يوفر هذا المخطط السكني الذي تبلغ مساحته 1469 مترًا مربعًا في ماربيا، ماربيا، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك على طول ساحل الأندلس. يقع هذا المخطط في حي راسخ يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، ويوفر منصة مثالية لتصميم مساحة معيشتك لتناسب تفضيلاتك وطموحاتك. موقعه المتميز يضمن الراحة ونمط الحياة الساحلي.
Comparé à d'autres projets de développement dans la région, ce terrain résidentiel de 1469 m² au centre de Malaga offre une proposition de valeur unique. Des projets tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) sont également situés à Malaga mais proposent généralement des appartements ou des maisons de ville, plutôt que de grandes parcelles de terrain développables. Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona offre un style de vie côtier similaire, mais se trouve plus loin des commodités et des nœuds de transport du centre de Malaga. Le prix de ce terrain, fixé à 613 000 €, reflète sa rareté et son potentiel de développement dans un emplacement privilégié de Malaga, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs cherchant à construire une maison sur mesure dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Bien que le prix puisse être supérieur à celui de certains projets d'appartements, la superficie du terrain et la liberté de construction offertes sont inégalées.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
Le terrain est situé dans un quartier urbain à proximité de la mer, offrant un accès facile à la plage. Sa proximité avec les commodités rend le quartier pratique pour la vie quotidienne.
Cette parcelle offre la possibilité de construire une résidence sur mesure. Son emplacement permet un style de vie côtier, tout en garantissant la commodité de la vie urbaine.
Le site est prêt pour un nouveau développement. La taille de la parcelle permet la construction d'une nouvelle maison, potentiellement en profitant de la proximité de la mer et des équipements urbains.
En tant que terrain en milieu urbain, il peut y avoir des restrictions de zonage ou des exigences de construction spécifiques qui doivent être vérifiées auprès des autorités locales. L'existence d'une structure existante pourrait nécessiter une démolition ou une rénovation.
Ce terrain convient aux personnes qui recherchent un emplacement central à Malaga, avec la possibilité de construire leur propre maison. Il est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines et de la plage, tout en appréciant la commodité des transports. Les investisseurs pourraient également considérer cet endroit pour son potentiel de développement dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Le terrain offre une toile vierge pour la construction d'une maison personnalisée. L'orientation sud-est suggère un bon potentiel pour la lumière naturelle. La possibilité de construire une nouvelle propriété permet de spécifier les matériaux et les finitions selon les préférences de l'acheteur. L'emplacement en zone urbaine implique généralement l'accès aux services publics essentiels tels que l'eau et l'électricité.
Le prix de ce terrain de 1469 m² est de 613 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié dans la ville de Malaga, offrant un équilibre entre l'accessibilité urbaine et la proximité de la côte. Le terrain est disponible pour le développement, offrant une opportunité d'investissement ou de construction de résidence principale. La présence d'une structure existante sur le site pourrait offrir une flexibilité supplémentaire pour les acheteurs.
Ce terrain est situé dans un quartier urbain à Malaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Il offre la commodité d'avoir toutes les nécessités à portée de main, y compris les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, à quelques pas. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, y compris les bus et les trains, ce qui facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à seulement 7,9 km (par voie aérienne) ajoute une commodité supplémentaire pour les voyages. L'environnement est animé, avec de nombreuses installations sportives et des centres éducatifs à proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour la vie de famille et la vie quotidienne.
Vivre dans ce quartier urbain de Malaga signifie avoir un accès facile à un large éventail de commodités. Les résidents peuvent profiter de la commodité de faire leurs courses dans les supermarchés à proximité, de prendre rendez-vous chez le médecin dans les centres de santé voisins, ou de dîner dans l'un des nombreux restaurants de la région. Les excellentes liaisons de transport, y compris la proximité des gares ferroviaires et des lignes de bus, rendent les déplacements fluides. La proximité de l'aéroport de Malaga est un avantage considérable pour les voyageurs fréquents. La vie dans cette région est caractérisée par un mélange d'activités urbaines et de loisirs côtiers.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain dans la ville de Malaga, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les services essentiels, les centres de transport et l'aéroport.
Situé dans la ville de Malaga, capitale de la province du même nom, ce terrain se trouve au cœur de la Costa del Sol. Malaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie, offrant un riche mélange de culture, d'histoire et de commodités modernes. Son emplacement sur la côte méditerranéenne en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. La ville est bien reliée aux autres villes de la région et au-delà, grâce à son aéroport international et à son réseau ferroviaire.
L'emplacement de ce terrain offre une excellente connectivité. Il est à seulement 1,3 km de la plage la plus proche, Playa de la Malagueta, et à 1,8 km de Playa de San Andrés. Les commodités essentielles comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,9 km par voie aérienne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km. Les transports en commun sont bien développés avec 78 arrêts de bus et 43 lignes, et la gare Málaga Centro Alameda est à seulement 0,2 km.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude du terrain est de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20 °C. La faible pente du terrain (0,5 % vers la plage) ajoute à son attrait.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
Le terrain est idéalement situé pour accéder aux plages de Malaga. Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km, tandis que Playa de San Andrés est à 1,8 km. Il existe 7 plages portant le label Pavillon Bleu dans la région, garantissant des normes élevées de propreté et de sécurité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, notamment Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La région offre également une multitude d'installations sportives et de loisirs.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Malaga, capitale de la province du même nom, ce terrain se trouve au cœur de la Costa del Sol. Malaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie, offrant un riche mélange de culture, d'histoire et de commodités modernes. Son emplacement sur la côte méditerranéenne en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. La ville est bien reliée aux autres villes de la région et au-delà, grâce à son aéroport international et à son réseau ferroviaire.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL748314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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