります。年間32日の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベニジョーファルから最も近いビーチは、Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Campで、いずれも約7.9～8.0kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と、地中海特有の穏やかな波が特徴です。水泳や日光浴、ビーチでの散策など、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフに関しては、5.2km先に「Club de Golf La Finca」があり、さらに15km圏内には「Club de Golf Villamartín」や「Real Club de Golf Campoamor」といった著名なコースが点在しています。スポーツ施設も充実しており、1.3kmには「Centro Deportivo La Raqueta」、1.9kmには「Polideportivo municipal El Molino」といったスポーツセンターがあります。また、近隣には複数の公共プールがあり、水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。マリーナとしては、7.5km先に「Port Esportiu Marina de les Dunes」があります。
出典: OpenStreetMap
ベニジョーファルは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県の中でも内陸部に近いながらも、沿岸部へのアクセスも良好な立地です。周辺には、ロハレス（Rojales）、グアダラハラ（Guadalajara）、ベニホザール（Benijozar）などの自治体があり、地域経済や文化のハブとなっています。この地域は、伝統的な農業が盛んな一方で、近年は観光開発も進んでおり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。アリカンテ市やエルチェ市といった主要都市へのアクセスも可能であり、これらの都市の文化施設や商業施設を利用することもできます。コスタ・ブランカ沿岸部の他の地域と比較すると、ベニジョーファルは、より静かで地域に根差した雰囲気を持ちながらも、必要なインフラは十分に整備されています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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