מגרש בשטח 15,100 מ"ר למכירה בבניסה (Benissa), אליקנטה. המגרש ממוקם בסביבה עירונית אך מציע נופים כפריים שלווים עם נוף להרי סיירה דה ברניה (Sierra de Bernia). המגרש קרוב לשירותים, אך שומר על תחושת בידוד, ומציע חווית מגורים שלווה. המגרש מאפשר בניית בית מגורים יחיד עד 606 מ"ר, בשתי קומות, עם גובה מקסימלי של 7 מטרים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בבניסה (Benissa) מציע הזדמנות שונה לחלוטין. הפרויקטים האחרים מייצגים דירות או וילות שכבר בנויות, עם מחירים הנעים בין 369,000 € ל-475,000 €, המייצגים נכסים מוכנים למגורים. לעומת זאת, מגרש זה בבניסה, החל מ-199,500 €, מציע פוטנציאל פיתוח, במקום דיור מיידי. הוא מושך את אלה שרוצים לבנות את ביתם על חוף הים הספרדי ומוכנים לעבור את תהליך הפיתוח. בעוד פרויקטים אחרים מציעים גישה מיידית למתקנים ואורח חיים, המגרש בבניסה מספק לקונים רמה גבוהה יותר של התאמה אישית ופרטיות במהלך תהליך הבנייה. מחיר המטר הרבוע של המגרש נמוך משמעותית מהמחיר הממוצע של נכסים שכבר בנויים, מה שמעיד על ערכו כסוג אחר של השקעה בנדל"ן. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בשטח הגדול שלו ובחופש הבנייה בסביבה כפרית, בעוד פרויקטים אחרים מציעים את סגנון החיים החופי הספרדי הטיפוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור הפנימי של בניסה (Benissa), אך קרוב לשירותים עירוניים. הוא מציע איזון בין הסביבה העירונית ושלוות הכפר, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש את הטוב משני העולמות. האזור מציע נופים להרי סיירה דה ברניה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה שלווה. שטחו הרחב (15,100 מ"ר) ופוטנציאל הבנייה (עד 606 מ"ר, שתי קומות, גובה 7 מטר) מציעים גמישות בתכנון בית מגורים יחיד העונה על צרכים ספציפיים. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ונופים טבעיים.
פרויקט זה כולל מכירה של מגרש המאפשר בניית בית מגורים יחיד. קונים פוטנציאליים יכולים לבנות בית עד 606 מ"ר, בשתי קומות, עם גובה מקסימלי של 7 מטרים. המגרש מוכן לפיתוח, אם כי תוכניות בנייה והיתרים ידרושו הליכים נוספים.
מגרש זה אינו מאפשר בניית מבנים אחרים מלבד מגורים. שטח הבנייה מוגבל בקפדנות ל-303 מ"ר לכל קומה, סך הכל 606 מ"ר. קונים פוטנציאליים חייבים לעמוד במגבלת הגובה של 7 מטרים ולכל היותר שתי קומות בעת תכנון ביתם.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם תחת השמש הספרדית. הוא מתאים למי שרוצה סביבה שלווה ופרטית, מבלי להיות רחוק מדי משירותים חיוניים. עם אישור לבנות בית עד 606 מ"ר, הוא מציע פוטנציאל לרוכשים המחפשים דיור מרווח או זקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או סדנה. סביבתו הכפרית ונופי ההרים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים יופי טבעי ואורח חיים שליו. בנוסף, הוא מתאים למי שמוכן להשקעה לטווח ארוך ופיתוח מותאם אישית, שכן פיתוח המגרש דורש תכנון וביצוע קפדניים. המגרש עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה המעוניינים להשתלב בקהילה המקומית וליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
כמגרש, כרגע אין מידע על איכות הבנייה או רמת הגימור. המגרש עצמו, בשטח 15,100 מ"ר, מאפשר בניית בית מגורים יחיד עד 606 מ"ר, בשתי קומות ובגובה 7 מטרים. קיימים חיבורי חשמל ומיכלי מים ישנים, המעידים על קיום תשתית מסוימת. עם זאת, חומרי הבנייה הספציפיים, תקני הגימור והאיכות הכללית של הבית יהיו תלויים לחלוטין בקבלן ובעיצוב שייבחר הקונה העתידי. הבנייה העתידית תצטרך לעמוד בתקנות ובסטנדרטים המקומיים של הבנייה כדי להבטיח את שלמותו ובטיחותו של המבנה.
מחיר המגרש הזה הוא 199,500 € עבור 15,100 מ"ר. המחיר משקף את גודלו, פוטנציאל הבנייה (עד 606 מ"ר) ומיקומו באזור כפרי שליו בבניסה (Benissa). בעוד שהמגרש מוכן לפיתוח, קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהעלויות הסופיות של הבנייה ולוחות הזמנים יהיו תלויים בתוכניות ובעיצובים הספציפיים שלהם. מחיר זה הוא מחיר התחלתי למגרש ועשוי להשתנות בהתאם לפרטי הפרויקט או לזמינות.
מגרש זה בשטח 15,100 מ"ר באזור הכפרי של בניסה (Benissa) מציע אורח חיים כפרי שליו, ובמקביל קרוב לשירותים עירוניים. האזור מפורסם בנופים להרי סיירה דה ברניה, המספקים רקע ציורי לתושבים המחפשים מקום מבודד. למרות מיקומו הכפרי, שירותים חיוניים כמו חנויות מכולת (376 מ') ובתי מרקחת (13 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 12 ק"מ. המגרש מאפשר בניית בית מגורים יחיד עד 606 מ"ר, ומספק מספיק שטח ופוטנציאל למי שרוצה לתכנן את ביתם. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, יופי טבעי ואפשרות לבנות בית על אדמתו, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים בסביבה.
