Acest spațiu comercial, situat în Benijofar, Alicante, este prezentat ca o oportunitate de investiție cu un istoric de funcționare ca restaurant. Cu o suprafață interioară de 119 m², proprietatea a beneficiat de modernizări, inclusiv un sistem de aer condiționat, și dispune de o bucătărie funcțională și o zonă de bar. Spațiul exterior oferă o terasă cu potențial pentru 16 locuri, completând zona de servire interioară care poate găzdui între 32 și 42 de clienți. Amplasarea sa în apropierea facilităților locale este un factor cheie.
În comparație cu proiectele rezidențiale din Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 155.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (de la 169.000 €), acest spațiu comercial din Benijofar se diferențiază prin tipul proprietății și destinația sa. În timp ce apartamentele din Torrevieja oferă locuințe noi, cu diverse facilități, acest imobil este un spațiu existent, cu potențial de afacere. Prețul este competitiv în comparație cu apartamentele de la malul mării din Torrevieja, însă nu este direct comparabil din punct de vedere al utilizării. OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso, listat de la 227.000 €, reprezintă de asemenea locuințe noi, dar la un preț superior și într-o altă zonă, posibil mai orientată spre rezidențial-vacanță. Benijofar, prin natura sa de municipiu urban mai interior, oferă un context diferit față de stațiunile de coastă precum Torrevieja, punând accent pe accesul la servicii locale și pe un ritm de viață mai integrat cu comunitatea locală, mai degrabă decât pe facilitățile specifice stațiunilor turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul urban al localității Benijofar, pe Costa Blanca Sud. Aceasta implică accesibilitate pietonală la diverse servicii, cum ar fi magazine, restaurante și farmacii. Distanța față de coastă și principalele centre urbane necesită, însă, mijloace de transport proprii pentru explorarea regională.
Acest spațiu este conceput inițial pentru activități comerciale, în special HoReCa. Deși adaptabil, nu este structurat ca o locuință rezidențială. Potențialii utilizatori ar trebui să ia în considerare costurile și complexitatea conversiei într-un spațiu de locuit, dacă aceasta este intenția, având în vedere configurația actuală.
Clădirea este existentă și complet finalizată (Gereed). Nu sunt planificate extinderi sau construcții noi în cadrul acestui proiect. Accentul se pune pe utilizarea și potențialul spațiului existent, incluzând modernizările interne deja efectuate.
Acest spațiu nu este conceput ca o proprietate rezidențială standard. Nu dispune de dormitoare sau băi specifice unei locuințe. Deși anterior a funcționat ca restaurant, nu este oferit ca o afacere în funcțiune, ci ca un spațiu comercial liber (freehold). Potențialul de conversie într-un alt tip de afacere sau locuință necesită evaluări suplimentare.
Acest spațiu se adresează antreprenorilor care caută o locație pentru a dezvolta o afacere în sectorul HoReCa, în special un bar sau restaurant, într-o zonă urbană activă din Benijofar. Este potrivit pentru investitori care doresc să achiziționeze un imobil cu un istoric comercial dovedit și care au planuri specifice de reamenajare sau relansare a activității. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care caută o proprietate cu potențial de conversie în alte tipuri de spații comerciale, deși acest lucru ar necesita analize suplimentare de fezabilitate și autorizații. Persoanele care doresc să beneficieze de un climat mediteranean, cu multe ore de soare pe an și o durată de 5 luni a sezonului de înot, dar care preferă un mediu mai puțin turistic decât zonele de coastă directă, ar putea găsi Benijofar atractiv.
Proprietatea, deși destinată anterior activității de restaurant, a beneficiat de modernizări interne. Acestea includ un sistem de aer condiționat pentru confortul clienților și al personalului, precum și o zonă de bar și o bucătărie funcțională. Finisajele, conform imaginilor analizate (bucătărie modernă open-plan, bar modern-industrial, sală de mese modernă, baie cu design contemporan), sugerează un nivel de finisare actualizat, orientat spre estetică și funcționalitate. Materialele și tehnicile specifice utilizate în actualizări nu sunt detaliate, dar accentul pare să fie pe crearea unui ambient modern și primitor, adecvat unui local public.
Prețul de listă pentru acest spațiu comercial în Benijofar este de 147.500 €. Fiind un spațiu comercial de tip bar/restaurant cu drept de proprietate (freehold), această valoare reflectă potențialul său de utilizare pentru afaceri. Nu există opțiuni de preț variate, deoarece se referă la o singură unitate. Disponibilitatea este confirmată ca fiind 'Gata' (Gereed), sugerând că proprietatea poate fi achiziționată și utilizată fără a aștepta finalizarea construcției.
