このマラガ市内の開発用地は、コスタ・デル・ソルにおける他のプロジェクトと比較して、その立地と規模において際立っています。例えば、同じマラガ市内のテロミカ・ビーチ（Térmica Beach）やルクシー・サンチャ（Luxy Sancha）は、より小規模なレジデンシャルプロジェクトであり、価格帯も€479,000からと、この開発用地とは性質が異なります。エステポナの（Acqua Gardens）は、€418,800からとさらに手頃な価格ですが、マラガ中心部のような都市の利便性や、これほど広大な開発ポテンシャルは提供していません。この物件の€613,000という価格は、都市開発の可能性、ビーチへの近さ、そして充実したインフラへのアクセスという組み合わせを考慮すると、戦略的な投資として位置づけられます。マラガは、アンダルシアで2番目に大きな都市であり、活発な経済活動と観光業を擁しているため、開発プロジェクトに対する需要も高いと考えられます。この土地は、単なる住宅用地というよりも、都市再生や多目的開発のための基盤となる可能性を秘めており、地域内の他のプロジェクトとは一線を画す存在です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガの都市部、特にエル・リモノールの南側に位置し、ロス・アントニオスのエリアにあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラゲータビーチまで1.3km、サン・アンドレスビーチまで1.8kmと、海岸も近接しています。
都市部での利便性と、ビーチやレクリエーション施設への容易なアクセスを重視する購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。広大な敷地面積は、複数の住宅ユニット、商業スペース、または緑地を含む大規模な開発プロジェクトの可能性を秘めています。近隣の充実したインフラは、快適な都市生活をサポートします。
このプロジェクトは、既存の住宅（81平方メートル）が含まれる開発用地です。詳細な建設段階や具体的な新築計画については、さらなる情報提供が必要です。敷地はゾーニングされており、住宅、ガレージ、収納スペースの開発が可能です。都市計画の要件を満たし、持続可能な開発を目指すことが推奨されます。
この物件は、大規模な開発用地であり、既存の建物の改修または再開発が可能です。しかし、特定の建設規制や地域計画の制約が存在する可能性があります。また、提供されている情報だけでは、すべてのインフラ（上下水道、電気、通信）への接続状況を完全に把握することはできません。詳細なゾーニング情報や開発可能性については、専門家への確認が必要です。
この開発用地は、マラガ市内で大規模な不動産開発プロジェクトを計画している開発業者にとって、特に適しています。ゾーニング計画に基づき、複数の住宅ユニット、ガレージ、収納スペースなどを建設するポテンシャルがあります。また、既存の81平方メートル住宅は、プロジェクトの初期段階での仮設事務所や管理スペースとして活用できる可能性があります。都市部でありながらビーチにも近く、日々の生活に必要なスーパーマーケット、病院、薬局などの施設も徒歩圏内にあるため、将来の居住者にとっても魅力的な環境です。さらに、マラガ空港まで約8kmという良好なアクセスは、国内外からのアクセスを容易にし、投資価値を高めます。この物件は、都市開発の機会と、快適なライフスタイルを両立させたいと考える投資家や個人にとって、戦略的な選択肢となります。
このプロジェクトは、開発用地としての性格が強く、現時点では具体的な建物自体の品質や仕上げに関する詳細情報は提供されていません。しかし、提供されている「KENMERKEN」セクションには、家具付き、フル装備キッチン、プライベートガーデンなどの項目が含まれています。これらは、将来的に建設される住宅の仕様に関連している可能性があります。また、南東向きのオリエンテーションは、日照条件の良さを示唆しています。現況の81平方メートルの住宅については、詳細な情報はありませんが、新築または改修の条件にあるとされています。開発用地としてのポテンシャルを最大限に活かすためには、詳細な建築計画と、使用される素材や技術に関する情報が不可欠です。
この広大な開発用地は、€613,000から販売されています。敷地面積は1,469平方メートルで、既存の住宅も含まれています。この価格設定は、マラガ市内の主要エリアにある開発可能性の高い土地としては、競争力のあるものと言えます。ゾーニングにより、複数の住宅ユニット、ガレージ、収納スペースなどの開発が可能であり、投資家や開発業者にとっては、多様な収益機会をもたらす物件です。正確な販売状況や最新の価格については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。この物件は、都市部での大規模開発を計画している方にとって、戦略的な投資機会となるでしょう。
マラガの中心部、エル・リモノール地区の南側に位置するこの1,469平方メートルの開発用地は、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させるユニークなロケーションです。敷地内には81平方メートルの既存住宅も含まれており、開発の初期段階での活用も可能です。ゾーニングによれば、970平方メートルのゾーン1では最大9戸の住宅、380平方メートルのゾーンではガレージや収納スペースの開発が計画されています。さらに、100平方メートルのゾーン2では別の開発が可能です。このプロジェクトは、近隣の充実したインフラ、例えば73メートル先のスーパーマーケットや642メートル先の病院、211メートル先の薬局など、日々の生活に不可欠な施設への容易なアクセスを提供します。また、ビーチも近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。この立地は、都市の活気を享受しつつ、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める開発業者や投資家にとって、大きな可能性を秘めています。
