Benijofar, Alicante tartományában fekvő település, mely a Vega Baja del Segura régió része. Ez a régión belüli elhelyezkedés a hagyományos spanyol életérzést kínálja, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis közel minden szükséges infrastruktúrához. A 4,4 km²-es területű önkormányzat a mediterrán éghajlat és a helyi kultúra egyedi ötvözetét nyújtja, kedvező évi átlaghőmérséklettel és bőséges napsütéssel.
Benijofar elhelyezkedése a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományában, egyedi pozíciót foglal el. Míg a tengerparti városok, mint Torrevieja (pl. APARTMENTS PALANGRE BEACH, €155.000-tól; EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, €169.000-tól), közvetlen tengerparti élményt kínálnak, Benijofar egy belső, hagyományosabb spanyol városi környezetet biztosít. Ez az ingatlan, egy kereskedelmi egységként, eltér a tipikus lakóingatlanoktól, mint az OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, €227.000-tól), mely egy lakókomplexum. Benijofar előnye a helyi infrastruktúra gyalogos elérhetősége és a nyugodtabb élettempó, míg a tengerparti projektek a turizmusra és a nyaraló funkcióra koncentrálnak. Az árazás (€147.500) figyelembe veszi a kereskedelmi jelleget és a belső modernizációt, ami vonzó lehet azok számára, akik üzleti céllal vásárolnak, szemben a lakóingatlanok árképzésével a közeli tengerparti területeken. A régióban a klíma hasonlóan napos, de Benijofar egy autentikusabb spanyol életérzést kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benijofar városközpontjában található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények gyalogosan elérhetőek. Ez a központi elhelyezkedés csökkenti az autóhasználat szükségességét a helyi ügyintézéshez.
Ez az ingatlan elsősorban olyan vállalkozók vagy befektetők számára lehet vonzó, akik meglévő, jól felszerelt vendéglátó egységet keresnek. A 119 m²-es alapterület és a korábbi éttermi múlt, valamint a nagy terasz, ideálissá teszi a továbbvitelre vagy átalakításra.
A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető és használatba vehető. Nincs szükség további építési vagy felújítási várakozási időre, így a vállalkozás indítása vagy az ingatlan hasznosítása gyorsan megkezdhető.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, hanem egy kereskedelmi célú egység (bár/étterem). Nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal a hagyományos lakóingatlan értelemben. A leírt ár csak az ingatlanra vonatkozik, a működő üzletvitelhez szükséges további elemeket nem tartalmazza.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozók számára, akik Spanyolországban szeretnének vendéglátó egységet működtetni, különösen a Costa Blanca déli részén. A korábbi éttermi működés és a meglévő infrastruktúra (konyha, bár, terasz) ideálissá teszi a gyors induláshoz. Alkalmas lehet azoknak, akik egy már bejáratott helyszínt szeretnének átvenni, esetleg saját koncepciójukkal frissíteni. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal keresnek kereskedelmi ingatlant, melynek bérbeadási potenciálja is lehet. Azoknak, akik nem feltétlenül a tengerparton, hanem egy helyi közösségben képzelik el üzletüket, ez a benijofari lokáció vonzó lehet, mivel a városközpontban található, ahol a helyi lakosság és a látogatók is megfordulnak. Azoknak, akik a napos éghajlatot és a mediterrán életérzést keresik, de üzleti lehetőségeket is ki akarnak aknázni, ez az ajánlat megfelelő lehet.
Az ingatlan belső terei modernizáláson estek át, melyek a korábbi, népszerű étteremként való működés során alakultak ki. A leírások alapján a bár terület modern-ipari stílusú, a konyha pedig nyitott alaprajzú és modern kialakítású. A vendégtér is modern dizájnnal rendelkezik, a légkondicionáló berendezés pedig hozzájárul a kényelemhez. A korábbi felújítások a működőképességre és a vendégélményre összpontosítottak. Bár a pontos anyaghasználatról és kivitelezési részletekről további információ szükséges, a leírtak alapján az ingatlan egy rendezett és funkcionális állapotban van, mely alkalmas a vendéglátóipari tevékenység folytatására.
Az ingatlan vételára 147.500 eurótól kezdődik, ami a freehold (teljes tulajdonjog) birtoklását jelenti. Ez a nem lakó, kereskedelmi célú ingatlan (bár/étterem) jelenleg üres, de korábban sikeresen működött. A 119 m²-es belső tér, valamint a külső terasz (16 ülőhely) és a belső vendégtér (32-42 ülőhely) rugalmas felhasználást tesz lehetővé. A légkondicionáló berendezés és a jól felszerelt konyha/munkahely további vonzerőt jelent. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési státusza 'Gereed'.
