मलागा के केंद्र में स्थित यह विशाल विकास भूमि शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है। कुल 1,469 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, इसमें पहले से निर्मित 81 वर्ग मीटर का घर भी शामिल है। यह संपत्ति उन डेवलपर्स और व्यक्तिगत निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच के साथ-साथ समुद्र तट जीवन शैली की तलाश में हैं। मलागा के हलचल भरे सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र में स्थित, यह भूमि भविष्य के विकास की अपार संभावनाएं रखती है।
यह मलागा शहर के भीतर विकास भूमि, कोस्टा डेल सोल में अन्य परियोजनाओं की तुलना में अपने स्थान और पैमाने के लिए उल्लेखनीय है। उदाहरण के लिए, मलागा शहर के भीतर ही टेर्मिका बीच (Térmica Beach) और लुसी सैंचा (Luxy Sancha) छोटी आवासीय परियोजनाएं हैं, जिनकी कीमत €479,000 से शुरू होती है, जो इस विकास भूमि के चरित्र से भिन्न है। एस्टेपोना में एकुआ गार्डेंस (Acqua Gardens), €418,800 से शुरू होती है, जो और भी किफायती है, लेकिन मलागा के शहरी केंद्र जैसी शहरी सुविधाएँ या इतना विशाल विकास क्षमता प्रदान नहीं करती है। इस संपत्ति की €613,000 की कीमत, शहरी विकास की क्षमता, समुद्र तट से निकटता और समृद्ध बुनियादी ढांचे तक पहुंच के संयोजन को देखते हुए, इसे एक रणनीतिक निवेश के रूप में स्थापित करती है। मलागा, अंदलूसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर होने के नाते, एक जीवंत अर्थव्यवस्था और पर्यटन क्षेत्र का दावा करता है, जो विकास परियोजनाओं की मजबूत मांग का सुझाव देता है। यह भूमि एक साधारण आवासीय भूखंड से कहीं अधिक है; यह शहरी पुनर्विकास या मिश्रित-उपयोग विकास के लिए एक आधार का प्रतिनिधित्व करती है, जो इसे क्षेत्र की अन्य पेशकशों से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि मलागा के शहरी क्षेत्र में, विशेष रूप से एल लिमोनार के दक्षिण में, लॉस एंटोनियोस क्षेत्र में स्थित है। यह सुपरमार्केट से केवल 73 मीटर और अस्पताल से 642 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह मलागुएटा समुद्र तट से 1.3 किमी और सैन एंड्रेस समुद्र तट से 1.8 किमी की दूरी पर भी स्थित है।
उन खरीदारों के लिए जो शहरी जीवन की सुविधा और समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच को महत्व देते हैं, यह संपत्ति एक आदर्श विकल्प है। विशाल भूखंड कई आवासीय इकाइयों, वाणिज्यिक स्थानों या हरे-भरे स्थानों सहित बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की संभावना प्रदान करता है। आसपास का समृद्ध बुनियादी ढांचा एक आरामदायक शहरी जीवन का समर्थन करता है।
यह परियोजना एक विकास भूमि है जिसमें एक मौजूदा घर (81 वर्ग मीटर) शामिल है। निर्माण के विशिष्ट चरण और नई निर्माण योजनाओं के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान की जानी चाहिए। भूखंड को ज़ोन में विभाजित किया गया है, जिससे आवास, गैरेज और भंडारण स्थान का विकास संभव है। शहरी नियोजन आवश्यकताओं को पूरा करना और टिकाऊ विकास का लक्ष्य रखना उचित है।
यह संपत्ति एक विकास भूमि है, और मौजूदा इमारत का नवीनीकरण या पुनर्विकास संभव है। हालांकि, विशिष्ट निर्माण नियम या ज़ोनिंग प्रतिबंध लागू हो सकते हैं। इसके अतिरिक्त, केवल प्रदान की गई जानकारी के आधार पर, सभी बुनियादी ढांचे (पानी, बिजली, दूरसंचार) के कनेक्शन की स्थिति पूरी तरह से निर्धारित नहीं की जा सकती है। विस्तृत ज़ोनिंग जानकारी और विकास क्षमता के लिए विशेषज्ञों से परामर्श करना आवश्यक है।
यह विकास भूमि मलागा शहर में बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट विकास परियोजनाओं की योजना बना रहे डेवलपर्स के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है। ज़ोनिंग योजना के अनुसार, कई आवास इकाइयों, गैरेज और भंडारण स्थानों के निर्माण की क्षमता है। इसके अतिरिक्त, मौजूदा 81 वर्ग मीटर का घर परियोजना के शुरुआती चरणों में एक अस्थायी कार्यालय या प्रबंधन स्थान के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। यह शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद समुद्र तट के करीब है, और सुपरमार्केट, अस्पताल और फार्मेसी जैसी दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे भविष्य के निवासियों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाती है। इसके अलावा, मलागा हवाई अड्डे से लगभग 8 किमी की दूरी पर उत्कृष्ट पहुंच घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है, जिससे निवेश मूल्य बढ़ता है। यह संपत्ति शहरी विकास के अवसरों और एक आरामदायक जीवन शैली को संतुलित करना चाहने वाले निवेशकों और व्यक्तियों के लिए एक रणनीतिक विकल्प है।
