Dieses Objekt in Benijófar, Alicante, stellt eine einzigartige Gelegenheit im Gastgewerbesektor dar. Mit einer Fläche von 119 m² wurde es zuletzt als Bar/Restaurant betrieben und bietet somit eine etablierte Infrastruktur für Gastronomiebetriebe. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage innerhalb einer urbanen Umgebung, wo Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Costa Blanca Süd ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre lebendige Atmosphäre.
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €155.000, Edificio Sun & Center ab €169.000) und dem Projekt Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000), positioniert sich diese gewerbliche Immobilie in Benijófar mit einem Preis von €147.500 deutlich anders. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien in Küstennähe oder touristischen Zentren anbieten, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeimmobilie im Landesinneren, die sich an Unternehmer richtet. Die Lage in Benijófar unterscheidet sich von den direkten Strandlagen Torreviejas oder dem aufstrebenden El Raso. Benijófar bietet eine städtische Infrastruktur mit guter Nahversorgung, während die genannten Projekte eher auf Strandnähe und Urlaubsatmosphäre abzielen. Die Fläche und die Art der Immobilie – ein bestehendes Restaurant – sind im Vergleich zu Wohnungen eine andere Kategorie, was den Preis und die Zielgruppe beeinflusst. Die Region Costa Blanca Süd bietet generell eine Bandbreite an Immobilien, von städtischen Zentren über Küstenorte bis hin zu Golfresorts, und dieses Objekt stellt eine spezifische Nische innerhalb dieses Marktes dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Benijófar, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Umfeld für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung, während gleichzeitig die ländlichere Kulisse der Vega Baja erhalten bleibt.
Obwohl die Immobilie derzeit als Bar/Restaurant konzipiert ist, bietet die großzügige Fläche von 119 m² Potenzial für flexible Umnutzungen. Die vorhandene Infrastruktur, wie eine funktionale Küche und ein Barbereich, könnte als Basis für verschiedene Geschäftskonzepte dienen. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, was ein wichtiger Faktor für die Nutzbarkeit über das ganze Jahr ist.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (frei stehend/fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht und die Räumlichkeiten sofort für eine neue Nutzung zur Verfügung stehen. Laufende Modernisierungen im Innenbereich deuten auf eine gepflegte Substanz hin, die direkt übernommen werden kann, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Objekt ist spezifisch als Bar/Restaurant ausgewiesen und im Moment nicht als Wohnraum konfiguriert. Es sind keine Wohnräume wie Schlafzimmer oder Badezimmer gemäß der ursprünglichen Auslegung vorhanden. Die Fläche von 119 m² ist primär für gewerbliche Zwecke konzipiert und erfordert bei einer Umnutzung zu Wohnzwecken entsprechende bauliche Anpassungen.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Gastronomieinfrastruktur übernehmen möchten. Wer ein Restaurant oder eine Bar eröffnen oder erweitern will und Wert auf eine Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legt, findet hier eine solide Basis. Die Nähe zu Wohngebieten und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sind vorteilhaft für die Kundenfrequenz. Auch für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen, könnte dies interessant sein, insbesondere wenn eine Umnutzung in Erwägung gezogen wird. Personen, die eine Tätigkeit in einem etablierten Gebiet der Costa Blanca Süd anstreben und von einem bereits belebten Umfeld profitieren möchten, sollten diese Gelegenheit prüfen.
Die Immobilie wurde zuletzt umfassend modernisiert, was auf ein gutes Niveau der Innenausstattung schließen lässt. Die Bilder deuten auf eine moderne und funktionale Gestaltung hin, mit einem offenen Küchenbereich ('modern-open-plan-kitchen'), einer ansprechenden Bar ('modern-industrial-bar') und einem zeitgemäßen Speisesaal ('modern-dining-room-interior'). Auch der Sanitärbereich ('bathroom-interior-design') scheint auf aktuellem Stand zu sein. Die Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') sorgt für angenehme Temperaturen während der Betriebszeiten. Die Außenbereiche, einschließlich einer Terrasse mit 16 Sitzplätzen, ergänzen die Funktionalität. Das 'Freehold'-Status impliziert, dass die Immobilie frei von grundpfandrechtlichen Belastungen Dritter ist.
Die angebotene Bar/Restaurant-Immobilie steht zu einem Preis von €147.500 zum Verkauf. Diese 'Freehold'-Immobilie bietet den Vorteil des vollständigen Eigentums. Angesichts der Größe von 119 m² und der bestehenden Infrastruktur, die eine frühere erfolgreiche Nutzung als Restaurant belegt, ist dies ein marktüblicher Preis für vergleichbare gewerbliche Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist und keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Varianz des Preises, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Die Immobilie in Benijófar repräsentiert einen etablierten Standort für Gastronomiebetriebe mit einer Fläche von 119 m². Sie wurde jahrelang als beliebtes Restaurant geführt und verfügt über eine ansprechende Außenterrasse mit Platz für 16 Gäste sowie Innenbereiche, die 32 bis 42 Personen beherbergen können. Die vorhandene Klimaanlage und der großzügige Barbereich unterstreichen die Funktionalität. Eine gut ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Betriebs. Die Lage im urbanen Zentrum von Benijófar bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (661 m) oder der Besuch einer Apotheke (245 m) mühelos erledigt werden können. Die Nähe zu 41 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives gastronomisches Umfeld hin, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Benijófar, gelegen in der Vega Baja del Segura, bietet eine städtische Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Das Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt, eine Apotheke 245 Meter und ein Supermarkt 661 Meter. Die Dichte an Restaurants (41) und Cafés (17) im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen lokalen Gastronomieszene. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Gleichzeitig sind die Strände der Küste wie Platja del Montcaio nur etwa 7,9 km entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen.
Dieses Objekt befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Die Karte visualisiert die zentrale Lage innerhalb des Ortes, mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Küstenregionen. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen.
Benijófar liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rojales (grenzt fast an), Guardamar del Segura (nahe der Mündung des Segura-Flusses) und Torrevieja (ein bedeutendes Küsten- und Touristenzentrum). Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt, bietet eine Balance zwischen lokaler Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten des Küstenstreifens. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten in der Region, wie Alicante im Norden oder Murcia im Süden.
Die Erreichbarkeit der Immobilie in Benijófar ist durch die Nähe zu zahlreichen lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet. Das Krankenhaus (95 m), die Apotheke (245 m) und Supermärkte (661 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze erreichbar: Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Die Küste mit ihren Stränden wie Platja del Montcaio ist etwa 7,9 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 26 km Entfernung (Luftlinie) und Valencia (VLC) in 157 km. Der Flughafen Malaga ist mit 368 km weiter entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen praktisch ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Gegend genießt historisch gesehen beeindruckende 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei. Die Landschaft in der Vega Baja ist überwiegend flach und landwirtschaftlich geprägt, mit einigen natürlichen Erhebungen und Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria (0,4 km) und dem Mirador del Molino (2,0 km).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt in Benijófar aus gut erreichbar. Strände wie Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp sind jeweils rund 7,9 bis 8,0 km entfernt. Diese Strände werden oft für ihre Qualität und Sauberkeit geschätzt. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist nur 5,2 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor in 15 bzw. 16 km Entfernung liegen. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut abgedeckt, mit Sportzentren wie dem Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und dem Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) in der Nähe. Mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rojales (grenzt fast an), Guardamar del Segura (nahe der Mündung des Segura-Flusses) und Torrevieja (ein bedeutendes Küsten- und Touristenzentrum). Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt, bietet eine Balance zwischen lokaler Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten des Küstenstreifens. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten in der Region, wie Alicante im Norden oder Murcia im Süden.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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