מגרש זה ממוקם באזור הכפרי של בניסה (Benissa), במרחק קצר מהמתקנים העירוניים. האזור ידוע באווירתו הכפרית השלווה, תוך שהוא קרוב לשירותים החיוניים הדרושים לחיי היומיום. חנויות מכולת (376 מ') ובתי מרקחת (13 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. באזור יש 18 מסעדות, 6 בתי קפה ו-5 בנקים, המספקים את הצרכים החברתיים והפיננסיים. בעוד שבית חולים נמצא במרחק 12 ק"מ, ישנם 2 מרפאות שיניים בקרבת מקום, המספקות גישה לטיפולי שיניים. שטח המגרש של 15,100 מ"ר מציע מרחב נדיב, בעוד הקרבה לערים גדולות כמו קלפה (Calpe) (7 ק"מ) מספקת מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. האזור מציע נופים להרי סיירה דה ברניה, המספקים רקע טבעי ציורי לתושבים.
המגרש ממוקם בפנים הארץ של בניסה (Benissa), אליקנטה. המפה מראה את קרבתו למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שהוא מרוחק מאתרי הנופש החופיים העיקריים. היא גם מדגישה את קרבתו למאפיינים טבעיים כמו הרי סיירה דה ברניה, ואת הדרכים לחופים ולמגרשי גולף.
המגרש ממוקם בבניסה (Benissa) בחוף הצפוני של קוסטה בלאנקה (Costa Blanca), אזור הידוע בקווי החוף הציוריים שלו ובערים הקסומות שלו. בניסה עצמה היא אחת הערים העתיקות באזור, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה כפרית שלווה. המגרש נמצא במרחק של 7 ק"מ בלבד מהעיר החוף התוססת קלפה (Calpe), הידועה בצוקה האייקוני פניון דה איפאץ' (Peñón de Ifach), המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. לאזור היסטוריה ארוכה של גידול זיתים וגפנים, המוסיפה אופי לנוף שלו. בהשוואה ליעדים חופי פופולריים אחרים כמו אליקנטה או ולנסיה, בניסה מציעה סגנון חיים ספרדי רגוע ופחות מסורתי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות הללו. האזור אידיאלי לחובבי טבע ולמחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המגרש ממוקם באזור הפנימי של בניסה (Benissa) ומציע גישה נוחה יחסית, אך רכב נדרש לניצול מלא של הסביבה. חנויות המכולת הקרובות ביותר (376 מ') ובתי המרקחת (13 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה הראשי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ, ושניהם נגישים בכביש. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה (1.5 ק"מ), אך הקווים הראשיים עשויים לדרוש החלפה. ישנן 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות מוגבלות של תחבורה ציבורית. חופים כמו קאלה אדווקט (Cala Advocat) נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף איפאץ' (Club de Golf Ifach) נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ וגם דורשים נסיעה ברכב. שטח המגרש של 15,100 מ"ר והפוטנציאל לבניית בית הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים מגרש פרטי בסביבה שלווה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניסה (Benissa) ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25°C וממוצע שנתי של 17.3°C. האזור נהנה מכ-3,801 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 219 מטר מעל פני הים ומציע נופים להרי סיירה דה ברניה, שיכולים לספק הגנה מסוימת מפני הרוח. הקרבה של האזור לחוף, אך מיקומו הפנימי, מספקים סביבה שלווה יחסית, הרחק מההמולה של האזור החופי. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי מקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש עצמו אינו על קו החוף, הוא ממוקם בסמוך למגוון חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא קאלה אדווקט (Cala Advocat), הממוקם כ-5.0 ק"מ משם, עם שיפוע מתון של קצת יותר מ-4.1%, וזה מקובל. האזור כולל שני חופים עם דגל כחול: קאלה פוסטרה (Cala Fustera) וקאלה דל בלדר (Cala del Baladrar). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף איפאץ' (Club de Golf Ifach) במרחק 5.5 ק"מ. פעילויות נוספות כוללות אתלטיקה במרכז הספורט פיסטה ד'אטלטיזם פלה דה קאראלס (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) (1.4 ק"מ) או שחייה בבריכה העירונית פיסינה מוניסיפל (Piscina Municipal) (3.6 ק"מ). בנוסף, מרינות סמוכות כמו לס באסייטס (Les Basetes) (5.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המגרש ממוקם בבניסה (Benissa) בחוף הצפוני של קוסטה בלאנקה (Costa Blanca), אזור הידוע בקווי החוף הציוריים שלו ובערים הקסומות שלו. בניסה עצמה היא אחת הערים העתיקות באזור, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה כפרית שלווה. המגרש נמצא במרחק של 7 ק"מ בלבד מהעיר החוף התוססת קלפה (Calpe), הידועה בצוקה האייקוני פניון דה איפאץ' (Peñón de Ifach), המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. לאזור היסטוריה ארוכה של גידול זיתים וגפנים, המוסיפה אופי לנוף שלו. בהשוואה ליעדים חופי פופולריים אחרים כמו אליקנטה או ולנסיה, בניסה מציעה סגנון חיים ספרדי רגוע ופחות מסורתי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות הללו. האזור אידיאלי לחובבי טבע ולמחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL381640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
