يقع هذا العقار المتميز في قلب بلدية بنيخوفار، بمنطقة اليكانتي، وهو يمثل فرصة استثمارية فريدة في منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة. تم تصميم هذا المكان، الذي تبلغ مساحته 119 مترًا مربعًا، ليكون مساحة تجارية متعددة الاستخدامات، مع الاستفادة من موقعه الاستراتيجي على مقربة من المرافق الأساسية. يوفر العقار إمكانية تعديله ليناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى دخول سوق ديناميكي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو)، يوفر هذا العقار في بنيخوفار خيارًا تجاريًا فريدًا بسعر تنافسي. في حين أن هذه المشاريع تركز على العقارات السكنية، فإن هذا العقار مخصص بالكامل للاستخدام التجاري، ويقدم فرصة للشركات. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso، والذي يبدأ من 227,000 يورو، يمثل نقطة سعر أعلى بكثير ويقع في منطقة مختلفة. تتميز بنيخوفار بموقعها الداخلي الذي يوفر بيئة حضرية هادئة، على عكس المدن الساحلية مثل توريفايخا التي تركز بشكل أكبر على السياحة الساحلية. يوفر العقار في بنيخوفار، بفضل كونه بارًا/مطعمًا بملكية حرة، مرونة أكبر للمستثمرين الذين يسعون إلى امتلاك وتشغيل أعمالهم التجارية الخاصة في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخلية في بنيخوفار، مما يجعله متاحًا بسهولة للمقيمين المحليين والزوار. قربه من المرافق الأساسية يعني أن الأنشطة اليومية يمكن إجراؤها دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز الراحة والاندماج في المجتمع المحلي.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأعمال التجارية، مع مساحة داخلية مرنة تبلغ 119 مترًا مربعًا. يمكن تكييفه ليناسب متطلبات العمل المختلفة، سواء كان ذلك مطعمًا أو مقهى أو مساحة تجارية أخرى. توفر المساحة الخارجية والشرفات إمكانيات إضافية لخدمة العملاء وتوسيع نطاق العمل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للاستخدام الفوري أو للتخصيص حسب احتياجات الأعمال المستقبلية. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يتيح للمالك الجديد بدء عملياته التجارية أو تعديلاته دون تأخير، مع الاستفادة من البنية التحتية الحالية.
هذا العقار مصمم خصيصًا للاستخدام التجاري، وليس للمساكن السكنية. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا، قد لا يتضمن الميزات المعتادة للشقق أو الفيلات السكنية مثل غرف النوم أو الحمامات المخصصة للسكن. استخدامه الأساسي هو كبار أو مطعم، وليس كمنزل دائم.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لرائد الأعمال الذي يتطلع إلى تأسيس أو توسيع عمل تجاري في منطقة بنيخوفار المزدهرة. إنه مثالي لشخص يبحث عن مساحة تجارية جاهزة، حيث تم الانتهاء من البناء بالفعل، مما يسمح ببدء التشغيل السريع. يعتبر خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تحويل هذه المساحة، التي كانت سابقًا مطعمًا شهيرًا، إلى وجهة تجارية ناجحة أخرى. يوفر الموقع، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية، أساسًا قويًا لجذب العملاء. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملكية حرة، مما يمنحهم السيطرة الكاملة على عقارهم التجاري. يمكن لأصحاب المطاعم أو البارات الحاليين الذين يتطلعون إلى التوسع أو الانتقال إلى موقع جديد أن يجدوا في هذا العقار فرصة مثالية.
تم تحديث هذا العقار التجاري داخليًا، ويتميز بتصميم داخلي حديث ومرن. يشير وصف 'مطبخ مفتوح حديث'، و 'بار صناعي حديث'، و 'غرفة طعام حديثة' إلى لمسة جمالية معاصرة. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة لجميع الزوار والموظفين. تم تصميم المساحة لاستيعاب ما بين 32 إلى 42 مقعدًا، مع شرفة خارجية واسعة توفر 16 مقعدًا إضافيًا، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميم المساحة التجارية. تضمن المساحة القابلة للعمل والمطبخ الواسع كفاءة العمليات، في حين أن الاهتمام بالتصميم الداخلي، مثل تصميم الحمام الحديث، يعزز التجربة الكلية للعملاء. يعكس هذا التركيز على التحديثات الداخلية والخارجية التزامًا بتوفير بيئة جذابة وعملية.
