Benissa, smeštena na obali Alicante, nudi jedinstvenu priliku za sticanje prostranog zemljišta sa velikim potencijalom. Sa površinom od 15.100 m², ovo zemljište se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju, a opet na samo nekoliko minuta od gradskih sadržaja i plaža. Pruža mogućnost izgradnje do 606 m² raspoređenih na dva sprata, idealno za izgradnju porodične kuće sa pogledom na planinu Sijera de Bernia.
Za razliku od apartmanskih kompleksa kao što su 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (početna cena od €475.000) ili vila projekata poput 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od €380.000), ovo zemljište u Benissi nudi fundamentalno drugačiji pristup kupovini nekretnine. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ovaj posed predstavlja čistu mogućnost za izgradnju po meri. Cena od €199.500 za 15.100 m² zemljišta je znatno niža u poređenju sa cenama gotovih vila u sličnim zonama, ali zahteva dodatna ulaganja u izgradnju. Lokacija u Benissi, iako malo udaljenija od najprometnijih obalskih centara kao što su Calpe ili Moraira u poređenju sa nekim drugim projektima, nudi prednost mirnijeg i autentičnijeg mediteranskog života, sa prelepim pogledom na planine. Projekti poput 'Residential Vivalife' u Lomas de Cabo Roig (od €369.000) fokusirani su na gotove vile sa kompletnim sadržajima, dok ovo zemljište nudi neograničenu slobodu dizajna, što ga čini jedinstvenom ponudom za kupce sa specifičnim vizijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je strateški pozicionirana u Benissi, unutrašnjosti poznate po svom bogatom istorijskom nasleđu i mirnom okruženju. Nalazi se u urbanom delu sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nudeći ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti gradskim uslugama i obližnjim plažama.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji traže mogućnost izgradnje sopstvenog doma prema ličnim željama. Pruža slobodu dizajna i izgradnje prostrane porodične kuće sa predivnim pogledom, koristeći prednosti mirnog ruralnog okruženja, a opet blizu svih potrebnih sadržaja.
Parcela je predviđena za izgradnju samostojeće porodične kuće. Trenutno nije započeta gradnja, te kupac ima potpunu slobodu u projektovanju i realizaciji. Dozvoljena je izgradnja do 606 m² na dva nivoa, sa maksimalnom visinom od 7 metara.
Ova parcela nije pogodna za kupce koji traže gotovu nekretninu ili stan. Ne nudi izgrađene objekte, bazene ili druge stambene pogodnosti na samoj parceli. Nije predviđena za komercijalnu izgradnju veće kvadrature od dozvoljene za stambenu izgradnju.
Ovo zemljište je idealno za pojedince ili porodice koje sanjaju o izgradnji kuće po sopstvenoj meri, sa dovoljno prostora za privatnost i uživanje u prirodi. Pogodno je za one koji žele da pobegnu od gradske vreve, ali zadrže pristup osnovnim uslugama. Ako tražite lokaciju sa potencijalom za izgradnju porodične vile, sa pogledom na planine i u blizini plaža i golf terena, ovo je pravi izbor. Takođe je atraktivno za investitore koji prepoznaju potencijal izgradnje na velikom zemljištu u rastućoj regiji Costa Blanca. Praktičnost svakodnevnog života naglašena je blizinom apoteka (13m) i supermarketa (376m), što ga čini pogodnim i za one koji preferiraju da imaju sve nadohvat ruke.
Budući da se radi o zemljištu, fokus je na potencijalu izgradnje i usklađenosti sa lokalnim propisima. Dozvoljena je izgradnja objekta do 606 m² na dva sprata, sa maksimalnom visinom od 7 metara. Postojeći priključci za struju i stare rezervoare za vodu sugerišu dobru infrastrukturu na lokaciji. Kupac ima potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada, što omogućava kreiranje visokokvalitetne vile po najvišim standardima. Preporuka je da se pri izgradnji koriste lokalni, mediteranski materijali koji se uklapaju u prirodno okruženje i doprinose energetskoj efikasnosti objekta.
Cena za ovo prostrano zemljište u Benissi iznosi 199.500 €. Kao zemljište, nudi fleksibilnost u izgradnji i predstavlja investiciju sa potencijalom rasta vrednosti. Trenutno je dostupna cela parcela od 15.100 m², bez podela. Moguće je graditi do 606 m² raspoređenih na dva sprata. Ova cena odražava veliku površinu i lokaciju, pružajući kupcima priliku da izgrade nekretninu po sopstvenim željama u mirnom mediteranskom okruženju sa pogledom na planine.
