Benijófar, um município na Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, oferece um ambiente urbano com acesso conveniente a serviços. Esta propriedade comercial, localizada no centro da vila, apresenta uma área de 119 m² e está pronta para ocupação. Anteriormente um restaurante popular, o espaço foi alvo de modernizações internas e dispõe de uma ampla área de bar e cozinha funcional. A proximidade a estabelecimentos locais contribui para a sua localização estratégica dentro da comunidade.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na região da Costa Blanca Sul, este espaço comercial em Benijófar distingue-se pela sua localização central em ambiente urbano e pelo seu histórico como um estabelecimento de restauração bem-sucedido. Enquanto projetos como 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja oferecem unidades residenciais a partir de €155.000 e €169.000 respetivamente, este imóvel em Benijófar foca-se no setor comercial. Projetos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, são tipicamente residenciais de nova construção. A oferta em Benijófar, com um preço de €147.500 para um espaço comercial 'freehold' de 119 m², representa uma oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um local estabelecido para um negócio, diferindo do foco residencial predominante em muitos outros desenvolvimentos da área costeira. A sua configuração interior, incluindo área de bar e cozinha, e a presença de uma esplanada, são características que o tornam particularmente adequado para o setor HORECA, numa zona com boa densidade de serviços e população residente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Benijófar, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização central com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a estabelecimentos como farmácias e centros desportivos, a pouca distância de carro de campos de golfe e praias, posiciona-o numa área de fácil acesso e com potencial de utilização diversificada.
Este espaço, anteriormente um restaurante, foi modernizado internamente e oferece uma cozinha funcional, área de bar e capacidade para refeições. Embora não seja uma residência, a sua configuração pode ser adaptada para outros fins comerciais ou de serviços, atendendo a necessidades empresariais que requerem espaço e acessibilidade.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão para utilização, com intervenções de modernização já realizadas no interior. A estrutura atual não corresponde a um novo desenvolvimento em construção, mas sim a um espaço existente com atualizações para otimizar a sua funcionalidade comercial.
Este imóvel não é destinado a fins residenciais. A sua configuração atual e histórico como estabelecimento comercial implicam que não dispõe de características habitacionais como quartos ou áreas de estar. O potencial de utilização está focado em atividades comerciais e de serviços.
Este espaço comercial em Benijófar pode ser adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio na Costa Blanca Sul. A localização urbana, com comodidades acessíveis a pé, é favorável para estabelecimentos de restauração, serviços ou retalho que beneficiem de visibilidade e acessibilidade local. O historial como restaurante popular sugere um potencial de sucesso para atividades similares, possivelmente com adaptações às novas tendências de mercado. A disponibilidade de uma esplanada exterior aumenta o apelo para negócios que valorizam o espaço ao ar livre, especialmente durante os meses de clima ameno. O facto de ser um 'freehold' oferece segurança e controlo total sobre o investimento. Adicionalmente, para investidores que procuram um espaço com potencial de rentabilização através de arrendamento comercial, esta propriedade apresenta-se como uma opção a considerar, dada a sua localização central e infraestrutura existente.
O imóvel comercial de 119 m² em Benijófar foi objeto de modernizações internas, assegurando um ambiente funcional e esteticamente atualizado. A área de bar apresenta um design moderno de estilo industrial, enquanto a sala de jantar interna foi projetada para acomodar entre 32 a 42 clientes, com climatização integrada para conforto térmico. A cozinha, descrita como 'workable kitchen/workspace', está equipada para operações de restauração, oferecendo espaço e layout adequados para a preparação de alimentos. As instalações sanitárias foram igualmente atualizadas. A presença de ar condicionado no espaço de refeições principal visa garantir o conforto dos clientes durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região. O exterior conta com uma área de esplanada com capacidade para 16 lugares, complementando o espaço interior e permitindo uma utilização versátil, especialmente em períodos de maior afluência ou com clima favorável.
O imóvel comercial está disponível pelo valor de €147.500. Trata-se de um 'freehold', o que significa que a propriedade é totalmente sua. Atualmente, o espaço não opera como um negócio ativo, mas possui um histórico de funcionamento como restaurante de sucesso. Com 119 m² de área útil, a propriedade inclui uma área de bar, espaço para refeições com capacidade para 32-42 clientes, cozinha e instalações sanitárias. Dispõe ainda de uma área exterior com potencial para 16 lugares, ideal para esplanadas. A oferta não inclui mobiliário ou equipamento de negócio em funcionamento, focando-se na venda do espaço físico e das suas características estruturais.
