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Carib Playa · Costa del Sol · Spain

マラガ セントロ・イストリコ

マラガの心臓部である「セントロ・イストリコ（歴史的中心地区）」は、活気に満ちた文化的な暮らしを求める人々にとっての究極の目的地です。ピカソ美術館やローマ劇場へも徒歩圏内で、石畳の通りと歴史的な建築が調和した、スペインで最も魅力的なバリオ（地区）の一つです。

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販売中の物件
€1.519.561
Avg. price
€191.750
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94
生活インフラと施設

エリアの特徴と雰囲気

セントロ・イストリコは、マラガの「過去」と「現在」が見事に融合したエリアです。Calca Larios（カルカ・ラリオス）を中心に広がるこの地区は、歩行者天国が多く、カフェ、タパスバー、ブティックがひしめき合う活気あふれる雰囲気を持っています。一方で、路地裏に入ると静かな隠れ家のような場所や、典型的なアンダルシア様式のパティオ（中庭）を持つ伝統的な住宅が見つかり、日常的に歴史を感じられる生活が送れます。

この地区の最大の特徴は、車を持たずに暮らせる「ウォーカブルな都市生活」が実現できる点です。海岸（Playa de la Malagueta）までは約1.1kmと徒歩でアクセス可能で、週末の散歩や海水浴にも気軽に出かけられます。地元の人々、観光客、デジタルノマドなどが共存し、国際的かつ文化的なライフスタイルがここにはあります。

生活インフラと施設

生活インフラが整っており、日常の買い物から緊急時の医療まで、徒歩圏内で完結します。スーパーマーケットは至近距離にSuma express（0.13km）やPreba Supermarket（0.22km）があり、すぐに食料品を調達できます。医療機関も充実しており、Hospital Doctor Gálvez（0.22km）が近くにあるため安心です。銀行や薬局（Farmacia Utreraなど）も至る所に点在しています。

交通の便も抜群です。Atarazanas駅（0.4km）やMálaga Centro Alameda駅（0.75km）が近く、通勤や旅行に便利です。レストランやエンターテイメントに関しては、マラガ屈指のローカルスポットが揃っています。新鮮な食材が揃う「Mercado de Atarazanas（アタラサナス市場）」や、カテドラルのすぐそばにある「Jardines de la Catedral」でのんびりと過ごすことができます。ショッピングには近隣のMálaga PlazaやLarios Centroへもアクセスが良好です。

Beach

  • Playa de la Malagueta 1.11km

Shopping Center

  • Málaga Plaza 0.67km
  • Dunnes Stores 1.05km
  • Larios Centro 1.15km
  • Centro Comercial Larios Centro 1.17km
  • Vialia 1.4km

Train Station

  • Atarazanas 0.4km
  • Málaga Centro Alameda 0.75km
  • Guadalmedina 0.89km
  • El Perchel 1.31km
  • Estación de Málaga María Zambrano 1.4km

Hospital

  • Hospital Doctor Gálvez 0.22km
  • Hospital Civil 1.22km
  • Hospital Materno Infantil 1.37km

Supermarket

  • Suma express 0.13km
  • Preba Supermarket 0.22km
  • Mas 0.28km
  • Doremi 0.31km
  • Dia 0.4km

Marina

  • IGY Málaga Marina 0.85km
  • Marina Real Club Mediterráneo 1.65km

Ev Charging

  • Iberdrola 0.36km
  • Endesa 0.65km
  • Iberdrola 0.73km
  • Iberdrola 0.74km
  • Iberdrola 0.85km

Pharmacy

  • Farmacia Utrera 0.05km
  • Farmacia del Sagrario 0.17km
  • Farmacia Mata 0.19km
  • Farmacia Maria del Mar Torres Larios 0.28km
  • Farmacia Cristina Rico Nestare 0.28km

Sports Centre

  • Forus Trinidad 0.53km
  • Centro Municipal de Ajedrez 0.97km
  • Kung Fu Málaga School 1.0km
  • Centro Wellness 1.12km
  • Campo de Fútbol Peñarroya 1.17km

Park

  • Jardines de la Catedral 0.27km
  • Jardines Alfonso Canales 0.48km
  • Palmeral de las Sorpresas 0.57km
  • Jardines de Puerta Oscura 0.64km
  • Jardines de Pedro Luis Alonso 0.72km

Veterinary

  • Clínica Veterinaria Álamos 0.4km
  • Canitas 0.65km
  • Clinyvet 0.78km
  • Hospital Veterinario Animales de Compañia 1.0km
  • Clínica Veterinaria Cristo de la Epidemia 1.04km

Fuel Station

  • Estación de Autobuses 1.49km
  • BP Las Chapas 1.56km
  • Repsol 1.77km
  • Repsol 1.95km
  • Repsol 1.95km

Bank

  • Banco Santander 0.03km
  • Banco Santander 0.11km
  • Unicaja Banco 0.12km
  • Caixabank 0.17km
  • Unicaja Banco 0.19km

販売中の物件

セントロ・イストリコの不動産市場は多様で、物件によって価格帯の幅が非常に広いのが特徴です。現在、市場には152件の物件があり、価格は23,250ユーロから1,400万ユーロまでと幅広く、平均価格は約1,012,363ユーロです。最も一般的な物件タイプは「中階層のアパート（Middle Floor Apartment）」で52件がリストされていますが、グラウンドフロアのアパートやペントハウス、観光客向けの商業物件も豊富に揃っています。

このエリアは投資物件としても非常に人気があります。短期的な賃貸需要が高いため、投資家は高い利回りを期待できる一方で、歴史的な建物の改装には特別な許可が必要になる場合がある点には注意が必要です。中心部への憧れと都市機能の利便性が見合う、高い資産価値を持つエリアです。

New Build (30) アパートメント (22) ヴィラ (9) ペントハウス (7) カントリーハウス (1) 土地 (1) 商業用 (7) 不動産 (3)

基本情報まとめ

よくある質問

この地区は静かですか？
主要な通り（特にCalce Larios付近）は観光客で非常に賑やかですが、路地裏や住宅街の通りは比較的静かです。夜も遅くまで営業しているバーやレストランが多いため、市街地の中心部は都会的なエネルギーに満ちています。
スーパーマーケットまでの距離はどれくらいですか？
非常に近くにあります。例えば、Suma expressまではわずか0.13km、Preba Supermarketも0.22kmと、日々の買い物には困らない距離に複数のスーパーマーケットがあります。
一番近いビーチはどこですか？
Playa de la Malagueta（マラゲータ・ビーチ）が最寄りで、約1.1kmの距離です。徒歩で約15分程度で海辺に到着できます。
このエリアにはどんな種類の物件が多いですか？
伝統的な「中階層のアパート」が最も多く（全体の約3分の1を占めます）、次いでグラウンドフロアの物件が人気です。歴史的な建物を改装したペントハウスや、商業用の物件も豊富です。

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