Benijofar egy csendesebb, de mégis élénk település Alicante tartományában, a Vega Baja del Segura régióban. Az ingatlan elhelyezkedése a városközponthoz közel van, így a napi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok (661 m), gyógyszertárak (245 m) és egészségügyi központok (95 m), könnyen elérhetőek. A környék 41 éttermével és 17 kávézójával a helyi gasztronómiai kínálat is gazdag. A településen található sportközpontok (Centro Deportivo La Raqueta 1.3 km, Polideportivo municipal El Molino 1.9 km) és úszómedencék (Piscina Municipal de Rojales 0.9 km) lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére. A 11 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A helyi ünnepségek és fesztiválok (32 per év) hozzájárulnak a közösségi élethez, míg a viszonylag alacsony átlagkereset (€15,750) a helyi gazdaság stabilitását tükrözi.
Benijofarban élni azt jelenti, hogy egy olyan helyen tartózkodik, ahol a helyi spanyol életérzés dominál, de a modern kényelem is elérhető. A településen 41 étterem, 17 kávézó, 7 gyógyszertár és 10 bank található, melyek mind a közelben vannak. Az egészségügyi központ mindössze 95 méterre található, ami biztonságérzetet ad. A sportolási lehetőségek is adottak a helyi sportközpontoknak és az úszómedencéknek köszönhetően. Bár az ingatlan egy városi környezetben van, a környező vidék is kínál kikapcsolódási lehetőségeket, mint például a Mirador de la Noria (kilátópont) vagy a modern táncfúzió programok. Az autót használók számára a 6.1 km-re lévő EV-töltőállomás is elérhető. A 6 OV-vonal és 6 OV-megálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket is.
Ez a térkép Benijofar településének, Alicante tartományának elhelyezkedését mutatja. Látható a központi elhelyezkedés a régióban, a tengerpart közelsége, valamint a fontosabb útvonalak és a környező városok elhelyezkedése. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a helyi infrastruktúra és a turisztikai célpontok viszonylatában.
Benijofar Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található. Ez a helyi elhelyezkedés teszi a települést egy tipikus spanyol városává, amely nem közvetlenül a tengerparton fekszik, de annak közelében. A nagyobb városok, mint Torrevieja, körülbelül 7-8 km-re találhatóak (a strandokhoz hasonló távolságra), míg Alicante városa és repülőtere kb. 26 km-re (légvonalban) helyezkedik el. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a csendesebb, helyi életet keresik, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok és a tengerpart nyüzsgéséhez.
Az ingatlan elhelyezkedése Benijofar központjában kiváló hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket 661 méterre, a gyógyszertár 245 méterre, a kórház pedig 95 méterre található. A tengerpart (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) körülbelül 7.9 km távolságra van, ami kényelmesen elérhető autóval. A golf szerelmeseinek több pálya is a közelben van: Club de Golf La Finca 5.2 km-re, Club de Golf Villamartín 15 km-re és Real Club de Golf Campoamor 16 km-re. A legközelebbi nemzetközi repülőtér az Alicante-Elche (ALC) ~26 km-re (légvonalban) található, ami gyors eljutást tesz lehetővé. AValenciai Repülőtér (VLC) ~157 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) ~368 km-re fekszik.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 11 és 27°C között mozog, az éves átlag 18.8°C. Az évi 3,843 napsütéses óra kiemelkedően magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a hosszú strandszezonhoz. A hivatalos adatok szerint a fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A település 11 méteres tengerszint feletti magassága enyhe klímát biztosít, és a lejtős terepviszonyok, bár nem jelentősek, hozzájárulhatnak a jó vízelvezetéshez. A 4,4 km²-es területű önkormányzatban a természeti környezet a városiasodás mellett is jelen van, bár az ingatlan inkább egy sűrűbben lakott övezetben helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, mindössze 7.9 km távolságra találhatók Benijofartól, így könnyen elérhetőek autóval. Ezek a strandok általában jó minőségűek, bár nem mindenhol rendelkeznek 'Blue Flag' minősítéssel. A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca mindössze 5.2 km-re, a Club de Golf Villamartín pedig 15 km-re található. Ezen felül számos sportközpont és nyilvános úszómedence is található a közelben, mint például a Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) és a Piscina Municipal de Rojales (0.9 km). A hajózás iránt érdeklődők számára a Port Esportiu Marina de les Dunes 7.5 km távolságra van.
Forrás: OpenStreetMap
Benijofar Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található. Ez a helyi elhelyezkedés teszi a települést egy tipikus spanyol városává, amely nem közvetlenül a tengerparton fekszik, de annak közelében. A nagyobb városok, mint Torrevieja, körülbelül 7-8 km-re találhatóak (a strandokhoz hasonló távolságra), míg Alicante városa és repülőtere kb. 26 km-re (légvonalban) helyezkedik el. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a csendesebb, helyi életet keresik, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok és a tengerpart nyüzsgéséhez.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