Benijófar, situado a uma modesta altitude de 11 metros acima do nível do mar, apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, oscilando entre 11°C e 27°C. A localidade, com uma área de 4,4 km², integra-se na comarca da Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana. O município dispõe de 41 restaurantes, 1 escola, 7 farmácias, 10 bancos e 17 cafés num raio de 2 km, o que sugere um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços essenciais e de lazer. A presença de 9 linhas de transporte público e 6 paragens de autocarro indica uma mobilidade razoável, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a áreas mais distantes. A proximidade a pontos de interesse como miradouros (Mirador de la Noria a 0.4 km) e centros desportivos (Centro Deportivo La Raqueta a 1.3 km) complementa a oferta de atividades locais.
Benijófar situa-se numa área urbana com uma densidade considerável de serviços, acessíveis a curta distância. A uma distância de 661 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade de um hospital a 95 metros e farmácias a 245 metros. Para atividades recreativas e desportivas, o Centro Deportivo La Raqueta fica a 1.3 km e o Polideportivo municipal El Molino a 1.9 km. A oferta gastronómica é vasta, com 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e convívio. A existência de 9 linhas de transporte público com 6 paragens na área sugere uma conectividade razoável, embora a mobilidade total possa ser otimizada com recurso a veículo próprio para explorar as redondezas e atrações mais distantes.
Este mapa ilustra a localização central de Benijófar na Vega Baja del Segura, Alicante. Destaca-se a proximidade a centros urbanos vizinhos, rotas de acesso a campos de golfe e a distância moderada até à linha costeira. A rede de transportes e a concentração de serviços são também visíveis, fornecendo um contexto geográfico para o entendimento da área.
Benijófar está estrategicamente situada na Vega Baja del Segura, uma comarca na província de Alicante, Comunidade Valenciana. Encontra-se a uma distância considerável da costa, o que a posiciona como um centro urbano interior com acesso a serviços locais. A sua proximidade a cidades como Rojales (0.9 km) e a uma curta distância de carro de centros maiores como Torrevieja (aproximadamente 15 km) permite uma ligação a diferentes ambientes. A sua localização terrestre contrasta com as cidades costeiras, oferecendo um ritmo de vida distinto, mas com fácil acesso às atrações litorais e campos de golfe da Costa Blanca Sul.
A localização em Benijófar oferece acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 7.9 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a cerca de 5.2 km, enquanto o Club de Golf Villamartín está a 15 km e o Real Club de Golf Campoamor a 16 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a uma distância aérea de aproximadamente 26 km, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. O aeroporto de Valência (VLC) está a cerca de 157 km, e o de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 368 km. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.1 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento na região.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 27°C. Com um registo histórico de 3.843 horas de sol por ano, a região oferece condições climáticas favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente mais ameno, sem as variações extremas associadas a zonas montanhosas. A paisagem circundante é caracterizada por uma área de 4,4 km², predominantemente urbana, com a Vega Baja del Segura a conferir uma identidade geográfica à comarca. A incidência solar elevada e as temperaturas moderadas criam um ambiente propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas costeiras e a infraestruturas desportivas confere à localidade de Benijófar um potencial recreativo considerável. As praias de Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, ambas a cerca de 7.9 km, são as mais próximas, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os praticantes de golfe, a região dispõe de várias opções: o Club de Golf La Finca (5.2 km), o Club de Golf Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km). A oferta desportiva local inclui o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e o Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), além de piscinas municipais em localidades vizinhas como Rojales (0.9 km). A presença de portos de recreio como o Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 km) expande as possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente situada na Vega Baja del Segura, uma comarca na província de Alicante, Comunidade Valenciana. Encontra-se a uma distância considerável da costa, o que a posiciona como um centro urbano interior com acesso a serviços locais. A sua proximidade a cidades como Rojales (0.9 km) e a uma curta distância de carro de centros maiores como Torrevieja (aproximadamente 15 km) permite uma ligação a diferentes ambientes. A sua localização terrestre contrasta com as cidades costeiras, oferecendo um ritmo de vida distinto, mas com fácil acesso às atrações litorais e campos de golfe da Costa Blanca Sul.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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