Este lote urbanizável de 1.469 m² está localizado numa área urbana de Málaga, perto do bairro de El Limonar. Oferece a oportunidade de criar habitações numa zona estabelecida que se destaca pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa, tornando o lote um ativo interessante para futuros desenvolvimentos na região de Málaga.
Em comparação com outros terrenos em desenvolvimento na Costa del Sol, este lote em Málaga oferece uma combinação única de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto Térmica Beach e Luxy Sancha (ambos em Málaga, a partir de aproximadamente 470.000 €) também apresentam ligações urbanas, este lote de 1.469 m² é significativamente maior em potencial para projetos mais ambiciosos. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de aproximadamente 418.000 €) representa mais o estilo de resort, distinto da orientação urbana de Málaga. A área oferecida aqui em Málaga permite uma maior densidade de construção ou a criação de uma propriedade individual de prestígio, algo menos comum em zonas urbanas centrais. Os preços do solo em Málaga refletem a alta procura e a infraestrutura estabelecida, o que posiciona este lote como um investimento estratégico, apesar do seu preço de entrada mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado na cidade de Málaga, perto do bairro de El Limonar e a apenas 1,3 km em linha reta da praia de La Malagueta. O ambiente urbano imediato oferece uma alta densidade de serviços diários acessíveis a pé, ao mesmo tempo que garante a conectividade com a cidade de Málaga e o aeroporto.
Este lote destina-se a promotores ou construtores privados que procuram a oportunidade de desenvolver habitações personalizadas numa localização urbana. O tamanho do lote permite, potencialmente, a construção de várias unidades residenciais ou uma casa familiar grande, onde a proximidade a praias, comércio e conexões de transporte atende às exigências de habitação modernas.
Trata-se de um lote urbanizável. Parte do terreno (81 m²) já está construído com uma casa. As informações de zoneamento e as regulamentações de construção relevantes para uma nova edificação deverão ser examinadas no âmbito de um planeamento detalhado para aproveitar plenamente o potencial do terreno.
A área é designada principalmente como terreno urbanizável. As possibilidades exatas de construção, como a altura máxima do edifício, o índice de ocupação do solo e o uso permitido, dependem dos planos urbanísticos específicos da cidade e podem impor restrições ao uso pretendido.
Este lote é adequado para construtores e investidores que procuram especificamente uma oportunidade de desenvolvimento numa metrópole urbana com um ambiente mediterrânico. É ideal para aqueles que desejam realizar um investimento estratégico numa área com alta procura por habitação e excelente infraestrutura. Se tem o desejo de concretizar um projeto residencial à medida que combine conforto urbano com proximidade à costa, este lote oferece a área e a localização necessárias. É também uma opção para empresas que desejam expandir o seu portfólio com projetos de desenvolvimento em regiões turisticamente atrativas. A proximidade a instituições de ensino, serviços de saúde e conexões de transporte torna-o atrativo para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo, com toda a infraestrutura de uma grande cidade acessível a pé.
Como lote urbanizável, o foco aqui está no potencial de construção futura e na sua qualidade. A estrutura existente inclui 81 m² de área habitacional, que poderia servir de base para uma renovação ou fazer parte de um novo projeto. A localização urbana sugere uma boa ligação às redes de eletricidade e água potável, o que é essencial para a fase de construção e operação futura. O ambiente de Málaga é conhecido pelas suas práticas de construção, muitas vezes concebidas para durabilidade e adaptação ao clima local. Os potenciais construtores devem, ao planear, optar por materiais e tecnologias que considerem as temperaturas de verão e a proximidade do mar, como isolamento eficiente e superfícies resistentes às intempéries.
O lote urbanizável de 1.469 m² em Málaga é oferecido a partir de 613.000 €. Esta precificação reflete o atrativo da localização urbana, que tem uma forte procura por oportunidades de desenvolvimento. A área oferece diversas possibilidades de construção que podem variar dependendo da orientação e da escala. É de notar que o preço indicado se refere ao lote e não inclui os custos de construção, planeamento ou ligação.
Viver nesta parte de Málaga significa integração direta na vida urbana, combinada com a atmosfera descontraída da costa sul. A proximidade imediata a supermercados (73 m) e farmácias (211 m) permite um dia a dia sem complicações. Está a poucos minutos a pé de inúmeros restaurantes, cafés e serviços. As vastas praias como a Playa de La Malagueta são de rápido acesso, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A ligação aos transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens nas proximidades facilita a locomoção, mesmo sem veículo próprio. Os numerosos centros desportivos e educativos num raio de 2 km contribuem para um estilo de vida ativo e diversificado. O centro histórico de Málaga é também de fácil acesso e oferece experiências culturais e diversas opções de compras.
Este lote urbanizável está estrategicamente localizado em Málaga cidade, uma metrópole costeira no sul de Espanha. O mapa visualiza a proximidade às principais comodidades urbanas e o acesso à costa mediterrânica, sublinhando o atrativo do local para projetos de desenvolvimento.
O lote está situado no coração de Málaga, uma metrópole vibrante na Costa del Sol. Como capital da província homónima e segunda maior cidade da Andaluzia, Málaga oferece uma infraestrutura completa e uma rica história cultural. A localização abaixo do bairro de El Limonar posiciona o lote numa zona urbana, mas próxima da costa. A boa ligação à rede de transportes permite deslocações rápidas para outras localidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena, bem como para o interior. Málaga serve como um importante centro regional, tanto turística quanto economicamente, e oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de vida urbana, experiências de praia e ofertas culturais.
A acessibilidade deste lote é uma vantagem importante. A praia de La Malagueta fica a apenas 1,3 km, permitindo um curto passeio ou um percurso de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 7,9 km em linha reta, facilitando viagens rápidas. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A poucas centenas de metros encontram-se serviços essenciais como um supermercado (73 m), uma farmácia (211 m) e um hospital (642 m). A ligação à rede de transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens, bem como a proximidade às estações de comboio Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), oferecem excelentes opções de mobilidade, inclusive para se deslocar para outros bairros ou concelhos vizinhos.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. O lote em si está situado a 8 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação de apenas 0,5%, o que facilita a construção. A proximidade ao mar influencia positivamente o microclima, proporcionando brisas agradáveis e reduzindo as flutuações extremas de temperatura. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano. A região é conhecida pelos seus verões secos e quentes e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), são de fácil acesso. Málaga possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta e Misericordia, conhecidas pela qualidade da sua água e instalações. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Além disso, a cidade oferece uma vasta gama de centros desportivos (586 instalações no total), incluindo piscinas, campos de ténis e ginásios. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) e o Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) atrai entusiastas de desportos aquáticos. O ambiente urbano de Málaga também permite o acesso a eventos culturais, museus e uma animada cena gastronómica.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está situado no coração de Málaga, uma metrópole vibrante na Costa del Sol. Como capital da província homónima e segunda maior cidade da Andaluzia, Málaga oferece uma infraestrutura completa e uma rica história cultural. A localização abaixo do bairro de El Limonar posiciona o lote numa zona urbana, mas próxima da costa. A boa ligação à rede de transportes permite deslocações rápidas para outras localidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena, bem como para o interior. Málaga serve como um importante centro regional, tanto turística quanto economicamente, e oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de vida urbana, experiências de praia e ofertas culturais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL748314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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