Questo esclusivo terreno si trova a Benissa, un comune della provincia di Alicante noto per il suo fascino storico e la vicinanza alla costa. Con una generosa superficie di 15.100 m², offre un'opportunità rara per progettare una residenza secondo le proprie specifiche. La posizione combina la tranquillità rurale con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Questa offerta è rivolta agli acquirenti che apprezzano la privacy e la libertà di progettazione, lontani dal trambusto ma ben collegati.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa Blanca, in particolare nel segmento dei terreni edificabili, questo progetto si distingue per le sue dimensioni considerevoli e la possibilità di costruire una residenza spaziosa. Mentre progetti come l'Oceanic Apartments a Rojales o la Nueva Daya Villa a Daya Nueva offrono già ville o appartamenti costruiti a partire da €475.000 e €380.000 rispettivamente, questa è un'offerta di terreno. Ciò significa per l'acquirente una maggiore responsabilità di pianificazione e costruzione, ma anche la piena libertà di progettazione. La posizione a Benissa offre un ambiente più tranquillo e storicamente caratterizzato rispetto alle zone spesso più turistiche a sud di Alicante. La superficie di 15.100 m² è eccezionale rispetto ai terreni offerti vicino alla costa, garantendo privacy e spazio difficili da trovare in zone più densamente edificate. Il prezzo di 199.500 € per un terreno del genere è interessante, considerando le dimensioni e la possibilità di costruzione, ma deve essere considerato nel contesto dei costi di costruzione completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra, all'interno di un ambiente urbano consolidato, il che significa che le necessità quotidiane come negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione consente un'atmosfera di vita tranquilla, garantendo al contempo un buon collegamento con la zona costiera e le città circostanti.
Per i costruttori che cercano una soluzione abitativa individuale, questo terreno offre una notevole libertà di progettazione. L'autorizzazione a costruire fino a 303 m² per piano su due livelli apre possibilità per una spaziosa casa familiare. L'ambiente tranquillo e la vista sulla Sierra de Bernia sono condizioni ideali per un rifugio privato.
Questa offerta è un terreno destinato alla costruzione di una casa unifamiliare. Le possibilità di costruzione sono limitate a un massimo di 606 m² distribuiti su due piani con un'altezza massima di 7 metri. I potenziali acquirenti devono esaminare attentamente i regolamenti edilizi e le procedure di autorizzazione per realizzare i propri piani.
Questo terreno è progettato per la costruzione di una casa unifamiliare e non consente usi commerciali o residenziali a più piani. Non offre una struttura immediatamente abitabile, ma richiede una pianificazione e un'esecuzione completa di nuova costruzione. La distanza dalle principali arterie di traffico e dall'aeroporto è significativa, il che rende necessaria una mobilità indipendente in veicolo.
Questo terreno è adatto a persone o famiglie che desiderano progettare e costruire la propria casa dei sogni individuale da zero. È ideale per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. I costruttori che apprezzano la privacy e preferiscono una certa distanza dal trambusto dei grandi centri turistici troveranno qui il loro posto. Si rivolge anche a investitori che vedono un potenziale a lungo termine in un mercato in crescita e sono disposti a investire nella costruzione di una proprietà. La possibilità di costruire una casa di 606 m² di superficie abitabile su 15.100 m² di terreno offre spazio per ampi concept abitativi, eventualmente con annessi o ampi giardini.
Poiché si tratta di un terreno destinato a nuova costruzione, la qualità e le finiture non sono ancora definite. I potenziali acquirenti hanno la libertà di scegliere completamente materiali, attrezzature e decisioni di progettazione in base alle loro preferenze personali e ai requisiti tecnici. La possibilità di costruire una casa su due piani con un'altezza massima di 7 metri consente un'architettura moderna o stili di costruzione tradizionali. L'infrastruttura esistente, come i collegamenti elettrici e idrici, costituisce la base per una tecnologia domestica di alta qualità, i cui dettagli saranno definiti nel corso del processo di costruzione.
Il terreno è offerto al prezzo di 199.500 €. Si tratta di un'unica unità, il che sottolinea l'esclusività di questa offerta. La dimensione del terreno di 15.100 m² offre uno spazio considerevole per la progettazione e lo sviluppo. È importante notare che si tratta di un'offerta di puro terreno e che i costi di costruzione di una casa, nonché le relative spese di autorizzazione, devono essere aggiunti. Gli interessati dovrebbero pianificare il loro finanziamento di conseguenza e calcolare i costi di costruzione.
