Dieses 1.469 m² große Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Málaga, nahe dem Stadtteil El Limonar. Es bietet die Möglichkeit, Wohnraum in einer etablierten Gegend zu schaffen, die sowohl durch ihre Nähe zum Strand als auch durch ihre städtische Infrastruktur besticht. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste und macht das Grundstück zu einem interessanten Baustein für zukünftige Entwicklungen in der Region Málaga.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Málaga eine einzigartige Kombination aus städtischer Lage und Küstennähe. Während Térmica Beach und Luxy Sancha (beide in Málaga, ab ca. 470.000 €) ebenfalls städtische Anbindungen aufweisen, liegt dieses Grundstück mit 1.469 m² deutlich größer im Potenzial für anspruchsvollere Projekte. Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.000 €) repräsentiert eher den Resort-Stil, der sich von der urbanen Ausrichtung Málagas unterscheidet. Die hier angebotene Fläche in Málaga ermöglicht eine dichtere Bebauung oder die Schaffung eines repräsentativen Einzelobjekts, was in zentralen Stadtlagen seltener zu finden ist. Die Bodenpreise in Málaga spiegeln die hohe Nachfrage und die etablierte Infrastruktur wider, was dieses Grundstück trotz des höheren Einstiegspreises als strategische Investition positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Málaga-Stadt, in der Nähe des Viertels El Limonar und nur etwa 1,3 km Luftlinie vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind, während die Anbindung an die Stadt Málaga und den Flughafen gegeben ist.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder private Bauherren, die die Möglichkeit suchen, individuellen Wohnraum in einer städtischen Lage zu realisieren. Die Größe des Grundstücks erlaubt potenziell die Bebauung mit mehreren Wohneinheiten oder einem größeren Einfamilienhaus, wobei die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen wichtige Kriterien für moderne Wohnansprüche erfüllt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück. Ein Teil des Grundstücks (81 m²) ist bereits mit einem Haus bebaut. Die für eine Neubebauung relevanten Zonierungsinformationen und Bauvorschriften müssten im Rahmen einer detaillierten Planung geprüft werden, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.
Die Fläche ist primär als Baugrundstück ausgewiesen. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten, wie maximale Gebäudehöhe, Geschossflächenzahl und zulässige Nutzung, sind spezifischen städtischen Bebauungsplänen zu entnehmen und können Einschränkungen für die geplante Nutzung bedeuten.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die gezielt eine Entwicklungsmöglichkeit in einer urbanen Metropole mit mediterranem Flair suchen. Es ist geeignet für Personen, die eine strategische Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und exzellenter Infrastruktur tätigen möchten. Wenn Sie den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren, das städtischen Komfort mit Küstennähe vereint, bietet dieses Grundstück die notwendige Fläche und Lage. Es ist auch eine Option für Unternehmen, die ihr Portfolio um Entwicklungsprojekte in touristisch attraktiven Regionen erweitern möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitswesen und Verkehrsanbindungen macht es für Familien attraktiv, die eine langfristige Wohnlösung anstreben, bei der die gesamte Infrastruktur einer Großstadt fußläufig erreichbar ist.
Als Baugrundstück liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für zukünftige Bebauung und deren Qualität. Die vorhandene Struktur umfasst 81 m² Wohnfläche, die als Basis für eine Sanierung oder als Teil eines Neubauprojekts dienen könnte. Die städtische Lage deutet auf eine gute Anbindung an Strom- und Trinkwassernetze hin, was für die Bauphase und den späteren Betrieb essenziell ist. Die Umgebung von Málaga ist bekannt für ihre Baupraktiken, die oft auf Langlebigkeit und Anpassung an das lokale Klima ausgelegt sind. Potenzielle Bauherren sollten bei der Planung auf Materialien und Technologien achten, die den sommerlichen Temperaturen und der Meeresnähe Rechnung tragen, wie z.B. effiziente Isolierung und wetterbeständige Oberflächen.
Das 1.469 m² große Baugrundstück in Málaga wird zu einem Preis ab 613.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Attraktivität der städtischen Lage wider, die eine hohe Nachfrage nach Entwicklungspotenzialen aufweist. Die Fläche bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, die je nach Ausrichtung und Umfang variieren können. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis sich auf das Grundstück bezieht und die Kosten für eine eventuelle Bebauung, Planungskosten und Anschlussgebühren nicht beinhaltet. Die Einzigartigkeit des Angebots ergibt sich aus der Kombination aus Größe, Lage und dem Potenzial für individuelle Projektentwicklung in einer begehrten Stadtzone.
Das Leben in diesem Teil von Málaga bedeutet eine direkte Integration in das städtische Geschehen, kombiniert mit der entspannten Atmosphäre der Südküste. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Sie sind nur wenige Gehminuten von zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten entfernt. Die weitläufigen Strände wie Playa de la Malagueta sind schnell erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die vielen Sportzentren und Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km tragen zu einem aktiven und vielfältigen Lebensstil bei. Die historische Altstadt von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar und bietet kulturelle Erlebnisse und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Baugrundstück liegt strategisch günstig in Málaga-Stadt, einer Küstenmetropole im Süden Spaniens. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und den Zugang zur Mittelmeerküste, was die Attraktivität des Standorts für Entwicklungsprojekte unterstreicht.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens bietet Málaga eine umfassende Infrastruktur und eine reiche Kulturgeschichte. Die Lage unterhalb des Viertels El Limonar positioniert das Grundstück in einer städtischen, aber dennoch küstennahen Zone. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in andere Küstenorte wie Torremolinos oder Benalmádena sowie ins Hinterland. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt der Region, sowohl touristisch als auch wirtschaftlich, und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus urbanem Leben, Stranderlebnissen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradtour ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) bieten exzellente Mobilitätsoptionen, auch für die Fahrt in andere Stadtteile oder umliegende Gemeinden.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und ist mit einer Neigung von 0,5% nahezu flach, was die Bebauung erleichtert. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, sorgt für angenehme Brisen und reduziert extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Region ist bekannt für ihre trockenen, warmen Sommer und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind bequem erreichbar. Málaga verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Caleta und Misericordia, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Sportzentren (586 Einrichtungen insgesamt), darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Nähe zu Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina (1,1 km) und dem Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) spricht Wassersportler an. Die städtische Umgebung von Málaga ermöglicht zudem den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Museen und einer lebendigen Gastronomieszene.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens bietet Málaga eine umfassende Infrastruktur und eine reiche Kulturgeschichte. Die Lage unterhalb des Viertels El Limonar positioniert das Grundstück in einer städtischen, aber dennoch küstennahen Zone. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in andere Küstenorte wie Torremolinos oder Benalmádena sowie ins Hinterland. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt der Region, sowohl touristisch als auch wirtschaftlich, und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus urbanem Leben, Stranderlebnissen und kulturellen Angeboten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL748314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