Benijofar, situat pe coasta de sud a Alicante, oferă un mediu de viață urban integrat, cu acces facil la servicii esențiale. Cu o suprafață de 4.4 km² și o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, localitatea se bucură de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, variind între 11°C și 27°C. Zonarea anuală istorică este de 3.843 de ore, indicând un potențial ridicat pentru activități în aer liber. Prezența a 41 de restaurante, 7 farmacii și 10 bănci în raza de 2 km subliniază caracterul său de localitate bine deservită. Potențialul turistic este accentuat de puncte de belvedere și centre sportive, dar și de proximitatea față de zonele de coastă.
Benijofar oferă un ritm de viață specific unei localități urbane spaniole, situată în interiorul regiunii Vega Baja del Segura. Facilitățile esențiale precum supermarketuri (la 661 m), farmacii (la 245 m) și bănci se află la distanță de mers pe jos, facilitând viața de zi cu zi. Prezența a 41 de restaurante și 17 cafenele în raza de 2 km indică o ofertă bogată de servicii sociale și de agrement. Spitalul este, de asemenea, aproape (95 m). Activitățile recreative includ acces la centre sportive și piscine, precum și oportunități de plimbare în zonele cu puncte de belvedere. Cu toate acestea, distanța față de plajă și aeroport sugerează că o mașină este recomandată pentru explorarea pe scară largă a regiunii sau pentru accesul la alte servicii.
Această hartă poziționează Benijofar în contextul regiunii Vega Baja del Segura, pe Costa Blanca Sud. Se pot observa proximitatea față de alte localități, distanțele față de principalele căi de comunicație, precum și poziționarea față de linia de coastă și zonele de interes turistic și natural. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și integrării în peisajul regional.
Benijofar este un municipiu situat în comarca Vega Baja del Segura, în provincia Alicante, comunitatea Valenciană. Poziționarea sa se află la o distanță moderată de centre urbane mai mari precum Torrevieja (aproximativ 12 km pe șosea) și la o distanță convenabilă față de aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 26 km pe linie dreaptă). Această localizare permite accesul la infrastructura și serviciile oferite de orașele de coastă, menținând în același timp un caracter mai local și liniștit, specific zonelor de hinterland. Se află la sud de capitala regională Alicante și la nord de Murcia.
Locația din Benijofar oferă accesibilitate la o serie de facilități. Plajele precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta se află la aproximativ 7.9 km distanță. Supermarketurile sunt la 661 m, iar o farmacie la 245 m, fiind accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, Club de Golf La Finca este la 5.2 km, iar alte terenuri precum Villamartín și Campoamor sunt la 15-16 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 26 km pe linie dreaptă, în timp ce Valencia (VLC) este la 157 km și Malaga (AGP) la 368 km. Există, de asemenea, 9 linii de transport public și 6 stații de transport public în zonă, deși o mașină este considerată utilă pentru o mobilitate completă.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficiază de un climat mediteranean specific coastei spaniole, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și variații între 11°C și 27°C. Localitatea este situată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la temperaturile moderate și la un risc redus de fenomene meteorologice extreme legate de altitudine. Cu 3.843 de ore de soare pe an, zona oferă condiții excelente pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, oferind oportunități extinse de relaxare la malul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Benijofar este o localitate situată în interior, accesul la plajă este relativ facil, cu Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta la aproximativ 7.9 km. Acestea sunt plaje cunoscute în regiune. Pentru activități sportive, zona dispune de facilități precum Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) și Polideportivo municipal El Molino (1.9 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni: Club de Golf La Finca (6.5 km), Club de Golf Villamartín (15 km) și Real Club de Golf Campoamor (16 km). De asemenea, în apropiere se găsesc piscine municipale și centre sportive acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar este un municipiu situat în comarca Vega Baja del Segura, în provincia Alicante, comunitatea Valenciană. Poziționarea sa se află la o distanță moderată de centre urbane mai mari precum Torrevieja (aproximativ 12 km pe șosea) și la o distanță convenabilă față de aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 26 km pe linie dreaptă). Această localizare permite accesul la infrastructura și serviciile oferite de orașele de coastă, menținând în același timp un caracter mai local și liniștit, specific zonelor de hinterland. Se află la sud de capitala regională Alicante și la nord de Murcia.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
