Questa proprietà a Benijófar, Alicante, si presenta come un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale con un potenziale di trasformazione. Situata nel cuore di una vivace comunità sulla Costa Blanca, questa struttura offre 119 m² di superficie utile, precedentemente operante come bar/ristorante. La sua posizione strategica la rende accessibile e vicina a numerosi servizi, promettendo un'integrazione fluida nel tessuto urbano locale. Il contesto di Benijófar, con il suo clima mite e l'ambiente mediterraneo, suggerisce un elevato potenziale per attività commerciali rivolte sia ai residenti che ai visitatori.
Confrontando questa offerta con altre proprietà nella regione della Costa Blanca, come gli appartamenti di APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (a partire da €155.000) o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partire da €169.000), emerge una differenza fondamentale: la natura dell'immobile. Mentre i progetti a Torrevieja si concentrano su unità abitative, questa proprietà a Benijófar è uno spazio commerciale esistente con un prezzo di ingresso competitivo. L'offerta OASIS LAGUNA 2 - FASE II, anch'essa a Torrevieja/Urbanización El Raso (a partire da €227.000), rappresenta appartamenti di nuova costruzione, tipicamente più costosi e orientati alla residenza. L'immobile a Benijófar si distingue per il suo carattere commerciale e la sua posizione in un centro urbano consolidato nell'entroterra, che offre un'atmosfera diversa rispetto alle zone prettamente turistiche costiere. Il prezzo di 147.500 € per 119 m² di spazio commerciale pronto all'uso, con potenziale di riqualificazione, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un investimento specifico nel settore commerciale, piuttosto che un'abitazione tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato a Benijófar, con un accesso diretto a servizi essenziali quali farmacie e ospedali. La vicinanza a ristoranti, banche e caffè sottolinea la sua integrazione in un'area che favorisce la vita quotidiana e le attività commerciali. Sebbene non sia direttamente affacciata sul mare, la sua posizione nell'entroterra garantisce una connettività locale praticabile, rendendo la mobilità all'interno del paese agevole.
Questo immobile si rivolge a chi desidera riconvertire uno spazio commerciale in un'attività redditizia o personalizzare un ambiente secondo specifiche esigenze. Le sue dimensioni e la configurazione attuale, pensate per la ristorazione, offrono una base solida per nuove iniziative. La presenza di aree interne ed esterne, come la terrazza, consente flessibilità progettuale per creare un'esperienza cliente su misura, adattandosi a diverse tipologie di business o uso.
Lo stato di costruzione attuale indica che l'immobile è già edificato e pronto all'uso, con aggiornamenti interni recenti. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una struttura esistente che ha beneficiato di modernizzazioni. Questo implica che eventuali lavori di adattamento o riconversione potrebbero essere focalizzati sull'ottimizzazione degli spazi esistenti piuttosto che su interventi strutturali complessi.
La proprietà non è configurata come residenza abitativa, ma come spazio commerciale con precedente destinazione bar/ristorante. Non offre camere da letto o bagni in senso residenziale. La sua localizzazione non è fronte mare né direttamente integrata in complessi residenziali di nuova costruzione, e non include servizi tipici di un'abitazione come giardini privati o piscine. L'adattamento a un uso residenziale richiederebbe significative modifiche strutturali e permessi.
Questa opportunità si adatta a chiunque miri a stabilire o espandere un'attività commerciale nel settore della ristorazione o dell'intrattenimento nella Costa Blanca meridionale. Imprenditori che cercano uno spazio con un'infrastruttura preesistente, incluse aree interne per 32-42 coperti, una cucina attrezzata e una terrazza esterna, troveranno in questa proprietà una soluzione pragmatica. È ideale per chi desidera sfruttare la vivacità di Benijófar, una località ben collegata ma meno congestionata rispetto alle aree costiere, beneficiando della vicinanza a servizi e di una comunità locale attiva. Anche investitori interessati a locare l'immobile a terzi per attività commerciali potrebbero considerare questa opzione per il suo potenziale di rendimento, data la sua posizione strategica e le caratteristiche intrinseche.
L'immobile, precedentemente operante come bar/ristorante, ha beneficiato di recenti aggiornamenti interni che ne migliorano la funzionalità e l'estetica. Le finiture riflettono un approccio moderno, come suggerito dalle immagini che mostrano una cucina open-plan, un'area bar in stile industriale e una sala da pranzo curata. Sono presenti sistemi di climatizzazione (aria condizionata) per garantire il comfort degli ospiti durante tutto l'anno. La configurazione interna permette di accogliere un numero considerevole di clienti, con spazi ben definiti per la somministrazione e la preparazione dei cibi. L'area esterna, con una terrazza capace di ospitare 16 coperti, aggiunge un valore significativo, offrendo un'opzione aggiuntiva per i clienti, specialmente durante i mesi più miti. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati non siano esplicitati, l'aggiornamento suggerisce un livello di finitura adeguato per un'attività commerciale.
