قطعة أرض بمساحة 15,100 متر مربع للبيع في بينيسا (Benissa)، أليكانتي. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية ولكنها توفر مناظر طبيعية ريفية هادئة مع إطلالات على جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia). تتمتع الأرض بقربها من المرافق مع الحفاظ على شعور بالعزلة، مما يوفر تجربة معيشية هادئة. تسمح الأرض ببناء منزل مستقل يصل إلى 606 متر مربع، مقسم على طابقين وبحد أقصى للارتفاع 7 أمتار، مما يوفر إمكانية بناء منزل عائلي.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Benissa (بينيسا) فرصة مختلفة تمامًا. تمثل المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات مبنية مسبقًا، بأسعار تتراوح من 369,000 يورو إلى 475,000 يورو، وهي تمثل عقارات جاهزة للسكن. في المقابل، تقدم هذه الأرض في Benissa، التي تبدأ من 199,500 يورو، إمكانات تطوير بدلاً من السكن الفوري. إنها تجذب أولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص على الساحل الإسباني ومستعدون للمرور بعملية التطوير. في حين أن المشاريع الأخرى توفر وصولاً فوريًا إلى المرافق وأسلوب الحياة، فإن هذه الأرض في Benissa توفر للمشترين درجة أكبر من التخصيص والخصوصية أثناء عملية البناء. سعر المتر المربع للأرض أقل بكثير من متوسط أسعار العقارات المبنية بالفعل، مما يشير إلى قيمتها كنوع مختلف من الاستثمار العقاري. تكمن جاذبية هذه الأرض في مساحتها الكبيرة وحرية البناء في بيئة ريفية، بينما تقدم المشاريع الأخرى نمط الحياة الساحلي الإسباني النموذجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة بينيسا (Benissa) الداخلية، ولكنها قريبة من المرافق الحضرية. إنها توفر توازنًا بين البيئة الحضرية وهدوء الريف، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أفضل ما في العالمين. تتمتع المنطقة بإطلالات على جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia).
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة. مساحتها الواسعة (15,100 متر مربع) وإمكانية البناء (تصل إلى 606 متر مربع، طابقين، ارتفاع 7 أمتار) توفر مرونة في تصميم منزل عائلي يلبي احتياجات محددة. إنها مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية.
يشمل هذا المشروع بيع قطعة أرض تسمح ببناء منزل عائلي. يمكن للمشترين المحتملين بناء منزل يصل إلى 606 متر مربع، مقسم على طابقين وبحد أقصى للارتفاع 7 أمتار. الأرض جاهزة للتطوير، على الرغم من أن خطط البناء والتراخيص ستتطلب مزيدًا من الإجراءات.
لا تسمح هذه الأرض ببناء أي شيء بخلاف المسكن. تقتصر مساحة البناء بشكل صارم على 303 متر مربع لكل طابق، بحد أقصى 606 متر مربع. يجب على المشترين المحتملين الالتزام بحد الارتفاع البالغ 7 أمتار وطابقين كحد أقصى عند التخطيط لمنزلهم.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم تحت الشمس الإسبانية. إنها تناسب أولئك الذين يرغبون في بيئة هادئة خاصة، دون أن يكونوا معزولين عن وسائل الراحة الأساسية. مع السماح ببناء منزل يصل إلى 606 متر مربع، فإنه يوفر إمكانية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع أو يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو ورشة عمل. يجعلها محيطها الريفي وإطلالاتها الجبلية خيارًا جذابًا لمن يقدرون الجمال الطبيعي وأسلوب الحياة الهادئ. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين هم على استعداد للاستثمار على المدى الطويل والتطوير المخصص، حيث يتطلب تطوير الأرض تخطيطًا وتنفيذًا دقيقين. قد تكون الأرض أيضًا جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
بصفتها قطعة أرض، لا توجد حاليًا معلومات حول جودة البناء أو مستوى التشطيب. تبلغ مساحة قطعة الأرض نفسها 15,100 متر مربع، مما يسمح ببناء منزل عائلي يصل إلى 606 متر مربع، وطابقين، وارتفاع 7 أمتار. تتوفر إمدادات الكهرباء وخزانات المياه القديمة، مما يشير إلى وجود بعض البنية التحتية. ومع ذلك، ستعتمد مواد البناء المحددة ومعايير التشطيب والجودة الإجمالية للمنزل بالكامل على المقاول والتصميم الذي يختاره المشتري المستقبلي. سيتطلب البناء المستقبلي الالتزام بقوانين البناء والمعايير المحلية لضمان سلامة المبنى.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 199,500 يورو لمساحة 15,100 متر مربع. يعكس السعر حجمها، وإمكانات البناء (تصل إلى 606 متر مربع)، وموقعها في منطقة ريفية هادئة في بينيسا (Benissa). في حين أن الأرض جاهزة للتطوير، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن التكلفة النهائية للبناء والجداول الزمنية ستعتمد على خططهم وتصميماتهم المحددة. هذا السعر هو السعر المبدئي للأرض وقد يختلف بناءً على تفاصيل التطوير أو التوفر.
