Ce terrain constructible de 1 469 m² est situé dans un environnement urbain de Malaga, à proximité du quartier d'El Limonar. Il offre la possibilité de créer des logements dans un quartier établi qui se distingue par sa proximité avec la plage et son infrastructure urbaine. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, faisant de ce terrain une base intéressante pour les développements futurs dans la région de Malaga.
Comparé à d'autres terrains à développer sur la Costa del Sol, ce terrain à Málaga offre une combinaison distinctif d'emplacement urbain et de proximité côtière. Alors que Térmica Beach et Luxy Sancha (tous deux à Málaga, à partir d'environ 470 000 €) bénéficient également de connexions urbaines, ce terrain de 1 469 m² offre un potentiel nettement plus important pour des projets plus ambitieux. Acqua Gardens à Estepona (à partir d'environ 418 000 €) représente davantage le style résidentiel, différent de l'orientation urbaine de Málaga. La superficie proposée ici à Málaga permet une construction plus dense ou la création d'une propriété individuelle de prestige, plus rare dans les zones urbaines centrales. Les prix du foncier à Málaga reflètent la forte demande et l'infrastructure établie, positionnant ce terrain comme un investissement stratégique malgré son prix d'entrée plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la ville de Málaga, près du quartier d'El Limonar et à seulement 1,3 km à vol d'oiseau de la plage de la Malagueta. L'environnement urbain immédiat offre une forte concentration de commodités quotidiennes accessibles à pied, tout en garantissant la connectivité à la ville de Málaga et à l'aéroport.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux particuliers qui cherchent à réaliser un projet immobilier sur mesure dans un emplacement urbain. La taille du terrain permet potentiellement la construction de plusieurs unités résidentielles ou d'une grande maison familiale, la proximité des plages, des commerces et des transports répondant aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'un terrain constructible. Une partie du terrain (81 m²) est déjà construite avec une maison. Les informations de zonage et les réglementations de construction pertinentes pour une nouvelle construction devront être examinées dans le cadre d'une planification détaillée afin d'exploiter pleinement le potentiel du terrain.
La superficie est principalement désignée comme terrain constructible. Les possibilités de construction exactes, telles que la hauteur maximale des bâtiments, l'indice d'occupation des sols et l'usage autorisé, sont sujettes aux plans d'urbanisme spécifiques de la ville et peuvent imposer des restrictions à l'usage prévu.
Ce terrain convient aux constructeurs et investisseurs qui recherchent spécifiquement une opportunité de développement dans une métropole urbaine à l'ambiance méditerranéenne. Il est adapté pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement stratégique dans une zone à forte demande de logements et dotée d'excellentes infrastructures. Si vous désirez concrétiser un projet résidentiel sur mesure alliant confort urbain et proximité de la côte, ce terrain offre la surface et l'emplacement nécessaires. C'est également une option pour les entreprises souhaitant élargir leur portefeuille avec des projets de développement dans des régions touristiques attractives. La proximité des établissements scolaires, des services de santé et des transports en fait un lieu attrayant pour les familles recherchant une solution de logement à long terme, où toute l'infrastructure d'une grande ville est accessible à pied.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis ici sur le potentiel de construction future et sa qualité. La structure existante comprend 81 m² de surface habitable, qui pourrait servir de base pour une rénovation ou faire partie d'un nouveau projet. L'emplacement urbain suggère une bonne connexion aux réseaux d'électricité et d'eau potable, essentielle pour la phase de construction et l'exploitation future. L'environnement de Málaga est connu pour ses pratiques de construction, souvent conçues pour la durabilité et l'adaptation au climat local. Les constructeurs potentiels devraient, lors de la planification, opter pour des matériaux et des technologies tenant compte des températures estivales et de la proximité de la mer, tels qu'une isolation efficace et des surfaces résistantes aux intempéries.
Le terrain constructible de 1 469 m² à Málaga est proposé à partir de 613 000 €. Cette tarification reflète l'attractivité de l'emplacement urbain, qui connaît une forte demande pour les opportunités de développement. La superficie offre diverses possibilités de construction qui peuvent varier en fonction de l'orientation et de l'ampleur. Il est à noter que le prix indiqué se réfère au terrain et n'inclut pas les coûts de construction éventuels, les frais de planification et les frais de raccordement. Le caractère distinctif de l'offre réside dans la combinaison de la taille, de l'emplacement et du potentiel de développement individuel dans une zone urbaine recherchée.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie une intégration directe dans la vie urbaine, combinée à l'atmosphère détendue de la côte sud. La proximité immédiate des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) permet un quotidien sans complication. Vous êtes à quelques minutes à pied de nombreux restaurants, cafés et services. Les vastes plages comme la Playa de la Malagueta sont rapidement accessibles, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. La connexion aux transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité facilite les déplacements, même sans véhicule personnel. Les nombreux centres sportifs et établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km contribuent à un style de vie actif et diversifié. La vieille ville historique de Málaga est également facilement accessible et offre des expériences culturelles et de nombreuses possibilités de shopping.
Ce terrain constructible est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, une métropole côtière du sud de l'Espagne. La carte visualise la proximité des principales commodités urbaines et l'accès à la côte méditerranéenne, soulignant ainsi l'attractivité du site pour les projets de développement.
Le terrain est situé au cœur de Málaga, une métropole animée de la Costa del Sol. En tant que capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie, Málaga offre une infrastructure complète et une riche histoire culturelle. La localisation en contrebas du quartier d'El Limonar positionne le terrain dans une zone urbaine mais proche de la côte. La bonne connexion au réseau de transport permet de se rendre rapidement dans d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, ainsi que dans l'arrière-pays. Málaga sert de plaque tournante importante dans la région, tant sur le plan touristique qu'économique, et offre une qualité de vie élevée grâce à un mélange de vie urbaine, d'expériences de plage et d'offres culturelles.
L'accessibilité de ce terrain est un avantage majeur. La plage de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km, ce qui permet une courte promenade ou un trajet à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 7,9 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages rapides. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. À quelques centaines de mètres, on trouve des services essentiels tels qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m). La connexion au réseau de transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts, ainsi que la proximité des gares de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et Guadalmedina (0,3 km), offrent d'excellentes options de mobilité, y compris pour se déplacer vers d'autres quartiers ou communes environnantes.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Le terrain lui-même est situé à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et est quasiment plat avec une pente de 0,5%, ce qui facilite la construction. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, apportant des brises agréables et réduisant les fluctuations extrêmes de température. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année. La région est réputée pour ses étés secs et chauds et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), sont facilement accessibles. Málaga compte sept plages Pavillon Bleu, dont Caleta et Misericordia, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, la ville propose un large éventail de centres sportifs (586 installations au total), y compris des piscines, des courts de tennis et des salles de sport. La proximité de marinas comme le IGY Málaga Marina (1,1 km) et le Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) attire les amateurs de sports nautiques. L'environnement urbain de Málaga permet également l'accès à des événements culturels, des musées et une scène gastronomique animée.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé au cœur de Málaga, une métropole animée de la Costa del Sol. En tant que capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie, Málaga offre une infrastructure complète et une riche histoire culturelle. La localisation en contrebas du quartier d'El Limonar positionne le terrain dans une zone urbaine mais proche de la côte. La bonne connexion au réseau de transport permet de se rendre rapidement dans d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, ainsi que dans l'arrière-pays. Málaga sert de plaque tournante importante dans la région, tant sur le plan touristique qu'économique, et offre une qualité de vie élevée grâce à un mélange de vie urbaine, d'expériences de plage et d'offres culturelles.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL748314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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