Αυτό το οικόπεδο προς πώληση στη Μάλαγα, στην περιοχή Los Antonios κάτω από το El Limonar, προσφέρει μια αστική ευκαιρία ανάπτυξης. Με έκταση 1.469 m², περιλαμβάνει επίσης ένα υπάρχον κτίριο 81 m², καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες κατασκευαστικές χρήσεις. Η θέση του εντός μιας ώριμης αστικής περιοχής, κοντά σε παραλίες και κεντρικές ανέσεις, υποδηλώνει δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη, εκμεταλλευόμενο την εγγύτητα σε υποδομές και υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αστική ανάπτυξη. Έργα όπως το Térmica Beach και το Luxy Sancha στη Μάλαγα, με τιμές που ξεκινούν από €479.000 και €472.440 αντίστοιχα, εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες, συχνά σε συγκροτήματα. Αντιθέτως, αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, απευθυνόμενο σε προγραμματιστές ή αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει επίσης έτοιμες κατοικίες, συνήθως σε θέρετρο-στυλ περιβάλλον. Η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην τοποθεσία του εντός της πόλης της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές και υπηρεσίες, κάτι που λείπει από πολλά έργα σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Ενώ η τιμή των €613.000 για ένα οικόπεδο μπορεί να φαίνεται υψηλή, η δυνατότητα για ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων ή ενός σημαντικού έργου σε αστικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και το αεροδρόμιο, το διαφοροποιεί από τις παραδοσιακές αγορές διαμερισμάτων ή βιλών στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης και πέρα από αυτήν. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα σε αστικό περιβάλλον. Η παρουσία ενός υπάρχοντος κτιρίου προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας είτε την ανακαίνιση είτε την ολοκληρωτική ανάπτυξη. Απαιτείται προσεκτικός σχεδιασμός για τη μεγιστοποίηση της αξίας της γης εντός των υφιστάμενων πολεοδομικών κανονισμών.
Η ανάπτυξη σε αυτό το οικόπεδο θα απαιτήσει την εκπόνηση νέων κατασκευών, πιθανώς αξιοποιώντας τους υφιστάμενους πολεοδομικούς σχεδιασμούς για την περιοχή. Το υπάρχον κτίριο 81 m² μπορεί να ενσωματωθεί στο νέο έργο ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τους στόχους της ανάπτυξης. Η διαδικασία θα περιλαμβάνει τη λήψη τυχόν απαραίτητων αδειών και συμμόρφωση με τους τρέχοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο είναι πρωτίστως οικόπεδο για ανάπτυξη και δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες με πολλαπλά υπνοδωμάτια ή μπάνια. Οι εγκαταστάσεις ανέσεων εντός του ακινήτου είναι περιορισμένες στην τρέχουσα δομή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση οικοπέδου, με την αξία να έγκειται στην περαιτέρω ανάπτυξη και όχι στα υπάρχοντα χαρακτηριστικά.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές, προγραμματιστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν ένα νέο έργο προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές εντός μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής. Όσοι ενδιαφέρονται για οικιστική ανάπτυξη, πιθανώς πολλαπλές κατοικίες ή ένα μεγάλο μονοκατοικία, θα βρουν την έκταση και την τοποθεσία ελκυστική. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σχολεία (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (26 κέντρα) καθιστά την περιοχή επιθυμητή για οικογένειες. Επίσης, όσοι αναζητούν την ευκολία της αστικής ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και συγκοινωνίες, θα εκτιμήσουν αυτή την τοποθεσία. Η δυνατότητα ανέγερσης σε μια περιοχή με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ήπιο κλίμα (12-26°C) είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για οποιαδήποτε κατασκευή.
Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα οικόπεδο με υφιστάμενο κτίριο 81 m², η περιγραφή της ποιότητας κατασκευής επικεντρώνεται κυρίως στις δυνατότητες ανάπτυξης. Το υπάρχον κτίριο, αν και δεν περιγράφονται λεπτομέρειες για την ποιότητα κατασκευής του, μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση ή να κατεδαφιστεί για νέα κατασκευή. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας και της Μάλαγα, οι οποίοι συνήθως περιλαμβάνουν απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση, δομική ακεραιότητα και υλικά. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν να αναπτύξουν το ακίνητο θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που ταιριάζουν στις αισθητικές και λειτουργικές τους προτιμήσεις, πιθανώς με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την ενεργειακή απόδοση, λαμβάνοντας υπόψη το κλίμα της περιοχής.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο προς ανάπτυξη στη Μάλαγα ορίζεται στα €613.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση της γης (1.469 m²) και την πιθανή της αξία για μελλοντική κατασκευή, καθώς και την παρουσία ενός υπάρχοντος κτιρίου 81 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας το διαθέσιμο για αγοραστές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης. Λόγω της φύσης του ως οικοπέδου, δεν υπάρχουν πολλαπλές διαμορφώσεις υπνοδωματίων ή μπάνιων. Η αξία καθορίζεται από τις δυνατότητες δόμησης και την τοποθεσία εντός της πόλης, παρά από έτοιμες οικιστικές μονάδες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα εγκαταστάσεων: μόλις 73 μέτρα μακριά βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα και ένα φαρμακείο 211 μέτρα. Η πυκνή αστική υποδομή, με 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 78 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλούς κατοίκους. Η εγγύτητα στο Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και το Playa de San Andrés (1.8 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία για αναψυχή. Η περιοχή προσφέρει έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με ελάχιστη μετακίνηση, ιδανικό για όσους εκτιμούν την αστική ευκολία.
Η περιοχή Los Antonios, κάτω από το El Limonar στη Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με έντονη ζωή. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, ένα νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων και ένα φαρμακείο 211 μέτρων. Η παρουσία 379 εστιατορίων, 155 καφέ και 71 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική και εμπορική σκηνή. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια είναι σημαντική. Η κινητικότητα ενισχύεται από 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά. Παρόλο που είναι αστικό, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την αστική τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και φαρμακεία, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και δημόσιες συγκοινωνίες. Η θέση εντός της πόλης, με την πυκνή δόμηση και τις πολλαπλές ανέσεις, είναι εμφανής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Ως βασικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς (εντός 0.3 χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Η θέση του εντός της πόλης, κοντά σε παραλίες και όλες τις αστικές ανέσεις, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για ανάπτυξη, συνδέοντας την αστική ζωή με την ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de la Malagueta στα 1.3 χλμ και την Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ. Υπάρχουν επίσης 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε λογική απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη, με 43 γραμμές και 78 στάσεις, ενώ οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda, Guadalmedina και Atarazanas βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (0.2-0.3 χλμ). Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), νοσοκομείο (642 μ.) και φαρμακείο (211 μ.) ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.5%). Αυτό ευνοεί την εύκολη πρόσβαση και ανάπτυξη. Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες, με περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με τις εποχικές διακυμάνσεις να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες είναι ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες και την ανάπτυξη ακινήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ και η Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Caleta, το El Dedo, το El Palo, η Malagueta και η Misericordia, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ), το Centro Wellness (0.6 χλμ) και το Forus Trinidad (0.7 χλμ), παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Ως βασικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς (εντός 0.3 χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Η θέση του εντός της πόλης, κοντά σε παραλίες και όλες τις αστικές ανέσεις, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για ανάπτυξη, συνδέοντας την αστική ζωή με την ακτογραμμή.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL748314
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
