Земљиште од 15.100 м² налази се у Бениси, Аликанте, по цени од 199.500 €. Ова парцела, смештена у руралном окружењу са погледом на планине Сијера де Берниа, нуди могућност изградње породичне куће. Пројекат комбинује спокој приградске зоне са близином градских садржаја, чинећи га атрактивним за оне који траже мирнији начин живота.
У поређењу са становима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или вилама попут NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), ова парцела у Бениси нуди значајно другачију могућност. Док су наведене некретнине завршене стамбене јединице, ова понуда је земљиште које омогућава изградњу по мери, са знатно нижом почетном ценом. Површина од 15.100 м² пружа јединствену прилику за стварање пространог дома далеко од густине урбаних стамбених комплекса. У региону Коста Бланка, где се цене крећу знатно више за готове некретнине, ово земљиште представља алтернативу за оне који желе да инвестирају у изградњу према сопственим спецификацијама. Близина приморских градова попут Калпеа (7 км) и Морајре, као и доступност основних услуга, чине локацију практичном, што није увек случај са удаљенијим руралним имањима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација земљишта је у унутрашњости, близу Бенисе и Калпеа, пружајући приступ природи и погледе на планине. Урбани садржаји су на пешачкој удаљености, што обезбеђује баланс између руралног мира и практичне доступности. Ово позиционирање нуди усамљеност уз одржавање везе са локалном инфраструктуром.
Парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде сопствени дом према својим потребама. Величина земљишта и дозвољена грађевинска површина (максимално 606 м² на 2 спрата) омогућавају пространу индивидуалну кућу. Погодна је за оне који цене приватност и директан контакт са природним окружењем.
Ово је земљиште за изградњу, тренутно без постојећих грађевина. Постојећа инфраструктура укључује струју и стари вод за воду. Потенцијални купци могу започети изградњу породичне куће након добијања потребних дозвола. Планирање изградње зависи од будућег власника.
Пројекат не укључује постојећу градњу или инфраструктуру осим струје и воде. Максимална висина градње је 7 метара, ограничена на 2 спрата. Укупна грађевинска површина је лимитирана на 2% површине парцеле, што чини 606 м². Не нуди се могућност куповине готове куће.
Ова парцела је намењена онима који траже мир и простор, са жељом да изграде кућу по свом укусу. Идеалан је за појединце или породице које желе да живе у близини природе, са погледом на планине, али и да задрже приступ градским садржајима. Близина апотеке (13м) и супермаркета (376м) чини га практичним за свакодневни живот. Овај пројекат је такође погодан за инвеститоре који желе да изграде и продају имовину, или за оне који планирају дугорочни боравак у Шпанији и желе да креирају свој дом из снова. Постојећа инфраструктура (струја, вода) олакшава почетак изградње.
Подаци о квалитету завршне обраде нису применљиви јер се ради о продаји земљишта, а не готове некретнине. Будући власник ће бити одговоран за избор материјала и стандарда градње. Планирана максимална висина од 7 метара и дозвола за градњу до 606 м² на два спрата дају оквир за изградњу, али детаљи завршне обраде зависе од личних преференција и буџета будућег власника. Приступ парцели је добар, што олакшава грађевинске радове.
Цена од 199.500 € односи се на земљиште површине 15.100 м². Ова цена представља значајну инвестицију у земљиште са потенцијалом за изградњу. Постоји могућност изградње до 606 м² распоређених на два спрата, што пружа флексибилност у дизајну куће. Доступност овог земљишта је ограничена на једну јединицу, што га чини ексклузивном понудом за појединце који желе да изграде свој дом по мери. Потенцијални трошкови изградње нису укључени у цену земљишта.
Ово земљиште нуди прилику да се створи дом у мирном, руралном окружењу Бенисе, са погледом на планине Сијера де Берниа. Удаљеност од 376 метара до најближег супермаркета и 13 метара до апотеке указује на добру доступност основних услуга. Иако је потребан аутомобил за већину активности, близина градских садржаја и транспортних линија (6 аутобуских стајалишта) чини га практичним за редовни живот. Спој природе и приступачности чини ово место погодним за оне који траже уравнотежен начин живота, далеко од градске гужве, али са лаким приступом потрепштинама.
Живот у Бениси нуди спој традиционалног шпанског амбијента и модерних погодности. Са 12.471 становника (2025. год.), Бениса задржава релативно мирну атмосферу, иако је близу већих градова попут Аликантеа (62 км) и Валенсије (92 км). Постоји 18 ресторана, 4 апотеке и 5 банака у близини, као и 6 кафића. Просечна годишња температура од 17,3°C и 3.801 сунчани сат годишње доприносе медитеранском начину живота. Постоје и 2 јавне аутобуске линије и 6 стајалишта у околини.
Овај детаљни приказ позиционира земљиште у Бениси, на Коста Бланка. Карта илуструје близину морских обала, попут Cala Advocat (5 км), и стратешки положај у односу на веће градове попут Калпеа и Морајре, наглашавајући уравнотежену доступност градских садржаја и природног окружења.
Бениса се налази на северној обали провинције Аликанте, између Морајре и Калпеа. Стратешки је позиционирана унутар Коста Бланка, пружајући лак приступ већим градовима као што су Аликанте (62 км) и Валенсија (92 км). Њена локација унутар копна, на 275 метара надморске висине, нуди другачију перспективу у односу на приморске градове, са погледима на планине и мирнијим окружењем. У близини су и мањи градови попут Теуладе (3.9 км).
Локација нуди добру равнотежу између удаљености и доступности. Најближи плажа, Cala Advocat, удаљен је 5 км, са благим нагибом од 4,1%. Супермаркет је на 376 метара, а апотека на 13 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За веће куповине или здравствену заштиту, болница је удаљена 12 км. Голф терени попут Club de Golf Ifach су на 5,5 км. Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (око 72 км) и Валенсија (око 99 км). Железничке станице у Бениси (1,5 км) и Теулади (3,9 км) повезују са другим градовима.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се налази на надморској висини од 275 метара, пружајући угодну климу са просечном годишњом температуром од 17,3°C. Постоји око 3.801 сунчани сат годишње, што чини приобаље идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Због надморске висине, температуре су блаже у поређењу са приморјем, са просечним вредностима између 10°C и 25°C. Нагиб терена према плажи је умерен (4,1%), што олакшава приступ. Постоје и погледи на планину Сијера де Берниа, која додаје природну лепоту околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини Бенисе налази се неколико плажа, укључујући Cala Advocat (5 км) и Cala de la Llobella (6.1 км). Две плаже, Cala Fustera и Cala del Baladrar, имају Плаву заставу. Најближи марине су Les Basetes (5.7 км) и Club Náutico Moraira (6.9 км). За љубитеље голфа, постоје опције као што су Club de Golf Ifach (5.5 км) и Club de Golf Jávea (9.0 км). За спортске активности, постоје спортски центри попут Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 км) и Piscina Municipal (3.6 км).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса се налази на северној обали провинције Аликанте, између Морајре и Калпеа. Стратешки је позиционирана унутар Коста Бланка, пружајући лак приступ већим градовима као што су Аликанте (62 км) и Валенсија (92 км). Њена локација унутар копна, на 275 метара надморске висине, нуди другачију перспективу у односу на приморске градове, са погледима на планине и мирнијим окружењем. У близини су и мањи градови попут Теуладе (3.9 км).
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL381640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