Benissa Vinyent, la posizione di questo terreno, rappresenta una combinazione di idillio rurale e funzionalità urbana. La zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla dove la vita si svolge in armonia con la natura. La vicinanza a servizi essenziali come una farmacia (13 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (310 m) sottolinea il lato pratico della posizione, mentre le grandi città di Calpe e Benissa, con la loro offerta diversificata, sono facilmente raggiungibili. Gli antichi serbatoi d'acqua esistenti e il collegamento all'elettricità suggeriscono un'infrastruttura preparata. La vista sulla Sierra de Bernia conferisce all'ambiente un particolare paesaggio naturale che invita al relax e al tempo libero. Qui si può condurre una vita che permetta sia la privacy che la vita comunitaria, con opportunità per attività all'aperto e un ritmo rilassato.
Benissa, situata a 275 m di altitudine sulla Costa Blanca, è una delle città più antiche della regione e offre un'autentica esperienza di vita spagnola. Il terreno si trova nell'entroterra, ma in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come fare la spesa e andare in farmacia (a soli 13 metri) possono essere facilmente soddisfatte a piedi. Le città più grandi come Calpe (a 7 km) e Moraira sono facilmente raggiungibili e offrono una gamma più ampia di negozi, ristoranti e svago. L'ambiente è caratterizzato dalla tranquillità rurale, con vista sulle montagne della Sierra de Bernia, pur offrendo un buon collegamento alla costa e a spiagge come Cala Advocat (5 km).
Questa vista aerea mostra la posizione del terreno a Benissa, nell'entroterra rispetto alla costa. Illustra il mix di ambiente rurale e struttura urbana, con collegamenti visibili alla rete stradale e la vicinanza a piccoli insediamenti. La topografia circostante con montagne e la vicinanza alla costa sono evidenziate visivamente.
Benissa è strategicamente situata nella provincia di Alicante, incastonata tra le note località costiere di Calpe e Moraira. Essendo uno degli insediamenti più antichi della Costa Blanca, Benissa conserva il suo carattere storico beneficiando al contempo dello sviluppo dinamico della Costa Blanca. La sua posizione a 275 m sul livello del mare offre un clima più mite rispetto alla costa diretta e spesso ampie viste. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il collegamento con il capoluogo di provincia Alicante e l'aeroporto di Valencia, rendendo la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo terreno è caratterizzata dalla sua posizione a Benissa. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat, si trovano a circa 5 km, mentre campi da golf più grandi, come il Club de Golf Ifach, si trovano a circa 4,4 km. Il collegamento con le città più grandi avviene tramite strade ben sviluppate. La stazione ferroviaria più vicina a Benissa dista 1,5 km, il che rappresenta un'opzione per il trasporto pubblico, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione e accedere a destinazioni più lontane come gli aeroporti di Alicante (circa 72 km) e Valencia (circa 99 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 310 metri.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C e circa 3.801 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo dell'aria aperta, con le temperature dell'acqua della costa che invitano al bagno per circa quattro mesi. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 219 metri e presenta una pendenza moderata (4,1% verso la spiaggia), che garantisce un buon drenaggio e viste potenzialmente belle. L'ambiente è caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea, con cipressi e frutteti che contribuiscono al pittoresco paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Benissa è ricca di baie attraenti, tra cui Cala Fustera e Cala del Baladrar, entrambe insignite della Bandiera Blu. La destinazione balneare più vicina, Cala Advocat, dista solo 5 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Ifach (4,4 km) e il Club de Golf Jávea (8,7 km). Le strutture sportive, come piste di atletica e piscine comunali, sono anch'esse facilmente raggiungibili, rendendo la regione una meta ambita per stili di vita attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa è strategicamente situata nella provincia di Alicante, incastonata tra le note località costiere di Calpe e Moraira. Essendo uno degli insediamenti più antichi della Costa Blanca, Benissa conserva il suo carattere storico beneficiando al contempo dello sviluppo dinamico della Costa Blanca. La sua posizione a 275 m sul livello del mare offre un clima più mite rispetto alla costa diretta e spesso ampie viste. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il collegamento con il capoluogo di provincia Alicante e l'aeroporto di Valencia, rendendo la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL381640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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