Ovaj objekat, smešten u srcu Benijofara u pokrajini Alikante, predstavlja jedinstvenu priliku za sticanje prostora komercijalne namene. Sa svojih 119 m², objekat nudi značajan potencijal za adaptaciju u različite svrhe, uključujući ugostiteljstvo, imajući u vidu da je ranije funkcionisao kao popularan restoran. Lokacija omogućava dobru vidljivost i pristup, što je ključno za poslovni uspeh u urbanom okruženju.
U poređenju sa obližnjim projektima poput 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' u Torrevieji (od 155.000 €) i 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' takođe u Torrevieji (od 169.000 €), ovaj poslovni prostor u Benijofaru nudi drugačiju vrstu investicije. Dok su apartmani fokusirani na stambeni sektor, Benijofar nudi komercijalni potencijal u urbanom okruženju. U poređenju sa stambenim projektom 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (od 227.000 €), ovaj objekat je znatno pristupačniji i namenjen poslovnoj delatnosti. Prednost Benijofara je mirnije okruženje u odnosu na urbani centar Torrevieje, uz zadržavanje blizine obali i osnovnim uslugama. Cena od 147.500 € za 119 m² poslovnog prostora sa punim vlasništvom predstavlja konkurentnu ponudu za preduzetnike u regiji Costa Blanca South, posebno imajući u vidu potencijal za adaptaciju i rast.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom jezgru Benijofara, sa direktnim pristupom svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova pozicija osigurava stalno prisustvo potencijalnih klijenata i olakšava svakodnevno funkcionisanje, eliminišući potrebu za stalnim korišćenjem vozila za osnovne potrebe.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike ili investitore koji traže lokaciju za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog biznisa, uz mogućnost adaptacije unutrašnjeg prostora prema specifičnim potrebama. Postojeći raspored sa šankom i kuhinjom pruža dobru osnovu za buduće planove.
Objekat je u fazi 'GOTOVO', što znači da je spreman za preuzimanje i eventualnu adaptaciju. Nije reč o novogradnji u klasičnom smislu, već o postojećem prostoru koji je prošao kroz određene modernizacije, nudeći brzu mogućnost implementacije poslovne ideje bez dugotrajnih građevinskih procesa.
Ovaj objekat se prodaje kao poslovni prostor (BAR/RESTAURANT - FREEHOLD) i nije predviđen kao stambena jedinica u trenutnom stanju. Trenutno ne poseduje radnu dozvolu za ugostiteljski objekat, što zahteva dodatne procedure za ponovno pokretanje poslovanja. Nema ugrađene klima uređaje osim postojećeg u trpezariji.
Ovaj poslovni prostor u Benijofaru idealan je za preduzetnike koji žele da iskoriste postojeću infrastrukturu ugostiteljskog objekta za pokretanje novog restorana ili bara. Pogodan je za one koji traže lokaciju sa visokom frekvencijom ljudi, zahvaljujući blizini drugih sadržaja i urbanom karakteru mesta. Takođe, investitori koji žele da diversifikuju svoj portfelj nekretnina mogu videti vrednost u ovom objektu, s obzirom na potencijal za izdavanje ili dalju prodaju nakon adaptacije. Zbog svoje pozicije u srcu zajednice, pogodan je za one koji žele da postanu deo lokalne privrede i ponude usluge stanovnicima i turistima. Ako planirate sezonski biznis ili želite da ponudite specifičan kulinarski doživljaj, ova lokacija pruža dobru osnovu.
Unutrašnjost objekta je doživela modernizaciju, što je vidljivo u prostoru koji je ranije funkcionisao kao restoran. Fotografije sugerišu savremeni dizajn kuhinje otvorenog plana, industrijski stil šanka i moderno uređenu trpezariju. Ove karakteristike ukazuju na ulaganja u estetiku i funkcionalnost prostora. Iako se radi o poslovnom objektu, evidentno je posvećivanje pažnje detaljima u enterijeru, što doprinosi prijatnijoj atmosferi za posetioce. Postojeće sanitarije su takođe ažurirane. Klima uređaj je prisutan, što je ključno za udobnost tokom toplijih meseci, a prostrana terasa sa 16 mesta pruža dodatni kapacitet u lepšem vremenu.
Cena od 147.500 € za ovaj poslovni prostor u Benijofaru predstavlja značajnu vrednost imajući u vidu lokaciju i potencijal objekta. Prostor od 119 m² nudi fleksibilnost za različite poslovne koncepte, a činjenica da je u statusu 'FREEHOLD' znači potpuno vlasništvo nad nekretninom. Objekat je spreman za preuzimanje, bez dodatnih čekanja na izgradnju. Trenutno je slobodan za kupovinu, što omogućava brzu tranziciju i početak realizacije poslovnih planova. Ova cena je posebno atraktivna u poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama u regiji, nudeći dobru osnovu za investiciju.
