与该地区其他开发项目相比，这块位于马贝拉市中心的1469平方米的住宅用地提供了独特的价值主张。Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元）等项目也位于马拉加，但通常提供公寓或联排别墅，而不是大片可供独立开发的土地。Acqua Gardens（起价418,800欧元）位于埃斯特波纳，提供类似的海滨生活方式，但距离马贝拉市中心的便利设施和交通枢纽较远。这块土地的定价为613,000欧元，反映了其在马贝拉核心地带的稀有性和开发潜力，使其成为寻求在科斯塔德尔索尔黄金地段建造定制住宅的买家的有吸引力的选择。虽然价格可能高于一些公寓项目，但它提供的土地面积和建造自由度是无与伦比的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉市中心，地理位置优越，交通便利。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和学校，非常适合寻求城市生活与海滨生活方式的结合的人士。靠近海滩，尽享阳光和海滩。
这块宽敞的土地提供了充足的空间来建造一栋宽敞的住宅，满足各种生活需求。无论是家庭住宅、度假屋还是投资物业，其面积和位置都提供了无限的可能性。靠近海滩和城市设施，确保了舒适便利的生活。
该地块为新建开发项目提供了绝佳机会。虽然地块上已有一栋81平方米的建筑，但这里为建造一栋现代化的住宅提供了广阔的空间，可以根据您的个人品味和现代生活标准进行设计。该地块允许进行合理的开发。
该地块目前包含一栋81平方米的建筑，可能需要拆除或翻新，具体取决于开发计划。此外，虽然该地块位于城市区域，但周边仍需考虑噪音和隐私等因素。地块的全部开发潜力需与当地规划部门核实。
这块土地非常适合那些希望在安达卢西亚中心地带打造梦想家园的人士。如果您寻求靠近海滩、城市便利设施和充满活力的生活方式，这个地块是一个理想的选择。它适合那些希望为家庭建造宽敞住宅的人，也适合寻求在热门地点进行战略性房地产投资的投资者。拥有现有建筑为潜在买家提供了灵活性，可以在现有结构的基础上进行改造，或根据需要进行拆除以进行全新开发。该地块的便利位置使其成为那些珍视可达性和日常生活舒适度的人士的理想选择。
该地块面积为1469平方米，提供了一个建造符合您期望的住宅的机会。虽然现有建筑的细节有限，但该地块的规模和位置允许在设计和建造方面具有极大的灵活性。买家可以根据自己的喜好选择高品质的材料和现代化的装修。该地块属于城市区域，这意味着它有连接到基本公用设施，如电力和饮用水，为建设提供了坚实的基础。该地块的南部和东部朝向也可能为房屋设计带来好处，例如最大化自然光。
这块面积为1469平方米的开发用地定价为613,000欧元。其价格反映了其在马贝拉优越的地理位置，靠近海滩和城市设施。该地块包含一栋81平方米的现有建筑，为潜在买家提供了额外的价值和灵活性。该地块提供了在西班牙南部黄金地段建造定制住宅的难得机会。价格具有竞争力，特别是在马贝拉这样受欢迎的地区。
该地块位于马贝拉市中心，是一个充满活力的区域，融合了城市便利性和靠近地中海的优势。您会发现自己置身于一个便利设施触手可及的环境中，只需短途步行即可到达商店、超市、餐馆、咖啡馆、银行和药店。该地区拥有良好的交通网络，方便前往马贝拉的其他地区和周边城镇。教育机构，包括小学和中学，以及医疗中心，都在附近，为家庭和个人提供了全面的支持。该社区充满活力，有各种体育中心和文化景点，确保了丰富多彩的生活方式。城市核心区和吉布拉法罗山之间的地理位置，为这片区域带来了历史和现代生活的独特融合。
该地块位于马贝拉市中心，提供典型的城市生活体验，同时又靠近海滩。步行即可到达众多的商店、餐馆、银行和医疗保健设施，使得日常生活十分便利。该地区拥有良好的交通网络，包括靠近火车站和多条公交线路，方便前往周边地区。该地块距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8公里，为国内和国际旅行提供了便利。这使其成为那些经常旅行或希望轻松接待国际游客的人士的理想选择。
此地图显示了马贝拉市中心一块宽敞的住宅开发用地。它突出了该地块的便利位置，靠近海滩、超市、学校、医院和交通枢纽，包括马贝拉-科斯塔德尔索尔机场。
该地块位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区的重要城市，也是马拉加省的首府。马贝拉是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分，一个以其美丽的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名的地区。该物业位于城市环境中，但靠近地中海，享受该地区提供的最佳资源。它位于西班牙南部伊比利亚半岛，靠近瓜达莱特河，战略位置优越，可通往安达卢西亚地区和西班牙其他地区。
该地块的地理位置提供了卓越的可达性。它距离海滩仅1.3公里，提供轻松的海滨休闲机会。超市（73米）和药店（211米）就在附近，满足日常需求。该地块距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅7.9公里，方便旅行。高尔夫爱好者可以在8.2公里范围内找到几个高尔夫球场。公共交通非常便利，附近有78个公交站点和43条公交线路，以及距离0.2公里的火车站 Málaga Centro Alameda。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，特点是冬季温和，夏季炎热干燥。该地区平均年温为18.9°C，年日照时数约为3,888小时，提供了充足的阳光。该地区年平均温度在12°C到26°C之间。地块的高度为海平面以上8米，靠近海岸，享有宜人的微气候。游泳季节可持续约5个月，此时海水温度通常在20°C或更高。平坦的地形（到海滩的坡度为0.5%）进一步增加了该地区的可居住性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离著名的海滩仅有很短的距离，包括1.3公里外的Playa de la Malagueta和1.8公里外的Playa de San Andrés。该地区拥有7个蓝旗海滩，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador，都在很短的车程内。此外，该地区提供广泛的体育设施，包括586个设施，满足各种体育活动的需求。马贝拉的码头，如IGY Málaga Marina（1.1公里），也提供了水上运动和航海的机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区的重要城市，也是马拉加省的首府。马贝拉是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分，一个以其美丽的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名的地区。该物业位于城市环境中，但靠近地中海，享受该地区提供的最佳资源。它位于西班牙南部伊比利亚半岛，靠近瓜达莱特河，战略位置优越，可通往安达卢西亚地区和西班牙其他地区。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL748314
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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