Zemljišče v Benissi, v notranjosti pokrajine Alicante, ponuja priložnost za razvoj v mirnem okolju. S skupno površino 15.100 m², je primerno za gradnjo samostojne hiše, ki izkorišča naravno okolico in razglede na gorovje Sierra de Bernia. Lokacija združuje mir podeželja z bližino mestnih storitev, kar omogoča udobno bivanje.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blanca, kot so apartmaji v Rojales ali vile v Daya Nova in Lomas de Cabo Roig, to zemljišče v Benissi ponuja drugačen nabor priložnosti. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončane nepremičnine z vnaprej določenimi značilnostmi, to zemljišče omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji lastnega doma. Cena €199.500 za 15.100 m² zemljišča je konkurenčna, zlasti glede na možnost gradnje do 606 m². Druga območja ob obali, kot so tista v bližini Calpe ali Moraira, so lahko dražja in bolj gosto pozidana. Benissa ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in dostopom do urbanih storitev, kar je redkeje najti v bolj turistično usmerjenih krajih. V primerjavi z obalnimi lokacijami, to zemljišče ponuja več zasebnosti in razgledov na naravo, hkrati pa je zmerna oddaljenost od plaž (5 km) še vedno ugodna za tiste, ki iščejo bližino morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Benissi, mestecu v provinci Alicante, ki leži na nadmorski višini 275 m. Okolica je urbana, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost od plaže je okoli 5 km, kar omogoča dostop do obale, hkrati pa ohranja mirnejše okolje.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi svoj dom po meri. Omogoča gradnjo do 606 m² bivalne površine, kar je primerno za razkošno vilo ali večstanovanjsko zgradbo. Lokacija nudi ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do družbenega življenja.
Projekt predstavlja možnost gradnje nove nepremičnine na zemljišču. Razpoložljivi podatki omogočajo gradnjo do 2 % površine zemljišča, kar znaša 303 m² na etažo, z maksimalno višino 7 metrov in 2 etaži. Gradbeni načrti morajo upoštevati te omejitve.
Zemljišče nudi možnost gradnje samostojne hiše do določene velikosti in višine. Ni primerno za takojšnjo vselitev, saj zahteva gradnjo. Dnevne storitve kot so nakupovalni centri in javni prevoz so na dosegu hoje, medtem ko so letališča in bolj oddaljene plaže na večji razdalji.
Ta naložba je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo projekt za gradnjo hiše po svojih željah, zavedajoč se, da bo potreben čas in sredstva za realizacijo. Tisti, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo imeti osnovne storitve na dosegu roke, bodo v tej lokaciji našli primerno okolje. Tudi ljudje, ki se želijo oddaljiti od turističnega vrveža, a obdržati dostop do obale in rekreativnih dejavnosti, bodo našli to zemljišče zanimivo. Z razpoložljivostjo infrastrukture, kot je električni polnilnik (310 m) in lekarna (13 m), je lokacija funkcionalna za vsakdanje življenje, medtem ko je bližina športnih centrov in plaž privlačna za aktivne posameznike.
Projekt se osredotoča na zemljišče, kar pomeni, da specifične kakovosti obdelave ali končnih materialov za obstoječo strukturo ni mogoče oceniti. Razpoložljivi podatki navajajo, da je na zemljišču mogoče zgraditi do 606 m² bivalne površine v dveh etažah z največjo višino 7 metrov. To omogoča gradnjo sodobne ali klasične hiše, odvisno od želja lastnika. Podrobnosti o uporabljenih gradbenih materialih, izolaciji ali energetski učinkovitosti nove gradnje bodo odvisne od izbranega gradbenega projekta in izvajalca.
Zemljišče v Benissi je na voljo po ceni 199.500 €. Ta cena omogoča nakup velikega kosa zemlje znotraj urbanega območja, kar predstavlja osnovo za prihodnji razvoj. Cena je razmeroma dostopna glede na velikost zemljišča in potencial gradnje. Podrobnosti o morebitnih dodatnih stroških ali davkih niso vključene v to osnovno ceno.
Benissa, ki leži v notranjosti obale Costa Blanca, nudi mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z obalnimi mesti. Mestno središče je živahno z zgodovinsko arhitekturo in lokalnimi tržnicami, medtem ko okolica ponuja razglede na gorovje. Na voljo je 18 restavracij, 4 lekarne, 5 bank in 6 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja udobje. S 3.801 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 17,3°C, območje omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Bližina plaž (5 km) in golf igrišč (5.5 km) dopolnjuje možnosti za rekreacijo.
Benissa ponuja življenjski ritem, ki ga zaznamuje bližina morja in gore. Vsakdanje življenje vključuje dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev, ki so na dosegu hoje. Z več kot 18 restavracijami in 4 lekarnami v bližini, je udobje zagotovljeno. Mirna okolica z razgledi na gorovje Sierra de Bernia zagotavlja sproščujoče okolje. Mesto ima 12.471 prebivalcev (2025), kar kaže na ustaljeno skupnost. Lokalni prazniki in tradicije prispevajo k bogastvu kulturne izkušnje.
Zemljišče v Benissi je strateško locirano blizu obale in mestnih storitev. Območje je del pokrajine Alicante, znane po sredozemskem podnebju in bogati naravni ter kulturni dediščini. Bližina plaž in gorovja ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Benissa se nahaja v provinci Alicante na obali Costa Blanca. Je del širše regije, ki jo zaznamujejo turistična središča kot sta Calpe (6.9 km od najbližje železniške postaje) in Moraira (bližina marine). Območje je znano po svojih plažah, gorovju in vinogradništvu. Lokacija ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj prometnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dober dostop do večjih mest in letališč.
Zemljišče je oddaljeno 6.1 km od plaže Cala Advocat in 5.5 km od golf igrišča Club de Golf Ifach. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 72 km, letališče Valencia pa 99 km. Najbližja železniška postaja Benissa je 1.5 km stran. Dostop do storitev, kot so supermarket (376 m), lekarna (13 m) in EV polnilnica (310 m), je zelo enostaven. Mobilnost je zagotovljena z dvema linijama javnega prevoza in šestimi postajališči, čeprav je za celotno raziskovanje regije priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nahaja na nadmorski višini 275 m, s čimer nudi ugodno klimo s povprečno letno temperaturo 17,3°C. Območje prejme 3.801 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi štiri mesece dolg plavalni sezoni (temperatura vode ≥20°C). Leta 2025 se pričakuje 12.471 prebivalcev. Okolica ponuja razglede na gorovje Sierra de Bernia in je le okoli 5 km oddaljena od plaž, kot je Cala Advocat, s povprečnim naklonom 4,1% do plaže, kar je zmerno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini zemljišča se nahaja več plaž, vključno s Cala Advocat (5.0 km) in Cala Fustera ter Cala del Baladrar, ki imata oznako Blue Flag (2 skupno). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča Club de Golf Ifach (4.4 km), Club de Golf Jávea (8.7 km) in Llebeig (10.9 km). Športne aktivnosti so podprte s Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) in Piscina Municipal (3.6 km). Z bližino marini, kot sta Les Basetes (5.7 km) in Club Náutico Moraira (6.9 km), je območje bogato z možnostmi za vodne športe in rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nahaja v provinci Alicante na obali Costa Blanca. Je del širše regije, ki jo zaznamujejo turistična središča kot sta Calpe (6.9 km od najbližje železniške postaje) in Moraira (bližina marine). Območje je znano po svojih plažah, gorovju in vinogradništvu. Lokacija ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj prometnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dober dostop do večjih mest in letališč.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL381640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