Benijofar je živopisna opština smeštena u komarci Vega Baja del Segura, u srcu Valensijske zajednice. Sa površinom od 4.4 km², nudi urbanu sredinu sa mnoštvom sadržaja, uključujući brojne restorane, kafiće, banke i apoteke, sve na dohvat ruke. Prosečna godišnja temperatura od 18.8°C i obilje sunčanih sati (3,843 godišnje) doprinose mediteranskom načinu života, dok sezona kupanja traje pet meseci. Okruženje je dinamično, sa brojnim sportskim centrima i bazenima, ali takođe nudi i mirnije kutke poput vidikovaca Mirador de la Noria i Mirador del Molino. Blizina obale, udaljene oko 8 km, pruža mogućnost uživanja u plažama poput Platja del Montcaio, dok golf entuzijasti mogu uživati u obližnjim terenima.
Benijofar nudi životni ritam tipičan za mediteranska mesta, gde se svakodnevne aktivnosti poput kupovine namirnica, posete apoteci ili uživanja u lokalnim kafićima odvijaju u opuštenoj atmosferi. Sa supermarketom udaljenim 661m, apotekom na 245m i brojnim restoranima i bankama u krugu od 2km, sve osnovne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (95m) pruža dodatnu sigurnost. Ovaj prostor se nalazi u urbanom okruženju, što znači da je okružen stambenim naseljima i drugim poslovnim objektima, stvarajući dinamično okruženje. Iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije, mnoge aktivnosti u samom Benijofaru su dostupne peške, što doprinosi kvalitetu svakodnevnog života.
Ova mapa prikazuje Benijofar, malu ali živopisnu opštinu smeštenu u pokrajini Alikante, na istočnoj obali Španije. Istaknuta je njegova pozicija u odnosu na obalu, glavne saobraćajnice i obližnje gradove, naglašavajući dostupnost ključnih usluga i pogodnosti za stanovnike i posetioce.
Benijofar je strateški pozicioniran u pokrajini Alikante, u regiji Vega Baja del Segura. Nalazi se u unutrašnjosti, ali na maloj udaljenosti od obale, što omogućava kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine plaža. Smešten je između većih gradova poput Elche (oko 26 km do aerodroma) i Orihuela, pružajući pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Njegova lokacija ga čini lako dostupnim sa glavnih saobraćajnica, povezujući ga sa ostatkom Costa Blance i aerodromima u Alikanteu i Valensiji.
Objekat je smešten u centru Benijofara, sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 661 metar, apoteka 245 metara, a bolnica samo 95 metara. U radijusu od 2 km nalazi se 41 restoran, 17 kafića, 7 apoteka i 10 banaka, što ukazuje na bogatu ponudu. Najbliže plaže, poput Platja del Montcaio, nalaze se na oko 7.9 km udaljenosti. Golf tereni kao što su Club de Golf La Finca su dostupni na 5.2 km, dok su aerodromi Alicante-Elche (ALC) i Valensija (VLC) udaljeni približno 26 km, odnosno 157 km vazdušnom linijom. Dostupnost 9 linija javnog prevoza sa 6 stanica dodatno olakšava mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C. Tokom leta, temperature se kreću između 11°C i 27°C, sa sunčanim periodima koji dostižu impresivnih 3,843 sata godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, uključujući i petomesečno kupališnu sezonu kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine doprinosi blagim temperaturama. Relativna blizina obale (oko 8 km) znači da uživate u svežem morskom povetarcu, dok sam grad nudi parkove i vidikovce za opuštanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Benijofara, na oko 7.9 km, nalaze se popularne plaže poput Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, nudeći mogućnosti za odmor i rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni kao što su Club de Golf La Finca (5.2 km) i Club de Golf Villamartín (15 km) predstavljaju dodatnu atrakciju. U samom mestu i okolini dostupni su sportski centri, poput Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) i Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), kao i više opštinskih i privatnih bazena. Marina de les Dunes, udaljena 7.5 km, pruža mogućnosti za ljubitelje nautičkog sporta.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar je strateški pozicioniran u pokrajini Alikante, u regiji Vega Baja del Segura. Nalazi se u unutrašnjosti, ali na maloj udaljenosti od obale, što omogućava kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine plaža. Smešten je između većih gradova poput Elche (oko 26 km do aerodroma) i Orihuela, pružajući pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Njegova lokacija ga čini lako dostupnim sa glavnih saobraćajnica, povezujući ga sa ostatkom Costa Blance i aerodromima u Alikanteu i Valensiji.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