Ovo zemljište u Benissi nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma usred prirode, ali sa pogodnostima grada na dohvat ruke. Sa 15.100 m² prostora, nudi izvanrednu privatnost i mogućnost izgradnje prostrane vile. Okruženje je mirno, sa predivnim pogledom na planinu Sijera de Bernia, što doprinosi osećaju spokoja. Pristup svetlu i postojećim starim rezervoarima za vodu su dodatni benefiti. Lokacija je dovoljno udaljena od gradske vreve da pruži mir, a opet dovoljno blizu da obezbedi lak pristup supermarketima, apotekama i drugim neophodnim sadržajima. Šetnja do apoteke je samo 13 metara, a do supermarketa 376 metara, što ovaj prostor čini izuzetno praktičnim za svakodnevni život.
Benissa je poznata po svom mirnom načinu života, smeštena na oko 275 metara nadmorske visine, što pruža prijatnu klimu tokom cele godine sa prosečnim temperaturama između 10-25°C. Okruženje je kombinacija ruralnog pejzaža sa pogledom na planine i blizine obale. U radijusu od 2 km nalazi se bogata ponuda sadržaja: 18 restorana, 4 apoteke, 5 banaka, 6 kafića i 2 zubara. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 6 stanica javnog prevoza i 2 linije koje povezuju okolinu. Ova lokacija omogućava miran život, ali uz laku dostupnost svim neophodnim uslugama i rekreativnim aktivnostima.
Ova parcela se nalazi u Benissi, regiji poznatoj po svojoj bogatoj istoriji i slikovitim pejzažima. Smeštena na blagoj nadmorskoj visini, nudi pogled na planinu Sijera de Bernia i blizinu obale. Karta ilustruje njenu poziciju u odnosu na obližnje plaže, gradove i ključne usluge, naglašavajući ravnotežu između ruralnog mira i urbanog komfora.
Benissa se nalazi na strateškoj poziciji između poznatih gradova Calpe i Moraira na Costa Blanci. Pozicionirana je na oko 275 metara nadmorske visine, nudeći predivne poglede na mediteransko priobalje i okolne planine. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim turističkim centrima, plažama i prirodnim lepotama, dok istovremeno zadržava mirniji, autentičniji španski ambijent. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava povezanost sa aerodromima u Alicanteu i Valensiji.
Lokacija u Benissi nudi dobru povezanost sa glavnim centrima i aerodromima. Dva najbliža aerodroma su Alicante-Elche (ALC) na oko 72 km i Valencia (VLC) na oko 99 km vazdušnom linijom. Najbliže železničke stanice su Benissa (1.5 km) i Teulada (3.9 km), što olakšava putovanje vozom. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen samo 376 metara, a apoteka neverovatnih 13 metara. Plaže poput Cala Advocat su na oko 5 km, dok su golf tereni Club de Golf Ifach na 5.5 km. Postoji i punjač za električna vozila na samo 310 metara.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nalazi na nadmorskoj visini od 219 metara, što doprinosi ugodnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3.801 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine, idealno za ljubitelje toplog vremena. Plivanje u moru je moguće tokom otprilike 4 meseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Teren ima blagu kosinu od 4.1% prema obližnjim plažama, što olakšava pristup. Okruženje je karakteristično po ruralnim pejzažima sa čempresima i voćnjacima, nudeći mir i prirodne lepote.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini parcele nalaze se brojne plaže i rekreativni sadržaji. Najbliža plaža, Cala Advocat, udaljena je samo 5 km, a u regionu postoje i dve plaže sa Plavom zastavicom: Cala Fustera i Cala del Baladrar. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tri golf kluba: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) i Llebeig (10 km). Pored toga, dostupni su sportski centri poput Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) i Polideportivo Municipal Teulada (4.7 km), kao i zatvoreni bazen Piscina Municipal (1.4 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nalazi na strateškoj poziciji između poznatih gradova Calpe i Moraira na Costa Blanci. Pozicionirana je na oko 275 metara nadmorske visine, nudeći predivne poglede na mediteransko priobalje i okolne planine. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim turističkim centrima, plažama i prirodnim lepotama, dok istovremeno zadržava mirniji, autentičniji španski ambijent. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava povezanost sa aerodromima u Alicanteu i Valensiji.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL381640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