تقدم قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 15,100 متر مربع في ريف بينيسا (Benissa) تجربة معيشية ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بإطلالاتها على جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia)، مما يوفر خلفية خلابة للمقيمين الذين يبحثون عن مكان منعزل. على الرغم من موقعها الريفي، فإن الخدمات الأساسية مثل محلات البقالة (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) تقع على مسافة قريبة، بينما يبعد المستشفى 12 كيلومترًا. تسمح الأرض ببناء منزل عائلي يصل إلى 606 متر مربع، مما يوفر مساحة وإمكانات كافية لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي والقدرة على بناء منزل على أرضهم الخاصة، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة المحيطة.
تقع قطعة الأرض هذه في ريف بينيسا (Benissa)، على مسافة قريبة من المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، مع قربها من الخدمات الأساسية للحياة اليومية. تقع محلات البقالة (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول اليومي. يوجد في المنطقة 18 مطعمًا و 6 مقاهي و 5 بنوك، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والمالية. بينما يبعد المستشفى 12 كم، يوجد صيدليتان قريبتان، مما يوفر سهولة الوصول إلى رعاية الأسنان. توفر مساحة الأرض البالغة 15,100 متر مربع مساحة واسعة، في حين أن القرب من المدن الكبرى مثل كالبي (Calpe) (7 كم) يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تتمتع المنطقة بإطلالات على جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia)، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة للمقيمين.
تقع قطعة الأرض في منطقة بينيسا (Benissa) الداخلية، أليكانتي. توضح الخريطة قربها من المرافق الحضرية مثل محلات البقالة والصيدليات، مع كونها بعيدة عن المنتجعات الساحلية الرئيسية. كما يسلط الضوء على قربها من الميزات الطبيعية مثل جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia)، والطرق المؤدية إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع قطعة الأرض في بينيسا (Benissa) على الساحل الشمالي كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بخطوطها الساحلية الخلابة ومدنها الساحرة. بينيسا نفسها هي واحدة من أقدم البلدات في المنطقة، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أجواء ريفية هادئة. تقع قطعة الأرض على بعد 7 كيلومترات فقط من بلدة كالبي (Calpe) الساحلية النابضة بالحياة، والمعروفة بصخرتها الشهيرة بينيون دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وتقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تتمتع المنطقة بتاريخ طويل في زراعة الزيتون وكروم العنب، مما يضيف إلى مناظرها الطبيعية المميزة. مقارنة بالوجهات الساحلية الأخرى الشهيرة مثل أليكانتي أو فالنسيا، تقدم بينيسا تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. المنطقة مثالية لمحبي الطبيعة والباحثين عن أسلوب الحياة المتوسطي.
تقع قطعة الأرض في منطقة بينيسا (Benissa) الداخلية، وتوفر سهولة وصول نسبية، ولكنها تتطلب سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. تقع أقرب محلات البقالة (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) على مسافة قريبة. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) الرئيسي على بعد حوالي 72 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه عبر الطرق. أقرب محطة قطار هي بينيسا (1.5 كم)، ولكن قد تتطلب الخطوط الرئيسية تغيير القطار. هناك 6 محطات للحافلات وخطين للحافلات، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام. تقع الشواطئ مثل كالا أدفوكات (Cala Advocat) على بعد حوالي 5 كم وتتطلب قيادة السيارة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي غولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 5.5 كم، وتتطلب أيضًا قيادة السيارة. مساحة الأرض البالغة 15,100 متر مربع وإمكانية بناء منزل، تجعلها مثالية لمن يبحثون عن أرض خاصة في بيئة منعزلة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة بينيسا (Benissa) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,801 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على جبال سييرا دي بيرنيا (Sierra de Bernia)، والتي قد توفر بعض الحماية من الرياح. يوفر قرب المنطقة من الساحل، ولكن موقعها في الداخل، بيئة هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب المنطقة الساحلية. تضيف 32 عطلة محلية سنوية لمسة ثقافية محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن قطعة الأرض نفسها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو كالا أدفوكات (Cala Advocat)، على بعد حوالي 5.0 كم، مع انحدار طفيف يزيد قليلاً عن 4.1%، وهو أمر يمكن قبوله. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: كالا فوستيرا (Cala Fustera) وكالا ديل بالادرار (Cala del Baladrar). لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي غولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 5.5 كم. تشمل الأنشطة الأخرى الجري في المركز الرياضي بيستا داتلتيزم بلا دي كارالس (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) على بعد 1.4 كم، أو السباحة في المسبح البلدي بيسينا مونيسيبال (Piscina Municipal) على بعد 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ القريبة مثل ليس بايسيتس (Les Basetes) (5.7 كم) فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في بينيسا (Benissa) على الساحل الشمالي كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بخطوطها الساحلية الخلابة ومدنها الساحرة. بينيسا نفسها هي واحدة من أقدم البلدات في المنطقة، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أجواء ريفية هادئة. تقع قطعة الأرض على بعد 7 كيلومترات فقط من بلدة كالبي (Calpe) الساحلية النابضة بالحياة، والمعروفة بصخرتها الشهيرة بينيون دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وتقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تتمتع المنطقة بتاريخ طويل في زراعة الزيتون وكروم العنب، مما يضيف إلى مناظرها الطبيعية المميزة. مقارنة بالوجهات الساحلية الأخرى الشهيرة مثل أليكانتي أو فالنسيا، تقدم بينيسا تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. المنطقة مثالية لمحبي الطبيعة والباحثين عن أسلوب الحياة المتوسطي.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL381640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