يُعرض هذا العقار التجاري في بنيخوفار بسعر يبدأ من 147,500 يورو. نظرًا لأنه تم الانتهاء من البناء، فهو متاح فورًا. تبلغ مساحة العقار 119 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مساحة كبيرة للاستخدام التجاري. تشير طبيعة العقار كـ 'بار/مطعم (ملكية حرة)' إلى أنه يتم بيعه كملكية كاملة، بما في ذلك الأرض المبنى، مما يمنح المالك الجديد حرية التصرف الكاملة. يعكس السعر قيمة العقار كمساحة تجارية قائمة في منطقة ذات طلب محتمل، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وسهولة الوصول إليها.
بنيخوفار، الواقعة في كوماركا فيغا باخا ديل سيجورا، تقدم بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يشير وجود 41 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى مجتمع مزدهر يلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. يشير ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع يسهل الوصول إليه، ويتمتع بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات حرارته بين 11 و 27 درجة مئوية. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع 3843 ساعة مشمسة سنويًا، تخلق بيئة ممتعة للاستخدام التجاري على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. يتيح القرب من وجهات مثل رويليس (0.9 كم) والمراكز الرياضية والمسبح البلدي استغلال الأنشطة الترفيهية المحيطة لتعزيز جاذبية العمل.
تقع بنيخوفار في موقع متميز يوفر توازنًا بين الهدوء الحضري والوصول إلى المرافق الأساسية. تشير مسافة 661 مترًا إلى السوبر ماركت و 245 مترًا إلى الصيدلية إلى أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة عن طريق المشي. يقع المستشفى على بعد 95 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال من حيث الوصول إلى الرعاية الصحية. وجود 41 مطعمًا و 17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى مشهد طعام وترفيه نابض بالحياة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركزين رياضيين ومسبحين بلديين، مما يوفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. يشير وجود 9 خطوط نقل عام و 6 محطات إلى أن التنقل داخل المنطقة وخارجها ممكن حتى بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع.
يُظهر هذا الرسم التخطيطي موقع بنيخوفار داخل منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. يوضح قرب البلدية من المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي-إلش، مما يعزز أهميتها كمركز لوجستي. يوضح الرسم التخطيطي أيضًا البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمناطق أخرى في إسبانيا.
تقع بنيخوفار في منطقة اليكانتي، على الساحل الجنوبي لـ كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بموقعها الداخلي، الذي يوفر بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع البلدية على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق. تشير المسافات إلى مطار أليكانتي (حوالي 26 كم جويًا) إلى سهولة الوصول الدولي. تقع بنيخوفار في منطقةVega Baja del Segura، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الزراعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعيش والعمل.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بنيخوفار، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا على بعد حوالي 7.9 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب جولف مثل لا فينكا على بعد 5.2 كيلومتر، بينما تقع ملاعب فيلامارتين وكامبوامور على بعد 15 و 16 كيلومترًا على التوالي. في حين أن المطار الدولي في أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 26 كيلومترًا جويًا، فإن مطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 157 كيلومترًا جويًا. يسهل هذا القرب من المطار الرئيسي السفر الدولي. يكمل وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.1 كيلومتر والمرافق الأساسية الأخرى مثل المستشفيات والصيدليات في متناول اليد، الصورة الشاملة لسهولة الوصول إلى الخدمات.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيخوفار بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، و متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. مع 3843 ساعة مشمسة مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة بيئة مشرقة وممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة خمسة أشهر، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات طويلة. تقع البلدية على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة خالية من التحديات المتعلقة بالتضاريس. هذه الظروف المناخية، إلى جانب طبيعة المنطقة الداخلية، تخلق بيئة مستقرة ومواتية للأنشطة الخارجية والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بنيخوفار تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة متاحة بسهولة. تقع شواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا على بعد حوالي 7.9 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. للمهتمين بالجولف، توفر المنطقة مجموعة خيارات ممتازة، مع نادي جولف لا فينكا على بعد 5.2 كيلومتر، ونادي جولف فيلامارتين على بعد 15 كيلومترًا، ونادي ريال جولف كامبوامور على بعد 16 كيلومترًا. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta و Polideportivo municipal El Molino، بالإضافة إلى حمامات سباحة بلدية متعددة. كما توفر المنطقة وجهات ترفيهية مثل Amazonia. يشير وجود مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.5 كيلومتر إلى إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار في منطقة اليكانتي، على الساحل الجنوبي لـ كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بموقعها الداخلي، الذي يوفر بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع البلدية على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق. تشير المسافات إلى مطار أليكانتي (حوالي 26 كم جويًا) إلى سهولة الوصول الدولي. تقع بنيخوفار في منطقةVega Baja del Segura، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الزراعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعيش والعمل.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