यह परियोजना मुख्य रूप से एक विकास भूमि है, और वर्तमान में इसके स्वयं के निर्माण की गुणवत्ता या फिनिश के बारे में विशिष्ट जानकारी उपलब्ध नहीं है। हालाँकि, प्रदान की गई 'विशेषताएं' अनुभाग में 'पूरी तरह से सुसज्जित', 'पूरी तरह से फिटेड किचन', और 'निजी उद्यान' जैसे आइटम शामिल हैं। ये भविष्य में निर्मित होने वाले आवासों के विनिर्देशों से संबंधित हो सकते हैं। इसके अतिरिक्त, दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास अच्छी धूप की स्थिति का सुझाव देता है। वर्तमान 81 वर्ग मीटर के घर के बारे में कोई विस्तृत जानकारी नहीं है, लेकिन इसे 'नई निर्माण' या 'नवीनीकरण' की स्थिति में माना जाता है। विकास भूमि के रूप में इसकी पूरी क्षमता का उपयोग करने के लिए, विस्तृत वास्तुशिल्प योजनाओं और उपयोग की जाने वाली सामग्री और प्रौद्योगिकियों पर जानकारी आवश्यक होगी।
यह विशाल विकास भूमि €613,000 से शुरू होकर बिक्री के लिए उपलब्ध है। भूखंड का क्षेत्रफल 1,469 वर्ग मीटर है और इसमें एक मौजूदा घर भी शामिल है। यह मूल्य निर्धारण मलागा शहर के एक प्रमुख क्षेत्र में विकास की उच्च क्षमता वाले भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी है। ज़ोनिंग के कारण, कई आवास इकाइयों, गैरेज और भंडारण स्थानों का विकास संभव है, जो निवेशकों और डेवलपर्स के लिए विविध राजस्व अवसर प्रदान करता है। सटीक बिक्री स्थिति और नवीनतम मूल्य निर्धारण के लिए, सीधे संपर्क करने की सलाह दी जाती है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक रणनीतिक निवेश अवसर है जो शहरी विकास की योजना बना रहे हैं।
मलागा के केंद्र में, एल लिमोनार क्षेत्र के दक्षिण में स्थित, यह 1,469 वर्ग मीटर का विकास भूखंड शहरी जीवन की सुविधा और समुद्र तट की निकटता को जोड़ता है। भूखंड में 81 वर्ग मीटर का मौजूदा घर भी शामिल है, जिसे परियोजना के शुरुआती चरणों में इस्तेमाल किया जा सकता है। ज़ोनिंग के अनुसार, 970 वर्ग मीटर के ज़ोन 1 में अधिकतम 9 घर, और 380 वर्ग मीटर के क्षेत्र में गैरेज और भंडारण स्थान विकसित किए जा सकते हैं। इसके अलावा, 100 वर्ग मीटर के ज़ोन 2 में एक और विकास संभव है। यह परियोजना दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जैसे कि 73 मीटर दूर सुपरमार्केट, 642 मीटर दूर अस्पताल और 211 मीटर दूर फार्मेसी। समुद्र तट भी करीब हैं, मलागुएटा समुद्र तट 1.3 किमी और सैन एंड्रेस समुद्र तट 1.8 किमी दूर है। यह स्थान उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करता है जो शहरी जीवंतता का आनंद लेते हुए एक आरामदायक समुद्र तट जीवन शैली की तलाश में हैं।
मलागा शहर के एल लिमोनार क्षेत्र के दक्षिण में स्थित यह विकास भूमि, जीवंत शहरी वातावरण और समुद्र तट की निकटता का एक संयोजन प्रदान करती है। आस-पास 379 रेस्तरां, 126 फार्मेसी, 71 बैंक और 155 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन की आवश्यकताओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं। 1.1 किमी दूर मिराडोर डे ला अल्काज़ाबा और 1.7 किमी दूर मिराडोर डे जिब्राल्फारो जैसे मनोरम स्थल शहर के सुंदर दृश्य प्रस्तुत करते हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें सेंट्रो म्युनिसिपल डी एजेड्रेज़ (0.3 किमी) और सेंट्रो वेलनेस (0.6 किमी) शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 43 बस लाइनें और 78 स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 8 किमी और मलागा सेंट्रो अलामेडा स्टेशन से 0.2 किमी की दूरी पर उत्कृष्ट परिवहन संपर्क है।
यह नक्शा मलागा शहर के भीतर विकास भूमि के स्थान को दर्शाता है। यह शहरी केंद्र से निकटता, समुद्र तट तक पहुंच और आसपास के बुनियादी ढांचे के साथ इसके संबंध को देखने में मदद करता है। विकास की क्षमता का आकलन करने के लिए, कृपया आसपास के भूमि उपयोग और परिवहन नेटवर्क को समझने के लिए इसका उपयोग करें।