La proprietà è offerta al prezzo di 147.500 €, corrispondente al valore di freehold, ovvero la piena proprietà dell'immobile. Questa cifra si posiziona in una fascia accessibile per immobili commerciali in aree urbane consolidate. Le caratteristiche di base includono 119 m² di spazio, un'area bar e una cucina funzionale, oltre a una terrazza esterna con spazio per 16 coperti. La proprietà non è suddivisa in unità abitative, ma si presenta come un unico lotto commerciale. La sua disponibilità immediata, essendo già edificata e non soggetta a lunghe fasi di costruzione, la rende pronta per essere acquisita e adattata alle esigenze del nuovo proprietario.
Benijófar si posiziona come un centro urbano nell'entroterra della Vega Baja, offrendo un ritmo di vita distintamente spagnolo, lontano dalla frenesia delle zone costiere più turistiche ma sufficientemente vicino per godere dei loro benefici. L'area circostante l'immobile è caratterizzata da una densità di servizi che facilitano la vita quotidiana: farmacie, banche, scuole e una vasta gamma di opzioni per la ristorazione e il tempo libero sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Questa concentrazione di attività suggerisce un ambiente dinamico, ideale per un'attività commerciale che possa servire sia la popolazione locale che attrarre visitatori occasionali. L'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con estati calde e inverni dolci, tipico della Costa Blanca. La presenza di numerosi punti panoramici e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce l'offerta ricreativa della zona, suggerendo un potenziale bacino di utenza attivo e interessato a diverse forme di svago.
Vivere o operare a Benijófar significa immergersi in una comunità locale autentica, dove le comodità moderne si intrecciano con uno stile di vita più rilassato. La posizione dell'immobile, nel centro urbano, garantisce la prossimità a tutte le necessità quotidiane. Ospedali e farmacie sono a pochi passi, riducendo i tempi di attesa per servizi essenziali. La presenza di numerosi ristoranti, bar, banche e scuole in un raggio di 2 km indica un ambiente dinamico e autosufficiente. Per chi considera questa proprietà per un'attività commerciale, la disponibilità di parcheggio e la facilità di accesso tramite diverse linee di trasporto pubblico (con 6 fermate nelle vicinanze) sono fattori strategici. La distanza dal mare è di circa 8 km, un tragitto breve che permette di godere delle spiagge della Costa Blanca senza necessariamente vivere nella zona più turistica e affollata.
La localizzazione di Benijófar la posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca Sud, parte della provincia di Alicante. Questa area è rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti verso la costa e le città circostanti.
Benijófar si inserisce nel contesto della Vega Baja del Segura, una comarca strategica nella provincia di Alicante. Pur essendo una municipalità con una propria identità e servizi, la sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa Blanca. Si trova a una distanza ragionevole da città come Torrevieja (nota per le sue saline e la vivace vita costiera, presente nei progetti comparativi), Orihuela e Guardamar del Segura. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un centro urbano consolidato, mantenendo al contempo un facile accesso alle maggiori attrazioni turistiche e alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Alicante-Elche.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi locali, con una farmacia a soli 245 metri e un ospedale a 95 metri, rendendo le emergenze e le necessità sanitarie facilmente gestibili. La vicinanza a supermercati (661 m), una vasta gamma di ristoranti (41 in un raggio di 2 km), banche e caffè facilita la vita quotidiana e l'operatività commerciale. Per gli amanti del golf, club rinomati come La Finca si trovano a circa 5-6 km di distanza, mentre altri campi importanti sono raggiungibili entro 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 26 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali relativamente comodi, sebbene la distanza effettiva su strada possa variare. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nella zona suggerisce una mobilità alternativa all'auto per gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar, situata a 11 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo che si traduce in circa 3.843 ore di sole all'anno, con temperature medie che oscillano tra i 11°C e i 27°C, per una media annuale di 18.8°C. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, rendendo le spiagge vicine una meta ideale per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, si trova in una regione con una significativa presenza di elementi naturali e paesaggistici, come dimostrano i vari punti panoramici e la vicinanza a zone verdi. La scarsa altitudine e la posizione nell'entroterra, ma non lontana dalla costa, creano un microclima piacevole, con ventilazione naturale e un'esposizione solare ottimale per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a una distanza strategica dalle principali spiagge della Costa Blanca, con Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp tutte a circa 7.9-8.0 km di distanza. Queste spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, offrono ampi spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km) rappresenta un notevole vantaggio. L'area circostante è inoltre ricca di centri sportivi e piscine comunali, tra cui il Centro Deportivo La Raqueta e la Piscina Municipal de Rojales, offrendo numerose opportunità per l'attività fisica e il tempo libero, sia per i residenti che per i visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar si inserisce nel contesto della Vega Baja del Segura, una comarca strategica nella provincia di Alicante. Pur essendo una municipalità con una propria identità e servizi, la sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa Blanca. Si trova a una distanza ragionevole da città come Torrevieja (nota per le sue saline e la vivace vita costiera, presente nei progetti comparativi), Orihuela e Guardamar del Segura. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un centro urbano consolidato, mantenendo al contempo un facile accesso alle maggiori attrazioni turistiche e alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Alicante-Elche.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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