マラガの中心部、エル・リモノール地区の南側に位置するこの開発用地は、活気ある都市環境とビーチへの近さを併せ持っています。近隣には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。1.1km先にはアルカサバの展望台、1.7km先にはギブラルファロの展望台があり、街の美しい景色を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、チェスセンターまで0.3km、ウェルネスセンターまで0.6kmです。公共交通機関も発達しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ空港（AGP）までは約8km、マラガ中央アラメダ駅までは0.2kmと、交通の便も良好です。
この地図は、マラガ市内の開発用地の位置を示しています。都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして周辺のインフラとの関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。開発のポテンシャルを評価する上で、周辺の土地利用や交通網を把握するためにご活用ください。
この開発用地は、アンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きな都市であり、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに面しています。都市中心部からわずか約8kmの距離にありながら、ビーチや多様な都市型施設へのアクセスも良好です。周辺には、テロミカ・ビーチ（Térmica Beach）、ルクシー・サンチャ（Luxy Sancha）などの他の開発プロジェクトも存在します。エステポナの（Acqua Gardens）のような他のコスタ・デル・ソル沿岸の都市と比較すると、マラガはより都市的で、インフラが充実している点が特徴です。
この開発用地は、都市中心部という立地を活かし、優れたアクセスと豊富な周辺施設を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチへは徒歩圏内または短時間でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは約8kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェまで約9.4kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停と43の路線が利用可能です。EV充電ステーションも434m先にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という温暖な気候を誇ります。夏は5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、水泳シーズンも長いです。標高は8mと海抜が低く、地形はビーチに向かって0.5%とほぼ平坦です。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。都市部に位置しながらも、近隣のビーチや、市内および周辺地域に点在するスポーツ施設や公園が、自然との触れ合いの機会を提供します。年間34日ある祝日や、活気ある観光シーズンも、この地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この開発用地は、マラガの主要なビーチに近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）で、他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などが利用可能です。これらのビーチは、夏には約5ヶ月間、水温20℃以上で快適に過ごすことができ、日光浴やマリンスポーツに適しています。また、市内には586箇所のスポーツ施設があり、チェスセンター（0.3km）やウェルネスセンター（0.6km）なども近接しています。ゴルフ愛好家のためには、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレジャー活動の選択肢となります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この開発用地は、アンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きな都市であり、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに面しています。都市中心部からわずか約8kmの距離にありながら、ビーチや多様な都市型施設へのアクセスも良好です。周辺には、テロミカ・ビーチ（Térmica Beach）、ルクシー・サンチャ（Luxy Sancha）などの他の開発プロジェクトも存在します。エステポナの（Acqua Gardens）のような他のコスタ・デル・ソル沿岸の都市と比較すると、マラガはより都市的で、インフラが充実している点が特徴です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL748314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