यह विकास भूमि मलागा शहर में स्थित है, जो मलागा प्रांत की राजधानी है। मलागा अंदलूसिया का दूसरा सबसे बड़ा और स्पेन का छठा सबसे बड़ा शहर है, जो इबेरियन प्रायद्वीप के दक्षिणी तट पर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह शहरी केंद्र से केवल लगभग 8 किमी दूर है, लेकिन समुद्र तटों और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक इसकी पहुंच उत्कृष्ट है। आस-पास के अन्य विकास परियोजनाओं में टेर्मिका बीच (Térmica Beach) और लुसी सैंचा (Luxy Sancha) शामिल हैं। एस्टेपोना में एकुआ गार्डेंस (Acqua Gardens) जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य तटीय शहरों की तुलना में, मलागा अधिक शहरी है और इसमें बेहतर बुनियादी ढांचा है।
यह विकास भूमि, एक शहरी केंद्र के रूप में अपनी स्थिति का लाभ उठाते हुए, उत्कृष्ट पहुंच और प्रचुर मात्रा में आस-पास की सुविधाएं प्रदान करती है। प्लाया डे ला मलागुएटा (1.3 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (1.8 किमी) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर या छोटी यात्रा के भीतर हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक लगभग 8 किमी की दूरी पर आसान घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा है। सुपरमार्केट (73 मीटर), अस्पताल (642 मीटर), और फार्मेसी (211 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं भी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मलागा पारडोर (8.2 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडलहोरस (9.4 किमी) जैसी गोल्फ कोर्स अपेक्षाकृत करीब हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 78 बस स्टॉप और 43 बस लाइनें हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर की दूरी पर भी उपलब्ध है। आसपास कई रेस्तरां, कैफे, बैंक और दंत चिकित्सक हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा का आनंद प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मलागा में 18.9°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,888 घंटे की वार्षिक धूप के साथ एक हल्का जलवायु है। गर्मी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी का मौसम लंबा हो जाता है। ऊंचाई समुद्र तल से 8 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान 0.5% है, जो इसे लगभग समतल बनाता है। यह अनुकूल जलवायु और भौगोलिक स्थिति साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। एक शहरी सेटिंग में होने के बावजूद, पास के समुद्र तट और शहर और आसपास के क्षेत्रों में फैले खेल और मनोरंजक सुविधाएं प्रकृति के साथ जुड़ने के अवसर प्रदान करती हैं। वर्ष में 34 स्थानीय छुट्टियां भी इस क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह विकास भूमि मलागा के प्रमुख समुद्र तटों से निकटता का लाभ उठाती है, जो विविध मनोरंजक अवसर प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट प्लाया डे ला मलागुएटा (1.3 किमी) है, और प्लाया डे सैन एंड्रेस (1.8 किमी) और प्लाया डे ला मिसेरकोर्डिया (3.2 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। ये समुद्र तट तैराकी के लिए लगभग 5 महीने तक पानी के तापमान 20°C से ऊपर रहने के साथ, धूप सेंकने और जल क्रीड़ाओं के लिए आदर्श हैं। इसके अतिरिक्त, शहर में 586 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें सेंट्रो म्युनिसिपल डी एजेड्रेज़ (0.3 किमी) और सेंट्रो वेलनेस (0.6 किमी) जैसे स्थान शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स अपेक्षाकृत छोटी दूरी पर स्थित हैं। ये सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले निवासियों के लिए भरपूर अवकाश गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह विकास भूमि मलागा शहर में स्थित है, जो मलागा प्रांत की राजधानी है। मलागा अंदलूसिया का दूसरा सबसे बड़ा और स्पेन का छठा सबसे बड़ा शहर है, जो इबेरियन प्रायद्वीप के दक्षिणी तट पर कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह शहरी केंद्र से केवल लगभग 8 किमी दूर है, लेकिन समुद्र तटों और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक इसकी पहुंच उत्कृष्ट है। आस-पास के अन्य विकास परियोजनाओं में टेर्मिका बीच (Térmica Beach) और लुसी सैंचा (Luxy Sancha) शामिल हैं। एस्टेपोना में एकुआ गार्डेंस (Acqua Gardens) जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य तटीय शहरों की तुलना में, मलागा अधिक शहरी है और इसमें बेहतर बुनियादी ढांचा है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL748314
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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