Questo terreno edificabile di 1.469 m² si trova in una zona urbana di Málaga, vicino al quartiere di El Limonar. Offre l'opportunità di creare abitazioni in una zona consolidata che si distingue per la vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture urbane. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa, rendendo il terreno un elemento interessante per futuri sviluppi nella regione di Málaga.
Rispetto ad altri terreni in sviluppo sulla Costa del Sol, questo terreno a Málaga offre una combinazione unica di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre Térmica Beach e Luxy Sancha (entrambi a Málaga, da circa 470.000 €) presentano anch'essi collegamenti urbani, questo terreno di 1.469 m² offre un potenziale significativamente maggiore per progetti più ambiziosi. Acqua Gardens a Estepona (da circa 418.000 €) rappresenta maggiormente lo stile resort, diverso dall'orientamento urbano di Málaga. La superficie offerta qui a Málaga consente una maggiore densità edilizia o la creazione di una proprietà individuale di prestigio, più rara nelle zone urbane centrali. I prezzi del suolo a Málaga riflettono l'alta domanda e l'infrastruttura consolidata, posizionando questo terreno come un investimento strategico nonostante il suo prezzo di ingresso più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nella città di Málaga, vicino al quartiere di El Limonar e a soli 1,3 km in linea d'aria dalla spiaggia de La Malagueta. L'ambiente urbano circostante offre un'alta densità di servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi, garantendo al contempo la connettività con la città di Málaga e l'aeroporto.
Questo terreno è rivolto a sviluppatori o costruttori privati che cercano l'opportunità di realizzare progetti abitativi su misura in una posizione urbana. Le dimensioni del terreno permettono potenzialmente la costruzione di più unità abitative o di una grande casa unifamiliare, dove la vicinanza a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto soddisfa le moderne esigenze abitative.
Si tratta di un terreno edificabile. Parte del terreno (81 m²) è già edificata con una casa. Le informazioni di zonizzazione e le normative edilizie pertinenti per una nuova costruzione dovranno essere esaminate nell'ambito di una pianificazione dettagliata per sfruttare appieno il potenziale del terreno.
La superficie è designata principalmente come terreno edificabile. Le possibilità esatte di costruzione, come l'altezza massima dell'edificio, l'indice di occupazione del suolo e l'uso consentito, dipendono dai piani urbanistici specifici della città e possono imporre restrizioni all'uso previsto.
Questo terreno è adatto a costruttori e investitori che cercano specificamente un'opportunità di sviluppo in una metropoli urbana con un'atmosfera mediterranea. È ideale per coloro che desiderano realizzare un investimento strategico in una zona con alta domanda di alloggi e eccellente infrastruttura. Se avete il desiderio di portare avanti un progetto residenziale su misura che combini il comfort urbano con la vicinanza alla costa, questo terreno offre la superficie e la posizione necessarie. È anche un'opzione per le aziende che desiderano ampliare il proprio portafoglio con progetti di sviluppo in regioni turisticamente attraenti. La vicinanza a istituti scolastici, servizi sanitari e collegamenti di trasporto lo rende attraente per le famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine, con tutta l'infrastruttura di una grande città raggiungibile a piedi.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione si concentra sul potenziale di costruzione futura e sulla sua qualità. La struttura esistente comprende 81 m² di superficie abitabile, che potrebbe servire da base per una ristrutturazione o far parte di un nuovo progetto. La posizione urbana suggerisce un buon collegamento alle reti elettriche e idriche potabili, essenziale per la fase di costruzione e per l'operatività futura. L'ambiente di Málaga è noto per le sue pratiche costruttive, spesso progettate per la durata e l'adattamento al clima locale. I potenziali costruttori dovrebbero, nella pianificazione, optare per materiali e tecnologie che tengano conto delle temperature estive e della vicinanza al mare, come un isolamento efficiente e superfici resistenti agli agenti atmosferici.
Il terreno edificabile di 1.469 m² a Málaga è offerto a partire da 613.000 €. Questa tariffazione riflette l'attrattiva della posizione urbana, che registra una forte domanda di opportunità di sviluppo. La superficie offre diverse possibilità costruttive che possono variare a seconda dell'orientamento e della scala. Si noti che il prezzo indicato si riferisce al terreno e non include i costi di costruzione, progettazione o allacciamento.
Vivere in questa parte di Málaga significa integrazione diretta nella vita urbana, combinata con l'atmosfera rilassata della costa meridionale. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) consente una vita quotidiana senza complicazioni. Siete a pochi minuti a piedi da numerosi ristoranti, caffè e servizi. Le ampie spiagge come La Malagueta sono facilmente raggiungibili, permettendo fughe spontanee al mare. Il collegamento ai trasporti pubblici con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche senza veicolo proprio. I numerosi centri sportivi e le istituzioni educative nel raggio di 2 km contribuiscono a uno stile di vita attivo e diversificato. Il centro storico di Málaga è anch'esso facilmente raggiungibile e offre esperienze culturali e diverse opportunità di shopping.
Questo terreno edificabile è strategicamente situato a Málaga città, una metropoli costiera nel sud della Spagna. La mappa visualizza la vicinanza ai principali servizi urbani e l'accesso alla costa mediterranea, sottolineando l'attrattiva del sito per i progetti di sviluppo.
Il terreno si trova nel cuore di Málaga, una vibrante metropoli sulla Costa del Sol. In quanto capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia, Málaga offre un'infrastruttura completa e una ricca storia culturale. La posizione sotto il quartiere di El Limonar colloca il terreno in una zona urbana ma vicina alla costa. I buoni collegamenti alla rete di trasporto consentono spostamenti rapidi verso altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena, nonché verso l'entroterra. Málaga funge da importante snodo regionale, sia turistico che economico, e offre un'elevata qualità di vita attraverso un mix di vita urbana, esperienze balneari e offerte culturali.
L'accessibilità di questo terreno è un vantaggio significativo. La spiaggia de La Malagueta si trova a soli 1,3 km, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 7,9 km in linea d'aria, facilitando viaggi veloci. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A poche centinaia di metri si trovano servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 43 linee e 78 fermate, nonché la vicinanza alle stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), offrono eccellenti opzioni di mobilità, anche per spostarsi verso altri quartieri o comuni limitrofi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Questo consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. Il terreno stesso si trova a 8 metri sul livello del mare e ha una pendenza di appena lo 0,5%, il che facilita la costruzione. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, fornendo brezze piacevoli e riducendo le fluttuazioni estreme di temperatura. La temperatura media diurna varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La regione è nota per le sue estati secche e calde e gli inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come La Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), sono facilmente raggiungibili. Málaga vanta sette spiagge Bandiera Blu, tra cui Caleta e Misericordia, note per la qualità delle loro acque e le loro strutture. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, la città offre una vasta gamma di centri sportivi (586 strutture in totale), tra cui piscine, campi da tennis e palestre. La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (1,1 km) e il Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) attrae gli appassionati di sport acquatici. L'ambiente urbano di Málaga consente inoltre l'accesso a eventi culturali, musei e una vivace scena gastronomica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova nel cuore di Málaga, una vibrante metropoli sulla Costa del Sol. In quanto capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia, Málaga offre un'infrastruttura completa e una ricca storia culturale. La posizione sotto il quartiere di El Limonar colloca il terreno in una zona urbana ma vicina alla costa. I buoni collegamenti alla rete di trasporto consentono spostamenti rapidi verso altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena, nonché verso l'entroterra. Málaga funge da importante snodo regionale, sia turistico che economico, e offre un'elevata qualità di vita attraverso un mix di vita urbana, esperienze balneari e offerte culturali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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